Реновация жилья в уфе в 2020г новости

Программа ветхое жилье 2020 уфа

— Медицинское право — Программа ветхое жилье 2020 уфа

Переселение из аварийного и ветхого жилья в Уфе в 2020

Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.Найти сведения о расселяемых домахДля признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:

заявление;паспорт заявителя;копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);заключение комиссии об обследовании дома;заключение органов государственного надзора (при необходимости);заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);фотографии (при необходимости);жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;другие обосновывающие документы.

До

Какие ветхие и аварийные дома будут расселены в Башкирии в 2020 году

Уфа,ул. Коммунистическая, д. 37/а г.Уфа, ул.Менделеева, д.124 г.Уфа, ул.Менделеева, д.126 г.Уфа, ул.Менделеева, д.128 г.Уфа, ул.Нехаева, д.71 г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.10/2 г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.15 г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.16 г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.17 г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.18 г.Уфа, ул.

Октябрьской революции, д.19 г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.20 г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.20, литера В г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.20/1 г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.21 г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.21/1 г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.22 г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.22 /1 г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.23 г.Уфа, ул.

Октябрьской революции, д.23/1 г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.24 г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.27 г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.28 г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.29 г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.29 /1 г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.31 г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.31/1 г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.32 г.Уфа, ул.

Октябрьской революции, д.49, литер 4 г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.50 г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.51 г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.52, литера А г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.52, литера Б г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.53/1 г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.53/2 г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.56 г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.57 г.

Уфа, ул.Октябрьской революции, д.57/1 г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.58 г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.58/1 г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.60, литера А г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.60, литера Б г.Уфа, ул.Октябрьской революции, д.62 г.Уфа, ул.Посадская, д.14 г.Уфа, ул.Тукаева, д.33, литера Б г.Уфа, ул.Тукаева, д.33, литера А г.Уфа, ул.Уссурийская, д.

27 г.Уфа, ул.Черниковская, д.19 г.Уфа, ул.Пушкина, д.130

Расселение Ветхого И Авариийного Жилья 2020 Г Уфа

Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

заявление; паспорт заявителя; копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН); заключение комиссии об обследовании дома; заключение органов государственного надзора (при необходимости); заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости); фотографии (при необходимости); жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома; другие обосновывающие документы.

В рамках программы местная власть должна создать специальный список недвижимости, которая подпадает под критерии ветхой или аварийной. Далее состояние

Ветхое жилье-2019: все о программе

Дом находится в зоне, где нарушены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности.

Дому нанесен большой ущерб вследствие пожара, взрыва, стихийного бедствия, техногенной катастрофы, и этого нельзя исправить с помощью простого ремонта.

Дом или отдельные конструкции явно физически изношены.

Нарушено состояние фундамента, стен, несущих конструкций, что угрожает жизни людей. Важно! Регулирует действие программы «Ветхое жилье» ФЗ №185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», а также постановление правительства «Об

Стало известно, какие ветхие дома расселят в Башкирии в 2020 году — адреса

кв.

А) (кв. 1), (лит. Б) (кв. 11) ул.Белякова, д.41 ул.Уфимское шоссе, д.4 (кв.

1-72) ул.Ахметова, д.285 ул.Интернациональная, д.181, 175 ул.Карла Маркса, д.5/2, 5/7, 9а, 51 ул.Коммунистическая, д.45Б, 37/а ул.Менделеева, д.124, 126, 128 ул.Нехаева, д.71 ул.Октябрьской революции, д.

10/2, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 20 (литера В), 20/1, 21, 21/, 22, 22/1, 23, 23/1, 24, 27, 28, 29, 29/1, 31, 31/1, 32, 37, 38, 41, 44, 46, 47 (литер 1), 48, 49 (литер 1), 49, 49 (литер 4), 50, 51, 52 (литер А и Б), 53/1, 53/2, 56, 57, 58, 58/1, 60 (литер А и Б), 62

Программа Расселения Ветхого И Аварийного Жилья На 2020 Год Уфа

Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд. Нередко сами жильцы определенного строения осознают, что их дом не является пригодным для жизни. Например, они видят значительные трещины на фундаменте, постоянно протекает крыша или же имеются другие основания для беспокойства.

Список домов под снос в Уфе в 2020-2020 годах

Лидер по количеству ветхого жилья — Кировский район, далее по списку — Октябрьский, Ленинский и Советский районы.

В них суммарно сосредоточено более 3 800 строений, демонтаж которых надо осуществить не позднее 2020 года.

Мы публикуем список домов, которые будут сносить в Уфе с 2020 по 2020 год по районам с адресами.

Взят он из открытых источников, официального сайта администрации города. — ул. Альшеевская, 10, 10а, 12, 14, 14а 15, 20а, 22а, 32а — ул.

Аургазинская, 8 — ул. Баланова, 85 — ул. Гатчинская, 2, 4, 6, 8, 10, 94 — ул. Дагестанская, 19, 21, 30, 30а, 34, 130, 132, 134 — ул.

Переселение из ветхого и аварийного жилья после 2020 года — последние новости

метров на одного проживающего. К примеру, если семья из 4 человек поживала в помещении в 40 кв.

метров, то она может рассчитывать на получение нового жилища площадью от 72 кв. метров и больше.Переселение граждан должно проходить в такие дома, где условия проживания не будут хуже, чем были в старой квартире.

В первую очередь, новое жилье получают лица, у которых нет других вариантов для проживания.Если собственник жилья проживает в другом месте, а строение, в котором располагается квартира, внесен в перечень аварийных домов, новая жилплощадь ему не полагается, а выплачивается компенсация.

По завершении текущего года госпрограмма переселения перестанет действовать в прежнем виде.

При новом порядке получения квартир для собственников предусмотрена дополнительная плата за жилплощадь.Основной целью такого новшества является повышение ответственности населения за новые квартиры.

Реновация в Уфе: список домов под снос в 2020-2022 годах

С другой – люди получат новую жилплощадь в зданиях с благоустроенной территорией. Важно! При решении вопроса о включении каждого дома в программу учитывалось мнение жильцов.

По данным городской администрации, к проблемным зданиям можно отнести больше 3 тысяч строений, и с каждым годом это количество будет увеличиваться. Именно поэтому реновация жилья Уфы представляется весьма актуальным и своевременным решением.

zakondostatka.ru

В 2020 году начал действовать Федеральный закон № 141, который устанавливает этапы прохождения реновации в Москве.

С учетом положительного опыта реализации комплекса мер в столице, в Государственную думу внесен на рассмотрение проект закона о расширении проведения программы на другие субъекты России, например в Уфе.

Реновация в Уфе — перечень мер, рассчитанных на обновление и оптимизацию жилищного фонда. Под действие проекта подпадают жилые постройки, относящиеся к аварийному фонду, не соответствующие степени благоустройства.

Каждый гражданин РФ, чьё жильё попало под действие ФЗ № 141 получит новое жилье, а на расселенной территории будут отстроены новые жилые дома, согласно принятой программе застройки в Уфе. Закон будет исполняться в соответствии с этапами :

В городе не нашлось застройщиков, готовых поддержать московский опыт реновации хрущевок

от 02.06.2017, 17:02 Экспериментальный снос пятиэтажек в Уфе, о возможности которого в апреле этого года заявил глава Башкирии Рустэм Хамитов, не нашел поддержки у городских застройщиков.

https://www.youtube.com/watch?v=m0zbZ61qsps

Как заявил в эфире муниципального телеканала «Вся Уфа» сити-менеджер Ирек Ялалов, он обсуждал эту тему с несколькими крупными строителями, но предпосылок для начала такого проекта они не нашли и решили, что «силенок не хватает».

Стоимость сноса и расселения одной пятиэтажки, по оценке господина Ялалова, составляет в зависимости от района от 300 до 500 млн руб.,

«пока из существующих инвесторов на это никто не соглашается»

.

Владелец ПСК-6 Андрей Носков заявил о планах начать реновацию жилья в Уфе

26 марта, 15:25Влада Шипилова mkset.ruЧитайте Mkset.ru в официальной группеСледите за самыми важными новостями региона в ленте друзейРуководитель группы компаний «ПСК-6» Андрей Носков на «Стройчасе» с участием врио главы Башкирии Радием Хабировым заявил о планах по реновации жилья в уфимском микрорайоне Черниковка.

Речь идет о масштабной комплексной застройке территории при условии сноса двухэтажных домов 1946 года выпуска в районе от улиц Победы до Кремлевской, пояснил Носков «Медиакорсети». Под снос попадают порядка 120 домов, не признанных аварийными, это примерно 87 тыс кв м.

На их месте можно построить примерно 120 домов – около 760 тыс кв м жилья с необходимыми соцобъектами. – Город надо развивать, – отметил Андрей Носков.

Реновация

в Уфе renovaciya.com Янв 2, 2020, Интересно 257ПросмотровСтало известно, какие районы Уфы попадут под реновацию.https://renovaciya.com/wp-content/uploads/2019/01/Renovatsiya-v-Ufe.mp4 Еще по теме реновация в регионах:Екатеринбург будут уплотнять еще 40 лет.

Новый план реновации городаРешение суда продлевает программу реновации в Петербурге на 10 лет Суд отменил мировое соглашение Смольного и «СПб Реновации» о продлении программы расселения хрущевок на 10 летКак регионы готовятся к реновации жилья Теги реновация, реновация Баш, реновация Башкортостан, реновация Уфа Категория Интересно Дата Янв 2, 2020 Предыдущая запись Следующая записьРекомендуем прочитатьДля строительства жилья по реновации подобрано 36 площадок в ЮЗАОСоветник мэра Москвы Ресин: даст 1 млн рабочих мест строителям столицыВласти Москвы: расселение пятиэтажек на проспекте Жукова не связано с реновациейЖители

Реновация в Уфе

потребуют серьезные денежные вливания, считают специалисты. По мнению мэра города Ирека Ялалова, в целом на эту процедуру необходимо затратить порядка 2 млрд рублей.

18-03-2020. Уфа уже давно заявила о своих планах начать в районе проект по переселению жителей, но до настоящего момента не было определено, где пройдет первый этап реновации. На данный момент власти города смогли заявить, что первая зона, где будет происходить застройка и снос домов – это Черниковка.

Как говорят власти города, рассмотрение примерных планов реализации программы сроком на 6-7 лет дает прибыль для застройщиков.

В уфе определены пилотные районы для запуска проекта реновации

Чтобы не замёрзнуть, самостоятельно пенсионер вынужден постоянно латать щели и дыры в своей квартире.

Стена не защищает трубы, они попросту замерзают. Вот, например, последние аварийно-восстановительные работы проводились чуть меньше двух недель назад.

Этим двухэтажкам в Черниковке по 50, 60 и 70 лет. По словам архитекторов, вряд ли планировалось, что дома доживут до сегодняшних дней, ведь такие строения возводили на скорую руку. Возможно, в скором времени двухэтажки исчезнут с лица города.

Вместо них будут возводить новые дома. В Уфе разрабатывается проект реновации. Пилотными территориями станут малоэтажные кварталы Черниковки и Затона.

Альфия Сарварова, архитектор: «Нельзя сказать, что они морально устарели.

Три главных вопроса о реновации в Башкирии

Получится ли перенести московский опыт в Уфу – отвечают эксперты

Как и на чьи средства будут сносить тесно стоящие пятиэтажки – загадка Виктор ГУСЕЙНОВ Изменить размер текста:AA Еще летом председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская сообщила, что опыт столицы по сносу «хрущевок» можно спроецировать и на регионы, в том числе и на Башкирию.

Заявление вызвало немало споров, которые вскоре поутихли, но буквально на днях об этой инициативе вновь заговорили. — Это будет не рамочный закон, но он не будет настолько детально прописывать все моменты, как московский.

Вместе с тем, он будет лишен недостатков, которые все-таки оставались в том законопроекте, — отметила Галина Хованская в интервью ТАСС.

Реновация в Уфе – программа реновации жилья и сноса хрущевок

После старта в Москве программы по обновлению жилищного фонда о реализации аналогичных проектов задумались и в других городах-миллионниках. Не стала исключением и столица Башкирии.

Реновация в Уфе в 2019 году будет существенно отличаться от московской источниками финансирования.

Вливание средств из госбюджета здесь не предусмотрено, программа будет реализована за счет инвесторов-застройщиков.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

8 800 350-31-82 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Суть проектов реновации

В Москве в программу по реновации включили дома, которые принято называть «хрущевками». Большая их часть возводилась в 1950-60-х годах минувшего века и на данный момент не соответствует современным требованиям в части безопасности и комфорта проживания.

Суть проекта заключается в сносе старого жилья и переселения людей в новые дома, возводимые на так называемых «стартовых площадках». Здесь выполняются две задачи. С одной стороны, город избавляется от устаревших и ветхих зданий, ремонт которых обойдется дороже сноса с последующим переселением жильцов. С другой – люди получат новую жилплощадь в зданиях с благоустроенной территорией.

Особенности обновления жилфонда в Уфе

Башкирия входит в число дотационных регионов. Только в Уфе насчитывается свыше 1,5 тысячи пятиэтажек, это около трети жилищного фонда. Однако снос таких домов – не самая актуальная для города проблема. Здесь сохранились целые микрорайоны двухэтажной застройки сталинских времен и даже ветхие одноэтажные постройки в историческом центре, которые по-прежнему используются для проживания.

По данным городской администрации, к проблемным зданиям можно отнести больше 3 тысяч строений, и с каждым годом это количество будет увеличиваться. Именно поэтому реновация жилья Уфы представляется весьма актуальным и своевременным решением.

Какие микрорайоны попадут под реновацию

В результате рассмотрения всех нюансов местные власти определились со временем старта и первоначальным списком домов, которые войдут в обновление жилфонда.

Проект стартует в текущем году с микрорайона Черниковка. Точного списка на официальных сайтах пока нет, но уже известно, что речь идет о сносе двухэтажек.

Реновация пятиэтажных строений предполагает обязательное софинансирование из федерального бюджета.

Первый этап рассчитан на 5-7 лет. Ее особенностями станут:

• Наличие готовой социальной инфраструктуры в районах, охваченных проектом.
• Модернизация существующих инженерных сетей с учетом растущей нагрузки из-за уплотнения застройки.
• Обязательная выгода для застройщиков, подтвержденная бизнес-планами.
• Передача застройщику в обременение участка земли для сноса и последующего строительства.
• Переселение граждан в более комфортные квартиры.

Вероятнее всего, что следующим микрорайоном для проведения реновации станет Затон, где тоже насчитывается немало ветхих домов.

Программа для столицы Башкирии

Изначально предложения по программе реновации Уфы в 2019 г. касались не только сноса старых домов и строительства новых, но и реконструкции. Обсуждалась возможность надстройки дополнительных этажей. Таким способом пятиэтажки можно было бы превратить в девятиэтажные здания. Такой подход позволял создать 11 млн. квадратов дополнительного жилья.

Но они были признаны нецелесообразными, в том числе из-за низкого платежеспособного спроса на жилье, а также повышенных требований к благоустройству придомовых территорий и развитию инфраструктуры. С учетом стоимости квадратного метра уфимской жилплощади, единственный выгодный вариант для застройщиков – снос старых зданий и возведение нового коммерческого жилья с переселением жильцов.

В отличие от московского проекта, в Башкирии застройщикам предстоит сначала нести расходы на снос и расселение, оплату проектирования, прокладки сетей и непосредственно строительства. И только впоследствии появится возможность окупить затраты. При таком кассовом разрыве в программе согласится участвовать далеко не каждая компания.

При существующем количестве ветхого жилья, по мнению местных властей, начинать реализацию проекта нужно с кварталов наиболее ветхой застройки. В таких микрорайонах уже много лет стоят двухэтажные дома. В отличие от московской реновации, в Башкирии проект будет реализован без участия бюджетных средств, т.е. за счет застройщиков.

Реновация по-московски

Застройщики погрязли в убытках

Московские девелоперы стремительно теряют деньги из-за программы реновации. Часть переселенцев решила отказаться от покупки новых квартир и ждут жилье от государства.

В итоге застройщики уже упустили около 100 млрд рублей прибыли, подсчитали участники рынка. Но спрос на жилье под снос по-прежнему остается высоким.

Такие квадратные метры продают с 40% дисконтом, что стимулирует покупателей вкладываться в хрущевки.

Около 5% участников реновации в Москве отменили запланированную ранее покупку квартиры в новостройке в связи с объявленной властями программой сноса хрущевок, свидетельствуют данные Аналитического центра НАФИ, с которыми ознакомилась «Газета.Ru».

Число тех, кто решил дождаться квартиры от государства с каждым годом растет, признают эксперты. Например, в 2017 году таковых было 4,6%, а годом позже — уже 7%.

При этом до объявления реновации больше половины собственников аварийного жилья хотели улучшить жилищные условия за свой счет. Так, 54% участников программы собирались поменять квартиру на квадратные метры в новостройках. Другие же хотели купить жилье на вторичном рынке или переехать в загородный дом.

На улучшение жилищных условий москвичи готовы были потратить около 5,7 млн рублей. По данным департамента градостроительной политики Москвы, всего в программу реновации вошли 350,5 тыс. квартир в старых домах. В итоге жители не менее 16,1 тыс. квартир передумали покупать новое жилье в проектах столичных застройщиков, подсчитали эксперты компании «Метриум».

Участники рынка придерживаются еще более негативных оценок.

«Денежные потери даже превышают 100 млрд рублей», — отмечает генеральный директор Level Group Кирилл Игнахин. Эксперт добавляет, что нередко жители одной пятиэтажки под снос покупали две квартиры.

«В частности, пожилые родители и взрослые дети таким образом разъезжаются, используя вырученные от продажи старого жилья средства, скажем, как первый взнос по ипотеке. Соответственно, количество несостоявшихся сделок вполне может превышать 20 тысяч», — указал аналитик.

Впрочем, участники реновации в ходе последнего опроса от того же НАФИ признались, что вовсе не собираются докупать квадратные метры после получения квартиры от города. Только 10% респондентов подтвердили, что планируют купить либо дополнительную площадь, либо квартиру в доме, построенном по программе реновации.

Виталий Белоусов/РИА «Новости»

Программа все же создает дополнительный источник конкуренции на московском рынке жилья, указывает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. Сейчас в Москве можно приобрести порядка 800 квартир в домах под снос. В масштабах вторичного рынка, который насчитывает порядка 50 тыс. объектов, это не так уж много.

«С одной стороны, это хорошо, ведь появление альтернативных вариантов решения жилищного вопроса москвичей подтолкнет коммерческих девелоперов к более гибкой ценовой политике и улучшению качества собственных проектов.

Но конкуренция между московскими строительными компаниями и без того высока, а условия работы осложняются реформой долевого строительства и ростом себестоимости, из-за чего привлекать клиентов все сложнее», — признает эксперт.

Заработать на сносе

Программа реновации стартовала в 2017 году с подачи мэра Москвы Сергея Собянина. В нее вошли панельные хрущевки 1950–1970-х годов постройки. По условиям программы, граждане могут претендовать либо на равнозначную новую квартиру, либо на компенсацию, размер которой определяется рыночной стоимостью старой жилплощади.

Но собственники такого жилья не спешат переезжать в новое жилье от города, предпочитая сначала попробовать его перепродать. По данным свежего отчета аналитиков из «Инком-Недвижимость», спрос на квартиры под снос вырос за прошедший год примерно на 20-25%.

В итоге цены на квартиры в хрущевках заметно подросли. Так, средняя цена на квадратный метр в домах под снос в четвертом квартале 2019 года составляла около 185–187 тыс. рублей, в то время как еще в конце 2018 года показатель не превышал и 160 тыс. рублей.

Аналитики связывают текущую тенденцию с доверием граждан к реновации. Если на старте люди не верили в то, что программа будет работать, то первые переселения их убедили в обратном.

Переселение из аварийного жилья после 2020 года

В целях сокращения непригодного для проживания жилого фонда была разработана программа «Ветхое жилье».

Она стартовала в 2002 году, но пока рано говорить о конечных сроках реализации – значительное количество объектов не отвечает требованиям безопасности. В соответствии с Указом президента № 204 от 07.05.18 г.

, переселение из аварийного жилья после 2020 года продолжится. До 20 июля 2019 года будут разработаны и законодательно закреплены новые механизмы.

Планы Минстроя

За улучшение условий проживания придется доплачивать сверх выкупной стоимости аварийного жилья.

Важно! Под выкупной ценой подразумевается не только стоимость недвижимости на рынке, но также расходы, понесенные собственником на переезд и аренду квартиры на время расселения.

Если сразу заплатить нет возможности, то жильцам предоставляются следующие способы (на усмотрение местных властей):

• льготная субсидированная ипотека;
• договор социального найма.

В случае с пенсионерами, инвалидами, малообеспеченными и многодетными семьями социальный найм с органом МСУ предусматривает льготы. Граждане улучшают свои жилищные условия без денежных вложений – платить придется только за коммунальные услуги.

Те, кто не относится к льготным категориям, будут ежемесячно выплачивать коммуналку и арендную плату (размер устанавливается муниципальным органом – до 70% от рыночной ставки). За жильцами сохраняется право выкупа жилплощади.

Если предложенные варианты решения проблемы не устраивают, то граждане имеют право потребовать денежную компенсацию. Для этого им придется подать заявление в органы местного самоуправления.

Необходимость вкладывать деньги делает такую схему нерентабельной, но при этом позволяет действительно нуждающимся людям получить квартиру на выгодных условиях (за ипотечным кредитом в банк обращаться не придется). В остальном правила реализации программы остаются прежними. В соответствии с паспортом нацпроекта, в 2020 году расселению подлежит 1 млн. кв.

м, новые квартиры получит около 55.8 тыс. человек. Несмотря на внушающие уважение цифры, темпы расселения превысят объемы аварийной недвижимости на 30 % лишь в 2023 году.

Условия программы

цель программы – обеспечение граждан, проживающих в аварийных зданиях, благоустроенным жильем. Условия регламентируются 185-ФЗ и Постановлением правительства. Чтобы принять участие в программе, требуется получить решение межведомственной комиссии, подтверждающее факт непригодности дома для безопасного проживания (обязательно проводится экспертиза).

Переселение подчиняется установленным правилам:

• в первую очередь переселяются лица, которым негде жить;
• если владелец проживает в ином населенном пункте, то он может претендовать на денежную компенсацию;
• новая жилплощадь должна соответствовать параметрам предыдущей (это касается площади и благоустроенности);
• если ранее на каждого жильца приходилось менее 18 кв.м, государство предоставляет возможность улучшить условия проживания и увеличить площадь до установленных норм;
• лица, которые проживали в исторических районах, имеют возможность самостоятельно выбирать новое место жительства;
• собственникам не могут быть предложены коммунальные квартиры.

При расселении приоритет отдается жилью, расположенному в районе нахождения аварийного дома. Если жильцы не возражают, то могут быть предложены другие варианты.

Важно! После того как жилье признано непригодным для проживания, запрещается продавать его или заключать договор мены.

Признание жилья аварийным

В преддверии обновленной программы будут пересмотрены критерии, в соответствии с которыми жилое здание признается непригодным к проживанию в нем людей. Изменения должны вступить в силу в конце 2019 года.

Такое условие закреплено в паспорте национального проекта «Жилье и городская среда».

Минстрой РФ предлагает четко разграничивать понятия аварийного и ветхого жилья – первое подлежит обязательному расселению и сносу, а второе – пригодно для жизни, но требует капитального ремонта и последующего наблюдения за состоянием. К аварийным относятся постройки, которые:

• получили критические повреждения при стихийных бедствиях и не подлежат реконструкции;
• не отвечают санитарным нормам;
• находятся в возможном эпицентре техногенной катастрофы;
• имеют разрушенные стены, фундамент, другие конструктивные элементы;
• серьезно пострадали в результате пожара.

К ветхим относятся здания из дерева и кирпича, износ которых составляет соответственно 65 и 70%. Ознакомиться со списком аварийного жилья по регионам можно на reformagkh.ru/relocation.

Чтобы объект был признан аварийным, требуется предоставить в администрацию:

• заявление на оценку состояния дома (квартиры);
• пакет документов – в него входят кадастровый паспорт, права собственности на недвижимость, поэтажный план, проект реконструкции (если она проводилась).

Межведомственная комиссия рассматривает заявление, проверяет жилье. По итогам составляется акт и передается в орган МСУ. В случае несогласия с решением жильцы имеют право заказать независимую экспертизу и обратиться в суд с иском.

Сроки

После принятия решения о расселении жильцы уведомляются об этом с указанием срока. По закону он не должен превышать 5-ти дней, но государственные органы могут его продлить (максимальный срок – 1 год).

Программа переселения в 2020 году останется в силе. Как и ранее, жильцы аварийных домов и квартир вправе отказаться от невыгодных предложений – неправомерные действия могут быть оспорены в суде. Не стоит бояться отстаивать свои интересы – органы местной власти, как правило, не заинтересованы в задержке очереди и стремятся прийти к компромиссу.

Переселение из ветхого жилья: права собственника