Жкх сроки давности при оплате за кап ремонт

П. 66 Правил предоставления коммунальных услуг…, утвержденных постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354, гласит, что оплата производится до 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым, если иное не установлено в договоре. Соответственно, с 11-го числа месяца, следующего за оплачиваемым (по общему правилу), начинается течение срока исковой давности.

О сроке исковой давности по коммунальным платежам подробнее читайте . Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

Так, например, 4-й арбитражный апелляционный суд в постановлении от 07.05.2020 по делу № А78-16849/2020 указал, что: Последний день платежа по взносам законодательством устанавливается

Срок исковой давности по платежам за капитальный ремонт

В данном случае обслуживающие организации не уполномочены делать реконструктивный или капитальный ремонт в жилых домах за свой счет.

Важно Кроме того, если это не предусмотрено управляющей организацией, отдельно оплачиваются взносы за капремонт многоквартирного здания.

Это неотъемлемая часть жизни граждан, которые проживают в многоквартирных домах.

Инфо Жилищным законодательством предусмотрена обязанность собственников помещений уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного

Срок исковой давности по взносам на капитальный ремонт

с сентября 2014…Вносились платежи через Сбербанк без указания за какой именно период внесена оплата. Могу я в суде ходатайствовоать чтоб эти платежи считали внесёнными за период после февраля 2015, я как владелец денег которые внесены имею право самосмтоятельно решать за какой период я их оплатила?

3. В исковой производстве правомерно ли УК просит взыскать с меня юридические расходы на подготовку Судебного приказа, который был отменён?

19 Апреля 2020, 11:48, вопрос №1972064 Наталья, г.

Новосибирск Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 9,3 Правовед.ru 17025 ответов 6741 отзыв эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

Платить ли взносы на капремонт?

Абсурдные и безответственные заверения полуграмотных «экспертов» о том, что-де «взносы в фонды есть пожертвования, пожертвования являются добровольными, а потому можно не платить взносы в фонд капремонта», я обсуждать не стану.В силу обязательности взносов на капремонт задолженность по ним рано или поздно может быть взыскана через суд.

Однако тут-то и возникают самые интересные вопросы: когда будет взыскана задолженность — и в каком размере?Обязательные взносы на капремонт были введены около пяти лет назад.

Т. е. тот, кто вообще ни разу не платил

Какой срок исковой давности по взносам на капремонт

Несмотря на относительно небольшие размеры платежей, за пару лет может накопиться приличная сумма. От оплаты освобождаются полностью или частично некоторые категории граждан, такие как малоимущие семьи, инвалиды, пенсионеры, ветераны боевых действий.

Узнать, положена ли вам льгота, и на какой период, можно в любом МФЦ.При возникновении задолженности в один и более месяц Фонд капремонта недополучит средства для финансирования текущей деятельности и может применить к неплательщику меры взыскания. Арсенал воздействия стандартный для таких организаций:

начисление пени за просрочку оплат;
направление претензий в досудебном порядке;
обращение с исковым заявлением в суд.

Срок исковой давности по оплате за капитальный ремонт МКД по программе»Реформирование ЖКХ»

прошло почти семь лет. С уважением жильцы дома. 18 Августа 2020, 17:06, вопрос №1728107 Хамиз Хайбулаевна, г.

Москва Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 485 ответов 204 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Тронин Евгений Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

Доброго времени суток!Общий срок исковой давности, установленный гражданским законодательством Российской Федерации, составляет три года, поэтому какие-либо претензии к вам о взыскании неоплаченных средств, истец может предъявить только за последние три года.

А на счет проведения некачественного ремонта, я бы рекомендовал вам обратиться с подробным заявлением в органы прокуратуры, пусть они проведут проверку по данному факту, а заодно и проверят законность выставления счетов на оплату капремонта.

Удачи! 18 Августа 2020, 17:17 0 0

advant24.ru

Инфо При этом в 2016 году размеры его четко установлены.

Пени будут выражаться в 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ за просрочку коммунальных платежей. Только сейчас были введены изменения.

Какие именно? Раньше долг начислялся именно с 26 числа, на следующий день после указанной в платежке крайней даты для оплаты. Но по современным законам и нормам, у граждан будет дополнительно еще 31 день для того, чтобы предотвратить задолженность по коммунальным платежам.

Ведь всегда есть возможность избежать и ответственности, и оплаты долга. Особенно если вы должны платить за квартиру, в которой не живете.

Срок давности по ЖКХ за капремонт

В 2012 пройзводилась замена бойлера, своё согласие на замену не довала, есть ли статья в желишнам кодексе что срок начисления задолжности истекает по истечению 3ех лет то есть в октябре 2015.Нина ОлеговнаГК РФ Статья 196.

Общий срок исковой давности (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Позиции высших судов по ст.

196 ГК РФ >>> 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.2.

Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму».(п. 2 в ред. Федерального закона от 02.11.2013 N 302-ФЗ) (см.

Срок исковой давности по капремонту

Жкх сроки давности при оплате за кап ремонт

Обязанность по оплате наступает у собственника квартиры сразу после получения первой квитанции. В ней указывается дата, до которой нужно произвести платеж.

Обычно в квитанции за январь указано «оплатить до 10 февраля». Соответственно задолженность возникает на следующий день после этой даты.

Организации учитывают день фактического зачисления денег на счет, поэтому банк нужно посетить заранее.

При неуплате сумма просрочки включается в следующую квитанцию, на нее начисляются пени. Несмотря на относительно небольшие размеры платежей, за пару лет может накопиться приличная сумма.

От оплаты освобождаются полностью или частично некоторые категории граждан, такие как малоимущие семьи, инвалиды, пенсионеры, ветераны боевых действий.

Узнать, положена ли вам льгота, и на какой период, можно в любом МФЦ.

Правовая база

Согласно действующим законам собственник, проживающий в МКД, обязан вовремя оплачивать счета за коммунальное обслуживание. Если в платежке от УК нет графы по капитальному ремонту, то квитанция направляется региональным оператором. Соответственно, она также подлежит денежному обеспечению.

Несение расходов за недвижимое имущество – часть жизни владельца объекта. Однако в ряде ситуаций у гражданина может не хватить свободных денег для погашения счетов по капремонту.

С момента внесения последнего платежа начинает отсчет срок исковой давности по капитальному ремонту в многоквартирных домах.

В этот период УК или Фонд вправе инициировать судебное производство для взыскания недоимки.

Основные понятия

Перед рассмотрением вопроса о капремонте и сроке исковой давности необходимо провести анализ основных понятий, тесно связанных с данной темой:

Таблица 1.

ПонятиеЗначение

Капитальный ремонт	Специальный счет, обеспечивающий проведение реконструкции здания и отдельных помещений.
Оплата капремонта	Взносы, обязательные к денежному обеспечению. Взимание осуществляется через УК или регионального оператора для проведения работ в будущем.
Право собственности на объект	Форма владения недвижимостью на основании сертификата или по договору аренды.
УК, ТСЖ, ТСН и т. п. управляющие формы фондом общедомового имущества	Компания или Товарищество, обеспечивающая обслуживание МКД, согласно заключенному контракту.
Исковая давность	Период, в рамках которого в отношении неплательщика возбуждается судопроизводство для принудительного взыскания средств, неуплаченных ранее.
Судебные органы	Аппарат государственной власти, регулирующий конфликты и споры. Инстанции также уполномочены вменять ответственность за нарушение прав истца.

На основании приведенных терминов можно рассмотреть время давности подачи требований по недоимке за капремонт.

Посмотрите видео: “Как нас обманывают. Взносы за капитальный ремонт домов. Про долги, которых на самом деле нет.”

Законодательное регулирование срока исковой давности по капремонту

Урегулирование вопроса о бездействии УК или задолженности у граждан по взносам за капремонт осуществляется на основании нормативных документов:

ПП ВС России №43 от 29 сентября 2015 года – о том, как суды должны применять ГК РФ при рассмотрении дел по вопросу исковой давности;
Другие правовые акты, регламентирующие деятельность органов высшей власти;
ЖК РФ, в частности ст. №169, раскрывает суть платежей, подлежащих оплате за проведение капитального ремонта в будущем;
ГПК России в статье №196 содержит информацию о вопросах, регулируемых при вынесении постановления.

Согласно документации фиксируется срок исковой давности по капитальному ремонту многоквартирных домов, в рамках которого кредитор вправе доводить дело до судопроизводства в отношении собственника с задолженностью или обслуживающей дом компании.

О сроке давности по капремонту

Срок исковой давности представляет собой период времени, прошедший после нарушения чьих-либо прав. Окончание срока влечет за собой утрату возможности на подачу иска в целях восстановления нарушенных прав. Данный срок устанавливается законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 статьи 196 ГК РФ[3] общий срок исковой давности по капремонту три года с момента, когда управляющая компания или региональный оператор узнали о неуплате взносов гражданином. Происходит это на следующий день по прошествии срока уплаты взноса за расчетный месяц.

При приобретении помещений в многоквартирном доме новому собственнику надо убедиться в том, что предыдущий хозяин оплачивал взносы на капремонт.

В противном случае старые долги придется оплачивать новому собственнику. Переход долга регламентируется частью 3 статьи 158 ЖК РФ[4].

Следовательно, управляющая компания сможет взыскать не уплаченные вовремя платежи за капремонт с нового владельца помещения.

Подавая в суд на собственника жилья, организация, выступающая истцом, чаще всего предъявляет к оплате сумму взносов за максимально возможный период времени, а также сумму пени, начисленную на просроченные взносы. Частично можно уменьшить размер такого иска.

Гражданин, не плативший взносы по капремонту больше трех лет, имеет право заявить в суде о пропуске срока исковой давности. Суд может уменьшить размер взыскания, присудив к оплате взносы за последние три года. Сумма пени взыскивается пропорционально размеру присужденных к уплате взносов.

Следует помнить, что гражданину при подаче заявления о пропуске срока исковой давности по долгам за капремонт необходимо убедиться в том, что оно зафиксировано в протоколе судебного слушания.

Суд примет заявление о пропуске срока давности, если собственник:

не признавал долги по капремонту;
не выполнял платежи в счет погашения долга;
не подписывал акты сверки задолженности с управляющей компанией;
не подписывал документы, подтверждающие признание долга.

Сколько можно не платить взносы на капремонт

Организации учитывают день фактического зачисления денег на счет, поэтому банк нужно посетить заранее.

Узнать, положена ли вам льгота, и на какой период, можно в любом МФЦ.

Чем грозит неуплата в срок взносов за капитальный ремонт

При возникновении задолженности в один и более месяц Фонд капремонта недополучит средства для финансирования текущей деятельности и может применить к неплательщику меры взыскания. Арсенал воздействия стандартный для таких организаций:

начисление пени за просрочку оплат;
направление претензий в досудебном порядке;
обращение с исковым заявлением в суд.

По закону обязанность по оплате закреплена за собственником конкретного объекта недвижимости, независимо от срока давности. При продаже долги переходят на нового владельца, независимо от их давности. Для счастливого покупателя это становится неприятным сюрпризом. Поэтому при покупке недвижимости нужно задавать вопрос об имеющихся задолженностях, и требовать справки.

За какой срок могут взыскать задолженность по капремонту

При обращении в суд региональные операторы капремонта обычно заявляют в иске всю сумму неоплаченных платежей за весь срок с постановки дома на баланс фонда.

Однако есть способ частично уменьшить размер их требований. По взносам на капремонт существует срок исковой давности, в течение которого можно предъявлять исковые требования.

Срок давности составляет три года с момента наступления первой неуплаты.

Ответчик, у которого не уплачены счета за период более трех лет может заявить в суде о пропуске срока исковой давности. Это не гарантирует полное освобождение от обязанностей по оплате задолженности. Суд сократит размер взыскания, ограничившись платежами за последние три года.

Какой срок исковой давности по взносам на капремонт Ссылка на основную публикацию

Источник: https://okommunalke.ru/kapremont/srok-iskovoj-davnosti

Исковая давность при взыскании взносов по капитальному ремонту. Порядок исчисления

Законодательство не устанавливает самостоятельного (специального) срока исковой давности по капитальному ремонту в части взыскания взносов на него. В связи с этим необходимо руководствоваться общим сроком, установленным п. 1 ст. 196 ГК РФ, который составляет 3 календарных года.

Исчисляется он по следующим правилам:

Течение срока начинается со следующего дня после нарушения права заинтересованного лица (в данном случае — фонда капитального ремонта региона или иной организации, аккумулирующей взносы и ответственной за проведение ремонта) — п. 1 ст. 196 ГК.
Срок нарушения обязанности определяется сроком окончания исполнения обязательства плательщика по уплате взносов — п. 2 ст. 200 ГК.
Течение срока может быть приостановлено по обстоятельствам, указанным в ст. 202 ГК.
Трехгодичный срок истекает в соответствующие число и месяц последнего третьего года — ч. 1 ст. 108 ГПК РФ (ч. 1 ст. 114 АПК РФ).

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 171 ЖК РФ рассматриваемые взносы в части сроков должны вноситься по правилам, установленным для оплаты коммунальных услуг, если иное не установлено субъектом РФ.

Соответственно, с 11-го числа месяца, следующего за оплачиваемым (по общему правилу), начинается течение срока исковой давности. О сроке исковой давности по коммунальным платежам подробнее читайте .

Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ.
Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

zakondostatka.ru

Жкх сроки давности при оплате за кап ремонт

› Фонд капитального ремонта подал в суд на собственника квартиры о взыскании задолженности и пени за период с ноября 2014 года по ноябрь 2020 года. Платежа ни одного не было. Собрания собственников многоквартирного дома не было.

Правомерно ли взыскание за этот период. Разве задолженность на указывается за три предшествующих года на момент подачи иска.

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Решение от 31 июля 2020 г. по делу № А56-118126/2017

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52http://www.spb.arbitr.ruИменем Российской ФедерацииРЕШЕНИЕДело № А56-118126/201731 июля 2020 годаг.Санкт-ПетербургРезолютивная часть решения объявлена 24 мая 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 31 июля 2020 года.Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Ульяновой М.Н.,при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Петровой А.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:истец: Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (адрес: Россия 188653, Ленинградская область, Всеволожский район, н.п. военный городок Агалатово, 161; Россия 191015, Санкт-Петербург, Калужский пер.

,3, ОГРН: 1134700002007);ответчик: Федеральное государственное казенное учреждение «28 отряд Федеральной

Иск давности зв неуплату за капремонт

/ / 20.04.2020 3,993 Views Во всех остальных случаях можно спокойно обращаться в суд. Может быть, удастся получить отсрочку или вообще списать задолженность по тем или иным причинам.

https://www.youtube.com/watch?v=399Jbz55XNk

После этого происходит списание задолженности. Услуги ЖКХ как раз относят к периодическим выплатам.

Отсчет начинается с момента начисления пени.

А значит, реальный срок, который придется перетерпеть, чтобы не производить оплату счета по тем или иным причинам, это 3 года и 31 день.

Что будет после? Как показывает практика, платеж сгорает.

Как определить срок исковой давности по взносам на капитальный ремонт

Юрист практик и автор 242 статей на сайте 2020-09-29 Дата обновления: 2020-04-18В настоящее время собственники жилья должны оплачивать взносы на капремонт.

Окончание срока влечет за собой утрату возможности на подачу иска в целях восстановления нарушенных прав. Данный срок устанавливается законодательством Российской Федерации.В соответствии с общий срок исковой давности по капремонту три года с момента, когда управляющая компания или региональный оператор узнали о неуплате взносов гражданином.

Сгорают ли старые долги за капремонт?

КОШЕЛЕК«Меня интересует, есть ли срок давности (три года) по обязательствам по оплате взноса на капремонт, если договор с регоператором заключен не был.

Сгорают ли долги по истечении такого срока?

И в каком случае?» Виктор Николаевич, Курчатов.

Можно ли отказаться от взносов в фонд и что будет, если не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома?

Жкх сроки давности при оплате за кап ремонт

В период с 2013 по 2015 г. в различных регионах России были введены обязательные ежемесячные взносы в пользу капитального ремонта на основании Федерального закона № 271 от 25.12.2012 г. С тех пор не утихают споры в отношении правомерности обязательных мер. В статье рассмотрены нормативный аспект, регламентирующий сбор, виды ответственности за уклонение от уплаты и судебная практика.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:

+7 (499) 938-51-93 Москва
+7 (812) 467-38-65 Санкт-Петербург

Показать содержание

Правомерно ли начисление взносов и нужно ли это делать всем жильцам многоквартирного дома?

До 2012 года взносы за капитальный ремонт считались добровольными. С момента опубликования ФЗ №271 от 25.12.2012 г. в Жилищном Кодексе однозначно указано требование по внесению обязательных платежей. Согласно п. 6.1. ст. 2 ЖК РФ, органы государственной власти обязаны своевременно оказывать услуги по капитальному ремонту здания за счет взносов собственников помещений.

Собственники в свою очередь обязуются перечислять ежемесячные взносы в фонд, организованный с целью сбора денежных средств на капитальный ремонт (п. 1 ст. 169 ЖК РФ). Исключительным правом на неуплату взносов обладают следующие категории лиц и в следующих случаях (п. 2 ст. 169):

проживающие в домах, признанных аварийными;
проживающие в домах, подлежащих сносу;
лица, проживающие на территории земельного участка, изымаемого в пользу государства или муниципалитета;
по решению общего собрания собственников по достижении минимальной суммы капитала в фонде (п. 8 ст. 170 ЖК РФ);
при осуществлении капитального ремонта, где повторное оказание соответствующих услуг не требуется (п. 5 ст. 181 ЖК РФ).

Отдельные категории граждан также имеют право на частичную или полную компенсацию расходов по обязательствам на капремонт в соответствии с п. 2.1 ст. 169 ЖК РФ:

одиноко проживающие безработные граждане, достигшие возраста 70-ти лет;
совместно проживающие неработающие пенсионеры;
неработающие инвалиды I, II групп.

Более подробно о том, кто освобождается от уплаты за капитальный ремонт и какие льготы при этом существуют, вы узнаете в отдельной статье.

Обязательство наступает по истечении не более чем 8 месяцев с момента включения дома в программу капитального ремонта (п. 3 ст. 169). Работы могут осуществляться за счет средств фонда жилищного кооператива или объединения, переданных по соответствующему целевому назначению (п. 4 ст. 169).

Что будет, если не платить в фонд капремонта?

За ненадлежащее исполнение обязательств по внесению взносов за обслуживание жилого помещения предусмотрены следующие виды ответственности:

Судебный приказ (гл. 11 ГПК РФ). Должнику направляется приказ с требованием о возмещении суммы задолженности по соответствующему требованию взыскателя.
Судебное решение (гл. 16 ГПК РФ). Задолженность взыскивается по решению суда на стадии завершения искового производства в случае обжалования судебного приказа.
Начисление пени за капитальный ремонт (п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ). При отсутствии платежей в течение срока, установленного законодательством, сумма задолженности увеличивается на определенный процент за каждый день просрочки.
Штраф. Дополнительная мера ответственности в рамках судебного решения в совокупности со взысканием основной суммы долга при злостном уклонении от обязательств.
Изъятие имущества (подп. 7 п. 1 ст. 64 ФЗ №229). В ходе судебно-исполнительного производства при участии судебных приставов у должника изымается имущество оцениваемое в общую сумму долга. В дальнейшем имущество реализуется на открытых торгах, вырученные средства направляются взыскателю в счет погашения убытков.
Арест имущества (подп. 7 п. 1 ст. 64 ФЗ №229). Иная мера взыскания при исполнительном производстве с привлечением судебных приставов. Имущество арестовывается в пользу фонда капитального ремонта до момента выплаты задолженности.
Арест счетов (подп. 7 п. 1 ст. 64 ФЗ №229). Мера взыскания при исполнительном производстве с привлечением судебных приставов, выражающаяся в замораживании активных банковских счетов должника либо удержании средств в пользу погашения задолженности.
Ограничение на выезд (подп. 3 п. 1 ст. 64 ФЗ №229). Судебные приставы вправе вынести постановление о временном ограничении на пересечение границы РФ, если сумма долга превышает 30 тыс. рублей.

Исполнительное производство с участием судебных приставов возбуждается при обращении управляющей компании либо по факту судебного решения по соответствующей просьбе взыскателя (п. 1, п. 5 ст. 30 ФЗ №229).

В качестве исполнительной меры должника не вправе выселить из жилого помещения. Наличие задолженности за капремонт выступает в качестве неофициального обременения в случае продажи квартиры, так как сделка сопровождается предоставлением справки из БТИ. Это обстоятельство неблагоприятно отразится на стоимости жилья и доверии покупателя.

Все подробности того, можно ли не платить взносы на капитальный ремонт в МКД, вы найдете в другом материале.

Как начисляются долги и ведется расчет за просрочку платежа?

Долги взыскиваются в порядке судебного приказа или решения. В качестве предварительной меры на стадии досудебного разбирательства к сумме задолженности прибавляются пени.

Согласно п. 14.1. ст. 155 ЖК РФ, при неисполнении обязательств по уплате взносов первоначально начисляются пени. Начисление производится по истечении 31 дня следующих за днем срока уплаты взноса, установленного в регионе. Пени взыскиваются как при полном уклонении от выплат, так и частичном.

В расчетах участвует формула — ВП = ТД х (КС/300) х ДП, где:

ВП — величина пени с учетом количества дней просрочки;
ТД — тело долга или величина основного долга;
КС — ключевая ставка, установленная Банком РФ;
ДП — количество дней просрочки.

Пеня начисляется за каждый день просрочки в размере одной трехсотой от ставки Банка. Согласно постановлению Правительства №1340 от 08.12.2015, с 1 января 2016 года для расчетов применяется ключевая ставка вместо рефинансируемой.

Пени включаются в тело взноса и отражаются в графе квитанции за капремонт. Оплата производится ежемесячно. Если платежи не вносились в полном объеме, то телом долга признается вся сумма платежа, если частично — часть неуплаченной суммы. Величина основного долга, участвующего в расчетах, увеличивается ежедневно пропорционально длительности просрочки.

Пример. 1 февраля 2019 года собственник квартиры площадью 30 кв.м, проживающий в регионе с установленной ставкой 15 р./кв.м, не оплатил взнос в размере 450 рублей.

Со 2 марта начинается начисление пени по следующим расчетам: 450 х (7.25/300) х 1 = 10,875 — величина пени за 1 день просрочки.

Начиная с 3 марта, тело долга будет увеличено на эту сумму, а за количество дней просрочки будет принято 2 дня.

Может ли фонд подать иск на неплательщиков?

При ненадлежащем исполнении обязательств по уплате взносов за капитальный ремонт, в том числе погашения пени, управляющая компания вправе обратиться в суд с требованием о взыскании суммы задолженности с собственника жилого помещения. Указанное требование реализуется на основании судебного приказа или судебного решения, если заявителем будут предоставлены доказательства неправомерного уклонения от обязательств.

Если отказаться вносить взносы, чем это грозит?

Сторона, сформировавшая и обслуживающая фонд капитального ремонта, вправе направить в суд требование о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности (ст. 122 ГПК РФ).

Заявление рассматривается в мировом суде, если сумма долга не превышает 50 тыс. рублей (подп. 1 п. 1. ст. 23 ГПК РФ), в противном случае в районном. Заявитель подает письменное заявление в соответствии со ст.

123—124 ГПК РФ с условием предоставления документов, подтверждающих задолженность.

При отсутствии основания для отказа, перечисленных в ст. 125 ГПК РФ, судебный приказ выносится по истечение 5 дней с момента обращения и содержит (ст. 127 ГПК РФ):

номер и дату вынесения;
наименование судебного органа;
сведения о судье;
реквизиты взыскателя: место регистрации, наименование юридического лица;
известные сведения о должнике: место жительства, имя, место работы, место и дата рождения;
закон, допускающий исполнение требований взыскателя;
сумма, подлежащая взысканию;
размер штрафа или неустойки;
размер государственной пошлины, которая компенсируется должником;
реквизиты банковского счета заявителя для перечисления денежных средств;
период формирования задолженности.

Приказ издается на специальном бланке в 2-х экземплярах с подписью судьи. Копия направляется на адрес должника. Решение принимается без участия собственника и может быть оспорено в течение 10 дней с момента уведомления о вручении либо со дня окончания срока хранения почтовой корреспонденции (ст. 128 ГПК РФ).

Если возражений не поступило, взыскателю выдается 2-й экземпляр приказа с гербовой печатью, который выступает в качестве исполнительного документа. По его просьбе документ направляется судебному приставу-исполнителю.

В отдельной публикации мы расскажем вам о том, можно ли отказаться вносить взносы и как сделать это на законном основании.

Законно или нет обжалование приказа о взыскании?

Согласно ст. 129 ГПК РФ, для отмены приказа на стадии исполнительного производства требуется обращение должника в мировой суд, который принял решение, в течение 10 дней с момента получения. Необходимо оформить письменное заявление с просьбой об отмене и указанием возражений: Несогласие с суммой долга, полное несогласие с долгом и т.д.

По факту рассмотрения судья издает определение об отмене приказа. При этом за взыскателем сохраняется право на предъявление требований в порядке искового производства, где задолженность при положительном решении суда взыскивается на основании судебного решения. Копии документа направляются сторонам не позднее 3-х дней со дня вынесения.

Оспорить судебный приказ можно по истечении 10 дней, если должник докажет, что не мог обратиться в суд по уважительным причинам или вследствие ненадлежащего уведомления по независящим от него обстоятельствам. В таком случае необходимо заявить ходатайство о восстановлении срока.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года.

Срок исчисляется с момента нарушения прав истца либо с момента, когда он должен был узнать о нарушении прав, то есть начиная с 1 дня неуплаты (ст. 200 ГК РФ).

При этом собственник квартиры вправе направить возражение для взыскания суммы задолженности, которая сформировалась в период до 3-х лет.

Судебная практика: могут ли взыскать долг по истечении срока?

Исходя из опыта судебной практики при подтверждении уклонения от платежей со стороны ответчика суды удовлетворяют требования истца. Пропуск срока исковой давности зачастую не является основанием для отказа в требованиях истца, а удовлетворяется частично.

В пользу фонда

В соответствии с решением Елецкого городского суда Липецкой области от 29 января 2019 г. по делу № 2-2077/2018 истец обратился в суд с требованием о взыскании задолженности за капитальный ремонт нежилого помещения в период с сентября 2014 г. по май 2018 г.

Представитель ответчика апеллировал к передаче помещения в собственность должника в момент объединения и отсутствию нормы закона, позволяющей перенести задолженность на один лицевой счет, а также к пропуску срока исковой давности.

Суд постановил, что ответчик является собственником помещения в МКД, что влечет обязательства по уплате взносов за капитальный ремонт в соответствии со ст. 153, 154, 158 и 169 ЖК РФ.

Суд счел доводы о невозможности объединения счетов несостоятельными, так как помещение подверглось перепланировке с присвоением единого адреса.

Ответчик также не отрицал, что задолженность предыдущего собственника переходит новому владельцу.

В части пропуска срока исковой давности суд решил уменьшить сумму задолженности в соответствии со сроком расчетного периода, удовлетворить требования истца частично и взыскать задолженность в период с августа 2015 года по май 2018 года. Дополнительно с ответчика была взыскана сумма госпошлины, оплаченной истцом.

В пользу собственника

При доказанном уклонении от уплаты обязательных взносов и отсутствии неправомерных действий со стороны истца, суды принимают сторону фондов. Практики, свидетельствующей о вынесении решения в пользу ответчика или истца со стороны должника, не найдено. При этом сторона защиты часто апеллирует к пропуску исковой давности по оплате за капитальный ремонт.

Исходя из требований законодательства, ежемесячные взносы в пользу оплаты капитального ремонта являются обязательством собственника жилого или нежилого помещения за исключением нескольких случаев.

В случае ненадлежащего исполнения обязательств по уплате взносов либо их частичном погашении к должнику применяются меры ответственности в виде начисления пени и принудительного взыскания задолженности через суд. По опыту судебной практики суды принимают сторону фондов, если доказано наличие задолженности, даже в случае пропуска срока исковой давности.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:

+7 (499) 938-51-93 Москва
+7 (812) 467-38-65 Санкт-Петербург

Пени за капремонт: законно ли, чем грозит неуплата и как их списать, калькулятор

Жкх сроки давности при оплате за кап ремонт

31.10.2019

Взносы на капитальный ремонт должны формировать специальный фонд, где будет накапливаться сумма, направленная впоследствии на его проведение.

Взносы являются обязательными и за их просрочку можно получить начисления пени. По этому поводу возникает множество вопросов.

Чем обусловлена законность пени? Откуда и почему они возникают? Как они формируются и можно ли от них избавиться?

Программа по капремонту, правовое обоснование начисления пени за капремонт, ст 155 ЖК РФ

Программа капитального ремонта включает в себя совокупность мероприятий, которые направлены на основательные ремонтные работы общедомового имущества в многоквартирном доме (МКД). Подобные программы действуют в каждом регионе страны.

Для проведения такого ремонта нужны немалые денежные средства, которые платят собственники квартир в МКД в обязательном порядке на основании пункта 5 и 6 статьи 155 ЖК РФ. Если же они не уплачивают данный взнос, то им начисляется пени. Начисление ее за неуплату или несвоевременную уплату закреплено в пункте 14.1 статьи 155 ЖК РФ.

Размер взноса

В разных субъектах РФ в соответствии с их законодательством установлены свои размеры взноса на капитальный ремонт, поэтому нельзя назвать конкретную цифру. Однако, можно сказать из чего состоит этот размер. Стоимость формируется с учётом:

Тарифов, принятых в отдельном регионе.
Площади жилого помещения.
Наличие долга по данным взносам.

Кто должен платить

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержаний принадлежащего ему имущества, а согласно ст. 169 ЖК РФ, владельцы квартир в МКД обязаны уплачивать соответствующие взносы на ремонт. Получается, что платить должны жильцы, которым принадлежат квартиры на праве собственности.

Такие платежи обязаны делать и те владельцы жилья, которые не проживают в квартире или временно отсутствуют.

Кто может не платить

Как уже говорилось выше, собственники жилья должны платить взносы, однако, есть отдельные категории граждан, которые могут этого не делать. К таким гражданам относятся:

Граждане, обладающие правом собственности на жилье в МКД, признанном аварийным и подлежащим сносу.
Пенсионеры старше 80 лет и лица с ними проживающие.
Собственники в МКД, если земля, на которой стоит дом, изъята для муниципальных или государственных нужд.

Как, куда и когда платить

Оплата за капитальный ремонт производится ежемесячно.

А так как данная плата входит в платежи за коммунальные услуги, то, согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ, она должна вноситься до 10 числа месяца, если иной срок не установлен договором.

Сумма платится, как правило, региональным фондам капитального ремонта, но деньги могут вноситься и на счета других организацией, занимающимся подобной деятельностью. Всё зависит от того, с кем заключён договор.

Оплатить капремонт довольно просто. Это происходит на основании квитанции, где указаны реквизиты. Переслать деньги можно как через банк при личном посещении, через терминалы самообслуживания или воспользоваться онлайн сервисами, например, Сбербанк Онлайн.

Чем грозит неуплата за капитальный ремонт, ответственность

Жильцов, которые не оплачивают капремонт и имеют долги за него, называют должниками.

Данный статус приводит к определённым последствиям в виде санкций, а именно к тому, что в первую очередь в платёжных документах человек видит, помимо ежемесячной суммы, ещё и свой долг с начисленными пенями.

В данном случае пени выступают как стимулятор погашения задолженности. Правом начислять пени обладает организация, которая обслуживает конкретный МКД.

Если ситуация не меняется, и жилец так и не гасит долг, то сумма задолженности какое-то время может копиться, пока не дойдёт до размера, когда обеспечивающая организация обратится в суд. А дальше всё просто.

Суд вынесет решение о взимании определённой суммы и направит исполнительный лист приставам-исполнителям, а у них свои способы, как получить деньги.

Начиная от наложения ареста на банковские счета или снятия с них денег, заканчивая запретом на выезд из страны.

Пени нельзя назвать штрафом, так как они выступают больше как один из видов неустойки за несвоевременную оплату.

Как начисляются пени

Как уже было сказано выше, пени начисляются за нарушение порядка оплата капремонта. Сюда можно отнести неоплату, оплату в неполной мере или нарушение сроков внесения денежных средств. Для расчёта суммы начисления используется специальная формула:

Размер пени/процентов = Сумма долга * ставка рефинансирования ЦБ/ 300.

Эта сумма будет начисляться уже после дня, когда должна была быть внесена плата, за каждый день просрочки.

Калькулятор пени по капремонту онлайн

Приведённая выше формула не обязательна для использования, так как в Интернете можно найти множество специальных калькуляторов для расчёта пени. Они представляют собой небольшое окошко, где необходимо указать некоторые параметры по капитальному ремонту, а потом просто нажать на кнопку «Рассчитать» и получить размер пени.

Ниже вы видите один из подобных инструментов и можете им воспользоваться!

Как списать пени за капремонт

Существует несколько оснований, которые позволят списать начисленные пени в полном или в частичном объёме за капитальный ремонт. К ним относятся:

Истёк сроки исковой давности. Для того чтобы использовать данное основание, придётся посетить суд на стороне ответчика и заявить о истечении срока исковой давности. Данный вариант нужно использовать, если начисления продолжаются более 3 лет. Обеспечивающая компания сможет взыскать деньги только в 3-летний период.
Банкротство физ. лица. Достаточно сложное в использовании основание, так как придётся подтвердить банкротство, а эта процедура не из лёгких и не самая быстрая.
Прекращение существования организации, получающей взносы.
Соглашение с обеспечивающей организацией об списании пеней. Немногие организации согласятся на данный вариант, им проще выбить суммы через суд, однако можно попробовать. Можно попытаться заключить такое соглашение с условием, что вы оплатите всю задолженность по капитальным взносам сразу, а пени вам спишут.
Тяжёлые жизненные обстоятельства. Подобный вариант используется уже в судебном разбирательстве, так как суд обычно учитывает жизненное положение сторон. Поэтому, например, тяжёлая болезнь может послужить основанием для списания части пени.

Можно ли не платить на законном основании

Как списать пени мы написали выше, а вот не платить их, если они уже начислены, не получится.

Как можно оспорить начисление пени

Оспорить пени можно в процессе судебного разбирательства. Однако нужно понимать, что прежде чем идти в суд, надо убедиться в том, что у вас есть все основания для правомерного оспаривания.

К подобному основанию, например, можно отнести слишком большие суммы пени, которые явно несоразмерны размеру долга.

Крайне важно перед тем, как обращаться в суд написать претензию в управу, где изложить основания обращения и требования.

Заявление на отмену

Пени вам могут списать полностью или частично, но убрать их совсем нельзя, так как это обязанность, закреплённая в законе, которая наступает за нарушение порядка уплаты капитальных взносов. Поэтому жильцы, делающие эти взносы, будут обязаны и уплачивать пени, если допустят нарушения.

Поэтому нужно писать заявление не об отмене пени, а об отмене взносов на капитальный ремонт. Причём заявление можно написать как в обеспечивающую организацию, так и в суд. Однако вряд ли удастся это сделать, ведь взнос считается обязательным.

Судебная практика

Анализ судебной практики по данному вопросу показывает, что суд практически всегда встаёт на сторону фондов по капремонту. Рассмотрим несколько судебных дел:

Истец, являющийся собственником жилья в МКД, обратился в суд на фонд капитального ремонта с требованием признать его действия незаконными и отменить начисленные пени. Истец, получив квитанцию на оплату квартплаты, увидел, что там добавился новый вид услуг, а именно кап. ремонт, однако все работы, а именно капитальные, по договору должен проводить застройщик МКД до определённого числа. Суд встал на сторону истца и признал действия фонда незаконными и списал все начисленные пени.
Фонд кап. ремонта обратился в суд на жильца МКД с требованием взыскать задолженность по взносам вместе с пени. А кроме того, за коммунальные услуги, который ответчик не оплачивал. В ходе судебного заседания выяснилось, что размер пени был неверно рассчитан, а также был неверно указан период неоплаты. Исходя из этого суд отказался удовлетворить требования фонда в части взыскания задолженности и пени за капремонт. Остальные же требования он удовлетворил.

Плата за капитальный ремонт – обязательные взносы собственников, установленные государством. Размеры платежей устанавливаются в каждом регионе самостоятельно. Нарушение порядка оплата влечёт за собой начисления пени, одного из видов неустойки. В дальнейшем может дойди и до судебного разбирательства.

Пени могут списать полностью или только их часть, но отменить их нельзя!

Нет комментариев