Выписка из бти при продаже квартиры срок давности

Какой утсановлен срок действия справок из БТИ?

Для многих сделок, связанных с недвижимостью, владельцам очень часто приходится обращаться за справками в БТИ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Для каждой справки необходимо предоставить определенный перечень документации. БТИ выполняет ряд функций:

• Инвентаризация имущества при вводе его в эксплуатацию
• Изменения в недвижимости и проведения различных операций
• Инвентаризация при перестройке или сносе здания

Служба БТИ наделена большими полномочиями и может проводить учет, и выдачу документации физическим лицам.

Зачем нужны справки из БТИ?

Информация из БТИ (бюро технической инвентаризации) требуется практически для всех процедур, связанных с недвижимостью.

Обязательным условием наличия таких бумаг необходимо при:

• Дарении недвижимости
• Обмен жилой площади
• При процедуре перепланировки
• Для вступлении в наследство
• Для получения ипотеки
• Для оформления недвижимости в залог

При  подаче заявления на получение определённого документа, необходимо указать цель получения информации. Информацию могут получить только собственники жилья.

Бюро технической инвентаризации отслеживает законность совершаемых процедур в отношении к недвижимому имуществу

Виды справок из БТИ и сроки их действия

БТИ выдает следующие виды документов:

• Технический паспорт жилого помещения — выдается, если в жилье планируется какой то вид перестройки. Обновляться паспорт должен через каждые пять лет.
• План поэтажный – это детальный план помещения, чаще всего он идет вместе с техническим паспортом.
• Экспликация — может быть нескольких форм№22, и № 25 в зависимости от места, куда подаются документы. Срок действия от 1 до 5 лет.
• Документы инвентаризационной оценки — это определение стоимости жилой площади с учетом ее состояния. Срок действия справки не более 1 месяца.
• Регистрационные данные – указывает всех лиц, прописанных по определённому адресу. Срок действия не более 1 месяца.
• План земельного участка — выдается сроком до 5 лет.
• Выписки следующих форм: №3,,№5,№11. Данные формы характеризуют габариты помещений, использование чердачного пространства, срок взятия в эксплуатацию помещения. Срок действия информации 10 дней.
• Выписки из технического паспорта – этот документ характеризует само строение, в котором находится жилое помещение. Срок действия 12 месяцев.
• Выписка из организации БТИ – срок действия справки 12 месяцев.
• Стоимость выкупная жилья — требуется в случае проведения процедуры купли — продажи жилого помещения. Срок действия выписки 6 месяцев

При подаче заявки на необходимую документацию, получить справку можно в следующие сроки:

• Срок до одного месяца со дня подачи документации.
• Сроком до 10 рабочих дней, при доплате за срочный заказ.
• При доплате за сверхсрочный заказ выписки можно получить в течение 5 дней.

Кто может получить справки с БТИ?

Справку в бюро технической инвентаризации могут заказать следующие граждане:

1. Собственники недвижимости
2. Наследники недвижимого имущества
3. Лица, которые имеют доверенность на используемое имущество
4. Органы государственных организаций (налоговые, правоохранительные)

Как получить справки БТИ?

Для того, чтобы получить необходимую справку, следует подать заявление в БТИ. При подаче   заявления необходимо предоставить документацию.

В заявлении заявитель указывает следующую информацию:

• Ф.И.О. заявителя
• Паспортные данные
• Адрес проживания заявителя
• Цель получения выписки
• Количество необходимых экземпляров и вид требуемой выписки
• Необходимо указать адрес недвижимости, на которую делается запрос

Отметим! В настоящее время есть возможность заказать необходимые выписки через интернет. Для этого заказчику необходимо зарегистрироваться на официальном сайте организации. Заполнить электронный бланк и указать адрес, на который будет прислана выписка.При отправке заявки необходимо приложить сканер копии всех необходимых документов.

Заказать через интернет можно только несколько видов документов, остальные требуют только личного присутствия.

Также можно отправить заявление почтой, при этом вложив ксерокопии всей документации к заявке. Выписка придёт на указанный заявителем адрес.

При получении справок необходимо внести плату за предоставление информации. Стоимость справок зависит от следующих факторов:

• Имеющаяся площадь недвижимости, на которую подается запрос
• Список коммунальных удобств в жилом помещении
• Год постройки, в котором располагается имущество.

Необходимые документы

Для получения нужных справок необходимо предоставить следующий перечень документов:

1. Паспорт заявителя
2. Доверенность (для представителя владельца недвижимостью)
3. Свидетельство о браке (в случае если была сменена фамилия)
4. Документы, которые подтверждают право на наследие в случае получения наследства.
5. Документ, удостоверяющий право собственности
6. Квитанция о произведении оплаты услуг данной организации

Когда в БТИ могут отказать в выдаче справки?

БТИ имеет право отказать заявителю в услуге выдачи документов в следующих ситуациях

• Заявитель не предоставил всего списка необходимых документов
• Были предоставлены устаревшие документы, либо неправильная заявка на получение справок
• Доверенность от третьего лица не дает право на получение документов
• Не была произведена оплата услуг организации
• Заявитель не является владельцем жилья и не имеет доверенности
• Информацию невозможно подготовить в связи с вынужденными обстоятельствами.

При отказе в выдаче документа заявитель должен получить письменное объяснение с четкой формулировкой отказа.

Полезно знать! Использование справок из бюро технической  инвентаризации  позволяет проводить различные процедуры по использованию имущественной собственности на законных основаниях. Без наличия справок нет возможности совершать куплю-продажу недвижимости. При подаче заявки необходимо при себе иметь документы, подтверждающие право собственности  на жилую площадь и документы, удостоверяющие личность заявителя. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Выписка из бти при продаже квартиры срок давности

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Для многих наших сограждан сведения о том, что срок действия технического паспорта ограничен определенным временным периодом, становится настоящим открытием.

В соответствии с действующим законодательством, технические паспорта БТИ подлежат периодическому обновлению. Периодичность данной процедуры составляет пять лет. Но фактически, эту норму никто не соблюдает.

В органы БТИ за получением нового технического паспорта граждане обращаются исключительно в случаях, когда планируется провести какую либо сделку с конкретным объектом недвижимости, то есть когда без актуального технического паспорта просто невозможно обойтись.

Документы БТИ на квартиру

На «поэтажке» отображаются все несущие и не несущие стены, перегородки, оконные и дверные проемы, балконы и лоджии.

Но при необходимости может выпускаться БТИ и в виде отдельной справки.

Как выглядит поэтажный план квартиры можно увидеть в составе кадастрового и технического паспортов квартиры – в разделе . На основе «поэтажки» составляется экспликация квартиры.

Экспликация квартиры – это просто таблица с перечнем всех помещений, расположенных в квартире (как жилых, так и нежилых), с указанием их площадей.

Сколько действует справка из бти

Заранее их брать не стоит как и выписку из домовой книги.

Исключение составляют только те документы, сроки действия которых установлены нормативными актами органов государственной власти.

Органы власти, а также организации, в которые представляются документы из БТИ, устанавливая сроки действия документов БТИ, руководствуются своими внутренними регламентами с учетом назначения документов БТИ, а также в зависимости от выполняемых ими задач, срока последней проведенной инвентаризации.

Например, Управление Росрегистрации по Москве, в целях обеспечения своих регистраторов актуальной и достоверной информацией по объектам недвижимости, необходимой для идентификации и индивидуализации объектов недвижимости при осуществлении регистрации, установило: срок действия документов БТИ не должен превышать пяти лет с проведения последней инвентаризации.

какой срок давности у техпаспорта квартиры, выдаваемый БТИ?

Возможно, нужно предусмотреть в выдаваемых выписках из ЕГРОКС отражение даты, по состоянию на которую составлен технический паспорт (дату последней инвентаризации) . ОТВЕТ: В настоящее время законодательством Российской Федерации срок действия технического паспорта не установлен.

Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» также не предусмотрен срок действия документа, содержащего описание объекта недвижимого имущества.

Справки из БТИ — виды и срок действия

Информацию могут получить только собственники жилья. Бюро технической инвентаризации отслеживает законность совершаемых процедур в отношении к недвижимому имуществу БТИ выдает следующие виды документов: Технический паспорт жилого помещения — выдается, если в жилье планируется какой то вид перестройки.

Обновляться паспорт должен через каждые пять лет. План поэтажный – это детальный план помещения, чаще всего он идет вместе с техническим паспортом.

Срок действия от 1 до 5 лет. Документы инвентаризационной оценки — это определение стоимости жилой площади с учетом ее состояния. Срок действия справки не более 1 месяца.

Нужна ли справка из БТИ для продажи квартиры: срок действия справки сколько она стоит в 2020 году

Ее выдают по запросу собственника при необходимости совершения юридических сделок.

К ним относят вступление в наследство, оформление купли-продажи и проведение перепланировки помещения.

справки может меняться, в зависимости от цели ее получения. Она включает в себя следующие сведения:

1. адрес недвижимости;
2. тип планируемой сделки;
3. информация о жилых объектах, находящихся в собственности человека, запрашивающего справку.
4. дата и порядковый номер;
5. личные данные продавца (Ф.И.О. и дата рождения);

Участников сделки в первую очередь интересует, нужны ли при продаже квартиры дополнительные бумаги из БТИ.

Если недвижимость будет оплачиваться наличными, требуется собрать стандартный пакет документов. При этом продавец должен являться законным собственником квартиры.

Оформление сделки проводится при наличии пакета документации, который содержит:

Сроки действия документов на покупку-продажу квартиры

Традиционный перечень документов включает в себя: Документ Где берется Срок действия Правоустанавливающие документы на квартиру: в зависимости от оснований возникновения прав собственности на нее могут быть: договор купли или продажи, мены, дарения, ренты, либо договор передачи в порядке приватизации, либо свидетельство о праве на наследство и др) Находится у собственника Бессрочно (до момента совершения сделки купли-продажи) Правоподтверждающие документы, а именно свидетельство о государственной регистрации права собственности Находится у собственника Бессрочно (до момента совершения сделки купли-продажи) Выписка из домовой книги, подтверждающая факт регистрации лиц на жилой площади Домоуправление Действительны в течение месяца со дня выдачи Копия финансово-лицевого счета жилого помещения /Карточка учета собственника Домоуправление

Сколько действует техпаспорт на квартиру?

Поэтому рассмотрим, сколько можно избегать похода в БТИ, и каков в среднем срок действия документа.

Несмотря на то, что в последнее время при оформлении сделок всё чаще требуют только кадастровые документы, технический паспорт на квартиру и наличие технического плана тоже необходимы.

Банковские системы по-прежнему требуют представления этих документов, да и покупатели тоже интересуются всеми документами при покупке.

Техпаспорт важен, потому что в нём содержаться данные о площади жилья, её инвентаризационной стоимости, года, когда был построен дом, дата проведения последнего капитального ремонта, адрес, по которому дом находится, материал, из которого дом построен, какие коммуникации в нём есть.

Технический паспорт на квартиру, срок действия которого должен соответствовать всем требованиям, будет необходим для:

получения кадастрового паспорта;

Срок действия документов при продаже квартиры

Это означает, что при планировании сделки озадачиваться их сроком действия не имеет смысла. Ограниченный срок действия же имеют различные справки и выписки.

1. Срок выписки из домовой книги, подтверждающий наличие или отсутствие зарегистрированных в жилом помещении составляет 30 дней.
2. Справка из домоуправления, подтверждающая отсутствие задолженностей перед поставщиками коммунальных услуг и обслуживающими организациями, действительна 30 дней.
3. Разрешение органов опеки и попечительства, в случае, если долевым собственником или зарегистрированном в отчуждаемом жилом помещении является несовершеннолетний, составляет 30 дней.
4. Копия ФЛС (финансово-лицевой счет собственника) – 30 дней с момента выдачи.

Очевидно, что срок действия многих документов составляет один месяц.

Срок исковой давности по сделкам с недвижимостью

Правда, в отдельных случаях в ГК или в Федеральных законах могут устанавливаться другие – специальные сроки исковой давности () – сокращенные или более длительные, чем эти установленные 3 года. Например, срок исковой давности для требования признать с недвижимостью недействительной – составляет один год (). В отличие от – там срок составляет «стандартные» три года ().

Но при любом раскладе, срок исковой давности не может превышать 10 лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен ().

Причем, срок исковой давности нельзя устанавливать или изменять соглашением сторон в договоре.

Какие основания могут быть для ? Что интересно – течение срока исковой давности, в большинстве случаев, начинается не с момента нарушения права, а с момента, когда человек узнал (или должен был узнать при нормальном развитии событий) о том, что его право оказалось нарушено (). Исключением является ничтожная сделка с недвижимостью – здесь течение срока исковой давности начинается с момента исполнения этой сделки.

Вообще, «исковая давность» описывается в , в т.ч.

Справки БТИ

Данные не выдают третьим лицам. Обратиться за получением вправе владелец (наниматель) или представитель, действующий в интересах лица.

Иногда к услугам бюро прибегают при сдаче дома в эксплуатацию, если жилые площади отличаются от установленных в сторону увеличения или уменьшения.

Информация от оценщиков БТИ позволяет установить сумму доплаты или возврата денежных средств в таких случаях.

Без этих бумаг ни одна из сделок состояться не может.Граждане заведомо, до проведения запланированной правовой процедуры приглашают техника и легализуют проведённые перепланировки, пристройки и т.п. на основании проведённых топографических работ.При отсутствии несанкционированных изменений, техник ограничивается осмотром, сверяя действительное состояние квартиры с записями,

Какие документы нужны для БТИ при продаже квартиры

Разделить их можно на основной и дополнительный пакеты. Для продажи квартиры в 2020 году за наличные деньги необходимы паспорта всех владельцев жилья, если оно является совместно нажитым.

Затем необходимо посетить паспортный стол для изготовления справки обо всех зарегистрированных в недвижимости жильцах. Обратиться должны именно собственники. Если в их числе имеются несовершеннолетние граждане, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры.

Этот шаг обеспечивает защиту прав несовершеннолетнего собственника, позволяет позаботиться о том, чтоб его интересы были соблюдены, и он получил соответствующую моральную компенсацию или долю нового жилья.

Важно учитывать, что данный государственный орган не позволит продать квартиру без последующей покупки новой, в которой также будет доля ребенка, либо орган должен будет убедиться в том, что в другой квартире у ребенка уже есть доля.

Справки из БТИ и сроки их действия

Целью данного мероприятия является выявить изменения и внести их в технический паспорт помещения. Однако фактически БТИ проводит осмотр и составляет новую документацию лишь при необходимости.

технический паспорт; поэтажный план; экспликация (Форма № 22 или Форма № 25); справка об инвентаризационной стоимости; справка о регистрации по данному адресу; план земельного участка; справки по Форме № 3, № 5, № 11;

Преимущества продажи через СПИК

Мы в этом заинтересованы, так как чем больше проданных квартир, тем эффективнее наша работа.

Недооцениваете роль фотографий? Сравните!!!!

1. Полная оплата наших услуг производится после того, как сделка совершена и Вы получили деньги;
2. Наш Клиент может в любое время дня и ночи посмотреть отчет о размещении на ведущих площадках (при заключении договора выдается код доступа для мониторинга размещений и активности);

1. Невысокая комиссия позволяет нам установить разумную итоговую цену на объект недвижимости, а значит, быстрее его продать
2. Комиссия за продажу составляет от 2% до 3,5% на квартиры в Санкт-Петербурге и в Москве (в зависимости от площади, точные цены указаны в разделе стоимость услуг).
3. Объекты, рекламируемые СПИК, можно купить в ипотеку Сбербанка со скидкой по процентной ставке 0,3% и эти объекты размещены прямо в личных кабинетах всех заемщиков, одобренных в Дом Клик!!!

1. Сделкой занимается не один специалист, а целая команда.

Справка из БТИ для продажи квартиры: нужна ли, цена, срок действия

Продажа квартиры – ответственный процесс, требующий юридической подкованности. Справка из БТИ для продажи квартиры до недавнего времени была одним из главных документов, участвующих в сделке купли-продажи. В 2020 году ситуация не изменилась, но все еще содержит в себе ряд нюансов.

Нужна ли справка из БТИ для продажи квартиры

БТИ – это организация, ведущая технический учет недвижимости. Справка из БТИ представляет собой официальную бумагу, выдающуюся владельцу недвижимости и содержащую в себе данные из технического паспорта.

Раньше она использовалась в целях подтверждения отсутствия долговых обязательств у собственника. В соответствии с действующим законодательством, при продаже квартиры такая бумага не требуется. Но покупатель вправе удостовериться в отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Для проверки чистоты недвижимости достаточно заказать выписку из ЕГРН расширенного образца.

Какие сведения содержит справка

Справка из БТИ имеет подпись уполномоченного лица и печать бюро технической инвентаризации. Ее выдают по запросу собственника при необходимости совершения юридических сделок. К ним относят вступление в наследство, оформление купли-продажи и проведение перепланировки помещения. справки может меняться, в зависимости от цели ее получения. Она включает в себя следующие сведения:

• тип планируемой сделки;
• дата и порядковый номер;
• личные данные продавца (Ф.И.О. и дата рождения);
• адрес недвижимости;
• информация о жилых объектах, находящихся в собственности человека, запрашивающего справку.

Виды документов БТИ для продажи

Участников сделки в первую очередь интересует, нужны ли при продаже квартиры дополнительные бумаги из БТИ. Если недвижимость будет оплачиваться наличными, требуется собрать стандартный пакет документов. При этом продавец должен являться законным собственником квартиры. Оформление сделки проводится при наличии пакета документации, который содержит:

• свидетельство на право распоряжения недвижимостью (если есть);
• стандартный договор купли-продажи;
• выписка из ЕГРН, подтверждающая факт владения квартирой на законных основаниях и отсутствие кредитных обязательств;
• технический паспорт недвижимости и другие бумаги из БТИ при необходимости;
•  выписка из лицевого счета и квитанции, подтверждающие произведение оплаты по коммунальным платежам;
• паспорт собственника;
• справка о прописанных.

Какие документы от бюро технической инвентаризации могут понадобиться:

• технический паспорт;
• план здания (если помещение находится в многоквартирном доме);
• справки по формам 1а, 5 и 3;
• экспликация;
• выписка об инвентаризационной стоимости.

Инвентаризация бывает вторичной и первичной. Первичная осуществляется в новых зданиях при постановке квартиры на технический учет. Для оформления продажи требуется вторичная инвентаризация. Ее выдача подразумевает осуществление замеров помещения специалистами. Сведения, которые в ней содержатся, также используются при расчете налога на имущество.

Экспликация не является обязательным документом. Ее прилагают к основному пакету документов в том случае, если покупатель усомнился в адекватности цены квартиры.

Дополнительно не стоит забывать и о следующих бумагах:

• Если в квартире прописаны несовершеннолетние, необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительства. При наличии супруга берется нотариально заверенное согласие на совершение купли-продажи. Если продавцом выступает доверенный человек, ему требуется предоставить доверенность, предварительно заверенную у нотариуса.
• В тех случаях, когда продаваемое имущество находится в залоге у кредитора, необходимо взять справку, подтверждающую согласие банка на продажу.
• При смене адреса квартиры продавцу придется представить справку об адресной принадлежности.

Важно! Если имущество было приобретено в браке, для совершения сделки потребуется свидетельство о его заключении.

Цена изготовления

Для каждого документа, выдаваемого БТИ, предусмотрена определенная стоимость. Оплата производится в любом отделении банка. Стоимость справок может варьироваться, в зависимости от места расположения недвижимости.

Общая сумма денежных средств может быть выше, если продавец обращался к услугам посредников. Некоторые справки придется делать в нескольких экземплярах. За срочность изготовления тариф увеличивают в 2 раза.

Ориентировочные цены за 1 экземпляр указаны ниже:

• технический паспорт – 1500-2000 рублей;
• выписка об инвентаризационной стоимости – 540 рублей;
• бумага, подтверждающая местоположение недвижимости – 437 рублей;
• справка по форме 1а, 5 и 3 – 212 рублей;
• выписка из технического паспорта – 212 рублей;
• поэтажный план здания – 180 рублей.

Срок действия

У каждого документа имеется определенный срок действия. После его истечения документ перестает иметь юридическую ценность. Срок действия бумаг следующий:

• справка об инвентаризационной стоимости – 30 дней;
• экспликация – от 1 до 5 лет;
• технический паспорт – 5 лет;
• справка по форме 11 – 10 месяцев;
• документ по форме 1б и 1а – 12 месяцев.

Практически все справки, выдаваемые БТИ, в среднем изготавливаются на протяжении 10 дней. Исключение для технического паспорта – в осложненных случаях подготовка растягивается на 20 дней. В некоторых случаях проблема решается быстрее.

Внимание! Чтобы не попасть в руки мошенников, оформление сделки лучше доверить специалистам.

Альтернативный вариант — выписка из ЕГРН

После того, как станет понятно о том, нужна ли справка БТИ при продаже квартиры, встанет вопрос о том, как подтвердить юридическую чистоту помещения. Особые вопросы могут вызвать квартиры, которые неоднократно перепродавались за короткий промежуток времени. На данный момент подтверждение чистоты недвижимости осуществляется с помощью выписки из ЕГРН.

Для ее получения следует обратиться в отдел МФЦ. Также можно заказать выписку в режиме онлайн. Ее средняя стоимость составляет 300 рублей. Электронная справка стоит дешевле.

Срок ее изготовления не превышает 5 дней. Выписка из ЕГРН содержит расширенную информацию о помещении, участвующем в сделке. Она выдается как в электронной, так и в бумажной форме.

Юридическая сила в зависимости от разновидности выписки не меняется.

По сравнению с прошедшими годами, процедура продажи квартиры стала более удобной, как для собственника, так и для покупателя. Так как закон не обязывает доказывать чистоту сделки, исчезла необходимость брать справку из БТИ. Но в интересах покупателя собрать все необходимые документы, подтверждающие отсутствие долговых обязательств.

Обязательно ставьте статье лайк и делайте репост, чтобы поделиться юридическими тонкостями при продаже квартиры с друзьями. По возникшим вопросам обращайтесь к юристам портала через форму обратной связи. Знание законов позволит осуществить продажу квартиры быстро и беспроблемно.

О полном наборе бумаг для сделки можно прочесть в следующей статье.

zakondostatka.ru

» При осуществлении сделки с недвижимостью и переоформлении прав на жильё могут потребоваться определённые бумаги с техническими характеристиками помещения. Чтобы определить, какие документы из БТИ нужно получить, необходимо установить, с какой целью требуется данная документация.

Время изготовления и стоимость услуг госоргана во многом зависят от конкретного подразделения БТИ, региона страны и вида необходимого документа.

Довольно часто для тех или иных целей владельцу квартиры требуется получить документацию технического характера из БТИ, которая является юридическим подтверждением прав собственности.

Бюро технической инвентаризации обладает информацией о каждом жилом помещении – от технического состояния до вносимых перепланировок жилья.