Выделите содержание полномочий собственника

Определение полномочий собственника. Подготовка документов юридического лица к регистрации

Департамент образования г. Москвы ГБОУ СПО КДПИ №36

имени Карла Фаберже

Практическая работа №1

На тему «Определение полномочий собственника. Подготовка документов юридического лица к регистрации»

Работу выполнила

Студентка группы Б-3

Дергунова А.В.

                     Проверил Ойцев А.А.

г. Москва 2013

Определение полномочий собственника

Собственность — весьма сложное явление, которое с разных сторон изучает несколько общественных наук. Экономическая теория анализирует экономическое содержание этого явления, а юриспруденция — правовое.

    Под собственностью в экономическом смысле подразумеваются сложившиеся фактически на деле отношения между людьми по присвоению и хозяйственному использованию материальных и нематериальных благ.

Собственность же в юридическом понимании показывает, как реальные имущественные связи оформляются и закрепляются в правовых нормах и законах, которые устанавливает государство в обязательном порядке для всех граждан.     Термин «собственность» является довольно многозначным: под ним понимают имущество, отношения, право собственности.

Так, согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации (ГК РФ),  субъектами права собственности являются:  а) гражданин (физическое лицо) — человек как субъект гражданских прав и обязанностей; б) юридическое лицо — организация, являющаяся субъектом гражданских прав и обязанностей. Это социальное (коллективное) образование вступает в хозяйственные связи от своего имени как самостоятельная целостная единица; в) государство и муниципальные образования (органы местного управления и самоуправления).    В законодательстве особо выделяются объекты гражданских прав. 

Среди них различаются следующие виды объектов собственности:

• недвижимое имущество (земельные участки, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, сооружения и т.п.);
• движимые вещи (деньги, ценные бумаги и другие вещи, не относящиеся к недвижимости);
• интеллектуальная собственность (результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации юридического лица, индивидуализации продукции, выполняемых работ или услуг: фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и т.п.).

   После того как государство урегулирует в законодательных актах имущественные отношения между соответствующими субъектами, последние наделяются правом собственности. Это право включает полномочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

    Право собственности в объективном смысле — это совокупность правовых норм, регулирующих отношения принадлежности имущественных благ, возможности владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а также правовые средства защиты прав собственника.

   Право собственности в субъективном смысле — есть мера возможного поведения лица, выраженная в праве собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Такие конкретные возможности для целей правового регулирования объединены в три группы, каждая из которых называется правомочием: правомочие владения, правомочие пользования, правомочие распоряжения. 

   Правомочие владения. На заре человечества под владением понимали фактическое обладание вещью, нахождение ее в руках. Однако довольно скоро стала ясна ограниченность такого подхода. Например, владелец вклада в банке не обладает фактически этими деньгами, однако он всегда может рассчитывать на эту сумму. Поэтому довольно скоро под владением стали понимать нахождение вещи в хозяйстве владельца. 

   Владение может быть законным, или титульным (титул — предусмотренное законом основание владения), и незаконным. Незаконное владение в свою очередь делится на добросовестное, т. е.

такое, когда владелец не знал и не мог знать о том, что владеет имуществом без достаточного основания, и на недобросовестное, когда владелец знал или мог знать об этом (например, при скупке краденого, при присвоении найденного клада). 

   Правомочие пользования. Это возможность эксплуатации, использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления. Чаще всего правомочие пользования неразрывно связано с правомочием владения.    Правомочие распоряжения. Это возможность определения юридической судьбы имущества путем изменения его принадлежности, состояния, назначения и т. п. Так, собственник может продать вещь, сдать ее в аренду, отдать в залог, уничтожить, переработать и т. п.    Эти правомочия по отдельности, попарно, а иногда и вся триада в целом могут принадлежать и лицу, не являющемуся собственником имущества. Отличие собственника от других владельцев заключается в том, что у собственника эти три правомочия представлены в наибольшем объеме, в то время как у других владельцев эти правомочия производны от правомочий собственника и потому ограничены. Только собственник может по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.    Это, однако, не означает, что собственник может делать с имуществом все что угодно. Закон устанавливает границы права собственности. Так, собственник не может совершать в отношении имущества действия, противоречащие закону, иным правовым актам, действия, нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Кроме того, собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, т. е. гибели вещи без чьей-либо вины, а, например, по причине пожара, возникшего в результате удара молнии, и т. п. 

   Хозяйственная практика свидетельствует о расширяющемся многообразии применения прав собственности.

В связи с этим видный ученый Роберт Коуз (США) и другие сторонники экономической теории прав собственности указали на то, что субъекты экономики используют «пучок прав», которые касаются использования хозяйственных ресурсов и распределения возникающих при этом затрат и выгод.

Речь идет и о том, чтобы управлять хозяйством, получать доход от используемых благ, претендовать на безопасность (на защиту от насильственного отчуждения имущества и от вреда со стороны окружающей среды), передавать блага в наследство и др. Эти права являются по существу нормами хозяйственного поведения или определенными «правилами игры», принятыми в обществе.

 Виды и формы собственности    В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Однако совсем недавно категория формы собственности имела серьезное юридическое значение, так как каждая форма имела свой особый правовой режим.

Так, объем правомочий государства по владению, пользованию и распоряжению имуществом был гораздо шире прав, которыми обладали граждане. С признанием равенства форм собственности эта категория потеряла юридическое значение.     Основные формы собственности – частная, коллективная, общественная.

   Частная собственность подразделяется на частную индивидуальную и корпоративную. Общественная – на государственную и муниципальную.

Подготовка документов юридического лица к регистрации

   После того как целесообразность организации нового бизнеса доказана и философия управления выбрана, приступают к правовой регистрации хозяйствующего субъекта. Основными субъектами на туристском рынке, осуществляющими производство и реализацию продуктов (услуг), являются отдельные предприниматели — физические лица и предприятия — юридические лица.

   Создание юридического лица неразрывно связано с действующим на данный момент законодательством.

Поэтому вся специфика и особенности процесса регистрации, который подразумевает создание юридического лица, определено нормативными актами.

Вот некоторые из них: закон «Об обществах с ограниченной ответственностью», закон «Об акционерных обществах», закон «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», и др.

Виды юридических лиц

   В зависимости от вида деятельности юридическое лицо может быть коммерческим или некоммерческим. Создание юридического лица коммерческого типа направлено на образование организации, целью которой является получение прибыли. К коммерческим организациям относятся хозяйственные общества, унитарные предприятия, хозяйственные товарищества и федеральные казенные предприятия.

   Создание юридического лица некоммерческого типа подразумевает формирование организации, направленной на достижение научных, культурных, благотворительных, религиозных и тому подобных целей.

Получения прибыли от работы такого предприятия не является приоритетом.

Это может быть создание юридического лица следующих видов: религиозные организации, потребительские кооперативы, общественные организации, благотворительные фонды и прочее.

Существует два способа создания юридического лица:

• регистрация юридического путем создания;
• регистрация юридического путем реорганизации.

  Создание юридического лица может решать различные задачи, но всегда должно происходить по одному из указанных путей. Для каждого из способов создания юридического лица, предусмотрена своя процедура, которая закреплена в гражданском кодексе и законе о государственной регистрации юридических лиц Российской Федерации, однако есть и общие особенности процесса создания юридического лица.

Процесс создания юридического лица

Условно процесс создания юридического лица делится на несколько стадий. Основные из которых:

• подготовка;
• стадия регистрации в налоговых органах;
• получение печати;
• регистрация во внебюджетных фондах и органах статистики;
• открытие банковского счета.

   Подготовка к созданию юридического лица включает в себя принятие решения о регистрации организации учредителем(ми).

В это время происходит формирование учредительной документации (устав для ООО и АО), оплачивается уставной капитал, подыскивается офис или другое рабочее помещение, ведутся любые другие подготовительные работы. Когда все эти задачи завершены, учредители могут приступить к регистрации.

   Пакет документов, которые  требуются для регистрации путем  создания   включает:

— заявление о регистрации (создании) юридического лица. Заявление должно быть подписано учредителем юр. лица, назначенным  Заявителем решением(протоколом) о создании и нотариально заверено;

— устав утвержденный учредителем(ми). Исключение – товарищества;

— решение, вынесенное о создании юридического лица или протокол собрания  учредителей, если учредителей несколько и создание юридического лица не производится единолично;

— документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; 

— документ, свидетельствующий о внесении не меньше чем 50% складочного или уставного капитала;

— гарантийное письмо от собственника помещения, представленного им в целях регистрации создания юридического лица;

— выписка из реестра иностранных юридических лиц страны, в которой зарегистрирован учредитель(ли) – в случае если учредитель(ли) не резидент РФ.

— заявление о регистрации (создании) юридического лица, создаваемого путем реорганизации. Заявление должно быть подписано Заявителем и нотариально заверено;

— учредительные документы создаваемых юридических лиц; 

— решение(протокол) о реорганизации;

— договор о слиянии, если создание юридического лица происходит путем слияния; 

— передаточный акт или разделительный баланс;

— документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; 

— справка из пенсионного фонда об отсутствии задолженности по сдаче отчетности.

   Чтобы осуществить создание юридического лица, заявитель, должен обратиться в налоговый орган лично, либо отправить пакет документов ценным письмом с описью вложения. Решение о регистрации либо в отказе о регистрации производится в течение 5 рабочих дней.

Сама процедура регистрации представляет собой присвоение организации номеров (ОГРН, ИНН, КПП), внесение ее в базы налогового учета и ЕГРЮЛ. На учредительных документах (Уставе) проставляется штамп, на котором  указано название регистрирующего органа, ОГРН, ГРН, дата.

Штамп ставят на месте прошива устава,  он закрепляется подписью уполномоченного лица налогового органа, также выдается свидетельство о государственной регистрации создания юридического лица.

Чем отличается право собственности от владения и пользования

Имущественное право в объективном смысле — это установленные законодательно границы действий, которые лицо вправе осуществлять с вещью или совокупностью вещей, не исключенных из гражданского оборота.

Особенность правомочий собственника и его отличие от других вещных прав заключается в полноте содержания права владеть, пользоваться и распоряжаться вещью. Остальные вещные правоотношения производны непосредственно от имеющегося права собственности.

Имущественное право имеет субъективный и объективный смыслы.

В первом случае правомочия собственника возникают у определенного лица, как следствие его действий, связанных с присвоением индивидуально-определенных вещей.

Правомочия возникают в результате сделок с имуществом: купля-продажа, наследство, дарение, давность срока владения вещью, создание нового предмета гражданско-правового оборота и так далее.

Субъективный смысл права собственности закреплен в ст. 209 ГК РФ, о которой еще будет упомянуто позднее.

Помимо гражданского законодательства, ст. 35 и 36 Конституции гарантирует охраняемое законом правомочие человека иметь, владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

С помощью конституционных принципов, закрепивших права собственника, ГК РФ формирует каркас законодательных норм, к которому присоединяются федеральные законы и иные нормативные акты, регулирующие правоотношения в этой сфере.

В российской цивилистике имущественные правоотношения состоят из трех элементов: право владения, пользования и распоряжения.

Иными словами собственник реализует свое право обладания вещью, совершая с ней определенные действия: удерживает имущество в своем владении, изменяет свойства и характеристики вещи, отчуждает её путем совершения гражданско-правовых сделок, может обременять свое имущество залогом, ограничениями, а также извлекать полезные свойства вещи в процессе использования. На каждом из перечисленных элементах имущественного права стоит остановиться отдельно.

Правомочия собственника

Право собственности определяется благодаря совокупности правомочий собственника, а именно: права владения, пользования и распоряжения своими имуществом. При этом свобода волеизъявления — неотъемлемой часть реализации правомочий собственника.

Право владения

Правомочие владения имуществом является квинтэссенцией понятия права собственности и основой вещного права.

Обладать вещью (имущественной массой) — значит иметь юридически обоснованную возможность владеть определенным имуществом.

Законное (титульное) владение вещью предполагает право обладать вещью на легитимных основаниях, например, в результате передачи права собственности в момент заключения договора купли-продажи.

В некоторых случаях право владения выступает как самостоятельное, о чем свидетельствует ст. 1181 ГК РФ, однако все же современная российская цивилистика рассматривает право владения неотделимо от двух остальных правомочий, составляющих право собственности.

Владеть вещью — значит реально обладать имуществом или вещью, иметь возможность производить с имущественной массой любые не запрещенные законом действия и осуществлять полный контроль над ней, охрану, хранение на территории владельца имущества и тд.

В российской цивилистике установлено право собственника, позволяющее ему обладать вещью, пользоваться ею по своему усмотрению и свободно распоряжаться ее юридической судьбой (ст. 209 ГК РФ).

Право обладания вещью появляется в момент приобретения лицом права собственности, о чем свидетельствует ст. 218 ГК РФ:

• лицо приобрело вещь в результате заключения договора купли-продажи, дарения, мены либо иной гражданско-правовой сделки, вследствие которой вещь отчуждается из собственности одного лица и становится собственностью другого;
• имущество перешло лицу по наследству в случае смерти наследодателя. Переход права собственности в пользу наследника происходит на основании завещания либо по закону;

В законодательстве предусматривается также и другие условия возникновения имущественного права, которые, тем не менее, являются исчерпывающими.

Помимо этого на собственника имущества возложено бремя содержания вещи, а также ответственность за любые риски его случайной гибели или повреждения, за исключением случаев, которые предусмотрены законом или договором.

Право пользования

Правомочие пользования содержится в ч. 3 п. 1 ст. 2 ГК РФ и представляет собой возможность эксплуатировать, потреблять вещь как для личных, так и для иных нужд.

Пользование имуществом заключается в применении, использовании и другой деятельности, в результате которой собственник получает из принадлежащего ему имущества (вещи) полезные свойства или выгоду.

Пользование имуществом предполагает извлечение выгоды, для которой вещь была предназначена изначально.

Это право неотделимо от владения, поскольку использовать имущество, извлекая из него полезные свойства, невозможно, не владея им законно.

Возникает право пользования также и в тот момент, когда владелец вещи передал пользователю полномочия на её использование. Оно может быть ограниченно временными рамками, условиями договора или устным соглашением с собственником имущества либо законодательными нормами.

Правомочие пользования имуществом защищено законом, к примеру, возможностью предъявления исковых требований к пользователю вверенной ему вещи, если условия договора были нарушены.

Собственник имущества вправе также обращаться в суд с требованием устранить препятствия, которые затрудняют пользование имуществом.

Иначе говоря, право пользования вещью — это возможность извлечения из нее полезных свойств, получения выгоды при ее использовании.

Право распоряжения

Правомочие распоряжения имуществом подразумевает под собой исключительное право совершать с вещью юридически значимые действия, разумеется, в рамках закона, именно: продавать, дарить, завещать, закладывать, сдавать в аренду, передавать во временное пользование и прочее. Это исключительное право собственника в отношении имущественной массы отражено в ст. 209 ГК РФ, которая четко регламентирует наличие лица права свободно управлять имуществом по своему усмотрению.

Подавляющее большинство случаев реализации этого правомочия возникают благодаря совершению гражданско-правовых сделок с имуществом, однако в некоторых ситуациях распоряжаться имуществом можно и без юридического оформления. К примеру, собственник вещи может уничтожить свое имущество, что влечет за собой прекращение существования вещи, как объекта гражданских правоотношений.

Иными словами, лицо, обладающее правом собственности, господствует над вещью, является хозяином своего имущества и вправе осуществлять с ним любые юридически значимые действия в рамках закона.

Судебная практика по ст. 209 ГК РФ

Практика применения норм ст. 209 ГК РФ имеет огромное количество неоднозначных прецедентов.

К примеру, дело № А10-5188/2012, где рассматривался спор о незаконно возведенных линиях электропередач на земельном участке, принадлежащем лицу на праве собственности без согласия собственника участка, вследствие чего истец обратился в суд с требованием демонтировать конструкцию. Суд, ссылаясь на заключение экспертизы, отказал собственнику в удовлетворении его требований, мотивируя свое решение тем, что демонтаж опоры линии электропередач может привести к риску обрыва проводов и нарушению энергоснабжения большого числа жителей населенного пункта. Данный факт несоразмерен ограничению истца в правах на земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности и который обременен возведенной опорой линии электропередач.

Таким образом, суд может устанавливать ограничения и обременения на имущество, принадлежащее лицу на праве собственности, если невозможно иное решение правовой ситуации.

Выделите содержание полномочий собственника

Имея четкое представление о правовом статусе собственника, каждый участник может определить свое положение, свои правомочия, а соответственно — и свои действия. Отношения собственности регулируются ст.

8 Конституции РФ, разд.2 части первой ГК РФ. Право собственности является наиболее широким по содержание вещным правом. Под вещным правом понимается субъективное гражданское право, объектом которого являются вещи.

Вещное право характеризуется как абсолютное. Это означает, что оно защищается против любого нарушителя этого права.

Все обязаны воздерживаться от нарушения вещных прав их обладателей, которые пользуются возможностью защитить свои права от любого посягательства. Владелец вещного права использует его самостоятельно без посредников и беспрепятственно, осуществляя распоряжение своим имуществом (вещью). Собственность- это отношение индивида или коллектива к принадлежащей ему вещи как к своей.

Правомочие собственника: определение, примеры. Реализация правомочий собственника

Хозяин предмета может владеть, пользоваться и распоряжаться своими вещами.

Разумеется, с учетом действующих законов страны.Иными словами, изучаемое понятие состоит из:

1. владения;
2. пользования;
3. распоряжения.

Если нет хотя бы одного пункта, то право собственности не имеет места. А значит, человека нельзя назвать владельцем объекта.Теперь немного о каждой составляющей.

Правомочие собственника на владение позволяет физически контролировать вещь всеми доступными законными способами.Обычно владение подтверждается правоустанавливающими документами (к примеру, выписками из ЕГРП). Владение бывает законным и незаконным.

В первом случае контроль осуществляется по закону. Во втором — с нарушениями действующего законодательства.

Незаконное владение разделяют на добросовестное и недобросовестное.

правомочий собственника

Например, уезжая в длительную командировку, собственник продолжает оставаться владельцем находящихся в его квартире вещей.

Владение вещью может быть законным и незаконным.

Законным называется владение, которое опирается на какое-либо правовое основание, т.е. на юридический титул владения.

Законное владение часто именуют титульным. Незаконное владение на правовое основание не опирается, а потому является беститульным. Вещи, по общему правилу, находятся во владении тех, кто имеет то или иное право на владение ими.

Иными словами, тот, у кого вещь находится, предполагается имеющим право на владение ею, пока не доказано обратное. Незаконные владельцы, в свою очередь, подразделяются на добросовестных и недобросовестных.

Владелец добросовестен, если он не знал и не должен был знать о незаконности своего владения.

права собственности

Наше гражданское право не знает самостоятельного правового института владения. Незаконное владение — это фактическое обладание вещью, не основанное на каком-либо праве и возникшее с нарушением закона (владение краденой вещью, присвоенной находкой и т.п.).

Незаконное владение не охраняется правом. Законное владение опирается на определенное правовое основание (титул владения).

Оно осуществляется собственником, а также несобственником, управомоченным владеть чужим имуществом на основе определенного правового титула (договора, закона или административного акта).

дипломная работа Право общей долевой собственности

Понятие права общей долевой собственности.

правомочий собственника.

Основания приобретения, прекращения права общей долевой собственности. Проблемы реализации полномочий собственника.дипломная работа [96,2 K], добавлен 19.07.2010 Общая характеристика права общей долевой собственности как разновидности права общей собственности. Возникновение и содержание общей долевой собственности как особая правовая конструкция.

Тема: Правомочия собственника в различных правовых системах

Но даже современные авторы, предпринимающие попытки по-иному истолковать понятия собственности и права собственности, не выходят за пределы определения, данного в свое время академиком А.В.

Венедиктовым Сегодня же, когда получила официальное признание частная собственность, когда гражданам предоставлено право заниматься предпринимательской деятельностью, реальное содержание права собственности становится значительно более широким, ибо законодатель предоставил собственнику такие возможности, которыми он не обладал ранее. Поэтому сегодня в связи с существенными преобразованиями отношений собственности в РФ особую значимость приобрели проблемы комплексного изучения и развития общего учения о содержании права собственности.

Достаточное внимание ученых к указанным вопросам будет способствовать совершенствованию законодательной конструкции субъективного права собственности и правового закрепления и регулирования отдельных конкретных прав собственника.

Гражданское право

Теоретические попытки дополнить эту «триаду» другими правомочиями, например правомочием управления, оказались безуспешными.

При более тщательном рассмотрении такие «правомочия» оказываются не самостоятельными возможностями, предоставляемыми собственнику, а лишь способами реализации уже имеющихся у него правомочий, т.е.

формами осуществления субъективного права собственности.

У собственника одновременно концентрируются все три указанных правомочия. Но порознь, а иногда и все вместе они могут принадлежать и не собственнику, а иному законному владельцу имущества, например арендатору.

Ведь последний не только владеет и пользуется имуществом собственника-арендодателя по договору с ним, но и вправе с его согласия сдать имущество в поднаем (субаренду) другому лицу или, например, внести в имущество значительные улучшения, существенно изменив его первоначальное состояние, т.е.

в известных рамках распорядиться им.

Понятие собственности и права собственности

Может быть как по назначению, так и не по назначению. Использовать имущество не по назначению может только собственник, иные лица могут использовать имущество не по назначению только с согласия собственника.

В процессе использования непотребляемые вещи постепенно снашиваются (амортизируются) , а потребляемые полностью исчезают.

Собственник вправе передать полномочия пользования другим лицам(договор аренды, договор безвозмездного пользования, договор доверительного управления имуществом и иное (автомобильная доверенность)) -Распоряжение – имеет 2 значения: определение порядка эксплуатации и хранения имущества; возможность определить дальнейшую судьбу имущества(передать другим лицам(продать, подарить, обменять)собственник, распоряжаясь имуществом вправе уничтожить вещь, кроме исторической и художественной ценностью.

Выброшенная вещь приравнивается к уничтожению., ).

правомочий собственника

Право собственности в российском законодательстве находит свое выражение в реализации так называемой триады прав собственности:

• право на владение;
• право на пользование;
• право на распоряжение.

Для законодательства РФ это обобщенная традиционная структура правомочий собственника, и актуальным является вопрос ее толкования, раскрытия содержания каждого из элементов.

Несомненно, юридическая практика затруднительна без понимания, какие именно действия являются юридически возможными в контексте правомочий триады.

Причем необходимо понимать, что речь идет не об одном действии, соответствующем конкретному правомочию, а о наборе таковых, обладающих однородными признаками. В свою очередь, эти признаки определяются целью конкретного правомочия:

• целью права на владение является получение законного контроля над вещью;
• целью права на пользование является необходимое собственнику, эффективное использование вещи как ресурса посредством извлечения из нее потребительской стоимости;
• целью права на распоряжение является извлечение из вещи ее меновой стоимости.

Или, иначе говоря: все действия, совершаемые для реализации одного из правомочий собственника, должны достигать общие цели, указанные выше.

Для того, чтобы раскрыть реальное содержание элементов триады, используем конкретные простые примеры, от рассмотрения которых попытаемся перейти к обобщению полученных в ходе рассуждения данных.

Правомочие владения

Определение 1

Владение есть ключевой компонент права собственности, без которого невозможны два других, заключающийся в юридически обеспеченной возможности физически контролировать объект собственности, фактически им обладать.

Примером, на котором будет рассмотрено указанное право, послужит владение автомобилем.

Пусть таких собственников несколько и каждый из них, обладая правомочием владения, преследует цель господствовать над объектом собственности, контролировать доступ к нему иных лиц.

Таковые обратились к нашим собственникам с просьбой разрешить им воспользоваться автомобилем для перемещения. Предположим несколько вариантов дальнейшего развития событий:

• собственник дает свое согласие на временное пользование автомобилем, конкретных условий возврата не оговорено;
• собственник дает свое согласие, точно оговаривая все условия пользования – время, маршрут, правила поведения в автомобиле, в том числе, возможность присутствия в нем третьих лиц и пр.;
• собственник дает свое согласие на условии своего участия в поездке, чтобы быть реально уверенным в сохранности автомобиля;
• собственник дает свое согласие с условием внесения залога установленного размера, из которого по завершению поездки собственник вычтет арендную плату и, в случае необходимости, стоимость возникших повреждений;
• собственник отказывает в просьбе, закрывая автомобиль в гараже;
• собственник отказывает в просьбе, сопровождая свой отказ агрессивными действиями, физическим насилием относительно просящего.

Во всех вариантах действия различны, и различен объем реализации права на владение.

Первый собственник, не выставляя никаких условий, фактически потерял на неопределенное время контроль над своей вещью, добровольно отказался от возможности регулировать доступ к ней посторонних лиц, при этом мотивы его решения неочевидны.

Собственник, отдавший автомобиль в пользование на условии залога, в целом также на время согласился утратить контроль над объектом собственности, однако его решение мотивировано коммерческой составляющей.

Однако, тот из них, кто настоял на личном присутствии во время пользования, принял все возможные меры, чтобы свое право владения максимально сохранить и предупредить возможные негативные последствия от управления автомобилем посторонним лицом.

Собственник, установивший определенные условия, несомненно, попытался таким образом поддержать свое право владения, однако по факту вопрос сохранности его имущества на время выходит из зоны контроля собственника.

Собственники, давшие отказ на просьбу о пользовании их автомобилем, приняли решение в полной мере сохранить свое правомочие на владение, предпринимая к этому меры. При этом один из них с указанной целью воздействовал на саму вещь (закрыл, изъял из доступа); другой же воздействовал на лицо, пожелавшее воспользоваться чужим имуществом.

Среди всех описанных действий только агрессивные действия, направленные на постороннее лицо, можно назвать действием, выходящим за рамки реализации права на владение, следовательно, и за рамки реализации прав собственника в целом.

Вопрос правомочности данных агрессивных действий в данном случае неоднозначен: объектом здесь становится уже не имущество, а чужая личность.

Без контекста ситуации, лишь только в теме права собственности, необходимый вывод сделать невозможно, а законодательные ограничения права личной неприкосновенности дают возможность различных трактовок.

Правомочие пользования

Определение 2

Пользование есть поддерживаемая законом возможность эксплуатировать объект собственности, извлекать из него потребительскую пользу, его полезные свойства по желанию и на усмотрение собственника.

Как объект права собственности рассмотрим нож. Пограничный случай, такой как убийство с применением данного ножа, рассматривать смысла нет.

Во-первых, как стало очевидно из примера выше, в таком случае объектом воздействия был бы не сам нож, а некое лицо, чужая личность, а значит и само действие признается выходящим за рамки права собственности.

Во-вторых, убийство является противоправным действием, несмотря на то, что закон предусматривает случаи ограничений права на жизнь, и противоправное действие не может быть элементом правомочия (юридической возможности).

Пусть указанное имущество в виде ножа используется в качестве инструмента для приготовления пищи в различных ситуациях:

• собственник пользуется ножом в личных целях, разделывая продукты для приготовления пищи для себя;
• собственник пользуется ножом с целью приготовления блюд на заказ согласно договору, подразумевающему оплату данных работ;
• собственник использует свой нож с целью оказания помощи в приготовлении пищи своему родственнику или знакомому, исходя только лишь из личного отношения и не подразумевая оплаты этой помощи;
• собственник использует свое имущество, участвуя в общественной деятельности, в частности, приготовляя пищу в рамках некого социального мероприятия, на добровольных основах и безвозмездно и пр.

Ситуативных вариантов здесь может быть довольно много, особенно, если подключить уточняющие детали – наличие или отсутствие необходимой разрешительной документации, чье сырье используется для приготовления пищи и на каком основании и т.д. В контексте статьи интересен вопрос – возможны ли здесь случаи пользования рассматриваемым объектом собственности, которые могут быть признаны выходящими за рамки права пользования (как элемента права собственности)?

Очевидно, что такие случаи возможны. Например, если имеет место осуществление неправомерных действий с чужим имуществом посредством объекта собственности (использовано чужое сырье или нанесены повреждения чужому кухонному оборудованию и т.д.).

Правомочие распоряжения

Определение 3

Распоряжение есть высший вариант реализации взаимодействия субъекта и объекта права собственности: собственник вправе принимать решение об условиях использования его имущества иными лицами, распоряжении доходом от имущества; вправе дарить, завещать, продавать, обменивать и совершать иные законные действия с объектом собственности.

В качестве предмета данного правомочия выступает конкретное субъективное право, а не сам объект, т.е. действия, совершаемые в контексте права распоряжения имуществом, могут быть исключительно юридическими.

В гражданско-правовой теории используется понятие «условия действительности сделок», куда включены такие императивные элементы сделки как:

• законность содержания сделки: сделка не должна вступать в конфликт с нормативно-правовыми актами);
• правоспособность и дееспособность субъектов сделки;
• сочетание воли и волеизъявления, т.е. истинное стремление субъекта сделки к планируемому результату;
• соблюдение формы, необходимой для заключения конкретной сделки.

Как видно, законодательная основа всех совершаемых действий – условие неотъемлемое, обязательное для реализации права на распоряжение.

Пример 1

Выходящими за рамки реализации правомочия распоряжения могут считаться:

• распорядительное действие относительно чужого субъективного права;
• действие, не имеющее целью распорядиться;
• действие, не могущее быть распорядительным вследствие отсутствия необходимого согласия (одобрения) третьего лица;
• действие, которое осуществляется вследствие неправомерного воздействия на волю распорядителя и пр.

Повторимся, что в юридической практике чрезвычайно важно понимание, какие совершаемые действия могут иметь место для того, чтобы достичь целей определенного правомочия, а какие достижению целей не способствуют. В качестве структуры рассуждений выше сформулируем следующие критерии, определяющие допустимость действия в контексте реализации одного из правомочий триады:

• цель действия должна соответствовать цели реализуемого правомочия;
• действие должно быть направлено непосредственно на объект правомочия (материальный объект/вещь – для прав владения и пользования, субъективное право собственности – для права распоряжения);
• действие не должно выходить за рамки правоспособности;
• действие не должно нарушать законные права и интересы иных лиц (нормативных требований) или опираться в случае необходимости на установленные законом ограничения, обременения и т.д. законных прав и интересов иных лиц.

Очевидно, что все же определение точного перечня допустимых действий представляется некоторой проблемой, поскольку этот вопрос обширен и также тесно переплетается с содержанием гражданской правоспособности и гражданского правопорядка.

Но, резюмируя все вышесказанное, можно сказать, что право собственности охватывает любые действия, совершаемые собственником в рамках закона и своей правоспособности, направленные на объект одного из правомочий триады права собственности и соответствующие цели этого правомочия.

zakondostatka.ru

Право собственности включает в себя не только правовое содержание, но и содержание права собственности и выражается через его экономическую значимость для общества, кроме того, именно осознание своей и чужой собственности также дает особое отношение и содержание к понятию о собственности в целом.

Собственность — это закрепленные в нормативных актах правила по владению, пользованию и распоряжению (все в совокупности) в отношении вещей и имущественных прав, а также отношения собственника (индивидуума) и всех третьих лиц к вещи как к принадлежащей определенному собственнику, выступающей основой для дальнейшего использования и распоряжения вещью (имущественными правами) собственником.

209 ГК РФ правомочия собственника раскрываются с помощью традиционной для российского

Полномочия органа местного самоуправления как представителя собственника жилых помещений в правоотношениях с управляющими компаниями

Подгорбунских А.В., соискатель кафедры государственного и муниципального права Омского государственного университета им. Ф.М. Достоевского.

В статье выделяются полномочия органов местного самоуправления в сфере управления многоквартирными домами, отмечается их специфика.

А также рассматривается правотворческая деятельность отдельных муниципальных образований по указанному вопросу.The article reveals the powers of agencies of local self-government in the sphere of management of blocks of flats, shows their specifics.

The author also considers law-making activity of separate municipal formations in the said sphere . Podgorbunskikh A.V. Powers of the agency of local self-government as a representative of the owner of living accommodations in legal relations with managing companies.

Жилищным кодексом Российской Федерации введено