Как узнать год постройки частного дома
Как узнать год постройки жилого дома: способы получения, инструкция
Если нужно узнать год постройки квартиры или дома, не все знают, куда для этого обращаться и в каких документах смотреть сведения. Сейчас это открытые данные, и получить их можно даже в Интернете. Расскажем подробнее о том, как можно узнать год постройки разными способами.
Зачем узнавать год строительства?
Узнать год постройки здания может понадобиться по разным причинам:
- оформление ипотеки;
- оценка рыночной стоимости;
- раздел имущества;
- расчет физического износа и пр.
Далеко не всегда это нужно самому собственнику. Такие данные полезно узнавать, например, перед сделками купли-продажи, так как в старом здании не всегда перспективно покупать недвижимость.
Заказать выписку
Как узнать год строительства дома оффлайн
Официальные сведения о дате строительства содержится в следующих документах:
- кадастровый паспорт;
- эксплуатационный паспорт;
- выписка из технического паспорта БТИ.
Выбирайте самый удобный способ, а если этих документов нет на руках, узнать год постройки по адресу или кадастровому номеру можно через наш сервис.
Кaдacтpoвый паспорт
Кадастровый паспорт – это официальный документ, в котором указаны полные данные об объекте недвижимости. Если он у вас на руках, вы можете узнать год строительства, а также:
- этажность;
- назначение объекта;
- кадастровую стоимость;
- кадастровый номер и пр.
Документ можно получить через БТИ или Росреестр. Но такой способ не подходит, если вы не являетесь собственником недвижимости, о которой собираете сведения.
Эксплуатационный паспорт
Эксплуатационный паспорт – основной документ, в котором содержатся данные о капитальной постройке. Он хранится у собственника и организации, которая отвечает за техническую эксплуатацию дома.
Официальная форма эксплуатационного паспорта бывает разной в зависимости от региона, в котором построен объект недвижимости.
Выдать эксплуатационный паспорт вам на руки не могут, зато можно получить сведения из него. Нужно отправить официальный запрос в эксплуатирующую организацию в письменной форме со следующими данными:
- ФИО заявителя;
- наименование организации, в которую отправляете заявку;
- почтовый адрес для получения ответа;
- обращение с указанием причин, по которым нужны сведения о дате строительства объекта;
- подпись и дата заявки.
Ответ по запрашиваемой информации придется ждать в течение 30 дней. Организация пришлет его в письме, где будут указаны нужные сведенья или причины отказа.
Выписка из тexничecкoгo пacпopтa БTИ
БТИ – это государственная организация, в базе которой есть сведения о технических характеристиках всех зданий города. Здесь выдают разную справочную информацию, в том числе о дате строительства дома.
БТИ имеет отделы в каждом регионе России. В них хранится информация по недвижимости в определенных населенных пунктах.
Чтобы узнать год строительства объекта, вам нужна выписка из технического паспорта по форме 1б. Документ выдают при личном обращении. Для оформления необходимо:
- Собрать нужные документы.
- Прийти с папкой необходимых бумаг в отделение БТИ, к которому относится объект недвижимости.
- Заполнить заявление на выдачу справки.
- Оплатить государственную пошлину.
- Предоставить квитанцию об оплате сотрудникам ведомства.
- Дождаться, пока организация оформит выписку.
Цена и сроки подготовки документа зависят от региона, в котором расположен объект недвижимости.
Местный архив
Получить информацию по капитальным постройкам города порой можно через местный архив. Здесь могут храниться, например, акты о вводе объекта в эксплуатацию, где указаны сведения о дате строительства. В организацию нужно подать заявку, а затем дождаться, пока сотрудники ее обработают и ответят на ваш запрос.
Поиски в архиве часто занимают много времени, поэтому стоит запастись терпением или поискать другие способы получить информацию.
Вы также можете обратиться в местную администрацию, к сотрудникам отдела, ответственного за градостроительные и архитектурные вопросы. В ведомство нужно подать официальное заявление, в котором изложен сам запрос и причины, по которым вам необходимы данные.
Соседи
Нужные сведения также могут предоставить соседи, которые долго проживают в доме. Возможно, их семья была среди первых новоселов здания.
Приблизительный возраст недвижимости также можно вычислить по типу архитектуры, материалам строительства и отделки. Но для этого придется нанять целую команду экспертов.
Таким образом, существует немало способов, как узнать год постройки оффлайн, но при этом придется собирать документы, лично посещать организации и долго ждать.
Как узнать возраст дома по адресу онлайн
Если вам нужна точная информации о дате строительства объекта, можете узнать эти сведенья онлайн из сервиса ЕГРНка.
Наши преимущества:
- быстро и актуально – вам не нужно никуда ехать, отправить запрос через наш сайт можно в любое время;
- работаем по всей стране – получить информацию можно, находясь в любом населенном пункте, достаточно подключения к Интернету;
- круглосуточно – в отличие от государственных служб наш сервис работает 24 часа в сутки.
Шаг 1
Узнать год постройки дома онлайн вы можете на сайте. Для этого нужно ввести в строку поиска адрес или кадастровый номер объекта, а затем нажать кнопку «Найти».
Шаг 2
Через пару секунд, система найдет объект. Затем нажмите кнопку «Подробнее».
Шаг 3
В блоке «Информация» вы увидите все общедоступные данные об объекте.
Если сведений о дате строительства нет, то через наш сайт вы можете отдельно заказать кaдacтpoвyю выпиcкy, где может указываться полная информация об объекте.
Если данные об объекте недвижимости нету в выписке, то сведения не были внесены или переданы в реестр.
Вся информация в выписке, официально предоставленна из данных Росреестра, которые вы получаете удобно через сервис ЕГРНка.ру и без проволочек.
Заказать выписку
Как узнать год постройки дома — онлайн и оффлайн, по адресу и не только
Если вы решили оформить ипотечный кредит, то вполне возможно банковская структура затребует информацию о дате постройки конкретного многоквартирного дома.
В нашей статье мы расскажем о различных способах, которые позволяет вам узнать год строительства определенного объекта недвижимости.
Дорогие читатели! Каждый отдельный случай индивидуален, поэтому вы можете уточнить информацию у наших юристов. Звонки на все номера бесплатны.
- 8 (800) 600-36-07 –Регионы
- +7 (499) 110-86-72 –Москва
- +7 (812) 245-61-57 –Санкт-Петербург
Задать вопрос
Получение сведений через Росреестр
Случается, что попытки разобраться с вашим вопросом путем обращения к перечисленным онлайн-сервисам не срабатывают. Значит, нужно действовать дальше, так как узнать данные, имеющие отношение к дому, можно и в техническом паспорте. Для его получения можно обратиться в Росреестр или также есть возможность сделать это онлайн.
Давайте разберемся, как это делается поэтапно:
- На официальном сайте ведомства заполняется специальный запрос.
- Оплачивается госпошлина. Делается это в течение месяца со дня отправки запроса. 150 рублей – такая сумма должна быть оплачена.
- Чек или квитанция об оплате пошлины сканируются и отправляются в Росреестр (сделать это можно опять-таки через сам сайт).
Ответ сотрудниками ведомства должен быть дан не позднее 5 суток после отправки запроса. По электронной почте вы получите техпаспорт или же вам придет ссылка для просмотра и скачивания документа.
Для получения документа в традиционном бумажном виде, не забудьте сопроводить запрос соответствующей просьбой. В этом случае срок ожидания будет увеличен за счет времени доставки почтового отправления.
Когда необходим год
Желательно изначально знать о своем здании подробные параметры. Если же дата неизвестна, уточнение возможно как обычным, так и онлайн способом. Она требуется в следующих случаях:
- ипотечное кредитование;
- оценка рыночной стоимости объекта;
- определение процента износа каркасных и инженерных конструкций перед приобретением квартиры;
- расчет физического износа;
- оформление субсидии.
Полезно! Оформление технического паспорта не оправдывает себя по затратам времени и средств, чтобы выяснить дату начала эксплуатации. Гораздо легче узнать все необходимое через интернет.
Как узнать год постройки дома через БТИ?
Можно выбрать и традиционный метод получения техпаспорта здания. Он предполагает обращение в БТИ. В зависимости от региона, порядок обращения может разниться.
О нюансах этой процедуры целесообразнее предварительно уточнить. Для этого достаточно позвонить в территориальный орган БТИ своего региона или изучить информацию, размещенную на местных порталах государственных услуг.
В общих чертах, схема действий будет выглядеть таким образом:
- Собираются необходимые документы. Сюда входят паспорт, документы, подтверждающие право собственности. Их допускается заменить лицевым счетом. Может понадобиться представить дополнительные документы.
- Следующим пунктом идет поход в БТИ для написания заявления (форма № 4 с выездом техника). В заявлении указывается цель получения паспорта.
- Оплачивается госпошлина.
- Остается узнать у проверявшего документы сотрудника БТИ, в какой конкретно день можно подойти за техпаспортом. Обязательно дождитесь от сотрудника расписки в получении документов (берегите её, так как она понадобится при получении паспорта).
- Дождавшись назначенной даты, обязательно подойдите в БТИ, чтобы забрать техпаспорт и документы (захватите с собой и расписку, и паспорт).
Законодательно не определен единый размер госпошлины, ее сумма зависит от срочности получения и региона. Оплата пошлины производится одним из способов: через кассу БТИ или в любом банковском отделении.
Узнать поэтажный план дома в столице легко
Поэтажный план — это схематическое изображение здания, включающее в себя планы жилых (нежилых), подсобных помещений, расположение лестниц, площадок, лифтов, мусоропроводов, лоджий, галерей, пожарных лестниц, запасных выходов и т.д. Часто собственники, а также те, кто только собирается купить жильё, хотят найти поэтажный план дома по адресу в интернете, не выходя из дома, и желательно бесплатно. Насколько это возможно?
Зачем может понадобиться поэтажный план
Необходимость в поэтажном плане может возникнуть при осуществлении сделок с недвижимостью, её приватизации, изменении вида и назначения помещения (в частности при переводе помещений из категории “жилое” в “нежилое” и наоборот), перепланировке квартиры и в других случаях.
Информация, которую содержит поэтажный план
В поэтажном плане содержится следующая информация:
- о серии здания и годе постройки;
- о материале несущих стен и перекрытий;
- высоте потолков;
- количестве этажей;
- количестве одно‑, двух‑, трёх‑, четырехкомнатных квартир;
- жилой площади и планировке квартир;
- наличии балконов и лоджий;
- степени износа здания;
- наличии переоборудования или капитального ремонта;
- является ли постройка архитектурным объектом или культурным наследием.
Дополнительная информация содержит сведения:
- о типе помещений (есть ли среди них помещения типа “общежитие” или “гостиница”, квартирного или коридорного типа);
- нумерации квартир;
- находится ли дом в пределах Садового кольца.
Такую информацию можно получить сегодня в интернете, но так как она предоставляется БТИ, то является преимущественно платной.
Где взять поэтажный план дома по адресу
Получить его можно стандартным путём — при помощи выписки из ЕГРН, заказав отдельно эту услугу. Информация обо всех объектах недвижимости хранится в государственном кадастре. Вся техническая документация (кадастровые, поэтажные, ситуационные планы, экспликации) изготавливаются в БТИ специалистами-инженерами.
В настоящее время государственный кадастр и МБТИ объединены воедино в едином государственном реестре недвижимости — ЕГРН.
Для получения ППД пишется заявление, предоставляется паспорт и правоподтверждающий документ на квартиру.
Как узнать планировку квартиры по адресу в интернете
В интернете можно получить приблизительную и краткую информацию:
- о серии здания;
- количестве этажей;
- материале стен;
- приблизительном годе постройки.
Определение серии дома
Одним из бесплатных ресурсов является сайт tipdoma.com. Последовательность действий такова:
- Открываем Яндекс.карты https://yandex.ru/maps.
- Вводим в поле поиска адрес дома.
- По фотографии дома определяем количество этажей, материал стен и ориентировочный год строительства.
При этом нужно обладать элементарным знаниями, какие дома строились в разные годы:
- 30 — 50‑е прошлого столетия — шлакоблочные “сталинки”;
- конец 50‑х — начало 80‑х — “хрущёвки” (блочные, кирпичные и панельные);
- в 60‑х появились первые кирпичные 9‑этажные и 12-этажные дома;
- в 70‑е — многосекционные панельные, кирпичные и блочные здания;
- 80‑е — типовые новостройки: 9‑этажные панельные дома;
- в 90‑е — строились типовые и появились новые серии многоэтажных панельных зданий от 17 до 25 этажей;
- 2000‑е годы — панельные, блочные, панельно-блочные, монолитные дома.
(Подробную информацию о годах и сериях зданий можно найти в википедии на этой странице).
Полученные характеристики вводим в поле поисковой формы tipdoma.com.
Откроются фото домов, и из них нужно выбрать максимально похожее на найденное в яндекс.картах здание. Под фотографией указана серия дома.
По серии дома можно выяснить также ППД и план квартиры, но для этого нужно обратиться:
- в строительный городской (архитектурный) отдел;
- строительные организации;
- проектные институты.
Можно попытаться также найти ППД по серии здания, используя разные ресурсы на эту тему, форумы и социальные сети. Планировка квартир вместе с поэтажным планом в новых жилищных комплексах мегаполисов обычно есть в интернете.
Что делать, если серия здания неизвестна
В некоторых случаях серию проекта найти не удаётся. Это бывает при строительстве:
- дома по индивидуальному проекту;
- новостроек, которые ещё не введены в эксплуатацию.
При приобретении жилья в строящемся доме сведения о серии проекта здания и поэтажный план дома можно бесплатно получить у застройщика, с которым заключён ДДУ.
Поэтажный план дома по адресу в Москве
Для жителей Москвы и Санкт-Петербурга задача получения поэтажного плана дома по адресу упрощается. В столичных городах можно найти полную информацию о домах на сайте nesprosta.ru. Информация здесь будет предоставлена не бесплатно, но зато она будет исчерпывающей.
Плюс ещё в том, что:
- сведения поступают прямо из БТИ;
- не нужно искать строительные фирмы и организации;
- выходить из дома и тратить своё время.
Чтобы получить поэтажный план с экспликацией, указанием этажности, размера помещения и другой информации, необходимо ввести в поле поиска название улицы и номер дома.
Образец поэтажного плана на рисунке ниже.
Скачать экспликацию к поэтажному плану дома.
Недостающую информацию о доме можно получить в московском проектном институте МНИИТЭП, где в последнее время разрабатывается большинство строительных проектов.
Таким образом, найти поэтажный план дома по адресу, особенно в мегаполисе не представляет большой сложности.
(23,00
Как узнать год постройки дома по адресу
При проведении рыночной оценки, оформлении ипотеки, расчете физического износа нужно знать точный год постройки здания. В статье предложим 12 способов узнать, в каком году построен дом, по адресу.
Изучите кадастровый паспорт
Если он у вас на руках, просто посмотрите год строительства. Также в его содержание входят другие данные — этажность, материал стен, назначение объекта, кадастровый номер и многие другие сведения.
Если кадастрового паспорта нет, оформите его в БТИ или Росреестре. Назовите кадастровый номер объекта — его можно узнать в Росреестре, точный адрес. Предоставьте следующие документы:
Как узнать год постройки дома?
При различных сделках по недвижимости часто возникает ситуация, когда необходимо предоставить информацию о дате строительства конкретного объекта недвижимости. Например, такие данные запрашивают коммерческие банки Украины при оформлении ипотечного кредита. Мы рассмотрим способы, как узнать год постройки дома, которые помогут значительно сэкономить деньги и ваше время.
В зависимости от ваших возможностей вы сможете сделать представленные ниже действия состоятельно и бесплатно, или обратиться к профессиональному юристу по недвижимости за определенное денежное вознаграждение.
Как узнать год постройки многоквартирного дома в Украине?
Дома бывают построены из разных материалов, различных видов и конфигураций. Кому-то нравится покупать квартиру в новостройке, а кто-то отдает деньги за уже проверенное жилье в эксплуатируемом много лет доме.
Молодежи больше нравятся квартиры в многоэтажных многоквартирных домах в центре города, а зрелые семейные пары предпочитают уютный частный дом за городом. В некоторых случаях возникает необходимость уточнить год постройки дома.
Рассмотрим ниже эти ситуации и варианты получения данных сведений. Наши способы получения информации подойдут для любого дома.
В каких случаях необходима эта информация?
Ситуации бывают разные, иногда узнать год постройки дома в Украине крайне необходимо. Типичные случаи, когда это требуется:
- при оформлении кредита или ипотеки;
- для оценки рыночной стоимости объекта недвижимости;
- для получения субсидий некоторыми категориями граждан;
- в процессе оформления права собственности на объект недвижимости;
- при покупке недвижимости для определения степени износа инженерных коммуникаций и несущих стен;
- для подачи коллективного обращения или жалобы граждан в муниципальное образование с требованием ремонта или для признания аварийной ситуации в доме.
Способы онлайн
Современные возможности и развитое покрытие сети Интернет делает возможным проверку в режиме онлайн за несколько щелчков мыши не выходя из дома. Рассмотрим подробнее, как можно решить вопрос с помощью интернета. Это всегда быстро и удобно.
Вы всегда можете найти объект и посмотреть год постройки дома на следующих ресурсах:
1. wikimapia.org — Wikimapia большая карта мирового масштаба, которая содержит почти все объекты недвижимости. В системе поиска вы можете обнаружить искомый дом. Обратите внимание, что база сервиса ограничена, и некоторые здания в нее не вошли.
2. my-realty.kiev.ua — Портал Киевской недвижимости и не только. Изначально сайт показывал построенные здания города Киеве. Теперь администраторы добавили информацию по другим регионам Украины.
3. http://domik.ua/poleznoe/photoalbum-kiev.html — самый полный фотокаталог домов Киеве. Авторы проекта сделали качественные фотографии и описания многоквартирных, частных жилых домов, офисных и торговых помещений. Удобно делать выборку по фильтрам и параметрам.4. kap.minjust.gov.ua — многофункциональный кабинет электронных реестров. В настоящее время сервис является наиболее универсальным в плане аудита недвижимости в Украине. В нем присутствуют всевозможные реестры государственного уровня.
5. https://api.tiles.mapbox.com/v4/dollhead.uvzcjxur/page.html?access_token=pk.eyJ1IjoiZG9sbGhlYWQiLCJhIjoibUozY3dEVSJ9.isKRiOS-cCgy6I0Es3lmzw#15/50.4094/30.
5171 — ресурс подходит только для тех, кого интересует год постройки домов в городе Киеве, это онлайн-карта города, где изображены дома разных цветов в зависимости от года постройки.
Сервис позволяет весьма приблизительно оценить год постройки, но в некоторых случаях этого бывает достаточно.
6. Получить выписку из кадастра на частный дом, где прописан год постройки, можно с июля 2015 года через сайт Публичной кадастровой карты. Для этого выбираете по номеру свой участок и следуете простым инструкциям на экране. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Способы оффлайн
Год постройки того или иного многоэтажного многоквартирного дома прописывается обычно в техническом паспорте. Получить данные документы можно в соответствующем государственном органе, занимающимся инвентаризацией и обслуживанием всех объектов недвижимости. Конечно, это способ требует подготовки, времени и сил, но он позволит получить наиболее точную официальную информацию.
Чтобы получить технический паспорт в Бюро технической инвентаризации (БТИ), нужно сделать следующее:
- подготовить пакет документов, который включает паспорта всех владельцев квартиры, ИНН, правоустанавливающие документы на объект недвижимости и при запросе некоторые другие справки;
- написать заявление установленного образца;
- произвести оплату государственной пошлины;
- посетить территориальный орган по месту нахождения недвижимости и подать в него подготовленный пакет документов, включая заявление и подтверждение оплаты;
- получить уведомление о проверке подлинности поданных документов и расписку о принятии документов;
- в установленный срок по предъявлению паспорта получить в государственном органе официальную копию требуемых документов, где прописаны данные о годе возведения дома.
Обратите внимание, что в зависимости от региона список требуемых документов и порядок выдачи информации может немного отличаться. Уточнить это можно непосредственно в вашем территориальном органе.
Также можно обратиться к юристу, он в течение пары часов сможет дать вам точный ответ. Этот способ более затратный, но если вы не хотите тратить свое время и нервы и располагаете средствами, то вполне можете им воспользоваться.
Как узнать год постройки частного дома?
Год постройки того или иного частного дома можно узнать из технического или кадастрового паспорта. Получение технического паспорта было подробно рассмотрено выше. Рассмотрим теперь получение кадастрового паспорта. Выдачей информации занимается территориальное управление Госземагентства (Укргеокадастра) по местонахождению земельного участка.
Чтобы получить кадастровый паспорт, нужно:
- собрать пакет документов, который включает в себя техплан, правоустанавливающие документы на объект недвижимости, паспорт, идентификационный код собственника, заявление установленного образца и квитанцию об уплате государственной пошлины;
- подать подготовленные документы в государственный орган;
- после мгновенной проверки получить кадастровый паспорт.
В последнее время участились случаи, когда документ выдавали не сразу, а в течение суток. Это связано с участившимися случаями мошенничества и более тщательными проверками подлинности сданных документов.
https://www.youtube.com/watch?v=xO498Xk17Ew
Вцелом процедура получения информации о годе постройки многоэтажного многоквартирного дома не отличается от порядка действий при уточнении данных о частном доме.
Конечно, власти того или иного региона вправе также поменять некоторые правила или дополнить их. Имейте в виду, что если вам требуется официальное подтверждение, то лучше воспользоваться офлайн способом.
Если задача проще, тогда свободно пользуйтесь описанными выше интернет-сервисами.
Пишите комментарии. Задавайте вопросы!
Как узнать год постройки дома
/ Квартира
В некоторых ситуациях может потребоваться узнать год постройки дома. Как правило, такая необходимость возникает у граждан из-за соответствующих требований кредитной организации, выдающей ипотечные кредиты.
Сегодня доступна масса способов, как узнать время постройки конкретного дома, поэтому получить нужные сведения заинтересованному лицу обычно несложно. Более того, выяснить год строительства дома можно практически без временных затрат, используя интернет-ресурсы.
Прежде всего, год постройки дома можно посмотреть в документации на квартиру (либо частный дом), расположенную в данном доме, а именно в кадастровом паспорте, техпаспорте, где указывается, в том числе, и год постройки здания. Поэтому поинтересуйтесь у продавца жилья, приобретаемого в ипотеку, о наличии данной (недавно оформленной) документации.
Если же свежих документов, содержащих сведения о дате постройки объекта, нет, самый простой способ получения требуемых сведений – сделать запрос на сайте российского Росреестра. Кроме того, заинтересованное лицо может обратиться за соответствующей информацией в подразделение БТИ или ряд других организаций.
Информация из базы Росреестра
Обращение лично или с онлайн-запросом в Росреестр один из самых достоверных и простых способов получения сведений о годе постройки дома.
Чтобы узнать интересующие сведения, гражданин должен лично либо электронно запросить в Росреестре услугу по выдаче кадастрового паспорта либо кадастровой выписки.
Конечно, проще и быстрее сделать это электронно на общероссийском сайте Росреестра.
Порядок выдачи сотрудниками Росреестра документации регламентирован нормативным актом №292 российского Министерства экономического развития от мая 2012.Для получения вышеуказанной документации пользователю потребуется заполнить на интернет-ресурсе Росреестра соответствующий электронный запрос с указанием:
- наименования запрашиваемого документа;
- точных сведений об интересующем гражданина объекте недвижимости (в частности, для дома потребуется указать кадастровый номер или адрес);
- информацию о предпочитаемом виде получения документации (в электронном либо бумажном);
- сведения получателя услуги (электронная почта либо почтовый адрес — в зависимости от выбираемой формы получения запрошенной документации).
Пользователю, сделавшему онлайн-запрос, потребуется в месячный срок оплатить госпошлину. Факт оплаты должен подтверждаться платежной квитанцией, которую следует направить в электронном виде в российский Росреестр.
В итоге пользователю, сделавшему онлайн-запрос на портале Росреестра, будет направлена в пятидневный срок запрошенная электронная документация либо ссылка на соответствующий документ, размещаемый на интернет-ресурсе Росреестра. Как уже говорилось, для заинтересованных граждан возможно и получение бумажной документации по почте или лично в территориальном подразделении Росреестра. Единственное условие – о своем желании требуется указать в запросе.
Сведения из БТИ
Еще один вариант достоверного и легального определения года постройки дома – получение технического паспорта в территориальных отделениях БТИ. Так же как и с Росреестром, запрос возможно сделать при личном обращении и в онлайн-форме. Однако порядок онлайн-обращений в подразделения БТИ может различаться в российских регионах.
Точный порядок получения заинтересованным гражданином запрашиваемых сведений возможно уточнить в территориальном отделе БТИ, на региональных официальных интернет-ресурсах соответствующих учреждений, а также на портале госуслуг (при наличии такой госуслуги в соответствующем регионе).
Последовательность действий при получении техпаспорта непосредственно в подразделении БТИ:
- Сбор требуемой документации. Заинтересованному гражданину потребуется паспорт, правоустанавливающая документация и иные бумаги по требованию сотрудников подразделения БТИ.
- Личное посещение заинтересованным гражданином территориального отдела БТИ.
- Подача документации и составление заявления с указанием цели получения техпаспорта здания.
- Оплата госпошлины.
- Получение от работника БТИ, проверяющего документацию, расписки в получении бумаг, в которой указывается дата готовности запрашиваемого техпаспорта.
- Получение техпаспорта по предъявлению расписки и паспорта заявителя.
Онлайн-сервисы
Неофициальную, но вполне достоверную информацию о годе постройки соответствующего здания можно получить и на различных интернет-ресурсах. Большой плюс данного способа – безвозмездность получения сведений.
Однако интернет-пользователям, желающим узнать дату постройки дома, требуется учесть единственный нюанс – информация о годе возведения здания доступна далеко не по всем домам и даже населенным пунктам.
Среди наиболее известных интернет-ресурсов, содержащих информацию о дате постройки многоквартирных домов, можно назвать:
- Портал по управлению московскими жилыми домами «Дома Москвы». Используя этот интернет-сервис, пользователи могут буквально в считанные минуты бесплатно получить информационные сведения о доме, расположенном в Москве, включая и данные о конкретной дате возведения здания. Заинтересованному гражданину потребуется лишь ввести в строчку запроса запрошенные сведения о здании.
- Сервис «Wikimapia», представляющий собой мировую интерактивную карту. Интернет-ресурс позволяет просматривать сведения о самых различных домах и строениях. Однако год их постройки, к сожалению, не всегда бывает указан.
- Интернет-ресурс «Тип дома», также предоставляющий сведения по зданиям Москвы. Пользователю, зашедшему на ресурс www.tipdoma.ru, нужно только ввести адрес интересующей постройки.
Существует и ряд других региональных сервисов, позволяющих получить сведения.
Другие варианты
Есть и другие варианты получения сведений о дате постройке дома. Они не всегда удобны и достоверны, поэтому многими из них пользоваться вообще не всегда целесообразно. Например, можно обратиться к специалистам, способным определить год постройки дома по его техсостоянию, или пообщаться со старожилами дома (возможно, они помнят год возведения дома).
Разрешение на строительство интересующей постройки может храниться в градостроительных отделах, исторических конторах и т. п. Однако, как уже говорилось, есть гораздо более простые, достоверные и информативные способы.
Лучшие способы узнать год постройки дома
Год возведения здания имеет принципиальное значение для его характеристик и определения стоимости. Поэтому этот параметр относится к одним из наиболее важных, которые необходимо выяснить перед совершением сделки. На сегодняшний день существует несколько способов того, как узнать год постройки дома.
Также рекомендуем прочитать полезную информацию об оплате общедомовых нужд многоквартирного дома.
Информацию о многоэтажном доме, в том числе, сведения о дате его возведения, хранятся во многих структурах. Её можно найти в Росреестре, ЖЭКе, в Управляющей компании, которая обслуживает конкретное здание и т.д.
При этом давно нет необходимости стоять в очереди и терять драгоценное время. Нужные сведения можно получить достаточно оперативно, даже не имея всех данных о доме или его владельце.
Данная информация необходима почти во всех сделках с недвижимостью, особенно, если речь идёт о приобретении квартиры через ипотеку. При обычном договоре купли-продажи, данный параметр необходимо знать для верного определения рыночной стоимости недвижимости.
А когда приобретается квартира на заёмные средства, банк предъявляет конкретные требования к объекту недвижимости, в том числе, к году его постройки. Поэтому знание данной информации необходимо, прежде чем делать окончательный выбор в пользу той или иной жилплощади.
По адресу
Если на руках имеется технический паспорт дома, в нем, помимо сведений о типе здания, серии проекта, планировки, квадратуры и иных характеристик, также можно узнать и дату возведения здания. А если подобного документа нет, можно узнать, какого года объект по адресу.
Для этого следует обратиться в Росреестр и заказать выписку из ЕГРН. Процедура быстрая и бесплатная, не требует особого времени и знаний. Также можно обратиться в БТИ и заказать технический паспорт объекта или выписку из него. Для этого потребуется предъявить паспорт и правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
ВАЖНО! Если заказывается техпаспорт, необходимо оплатить госпошлину, если нужна только выписка — процедура бесплатная.
По кадастровому номеру
Если у вас имеется кадастровый номер объекта недвижимости, также можно сделать запрос в Росреестр или БТИ. Каждый из этих органов предоставляет подобные сведения. Для осуществления запроса также потребуется паспорт и правоустанавливающие документы.
Перечисленные варианты подходят, если информация о дате возведения требуется собственнику или прописанному в доме гражданину. Но следует учитывать, что эти сведения имеют принципиальное значение и при покупке недвижимости, потому что это — один из параметров, определяющих стоимость объекта.
В этом случае можно проверить год возведения из кадастрового или технического паспорта, предоставляемого хозяином квартиры. Но это возможно уже на этапе согласования сделки. А если речь идёт о выборе дома для покупки? Можно ли узнать год возведения многоквартирного дома, не обращаясь к собственнику?
Онлайн
Если нужно узнать данные сведения гражданину, не являющемуся владельцем дома, можно воспользоваться интернетом. Итак, как узнать, какого года дом онлайн?
Для этого используется сайт Росреестра, на котором можно не только заказать официальную выписку, но и посмотреть некоторые сведения о здании, в том числе, год его возведения.
Также можно воспользоваться сторонними неофициальными интернет-ресурсами, например:
- Дома Москвы – портал для столичных жителей, на котором хранится информация обо всех зданиях города;
- Wikimapia – интерактивная карта, на которой можно найти сведения о дате постройки, введя адрес здания;
- Дом.МинЖКХ – портал, на котором помимо года возведения, можно найти и другие характеристики сооружения.
Здесь следует учитывать, что использование неофициальных ресурсов не гарантирует достоверность получаемой информации. Поэтому если год возведения имеет ключевое значение, лучше обратиться к таким официальным структурам, как Росреестр или БТИ.