Акт приемки сдачи законченного ремонта объекта

ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ ПРАВИЛА ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ КАПИТАЛЬНЫМ РЕМОНТОМ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ ВСН 42-85(р) ГОСГРАЖДАНСТРОЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ ПО ГРАЖДАНСКОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ ПРИ ГОССТРОЕ СССР МОСКВА 1987 Разработаны ЦНИИЭП жилища Госгражданстроя (кандидаты техн. наук А. Н. Спивак, Э. Г. Портер, инж. Л. Ф. Нагебова), ЛНИИ АКХ им. Памфилова Минжилкомхоза РСФСР (канд.

техн. наук С. К. Овчинникова), трестом “Оргремжилстрой” Минжилкомхоза РСФСР (канд. техн. наук В. Л. Вольфсон). Внесены ЦНИИЭП жилища.

Подготовлены к утверждению Управлением по ремонту жилищного фонда Госгражданстроя (инженеры В. В. Мешечек, В. Б. Грызлов, И.

Б. Бобровникова), Управлением по научным исследованиям и нормированию Госгражданстроя (канд. техн. наук И. М. Архаров). Согласованы с Госбанком СССР 13 марта 1985 г.

СОДЕРЖАНИЕ 1. Государственный комитет по гражданскому

Как составить акт приема-передачи при выполнении ремонтных работ

Составление акта сдачи-приемки обязательно только при .

Но этот документ имеет и другие важные функции, которые делают его оформление обязательным для всех сторон.

Организация может самостоятельно разработать формы актов, хотя существуют утвержденные единые формы, например: ОС-3, акт по результатам сдачи-приемки ; КС-2, по результатам строительно-монтажных работ, оформляет подрядчик; КС-11, ; КС-14, приемка комиссией завершенного строительством объекта.

Акт о приемке рабочей комиссией законченного капитальным ремонтом объекта социальной сферы

Приложение N 10 к Положению о порядке организации, проведения и финансирования капитального и текущего ремонта объектов социальной сферы города Москвы Утверждаю _____________________________________ (дата, фамилия, и.о.

, должность лица, утверждающего акт) АКТ О ПРИЕМКЕ РАБОЧЕЙ КОМИССИЕЙ ЗАКОНЧЕННОГО КАПИТАЛЬНЫМ РЕМОНТОМ ОБЪЕКТА СОЦИАЛЬНОЙ СФЕРЫ г. Москва от «___» ________ 200_ г.

Рабочая комиссия, назначенная _________________________________ (наименование __________________________________________________________________ предприятия-заказчика, назначившего рабочую комиссию) решением (приказом) от «___» __________________ 200_ г.

, в составе председателя — представителя заказчика __________________________, (фамилия, и.о., должность) членов комиссии — представителей: организации-подрядчика ___________________________________________ (фамилия, и.о., должность) руководителя

Акт приема-передачи законченного строительством объекта

» » » Настоящее законодательство в сфере гражданского права регулирует правоотношения, разделяет сделки по видам и оговаривает условия, при которых сделка наделяется юридической силой.

Связано это, прежде всего, с правилами оформления документов: договоров, приложений, актов и так далее.

Отдельным видам документов законодатель разработал специальные формы, которые необходимо соблюдать всем без исключения.

Прием выполненной работы при строительном подряде Исполнитель работ по строительству обязан осуществить вверенную ему работу в надлежащем качестве и сроки, которые были отражены и прописаны в соглашении между сторонами.

Заказчик же, в свою очередь, должен:

подписать акт приема работы;
принять объект;
оплатить работу на основании акта.

Для подтверждения результатов труда исполнителя, ведется учет выполненных работ, который отражается по установленной форме КС-6а.

Акт приема-передачи объекта в эксплуатацию: образец

» » » Акт, используемый при приемке объекта оконченного строительства, должен быть заполнен согласно форме КС-11.

Акт выступает достаточным основанием для выполнения расчетных действий между участниками сделки (застройщиком и заказчиком). Но даже учитывая тот факт, что начиная с 2013 г. применение первичной документации утвержденного формата не является обязательным, множество действующих нормативно-правовых актов упоминают подобный документ.

Акт о приемке объекта в эксплуатацию должен быть составлен в соответствии с формой КС-14, официально утвержденной отдельным постановлением Госкомстата (№71а).

Форма КС-11. Акт приемки законченного строительством объекта

31079 Бланк КС-11 – унифицированная форма акта, который свидетельствует о том, что какой-либо объект строительства полностью завершен и готов к эксплуатации.

Заполняется он только после того, как заказчик строительства проведет соответствующую проверку и задокументирует результаты всех произведенных обследований, испытаний и измерений. Именно эти сведения и ложатся в основу акта по форме КС-11.

ФАЙЛЫ Первая часть акта КС-11 включает в себя информацию об организации-исполнителе строительного объекта.

Во второй части данного документа идут условия подписания акте, а именно: Пункт 1.

Акт приемки законченного капитальным ремонтом

Объект ____________________________________________________________________ Заказчик в лице ____________________________, с одной стороны и исполнитель работ должность, фамилия, имя, отчество (генеральный подрядчик) в лице _______________________________ с другой стороны, должность, фамилия, имя, отчество руководствуясь строительными нормами «Порядок приемки и ввода в эксплуатацию объектов инженерной инфраструктуры коммунального хозяйства в г.

Москве», составили настоящий акт о нижеследующем: 1.

Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке __________________________ наименование объекта и вид строительства ___________________________________________________________________________ расположенный по адресу ____________________________________________________ ___________________________________________________________________________ 2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным __________________________________________________________________

Приложение 13. Акт приемки в эксплуатацию приемочной комиссией законченного капитальным ремонтом объекта

Приложение 13 УТВЕРЖДАЮ «__» __________ 200_ г.

АКТ приемки в эксплуатацию приемочной комиссией законченного капитальным ремонтом объекта ___________________________________________________________________________ (наименование объекта) гор.

N ________ в составе: председателя ___________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, занимаемая должность) членов комиссии ___________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, занимаемая должность) ___________________________________________________________________________ представителей привлеченных организаций ___________________________________

Акт сдачи-приёмки выполненных работ

19629 Акт по сдаче-приемке выполненных работ составляется после исполнения подрядчиком своих обязательств.

Акт не является самостоятельным документов, а служит приложением к работе по договору подряда. Он является частью процедуры приема результатов работы и служит основанием для окончательных расчетов по подрядному договору между заказчиком и исполнителем.

ФАЙЛЫ Данный документ не имеет стандартного, утвержденного на законодательном уровне, единого образца, поэтому оформляться он может в свободном виде или по разработанному на предприятии шаблону.

Печатается акт на обычном листе А4 формата в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон.

После того, как все работы будут закончены и сотрудничество по объекту завершено, акт передается в бухгалтерию предприятия-заказчика для составления на его основе финансовой отчетности, в том числе по учету понесенных расходов и уменьшению налога на прибыль.

Акт приемки законченного строительством объекта (бланк)

> > > Налог-налог 13 апреля 2020 Вам помогут документы и бланки: Акт приемки законченного строительством объекта, а также акт приемки строительного объекта в эксплуатацию, акт сдачи в эксплуатацию временного сооружения, акт приемки объекта газораспределительной сети — это документы, востребованные в сфере строительства.

С чем связана необходимость их использования? Акт приемки законченного строительством объекта заполняется по форме КС-11, которая была введена в документооборот постановлением Госкомстата РФ от 30.10.1997 № 71а.

Задействуется она в процессе приемки зданий производственного или жилого назначения любых форм собственности — на стадии, когда они построены в полном соответствии с согласованным проектом либо контрактом. Акт является основанием для осуществления финансовых расчетов между заказчиком и застройщиком.

Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией

20503 Форма КС-14 – стандартный унифицированный акт, который фиксирует то, что какой-либо объект строительства полностью завершен и готов к эксплуатации.

Он несколько напоминает , но при этом имеет одну отличительную особенность: при составлении акта КС-11, как правило, указываются заказчик и исполнитель, а при заполнении КС-14 вписывается еще и приемочная комиссия, в которую входят представители надзорных органов. При оформлении бланка КС-14 учитывается соответствие вводимого в действие объекта застройки не только проекту, но и строительным нормам, как работают вводимые в эксплуатацию коммуникации и т.д.

На основе именно этого документа контролирующие государственные структуры решают можно ли давать разрешение на ввод данного строительного объекта в действие. ФАЙЛЫ Первая часть акта КС-14 включает в себя следующую информацию: дату и номер составления акта приемки законченного объекта строительства приемочной комиссией;

dtpstory.ru

Графа 6.

Эта строка включает в себя данные о фирме, утвердившей проектно-сметную организацию (как правило, это заказчик строительства, но иногда инвестор или иная заинтересованная структура), а также дату утверждения и номер документа. Графа 7. В эти ячейки заносится период проведения строительно-монтажных работ с указанием четких дат начала и окончания стройки (только месяц и год).

Заполнение таблицы на второй странице Восьмая графа акта-приемки включает в себя две таблицы. Первая из них содержит в себе шесть столбцов и относится к любым строительным объектам, кроме зданий жилого фонда.

Столбец 1. Здесь надо вписать название основного показателя строительного объекта (мощность, вместимость, пропускная способность, число рабочих мест, производительность, протяженность, объем и т.п.); Столбец 2.

Объект капитального строительства: оформление процесса сдачи-приемки объекта, составление акта и этапы процедуры, пример заполнения

Акт приемки сдачи законченного ремонта объекта

Эти акты удобны всем сторонам сделки, а потому не выходят из делового и бухгалтерского оборота.

Скачать образцы бланков Актов приемки объекта капитального строительства форма КС-11, КС-14.

Все строительные работы подчиняются нормам гражданского законодательства РФ, в частности, его главе 37, параграфу о строительном подряде.

Оформление процесса сдачи-приемки строительства

На основе ст.743 ГК РФ первоначально на объект оформляется:

техническая документация, в которой определяется объем и характер строительных работ;
смета, в которой высчитывается стоимость всех работ.

и состав технической документации утверждаются в договоре на строительный подряд. В этом же договоре предусматривается, какая из сторон сделки и в какие сроки обязана будет предоставить данную документацию. Что касается сметы, ее представляет подрядчик (т.е. исполнитель).

Сдача заказчику объекта, по которому закончены все работы, производится в соответствии с нормами ст.753 ГК РФ:

приемка заказчиком выполненных работ оформляется актом, какой подписывается обеими сторонами;
если одна из сторон не считает необходимым подписывать акт в силу выявленных дефектов или по иным причинам, в акте должна быть сделана отметка об отказе подписания;
признать такой односторонне подписанный акт недействительным можно только в судебном порядке и при условии, что мотивы отказа от заверения акта обоснованны.

Форма данного акта в Гражданском Кодексе РФ не предусмотрена. Поэтому на практике используются старые формы, которые до 2012 года признавались унифицированными:

акт формы КС — 11;
или акт формы КС — 14 – используется для объектов, при сдаче-приемке которых требуется присутствие комиссии.

Оба акта утверждены Госкомстатом РФ в Постановлении от 30.10.97г. №71-а. Применение указанных форм, которое стало не обязательным из-за вступления в силу закона о бухучете №402-ФЗ, теперь должно быть оговорено непосредственно в заключаемом договоре.

К акту о сдаче-приемке работ должны быть приложены документы, которые подтверждают готовность сдаваемого объекта к эксплуатации, в частности:

документы на промежуточный прием основных конструкций;
акты о проведении различных испытательных работ;
подтверждения освидетельствования скрытых работ;
геодезические съемки;
документы по лабораторному контролю, и иные.

Состав сопровождающей сдачу-приемку объекта документации регламентируется распорядительными нормативными актами субъектов РФ.

Составление акта

Данный документ является основополагающим в процессе приемки и сдачи завершенного строительства. Его обязательное оформление оговорено в Гражданском Кодексе РФ в статье 753.

С помощью этого документа:

происходит подтверждение факта приема-сдачи объекта;
подтверждается отсутствия претензий со стороны заказчика к объекту;
обосновываются понесенные заказчиком расходы на строительство объекта;
осуществляется постановка объекта на учет заказчика.

Исходя из последних двух утверждений, акт приемки завершенного строительства имеет большое значение для целей бухгалтерского и налогового учетов:

на основании статьи 9 закона №402-ФЗ у каждой хозяйственной операции должно быть подтверждение в виде первичного документа, который обеспечивает возможность отражения данной операции в бухучете;
расходы на основании налоговой статьи 252 должны быть обязательно документально подтверждены, чтобы их признали в налоговом учете. В частности, в ст.272 (п.2) НК РФ датой признания материальных издержек предприятия считается день подписания акта приемки-сдачи выполненных работ.

Таким образом, без акта завершенное строительство не считается признанным и принятым.

Если Вы еще не зарегистрировали организацию, то проще всего это сделать с помощью онлайн сервисов, которые помогут бесплатно сформировать все необходимые документы:

для регистрации ИП
регистрации ООО

Если у Вас уже есть организация, и Вы думаете над тем, как облегчить и автоматизировать бухгалтерский учет и отчетность, то на помощь приходят следующие онлайн-сервисы, которые полностью заменят бухгалтера на Вашем предприятии и сэкономят много денег и времени. Вся отчетность формируется автоматически, подписывается электронной подписью и отправляется автоматически онлайн.

Ведение бухгалтерии для ИП
Ведение бухгалтерии для ООО

Какую форму акта нужно применять?

Прежде всего, стоит напомнить, что поскольку указанные формы не являются теперь обязательными, их применение для конкретных объектов должно быть оговорено в договоре строительного подряда. Но какую из форм следует применять?

Госкомстат РФ в своем Постановлении №71-а от 30.10.1997г. утвердил два практически идентичных документа – КС-11 и КС-14, – которые используются для принятия полностью завершенного строительства.

Однако у данных документов есть существенные различия, которые определяют их сферу и порядок применения:

при оформлении акта КС-14 одной из сторон, которая участвует в приемке объекта, является приемочная комиссия. Эту комиссию формирует заказчик или инвестор. А вот при оформлении акта КС-11 участвуют только две стороны – подрядчик (исполнитель) и заказчик (инвестор);
форма КС-14 служит не только для приемки объекта, но и для признания его основным средством и для его ввода в эксплуатацию. Акт КС-11 служит лишь подтверждением приемки объекта при его полной готовности и используется потом при оформлении документов на введение в эксплуатацию объекта и при его включении в состав основных фондов;
КС-14 используется при приемке объектов, которые были возведены, в том числе и за счет средств льготного кредитования;
с помощью КС-14 отражается информация о работе всех коммуникаций на объекте, о соответствии введенного в эксплуатацию объекта и проекту, и строительным и иным нормам. В акте КС-11 отражается соответствие готового объекта утвержденным проектным данным;
если КС-11 свидетельствует о принятии объекта путем подписания акта исполнителем и заказчиком, то КС-14 служит подтверждением принятия объекта только после вынесения соответствующего решения приемочной комиссией. Это решение выносится в самом акте КС-14, который подписывается только комиссией.

санитарно-эпидемиологического;
экологического;
пожарного;
архитектурно-строительного;
и иных заинтересованных структур.

Во всех остальных случаях используется форма КС 11.

Порядок оформления

Акты оформляются по той форме, которая утверждена сторонами в договоре.

И для этого, как правило, используются именно формы КС-14 либо КС-11, которые утверждены 30.10.97г.в Постановлении Госкомстата РФ №71а. Эти акты составляются не на отдельные этапы стройки, а на приемку законченного объекта.

Составляются акты на бумажном носителе и в том количестве экземпляров, которое отвечает числу участвующих в сделке сторон или иным условиям (обычно не менее 2-х экз.).

Подписание документов производится:

акты КС-11 — представителем генерального подрядчика (т.е. исполнителя работ) и представителем заказчика или иным лицом, которого уполномочил на это инвестор (заказчик);
акты КС-14 – дополнительно членами комиссии, которая участвовала в приемке объекта.

Оформление актов осуществляется:

КС-11 – заказчиком. Он оформляет приемку по результатам проведенных им проверок, испытаний, и т.д., и на основании заключений надзорных органов (пожарный надзор, экологический и т.д.);
КС-14 – заказчиком и членами комиссии. Документ составляется по результатам проведенных указанными лицами проверок, обследований и т.д., и на основе заключений, данных органами надзора.

Введение в эксплуатацию построенного объекта, который принят заказчиком, регистрируется заказчиком (т.е. пользователем данного объекта) в органах местной исполнительной власти и в том порядке, какой ими установлен для подобных случаев.

Акты служат основанием для расчетов с исполнителем работ.

Нюансы составления

Прежде всего, стоит отметить, что официальных разъяснений по поводу заполнения актов формы КС нет.

Но на практике при их заполнении учитывается следующее:

в графе «Организация» прописывается название заказчика и его ОКПО;
в п.3 шапки актов «В строительстве принимали участие» указываются все субподрядные организации – их наименования, юридические адреса, банковские реквизиты и виды выполненных ими работ. Перечень выполненных работ ставится обычно вначале, а реквизиты и название их исполнителя потом и рядом. В случае если таковых «помощников» не было, в графе проставляется прочерк;
если есть приложения к актам, то их номера указываются в п.9 и в п.10;
если выполнялись работы по благоустройству (озеленение, обустройство дорог, и т.д.), они указываются в п. 11 форм. Если таковые работы не производились, в таблице ставятся прочерки;
в п.12 указывается стоимость работ по утвержденной смете. Причем, все цифры здесь указываются прописью, кроме копеек;
в п.13 актов «Стоимость принимаемых основных фондов» указывается фактическая оценка объекта, которая отражается на счете 08, включая и вознаграждение подрядчика. Все цифровые значения ставятся прописью.

Особенности оформления

Акты формы КС 11 и 14 предназначены для окончательного приема объекта. Они не заполняются при поэтапной сдаче работ. Объект, завершенный строительством, считается принятым, если подписаны именно эти акты (не конкретно такой формы).

Кроме того, они являются основанием для:

оформления ввода в эксплуатацию объекта (ст. 55, Градостроительный кодекс РФ);
принятия в налоговом учете расходов (ст. 252, НК РФ);
отражения хозяйственной операции (ст.9, закон №402-ФЗ);
принятия основного средства на учет (Госкомстат РФ, Постановление №71а, 30.10.97 г.).

Что касается таких документов, как КС-2 и КС-3, то они оформляются на поэтапную сдачу работ, если такая сдача предусмотрена в подрядном договоре.

Кроме того, указанные формы используются и тогда, когда при возведении объекта на отдельные виды работ привлекаются субподрядчики.

И без этих промежуточных форм также нельзя признать расходы в учете и подтвердить фактическую стоимость принимаемого объекта, по которому завершено строительство.

Источник:

Пример оформленного акта приемки законченного строительством объекта

Приветствую, друзья! Сегодня будет интересная тема в статье. Поговорим мы о составлении акта приемки законченного строительством объекта. Кто еще не знает что это такое — рекомендую ознакомиться. В статье будут даны некоторые тонкости его оформления.

Что это такое

Начнем с вопроса «А зачем он нужен вообще?». Думаю и вы задавали аналогичный вопрос. А все дело в том, что для оформления разрешения на ввод в эксплуатацию объектов необходимо подготовить определенный перечень документов установленный в ч.3 ст. 55 ГрК РФ.

Одним из этих документов и является данный акт. Его никто не выдает, заполняют его застройщик, либо заказчик совместно с лицом, осуществляющим строительство (генподрядчик), лицом, подготовившим проектную документацию (генпроектировщик) и эксплуатирующей организацией.

Данный акт еще называют формой КС-11.

Пример заполнения

Ниже в статье представлю пример заполненного варианта или правильнее образец акта. Скачать бланк можете по ссылке акт приемки законченного строительством, реконструкцией объекта.

zakondostatka.ru

Акт приемки сдачи законченного ремонта объекта

Приложение N 11 к Положению о порядке организации, проведения и финансирования капитального и текущего ремонта объектов социальной сферы города Москвы Утверждаю _______________________________ (дата, фамилия, и.о.

, должность лица, утверждающего акт) АКТ О ПРИЕМКЕ РАБОЧЕЙ КОМИССИЕЙ ЗАКОНЧЕННОЙ КАПИТАЛЬНЫМ РЕМОНТОМ ЧАСТИ (ОЧЕРЕДИ) ОБЪЕКТА СОЦИАЛЬНОЙ СФЕРЫ г. Москва от «___» ________ 200_ г.

, в составе председателя — представителя заказчика _______________________________________, (фамилия, и.о., должность) членов комиссии — представителей: подрядчика _______________________________________________________ (фамилия.

и.о., должность) префектуры

Сп 68.13330.2020 приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов.
основные положения. актуализированная редакция снип 3.01.04-87

СП 68.13330.2020 ОКС 91.

040 Дата введения 2020-01-28 Сведения о своде правил1 ИСПОЛНИТЕЛИ — ООО «Центр научных исследований организации, механизации, технологии строительного производства» (ООО «ЦНИОМТП»), Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет» (ФГБОУ ВО НИУ МГСУ)2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 «Строительство»3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)4 УТВЕРЖДЕН и введен в действие с 28 января 2020 г.5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт)В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в установленном порядке.

Акт приемки помещения после ремонта

» » » Соглашение на проведение работ подразумевает, что подрядчик (он же исполнитель) будет выполнять их для заказчика за договорную плату в определенном заранее и согласованном между сторонами объеме. Это указывает на один из обязательных признаков такого соглашения – возмездность.

Именно этот документ можно считать наглядным свидетельством выполнения обязательств в рамках соглашения. В каком порядке должен быть подписан акт приема-передачи выполненных работ Как только подряд оканчивается, на место проведения работ должны быть приглашены лица, представляющие интересы заказчика.

Нет комментариев