+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Можно ли подарить квартиру с прописанным пенсионером

Возможно ли подарить квартиру с прописанными людьми и каким образом осуществить данную сделку?

Можно ли подарить квартиру с прописанным пенсионером

Иногда возникает ситуация, когда в квартире, которую планируют подарить кому-то, проживают и прописаны третьи лица.

Станет ли это причиной для отказа в регистрации договора дарения или можно подарить квартиру вместе с жильцами?

Тут все зависит от некоторых специфических факторов. Подробнее о них вы узнаете в данной статье.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную консультацию:
+7 (499) 653-60-72 доб. 910 Москва   +7 (812) 426-14-07 доб. 801 Санкт-Петербург   +7 (800) 500-27-29 доб. 466 Остальные регионы

Можно ли подарить такую недвижимость?

Собственник квартиры имеет на нее все права и может распоряжаться своей недвижимостью как ему вздумается, в отличие от людей, которые в этом доме просто прописаны.

Поэтому наличие других людей, имеющих регистрацию по адресу квартиры, которая становится объектом дарения, не может стать помехой для реализации сделки.

Но тут есть один очень важный нюанс. Подарить имущество легко только в том случае, если вы являетесь единоличным собственником. Если же приписанные в квартире люди также имеют права на жилплощадь, то тут все сложнее.

Если жилище находится в общей собственности или же считается совместно нажитым в браке имуществом, то вы не сможете распоряжаться им в полной мере, пока не получите письменное разрешение от всех остальных лиц, имеющих имущественные претензии на квартиру.
Внимание! Это касается только общей собственности, но не долевой. Свою законную долю вы можете подарить кому хотите, не прося ни у кого разрешения. Но, опять же, речь идет о вашей доле, а не обо всей квартире целиком.

Статья 113 Гражданского кодекса Российской Федерации регулирует вопросы, связанные непосредственно с делением квартиры на доли. Согласно ей, недвижимость не может делиться. Так что, вы не можете подарить только какую-то определенную часть жилища.

Несмотря на это, если вы имеете в своей собственности только часть прав на объект дарения, в некоторых случаях сделку все равно можно осуществить. Нельзя подарить часть, но можно подарить долю. К примеру, жилплощадь может быть разделена на половины или на трети.

В таком случае, если вы, например, имеете права на треть жилплощади, эту треть и можно подарить, не спрашивая ни у кого разрешения.

Если вы сумеете договориться с другими долевыми владельцами, можно даже подарить определенную комнату, но придется составлять дополнительное соглашение.

Тут может встать вопрос: считается ли имущество, полученное в результате дарения совместно нажитым в браке имуществом? Согласно 36-ой статье Гражданского кодекса Российской Федерации, личным имуществом является любая собственность, которая была получена по безвозмездной сделке или до брака.

Так что, в данных случаях, квартира считается лично вашей и разрешение второго супруга не требуется, поскольку личная собственность является объектом, принадлежащим только одному конкретному лицу. Но так происходит не всегда.

В том случае, если, проживая в браке, вы совместными усилиями вкладывали средства и силы в улучшение условий проживания в жилье, недвижимость может, в конце концов, стать общей, если супруг докажет, что он внес свой вклад в ее развитие.

Но есть и такие люди, которые не могут участвовать в процедуре дарения в принципе. Статья 575 определяет несколько категорий таких граждан:

  • Сотрудники организаций, связанных со здравоохранением, образованием или работники социальных служб.
  • Государственные чиновники.
  • Юридические лица, которые могут в результате совершения сделки получить дополнительную прибыль.
  • Лица, не достигшие совершеннолетия и лица, которые в силу состояния своего здоровья считаются недееспособными. Они не могут действовать даже через своих законных представителей.

Особенно интересна специфика законодательного регулирования в отношении несовершеннолетних.

Если недвижимость передается несовершеннолетнему ребенку, то принимают ее родители или же другие законные представители.

В случае, если ребенок — сирота, то принимать подарок должны опекуны. Без их участия подписание соглашения невозможно. Но это не значит, что квартира достанется представителям. Они лишь будут распоряжаться ей до совершеннолетия ребенка.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Что касается дарения недвижимости от лица несовершеннолетнего, осуществить такую сделку невозможно даже с согласия законных представителей и тем более без согласия ребенка. Хотя, если гражданин уже достиг возраста четырнадцати лет, она допустима, если родители или опекуны дадут свое разрешение.

Однако, что касается дарения квартиры, в которой прописан несовершеннолетний ребенок, это также не является преградой для осуществления сделки. Владелец может подарить свою недвижимость, если там прописаны другие лица, даже несовершеннолетние. Новый собственник потом имеет право выселить ребенка в том случае, если у него имеется другое место жительства.

Как осуществить сделку?

Для того чтобы провести процедуру дарения жилплощади, в которой прописаны третьи лица, необходимо, для начала, собрать определенный пакет документов:

  • Паспорта дарителя, одаряемого и официальных представителей, в случае если они участвуют в сделке.
  • Также потребуются паспорта людей, которые прописаны в объекте дарения.
  • Выписка из паспортного стола о прописанных гражданах.
  • Специальная выписка, с помощью которой можно доказать право дарителя на владение жилплощадью. Как правило, это справка из Единого государственного реестра недвижимости. Ее потребуется получить заранее в соответствующей инстанции.
  • Справка, которая даст сведения о том, какую сумму составляет кадастровая стоимость квартиры. Это нужно для того, чтобы понять, от какой суммы отсчитывается налог на прибыль. Но даже если сделка происходит между близкими родственниками (в таком случае налог не взимается), справка все равно понадобится.
  • Если интересы одной из сторон представляет доверенное лицо, потребуется предъявить заверенную нотариусом доверенность.
  • Если речь идет не о квартире, а о жилом доме, понадобиться взять выписку из домовой книги.
  • В случае если квартира находится в общей собственности, потребуются письменные разрешения от всех остальных лиц, имеющих право собственности на данный объект недвижимости. Это согласие нужно будет заверить у нотариуса.
  • Для жилплощади, которая считается совместно нажитым в браке имуществом, необходимо предъявить письменное согласие второго супруга. Его также потребуется обязательно заверить у нотариуса.
  • Квитанция из банка, которая докажет, что вы оплатили государственную пошлину.
  • Три экземпляра договора дарения квартиры.

Справка! Иногда, в зависимости от специфики ситуации, список документов может меняться, поэтому необходимо заранее проконсультироваться с нотариусом или же сотрудником Росреестра.

О договоре дарения квартиры с прописанными в ней людьми стоит поговорить отдельно. Выглядит эта бумага следующим образом:

Здесь вы можете скачать образец договора дарения квартиры с прописанными лицами.

Это не готовый договор, но его бланк. Можно его распечатать и заполнить. Обязательно нужно указать в договоре следующее:

  • Место и время заключения.
  • Паспортные данные обеих сторон.
  • Как можно более четко расписать рамки своего подарка. Особенно это важно, если вы дарите долю квартиры. Но на этом этапе проблемы возникают у многих, даже если в дар передается вся жилплощадь.
  • Кадастровая стоимость объекта.
  • Данные выписки из государственного реестра недвижимости, подтверждающая, что жилплощадь действительно принадлежит дарителю.
  • Информация об обременениях, сопровождающих жилище.
  • Дата вступления в силу. Если дата не указана, договор вступает в силу после подписания.
  • Подтверждение дееспособности сторон.
  • Особые условия, если такие имеются.
  • Подписи.

Как же оформить процедуру дарения? Для этого понадобится пройти следующие этапы:

  1. Для начала, нужно собрать все необходимые документы, которые уже были перечислены выше. Но для этого придется посетить некоторые инстанции:
    • Паспортный стол нужно будет посетить, чтобы получить выписку о прописанных гражданах. Одаряемому лучше сразу ознакомиться с данным документом, чтобы убедиться в том, что в будущем не возникнет проблем с пользованием квартирой.
    • Бюро технической инвентаризации посещают, чтобы заказать кадастровую оценку стоимости недвижимости. Там же получают и технический паспорт.
    • Нотариальную контору посещать необязательно, но крайне желательно. Ведь подпись нотариуса значительно увеличит юридический вес документа. Кроме того, что нотариус дает больше гарантий и помогает в составлении дарственной, некоторые документы, а также их копии, в любом случае, должны быть заверены.
    • Банк нужно будет посетить, чтобы оплатить государственную пошлину и получить соответствующую квитанцию. Подойдет отделение любого банка.
  2. Далее необходимо вместе со всеми документами, составленной дарственной и своим оппонентом посетить Росреестр или многофункциональный центр. Росреестр – это та инстанция, где регистрируются все сделки, связанные с переходом собственности из одних рук в другие. 

    А многофункциональный центр выполняет роль посредника между Росреестром и населением. Не важно, куда обращаться, но в многофункциональном центре будет удобнее, ведь его сотрудники помогут вам с составлением заявления и сбором документов.

  3. В Росреестре или многофункциональном центре необходимо будет составить два одинаковых заявления от дарителя и от одаряемого. Далее это заявление вместе с документами и договором передается сотрудникам органа.
  4. Последний шаг – это дождаться ответа из Росреестра о том, одобрили ли вашу сделку. Как правило, время ожидания – десять рабочих дней. Но если вы оформляете процедуру через многофункциональный центр, придется подождать подольше, ведь еще нужно потратить время на то, чтобы передать документы Росреестру.

С нюансами оформления договора дарения через Росреестр или МФЦ вы можете ознакомиться на нашем сайте.

Особенности и нюансы

Свою специфику имеет передача жилища, в которой зарегистрирован гражданин не достигший совершеннолетия.

В том случае, если последний имеет право претендовать на владение имуществом, ставшим объектом договоренности, то осуществление сделки не представляется возможным, ведь чтобы фигурировать в соглашении как даритель, нужно достичь возраста совершеннолетия.

Если же имущественных прав за ребенком не наблюдается, владелец может выписать его двумя путями:

  1. Через паспортный стол, если предоставить документ, подтверждающий, что у ребенка есть альтернативное жилье, не уступающее по качеству текущему.
  2. Если фактически несовершеннолетний гражданин проживает в другом месте, выписать его можно через суд, предоставив доказательства отдельного проживания.

ВАЖНО! В любом случае, сделкой могут заинтересоваться органы опеки и попечительства.

Полноправный владелец недвижимости может свободно распоряжаться своей собственность по своему усмотрению, даже в том случае, если на территории квартиры прописаны третьи лица.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную консультацию:
+7 (499) 653-60-72 доб. 910 Москва   +7 (812) 426-14-07 доб. 801 Санкт-Петербург   +7 (800) 500-27-29 доб. 466 Остальные регионы  

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше!

Можно ли подарить квартиру с прописанным пенсионером

Можно ли подарить квартиру с прописанным пенсионером

Анна Титова. 2.2. Это не лишает вас права пожизненного проживания, теперь э то проблемы того кто купил, он может потребовать расторгнуть договор или признать его недействительным. 2.3. Здравствуйте, Законодательно запрещено устанавливать обременения по договорам дарения. Если была составлена такая дарственная, то ее можно оспорить через суд.

Если есть договор дарения и даже отсутствует эти пункты, то ничего не значит. Имеет право и проживать и пользоваться.

2.5. Добрый день! Договор дарения не может быть обременен, данный пункт договора о проживания является ничтожным, то есть противоречащим законодательству.

Дарение квартиры с прописанным человеком

Кроме того, несовершеннолетнего возможно будет выписать и через судебный орган, обратившись туда с соответствующим иском, предъявив доказательства, что фактически он проживает не по месту регистрации, а по другому адресу. А в ней остаются зарегистрированные люди.

Можно ли осуществить сделку с такими имеющимися условиями, или подобное запрещено?

А может быть этот вопрос индивидуален, и остается на рассмотрение дарителя и одаряемого?

Моя бабушка собственник. Я и сестра мужа моей бабушки прописаны там без прав на собвственность(вроде это так называется).Во-вторых, знайте, что юридически

Дарение квартиры с прописанными людьми

Как быть?Умерла бабушка прошло 20 лет квартира приватизированная внучка прописана как две доли перевести внучкеМогут ли дети дарителя претендовать на квартиру переданную в дар?Договор зарегистрированный в 2004 году.

В договоре дарения квартиры прописано, что Ф. И. О дарит Ф. И.

О, с правомМожно ли подарить единственное жилье (договор дарения) я все равно там прописанСкажите, может ли бабушка прописать третье лицо в квартиру, которую подарила.

и можно ли расторгнуть договор о дарении?Вопрос про договор даренияДарения недвижимости как сестра хочет подарить мне свою долю но в квартире прописан ее 1годовалый несовершеннолетнийЕсли мать сделала договор дарения на меня(брат прописан не снами) имеет он право на квартиру? квартира муниципальнаяСкажите, может ли бабушка прописать третье лицо в квартиру, которую отдарила.

Пенсионер подарил квартиру

Зато налог получится избежать платить. 2. Квартира получена по наследству в январе 2016 г. Собственник — пенсионер. В октябре 2020 подарена сыну.

Нужно платить НДФЛ собственнику-пенсионеру при дарении? 2.1. Здравствуйте, Светлана, согласно ст.

Но сам живет в ней и платит ЖКХ. Нужно ли переоформлять лицевые счета на меня?

3.1. Конечно, договор должен быть оформлен на собственника. 4. Родственник не первой очереди подарил квартиру пенсионеру.

Нужно ли платить за дарение одаряемому пенсионеру налог и в каком размере. Заранее спасибо. 4.1. Если не близкий родственник — то налог составит 13% от стоимости имущества.

Можно ли подарить квартиру с прописанными людьми?

без их согласия совершить сделку не получится – при отказе они вправе не предоставлять документацию, необходимую для оформления сделки. После согласования, возможно приступать к следующему этапу – подготовке документов.

Для дарения квартиры, в которой прописаны граждане, потребуется подготовить: документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение; техпаспорт на квартиру; паспорта сторон, а также лиц, прописанных в данном жилом помещении; доверенность на представителя, оформленная в нотариальной конторе (в случае, если в интересах собственника помещения действует иное лицо); выписку из домовой книги (требуется только для собственников частного дома); свидетельства о заключении брачных отношений сторон сделки; согласие супруга дарителя на совершение сделки, оформленное в нотариальном порядке.

Квартира продана с зарегистрированным жильцом

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч.

4 ст. 31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением

Лишается ли даритель квартиры льгот по коммунальным услугам при оформлении договора дарения

Нижний Новгород Здравствуйте, Наталья.

Заключение договора дарения означает, что права собственника перейдут от Вашей мамы к Вам. Другого быть не может. Это помимо прочего означает, что именно Вы будете владеть этой квартирой, а Ваша мама — только проживать в ней.

Льготы по оплате коммунальных услуг Ваша мама не утратит в любом случае, поскольку они являются её личными. Другое дело, что, утратив право собственности (перестав быть владельцем), она не сможет воспользоваться некоторыми из них.

Если Вы не хотите в данный момент становится собственником этой квартиры, просто не оформляйте договор дарения.

Кого и за что можно выселить из подаренной квартиры

При возникновении сложной ситуации, связанной с , или жены, в отношении подаренной квартиры применяются такие же законодательные нормы, что и при других видах владения жилым помещением. По этому, основанием для выселения могут стать следующие причины:

  1. Гражданин длительное время не проживает в квартире;
  2. При продаже квартиры.
  3. ;
  4. владелец подаренного имущества вправе выселить второго супруга;

Все перечисленные основания являются законными.

В соответствие с приведенной информацией, на вопрос, могут ли выселить из подаренной квартиры, можно дать положительный ответ.

Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры?

Впрочем, если в договоре дарения было отдельно прописано обременение в виде зарегистрированного человека и его право пользования площадью в дальнейшем, то выписать его будет очень сложно.

А если это сам даритель, то невозможно.Зависит от того, какой это родственник и в какой период была подарена квартира.

Есть 292 статья Гражданского кодекса, которая существовала в разных интерпретациях. До 2005 года в случае перехода права собственности предыдущие пользователи сохраняли право пользования. Следовательно, если договор дарения был до 2005 года, то выписать родственника вряд ли возможно.

Как подарить квартиру с прописанными в ней людьми?

При чем подарить такой даритель может подарить только принадлежащую ему доля в недвижимом имуществе. Процедура дарения совместно нажитого в браке имущества также требует согласия супруга (или супруги) дарителя на это действие.

Понятно, что, когда даритель является также единственным собственником объекта дарения, процедура упрощается: никаких согласий для данного юридического действия собирать не нужно.

В российском законодательстве сложилась двойственная ситуация с этим деликатным вопросом: с одной стороны, собственник в праве делать что угодно со своим имуществом, с другой – отчуждение жилой площади не является достаточно веским основанием для прекращения права пользования жилой площадью.

Поэтому, если резюмировать данные по этому вопросу, то можно сказать, что оформлять дарственную на квартиру, (или ее долю) с прописанными гражданами без их согласия можно, но, для аннулирования их права пользования жилой площадью (кое дает прописка) необходимо будет прибегнуть к одной из двух процедур.

Дарение квартиры: прописанные люди, долги, мошенничество и другие важные моменты

Конечно, нотариальное заверение не бесплатно, но процедура значительно поднимает юридический статус соглашения.

Нотариус присовокупит справку к документам, это избавит от возможных инсинуаций.Что касается того, какие сопроводительные документы запросит нотариус, то перечень бывает различным в каждом конкретном случае. Если квартира дарится, но в ней прописан ребенок, то действие считается незаконным по сути.

Росреестр не примет документы на перерегистрацию собственника.

Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя

Это выручает людей, которые имеют невысокий доход (например, только пенсию). Передав квартиру в собственность иному лицу, даритель освобождается от обязанности платить коммунальные платежи, так как уже не является владельцем данной недвижимости.

После заключения сделки, даритель остается жить в подаренной квартире и имеет полное право сохранить свою регистрацию (прописку). Это зафиксировано в Гражданском Кодексе РФ, в статье 558, и актуально на 2020 год. Заключая договор дарения, текущий владелец квартиры может указать некоторый объем условий, помимо пожизненного проживания.

Можно ли продать квартиру с прописанным человеком?

Регистрация по месту жительства граждан, не являющихся собственником квартиры, может возникать в следующих случаях:

  • постоянное пользование жильем на праве завещательного отказа;
  • проживание в квартире после ее приватизации человеком, оформившим отказ от приватизационной сделки в пользу других лиц;
  • несовершеннолетние граждане, родившиеся после регистрации права собственности.
  • члены семьи собственника, не обладающие долей в праве собственности;

Указанные лица имеют право постоянного пользования жилым помещений, которое не может быть прекращено или ограничено в произвольном порядке. Например, для случаев приватизации такое право обусловлено фактом, что отказавшийся гражданин являлся законным нанимателем квартиры.

Помимо этого, собственнику принадлежит право прописать в свое жилье кого угодно, в том числе на постоянной основе.

При этом, собственник

zakondostatka.ru

Можно ли подарить квартиру с прописанным пенсионером

Дети и внуки взрослеют, наши родители стареют и наступает момент, когда первым пора вылетать из родительского гнезда в самостоятельную жизнь, а старшему поколению комфортнее передать свою квартиру детям. В таких случаях чаще всего старшее поколение меняется с младшим местом проживания.

Этот способ передачи прав собственности на недвижимость является самым простым и вместе с тем имеющим ряд неоспоримых достоинств.

Выписать пенсионера

Похожие темы Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Можно ли выписать из квартиры пенсионера не родственника по суду?

​ Здравствуйте! Собираюсь купить квартиру. Подскажите, пожалуйста, если они не снимутся с регистрации добровольно, каковы шансы выписать их по суду и в случае, если до суда они вдруг продадут свою квартиру и выписывать их будет некуда?

Может ли суд выписать пенсионера в никуда, если он на это давал согласие? 1.1.

Если в подаренной квартире прописан пенсионер

Можно ли подарить квартиру с прописанным пенсионером

Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов с квартирной платы (в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда) и оплаты коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда)

Да, вам положено снижение суммы коммунальных услуг и квартирной платы от 50%согласно ст. 17 «Обеспечение инвалидов жилой площадью» ФЗ «О социальной защите инвалидов» от 24.11.

95 № 181-ФЗ, инвалидам предоставляется скидка с квартирной платы и оплаты коммунальных услуг в размере не ниже 50% без каких-либо ограничений, если инвалид проживает в жилом помещении в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, занимаемом им по договору найма или аренды.

Как осуществляется покупка или продажа квартиры с прописанным человеком

Поспешная продажа и покупка вторичного жилья может привести к неприятным последствиям. Дело в том, что процесс сделки длиться гораздо дольше, чем при покупке новой недвижимости. Большие хлопоты возможны в том случае, если объявляется позже большой долг по коммуналке, нелегальные ремонтные работы или, не дай бог, прописанный жилец.

Очень часто в квартирах перед покупкой и продажей невозможно выписать бывшую супругу или супруга, а также близких и дальних родственников. Реже встречаются друзья владельца. И крайне редко граждане, получившие регистрацию за финансовое вознаграждение.

Когда можно продать квартиру после дарения

Новый хозяин в некоторых случаях задается вопросом: когда можно продать квартиру после дарения? По закону ее можно продать сразу после того, как будет получена выписка из Единого госреестра прав на недвижимость, но это стоит делать только при экстренной необходимости, т.к. придется платить налог.

Какой налог придется платить новому владельцу квартиры, если он надумает её продавать, зависит от того, сколько лет он владел этим жилищем. Чтобы подсчитать, какой налог придется платить, необходимо учесть следующие нюансы:

:  Правила по тепловым энергоустановкам 2020

Прописанные люди, долги, мошенничество и другие частные случаи при дарении квартиры

Трудности у приставов могут возникнуть, если должник владеет квартирой не один, а вместе с другими собственниками. В этом случае взыскателям придется отделить его имущество от собственности тех, кто проживает вместе с ним.

После дарения а банка остаются права на изъятия залога, и одариваемый должен помнить о таком риске.

Можно ли продать квартиру с прописанным человеком

Установить полный состав таких лиц можно путем изучения справок о составе семьи, поквартирных карточек или выписок из домой книги. Помимо этого, необходимо сравнить состав членов семьи собственника с количеством лиц, принимавших участие в приватизации.

По общему правилу, дети прописываются по месту проживания одного или обоих родителей. За соблюдением такого принципа следят органы опеки и попечительства. По этой причине приобретение жилья, в котором остаются прописанными только несовершеннолетние граждане, редко встречается на практике.

Как нужно действовать, чтобы выписать из квартиры человека, прописанного в ней

  • отсутствие платы за квартиру или коммунальные услуги в течение полугода или более;
  • регулярное нарушение норм общественного порядка;
  • повреждение имущества или самой квартиры;
  • нецелевое использование жилья;
  • отсутствие жильцов в течение довольно долгого времени.

  1. Жилец, согласившийся на выписку из квартиры, должен посетить паспортный стол, который обслуживает территорию проживания.
  2. Заполняется заявление (форма 6), в котором указывается адрес будущего места проживания, и вместе с паспортом принимается уполномоченными сотрудниками.
  3. Подлежит уплате государственная пошлина.

  4. В назначенное время надо снова прийти в районный паспортный стол (ФМС) и получить паспорт со штампом о снятии с учета и листок убытия.

Если продажа подаренной квартиры планируется ее новым хозяином раньше, чем через три года после регистрации в Росреестре, ему придется платить налог вне зависимости от обстоятельств процедуры дарения.

При этом не имеет значения, была квартира подарена до или после 31 декабря 2015 года, т.к.

Нюансы оформления договора с прописанными людьми Если даритель планирует остаться жить в отчуждаемой квартире, следует вписать в дарственную соответствующий пункт (но после смерти дарителя его потенциальные наследники могут попытаться опротестовать дарственную, указывая на факт нарушения условия абсолютной безвозмездности сделки по дарению – ст. 572 п.

1). ГК РФ Статья 572. Договор дарения По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры

Подобные действия возможны при согласии родственника на выписку или по решению суда, если для этого есть основания. Нужно учитывать саму ситуацию и документы, на основании которых был зарегистрирован родственник.

Например, согласно законодательству, право пожизненного проживания получают граждане, которые отказались от права собственности на этапе приватизации квартиры.

Поэтому любые сделки, совершаемые в дальнейшем, будут учитывать данное обстоятельство.

:  Судебные Приговоры По Ст 137 Ук Рф

Переход права собственности на жилое помещение, согласно Гражданскому кодексу РФ, ст.

292 основание для официального прекращения прав пользования этим жильем родственниками предыдущего собственника. Основанием для отчуждения жилого имущества по закону считается договор купли-продажи, договор дарения, мены и другие.

Новый собственник может выписать родственника из квартиры либо по соглашению сторон, либо по суду.

Что необходимо учесть при продаже квартиры с прописанным в ней человеком

Однако обязать продавца указывать просто прописанных лиц, которые такое право не сохраняют, нельзя, закон не относит это к числу существенных условий. Тем не менее, в тексте договора лучше указать следующее: «Данные гражданина, который обязуется освободить квартиру и выписаться до…».

  1. Прописанные люди идут в органы миграционной службы самостоятельно и пишут заявление с просьбой снять с прописки по месту жительства или подают его в электронном виде. Органы учёта рассматривают заявления за три дня и выписывают.
  2. При отказе от добровольной выписки собственник может это сделать исключительно на основании судебного решения. По которому гражданин выселен или его признали лицом, утратившим право пользования.
    В суде придётся доказывать, что человек:

Какие права имеет человек, прописанный в доме, но не собственник

Совокупность прав и обязанностей лиц, являющихся нанимателями жилища, закреплены в жилищном законодательстве. Под нанимателем понимается субъект, который несет полную ответственность за состояние жилплощади.

Жилищное законодательство устанавливает, что членами семьи владельцев жилплощади могут являться лица, которые проживают вместе с ним в закрепленном за ним помещении (супруги, дети, родители владельцев и т. д.).

Какие особенности при покупке квартиры с прописанным человеком

  1. Гражданин обращается в консульство страны, где проживает, и оформляет процедуру выписки из квартиры там.
  2. Новый собственник обращается в суд с соответствующим заявлением.
  3. Гражданин высылает нотариально удостоверенное согласие о выписке из квартиры.

  • лиц, которые в силу завещательного отказа имеют право пользования квартирой;
  • лиц, которые отказались от приватизации в пользу других;
  • лиц, которые являются членами жилищного кооператива, а также членов их семей;
  • несовершеннолетних.

Льготы пенсионерам на квартиру по дарственной

Ставка налога на дарение квартиры. Условия и порядок оплаты налога на дарственную.Важно знать для пенсионеров не предусмотрено каких-либо льгот по уплате налога, поэтому если квартира дарится пенсионеру, он обязан заплатить все те же 13%.

Представляется, если на момент смери Вашей мамы обоим братьям уже исполнится 60 лет, то несмотря на наличие ЗАВЕЩАНИЯ, они будут являться наследниками после смерти наследодателя-матери, так как будут относиться к нетрудоспособной категории граждан.

При этом не имеет значения, назначена ли лицам, достигшим общего пенсионного возраста или являющихся инвалидами, пенсия или нет. Имеет значение сам факт достижения установленного возраста или получения ими например, инвалидности. Они оба будут являться ОБЯЗАТЕЛЬНЫМИ НАСЛЕДНИКАМИ ПО ЗАКОНУ.

На Вашем месте я бы заключила с матерью договор Ренты, либо договор Дарения.

Удачи!

HQ — — — Адвокат

что же это за мужчина который в таком возрасте прописывается к жене- пусть он будет прописан у себя а мама у себя, или по дарственной пусть мама отдарит квартиру вам. до регистрации брака, но с условием проживания там до естественного.

А это как хочешь. главное. что-бы было свидетельство собственности Граждане ОБЯЗАНЫ регистрироваться там, где они реально проживают, а не там где им хочется. А зачем тебе это надо? Потом будут проблемы по месту проживания.

Доля квартиры подарить пенсионеру

6. Моей матери отчим при жизни подарил 1/2 квартиры. После его смерти его 1/2 долю наследуют моя мать и его дочь. То есть у дочери получается 1/4 доли. Она требует сдачу. Моя мать пенсионер и инвалид. Можно ли добиться через суд особождения моей матери от сдачи с 1/4 доли квартиры.

2.4. Добрый день! Супруга умершего, т.к. являлась пенсионеркой на дату смерти наследодателя, имеет право на обязательную долю в наследстве не смотря на наличие завещания (ст. 1149 ГК РФ), т.е. на половину того, что ей бы причиталось по закону.

Если пенсионеру дарят квартиру кто платит налог

Можно ли избежать уплаты налога не родственнику или, по крайней мере, уменьшить его размер? Простого решения не существует, так как налоговыми вычетами воспользоваться не удастся. Но есть хитрецы, которые стараются обойти закон.

Но компания вправе участвовать в сделке с физлицом. Если определят, что даритель при заключении договора был под воздействием медикаментов, алкоголя, имел психическое расстройство и т. п., сделка будет признана судом недействительной.

С иском могут обратиться претенденты на недвижимость. При оформлении дарственной не должно прописываться условия пожизненного содержания дарителя.
Не должно быть и финансовых обязательств. Нельзя дарить квартиру лицу, от которого собственник был зависим.

Не дарят жилье (согласно ст. 575 ГК):

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.