Интернет магазин таможенного конфиската
Банковский конфискат авто и недвижимости: продажа и торги
В последние время всё чаще можно встретить товары с пометкой конфискат. На удивление и в банковской сфере можно найти подобный товар. Он представляет собой арестованное имущество частных граждан или предприятий. Служба судебных приставов совершает выемку по решению суда.
Банки отдают предпочтение недвижимости и автомобильному транспорту, это имущество обладает высокой стоимостью, значит, при продаже покроет если неполную, то большую часть долга. Совершение такой покупки соответствует законодательству, о наличии товара можно узнать в офисах банков или воспользоваться интернет-ресурсами.
Автоконфискат, совсем не редкость, а довольно стабильное явление. Купить конфискованный автомобиль мечтает каждый, ведь это отличный способ сэкономить значительную сумму денег.
Конфискованные автомобили можно купить двумя способами:
- Выкупить непосредственно у должника.
- Принять участие в торгах на аукционе.
Есть определённый процент людей, считающий, что приобретение конфискованного авто можно оспорить в суде. Но юристы однозначно заверяют, что эти риски сводятся к нулю. Перед регистрацией транспорт проходит все необходимые проверки, и покупатель может быть спокоен.
Выгоднее покупать автоконфискат, чем приобретать авто у собственника.
Банковские конфискаты недвижимости
Такие объекты, стоят на 25% дешевле, чем аналогичные на обычном рынке, соответственно пользуются немалой популярностью. Вполне обоснованным вопрос может явиться такая разница в цене.
Ответ достаточно прост, последние годы стоимость жилья росла, и позволить приобрести её за собственные средства стало проблематично. Соответственно люди стали брать кредиты, под залог приобретаемой недвижимости.
Случается, что заёмщик не может погасить сумму кредита, и имущество изымается в судебном порядке. Также бывают случаи, когда имущество оставляется под залог определённой крупной денежной суммы.
Продажа банковского конфиската
Именно поэтому крупные банки имеют конфискованные дома, квартиры и прочую недвижимость продажа банковского конфиската.
В силу того, что потрачена большая сумма на кредитование, а прибыль не поступила, банк принимает решение продать конфискат. Продажа осуществляется через официальные специализированные аукционы или напрямую у должника.
Торги за банковский конфискат
Принять участие, на открытых торгах может любой желающий. Имущество, выставленное на аукцион, является конфискованным, поэтому его цена может быть ниже рыночной на 30–50%. Для участия необходимо:
- Выбрать товар, узнать день проведения аукциона, и ознакомиться с условиями приобретения.
- Визуально осмотреть товар, поскольку целью торгов является увеличение стоимости. Законодательство предусматривает показ товара, до регистрации на торги. Организаторы должны показать документы на товар. Сам же покупатель, если дело касается недвижимости должен узнать как можно больше о выбранном лоте, во избежание недоразумений.
- Зарегистрироваться на аукцион, оплатить взнос, он равен 5% от стоимости покупки.
- Принять участие в торгах. Претендентов на лот должно быть как минимум два. Товар получает, кто назвал наивысшую сумму, составляется протокол, подписывается ведущим и покупателем, далее отправляется организатору.
- После этого следует оплатить покупку и оформить документы.
- Если покупатель вовремя не произведёт оплату, то лот заберёт участник, предложивший сумму меньше.
Если принято решение приобрести недвижимость или автомобиль, стоит внимательно рассмотреть рынок конфискованных товаров. Стоимость имущества гораздо ниже, а на качество это не влияет.
Конфискат судебных приставов
Поскольку судебные приставы наделены исполнительной властью и представляют собой полноценную ФС, они получили право изымать за долги имущество, а также реализовывать изъятую собственность.
Конфискат судебных приставов ценен для потребителя ввиду того, что под конфискацию попадает только целостное имущество в хорошем состоянии или дорогостоящее, рыночная цена которого на торгах существенно занижена.
Реализацию отнятой недвижимости и инвентаря осуществляют на специальных аукционах, официальных сайтах, в комиссионных магазинах. Конфискованное имущество включает недвижимость, мебель, технику, посуду, предметы искусства, в том числе и антиквариат.
Распродажи проводят, чтобы полученный товар не залеживался. Предназначен для получения выручки, равно сумме задолженности и процентных начислений по кредиту.
Часто за конфискат предлагают фиксированную цену, но в случае спроса на выставленную вещь, цена может быть плавающей – аукционной.
Таможенный и банковский конфискат
Таможенный и банковский конфискат представляет широкий интерес у масс ввиду сложившегося мнения о возможной дешевизне приобретения самого разнообразного ассортимента товаров.
По виду получения можно определить, что изъятые в ходе разбирательства на границе и выявления несоответствия в документах партии товаров сбывают как таможенный конфискат. В абсолютном большинстве случаев это новые вещи, техника, инструмент, косметика, еда.
В последнем случае ввиду невозможности надлежащего хранения партии сбывают за копейки, чтобы не допустить залеживания и избежать порчи. Реализация изъятой партии должна покрывать штрафные начисления, производится по решению суда.
Отобранные ввиду нарушения банковского договора кредитования недвижимость или авто представляют собой 90% банковского конфиската будучи залоговым имуществом.Остальные 10% – это приобретенные за кредитные средства ценности, техника, иное имущество. Поступления от реализации конфиската поступают в счет погашения долга или в государственную казну.
С молотка можно прикупить не только мелочевку, но и базы отдыха и заводы.
Магазины конфиската
Популярные магазины конфиската из оффлан реальной торговли на прилавках магазинов переметнулись в сеть, предлагая многочисленное множество позиций и партий. Чаще всего реализаторы заинтересованы в оптовой закупке партий товаров, но не редко реализуют полученные товары в розницу по несколько завышенной стоимости.
Онлайн покупки в интернет-магазинах конфиската удобны ввиду простого поиска категорий товаров, возможности сравнения цен, анализа качества и вида предлагаемых продуктов и изделий по фото.
Огромнейший ассортимент включает чаще всего одежду и обувь, а также брендовые косметические средства, задержанные на таможне ввиду неправильного заполнения декларации, неуплаты пошлины.
Стоимость конфиската по меньшей мере на 30% ниже предлагаемой производителем за аналогичный товар.
Как заработать на конфискованном имуществе
Чтобы понять, как заработать на конфискованном имуществе, нужно оценить свои возможности и финансовое положение. Есть несколько вариантов, но каждый из них включает в обязательном порядке мониторинг предложений поставщиков конфиската на популярных платформах, где, по определению, предложены самые низкие цены.
Реализовывать конфискат в розницу лучше всего в сети на собственном ресурсе или в соц. сетях – отличная идея при наличии раскрученного проекта, группы или путем создания лендинговой страницы и качественной ее рекламы. Имея собственный ресурс, можно также выступить оптовым реализатором, становясь перекупщиком и получая прибыль с минимизацией убытков.
Второй вариант представляет собой наличие торговых точек в городах или места под оптовый склад.В любом выбранном случае не стоит забывать, что риски уже минимизированы за счет сниженной цены и при закупке непортящегося продукта падение цены сводится практически к нулю.
Виды конфиската
Выделяют основные виды конфиската:
- таможенный: изъятие товара на границе и реализация по решению суда на торговых площадках и аукционах – новая брендовая одежда/обувь/косметика, а также техника;
- банковский: конфискат бу автомобилей, техники, недвижимого имущества в счет уплаты задолженности по кредит, реализованный через аукционы, комиссионные магазины;
- лизинговый: изъятый за невыполнение условий по договору лизинга; реализуется самими компаниями или специализированными организациями за сумму, необходимую для аннулирования долга.
По объемам изъятия большую долю занимает некрупный банковский и лизинговый конфискат (около 90%), изъятый в ходе судебных разбирательств. Наиболее ценный, однако, таможенный конфискат, дающий шанс закупить дорогую брендовую продукцию дешевле ее же стоимости у производителя.
Как приобрести конфискованное имущество для продажи
Весь конфискат может быть реализован только после вынесения решения суда. Как приобрести конфискованное имущество для продажи, которое уже получило статус конфиската? Его выставляют на торги, информация о которых в большой мере предоставлена на ресурсе компании Росимущество.
Реализация происходит через специализированные торговые точки, публичные торги, аукционы, комиссионки в реальных пунктах и онлайн. В организованных банками аукционах ежемесячно с молотка за бесценок уходят движимое и недвижимое имущество от автомобилей и дач до коттеджей, баз отдыха и заводов.
При этом гарантирована чистота сделки и наличие полного пакета документов.
Открытые торги проводят по решению суда до передачи конфиската банку – это еще один способ приобрести ценные вещи с уценкой. Судебный пристав запрашивает только причитающиеся банку средства, поэтому цена в таком случае занижена еще на добрых 10%. Посетив сайт службы судебных приставов, можно узнать о датах предстоящих мероприятий.
Стоимость конфискованых предметов и объектов недвижимости устанавливается и аргументируется судебным решением по данным экспертов и отчетам, предоставленным банковской структурой.
Если судебная продажа не удалась, стоимость понижают на 15%.
Стремления банка вернуть потраченные средства играют роль в занижении цены до предельно низкой, а у потребителя появляется шанс купить ценность недорого.
Основная выгода заключается в экономии относительно рыночной цены аналогичного продукта. С юридической стороны все документы чисты, быстро оформлены, в полном порядке, риск аннулирования сделки или мошенничества исключен. Изъятое имущество отвечает требованиям качества и внешней привлекательности (почти новое).
В чем может быть выгода еще? Конфискованные авто проверяют на чистоту по линии МВД. Если они не будут реализованы в короткий срок, то, пребывая на площадках, ржавеют, электроника выходит из строя. Будьте бдительны, приобретая конфискат.
Официальные магазины должны иметь разрешение Фонда федерального имущества, остальные же просто реализуют ширпотреб ненадлежащего качества по бросовой цене под видом конфиската.
Лизинговый конфискат
Объектами по договору лизинга выступают чаще всего транспортные средства специального назначения, строительная и ремонтная спец. техника.
Небольшой кризис может повлиять на платежеспособность небольшой фирмы, обратив бизнес к краху. Долги в таком случае могут быть погашены за счет конфискованного лизингового имущества.
Лизинговый кофискат изымают банковские сотрудники или представители специальной организации.
В перечне конфиската на сайтах-кредиторах лизинговое имущество показано отдельной категорией с обязательным упоминанием условий приобретения и цены.Техника поступает в продажу по низкой цене, качество транспортных средств превосходное, в особенности это касается незастоявшегося конфиската.
Покупка позволяет эффективно начать бизнес, вкладывая избыточные средства в развитие деятельности фирмы.
Аукционная распродажа конфиската
Аукционы, реализующие конфискат, являются одним из самых распространенных способов приобретения недорогих товаров. Их организацию берут на себя либо непосредственно банки, либо Росимущество.
Торги проходят в специальных помещениях и на электронных торговых площадках (ЭТП).Распродажи конфиската подразумевают наличие 2-х и более участников.
Все они обязаны оплатить начальный взнос, размер которого назначается организаторами.
Такой аукцион — это общественный, публичный торг. За несколько дней до его старта каждый желающий проходит регистрацию и вносит положенную сумму (взнос + сбор). В случае, если лот стоит менее ста тысяч рублей, аукцион заменяет прямая продажа по фиксированной цене.
Удобство таких аукционов заключено в возможности приобретения неиспользованных либо б/у вещей по сильно сниженной цене. На продажу здесь выставляется многое: мебель и бытовая техника, разнообразный транспорт, квартиры, дачи. И экономия более чем существенна.
Такая разновидность изъятого имущества, как конфискат судебных приставов, представляется бюджетной б/у техникой или мебелью, также — предметами роскоши, взысканными с должников по кредитам. А кроме того — различной оргтехникой, конфискованной у небольших компаний.
Аукционная распродажа таможенного конфиската — это реальный вариант для всех желающих приобрести оригинальные импортные вещи по минимальным ценам, и поэтому лучше знать о них заблаговременно. Ведь аукцион конфиската с таможни является мероприятием крайне востребованным, соответственно, изделия там не залеживаются. Поучаствовать в нем можно и режиме «онлайн».
О месте проведения торгов, например в городе Москве, информируют региональные СМИ и Росимущество. Торги проходят в специальных помещениях, либо на электронных торговых площадках (ЭТП). Такое событие интересно как местным, так и гостям столицы — ведь все они имеют возможность купить товары широкого диапазона применения — от постельного белья и мебели до жилплощади и автомобилей.
Виртуальные аукционы
Конфискат, распродаваемый посредством интернета, представлен в лице сайта Росимущества и банковских порталов. Большая часть этих электронных торговых площадок расположена на банковских сайтах.
ЭТП разных банков носят разные названия: у ВТБ это «Витрина залогового имущества», у МТС «Реализация имущества и активов», а у Альфа-Банка просто «Список объектов, выставленных на продажу».
Каждый заинтересованный в подобного рода покупке сможет, не торопясь, «пролистать» интернет-каталог, в котором отображены не только действующие цены, но и все товарные характеристики. Скажем, если транспортное средство было участником ДТП, то скрываться это не будет.Онлайн-аукцион — это большие возможности и повышенная маневренность ваших покупок. Он предусматривает как оплату наличными, так и безналичный расчет, а кроме того — опцию переоформления кредита. Но это не означает, что покупатель «унаследует» долги предыдущего владельца, это будет абсолютно новая сделка с взаимовыгодными условиями. То, что здесь продается, в разы дешевле рыночных аналогов.
Государственные торги
Аукцион, организуемый государством, это не нововведение. Подобные акции начали проводиться еще с давних времен — и тогда предметами торга становились картины, атрибуты роскоши, антиквариат, принадлежащие должнику. Сегодня такой аукцион предлагает участникам отличный ассортимент различных товаров начиная с одежды и мелких механизмов, заканчивая гаражами и жилищами.
Для посещения государственной конфискат-распродажи нужно узнать дату ее проведения и затем зарегистрироваться.
Обязательна оплата залога (это своеобразный гарант того, что вы не передумаете в последний момент и обязательно придете). Число возможных участников ограничено.
Невыигравшим торги залог возвращается на расчетный счет, а победителю засчитывается как уже оплаченная часть от стоимости его приобретения.
Государственный аукцион дает шанс на иногда очень солидную и довольно серьезную покупку за сравнительно небольшие деньги.
Дело в том, что при отсутствии ажиотажа в торгах, Росимущество проводит три повторных аукциона, снижая цену на 30%.
В результате покупатель может приобрести арестованное имущество всего за 10 % от начальной стоимости. Аукционы госконфиската проводятся на местах и в онлайн-режиме.
Оставить отзыв
Для нас важно ваше мнение!
Поделитесь своим личным опытом или прокомментируйте материал.
Интернет магазины таможенного конфиската
Любой шоппинг всегда предполагает покупку качественных вещей, которые бы стояли как можно дешевле.
Особенно это актуально для товаров, выпускаемых под известными торговыми марками, которые по понятным причинам не могут продаваться за копейки.
Но как показывает жизнь – невозможное возможно, если речь идёт о таможенном конфискате. Что это такое? Какие группы товаров включает конфискат и где лучше всего приобретать хорошие вещи по заниженным ценам?
Что такое таможенный конфискат?
Таможенный конфискат – это импортный товар, который был изъят на границе по причине проникновения в страну с нарушением установленных законодательных норм и правил. Причины, по которым конфискуется продукция следующие:
– недостоверная информация о цене товара, его количестве и наименовании,– отсутствие сертификатов качества и налоговых деклараций,
– нарушение правил растаможки.
После изъятия каждой партии товара, все вещи оцениваются и выставляются на продажу через специализированные торговые точки и интернет магазины таможенного конфиската. При этом купить конфискат в интернет магазине гораздо проще, ведь данный товар чаще всего реализуется именно во всемирной паутине.
Ассортимент конфискованных товаров в интернет-магазинах
Линейка изъятых на границе товаров, которые реализуются в сети широчайшая. Элитная косметика в оригинальной упаковке, одежда именитых торговых марок, обувь, электроинструменты, цифровая электроника, кухонные принадлежности, антиквариат и предметы мебели – это далеко не всё, что поступает в продажу под видом конфиската.
При этом практически весь товар абсолютно новый, не имеющий дефектов и не бывший в потреблении. Стоит заметить, что купить парфюмерию или одежду проще, чем, скажем цифровую электронику или товары из группы бытовой техники.
Дело в том, что спрос на последние всегда превышает предложение. Поэтому планшеты, телефоны, ноутбуки, телевизоры и прочее приобрести за бесценок вряд ли получится.Да и интернет магазины таможенного конфиската с таким ассортиментом продукции можно встретить не так часто, как хотелось бы.
Таможенный конфискат мобильных телефонов
Преимущества покупки таможенного конфиската через интернет
Первый фактор, стимулирующий покупать конфискованные товары в сети – это цена. Если сравнить рыночную стоимость какой-то конкретной вещи с той, по которой она продаётся как конфискат, то последнее предложение окажется выгоднее в два, три, а то и в целых пять раз. Всё зависит от спроса.
Второй момент – это качество. Зачастую вся реализуемая продукция имеет сертификат соответствия и является оригинальной. Подлинность такого товара как косметика или одежда, а также его происхождение всегда подтверждается необходимыми документами, с которыми он поступает в продажу.
Третьим фактором в пользу приобретения конфиската в интернет магазине считается удобство и простота покупки. Никаких очередей и блужданий по бутикам и супермаркетам в поисках желанной вещи. Никакой спешки, нервозности и усталости.
В интернет магазине есть возможность приобрести всё, что мило глазу и душе, просто сидя дома на диване.
При этом спокойно и без суеты можно рассмотреть все предложения, сравнить цены на нескольких подобных ресурсах и совершить покупку в любое время суток.
Конфискат грузовых автомобилей
Как выбрать интернет магазин таможенного конфиската?
Любая поисковая система в сети выдаст несметное множество сайтов, где реализуется конфискованный на таможне товар. Но продажа таможенного конфиската в интернет магазине может сопровождаться наличием «подводных камней».
Дело в том, что далеко не все подобные ресурсы честны со своими клиентами и часто под видом именитой торговой марки могут скрывать обычный китайский или турецкий ширпотреб с манящей наклейкой «растаможка».
Поэтому решившись на покупку таможенного конфиската в интернете, следует:
- заказывать товар только на проверенных сайтах, где работают менеджеры, с которыми можно пообщаться в реальном времени,
- ознакомиться с отзывами других покупателей о конкретном интернет магазине, которые позволят сформировать своё объективное мнение,
- игнорировать скидки, акции и другие заманчивые фишки, ведь конфискованная продукция и так продаётся по чрезвычайно низкой стоимости,
- не покупать товары по предоплате,
- не переводить деньги на скрытые реквизиты продавца,
- не приобретать слишком много всего за один раз, особенно если это первый заказ.
Таможенный конфискат востребован всегда. Причиной этому является низкая стоимость товара, которая абсолютно не соответствует высокому качеству, которым он обладает. Выгода покупателя в данном случае более чем очевидна. Приобретение конфискованных товаров через интернет – это настоящая свобода выбора и реальная возможность получить эксклюзивный товар по хорошей цене.
(1 5,00 из 5)
Загрузка…
Как купить конфискат (конфискованное имущество) у судебных приставов? | Академия торгов по банкротству
Дешевые товары якобы прямо с таможни, это, конечно, уловка магазинов. В реальности только судебные приставы могут изъять имущество компаний и граждан и продавать его на открытых торгах. Эта статья о том, как купить конфискат такого рода.
Что такое конфискованное имущество?
Изъять имущество могут только те организации, у которых есть соответствующие полномочия. Основания для этого — решение суда, нарушения законов или условий заключенного ранее договора.
Существует три основные категории конфискованного имущества.
Обязанность таможенной службы — обеспечивать безопасность страны. Поэтому они могут изъять:
- товары, которые запрещены законом или представляют угрозу: оружие, наркотические вещества;
- любые разрешенные товары, которые незаконно ввозят в страну.
Как купить конфискованное имущество? Согласно закону таможенники не имеют права продавать эти товары, они обязаны передавать их федеральной организации «Росимущество». Именно это агентство решает, как поступить с товарами: утилизировать, продать или использовать для благотворительности.
Законы законами, а где и как купить конфискованное имущество на границе, знают, вероятно, только те, кто тесно связан с этой темой.
По статистике, около 30% заемщиков не могут выплатить ипотеку или кредит, взятый под залог имущества. В таком случае банк забирает предмет залога — технику, автомобиль, недвижимость.
Имущество изымают сотрудники службы судебных приставов, а банк продает ее на специализированных площадках со скидкой до 25-30% от рыночной стоимости, чтобы покрыть свои расходы.
- Конфискованное имущество осужденного.
В качестве меры наказания суд может арестовать и конфисковать имущество лиц, совершивших административные или уголовные преступления.
Как вы понимаете, это сфера со своей спецификой, и никто не расскажет вам о том, как купить конфискат у банка или на госторгах за 5-10% от цены просто потому, что цена на него не падает настолько сильно.
Поэтому я и наши студенты предпочитаем работать с той выгодной категорией конфиската, доступ к которой может получить любой пользователь интернета…
- Имущество банкротов, конфискованное приставами.
Когда компания или физлицо банкротится, то у них остаются невыплаченные кредиторам долги.
После того, как суд выносит решение о банкротстве, к процессу подключается Федеральная служба судебных приставов и забирает имущество должника для его продажи с аукциона. Полученная прибыль идет на погашение задолженности.
После того, как суд выносит решение о банкротстве, к процессу подключается Федеральная служба судебных приставов и забирает имущество должника для его продажи с аукциона. Полученная прибыль идет на погашение задолженности.
Говоря о том, как можно приобрести конфискованное имущество у судебных приставов, я подразумеваю легальный и прозрачный метод его покупки на торгах по банкротству.
Торги по банкротству — это общее определение для законно организованной процедуры с целью продажи имущества должников на специальных онлайн-аукционах, в которых могут участвовать все желающие.
Реализация имущества: как работает система банкротства
Прежде чем вы сможете купить автомобиль, дом или холодильник банкрота за полцены на открытых торгах, объект проходит долгий путь по всем этапам этой процедуры.
- Должник может сам объявить себя банкротом или процедуру банкротства инициирует его кредитор, обратившись в суд.
- Сначала должник получает возможность самостоятельно погасить свои долги.
- Если после этих мероприятий должник не может рассчитаться с кредиторами, то всё идет к тому, чтобы погасить его задолженность за счет средств, полученных от продажи имущества.
- Выставить объекты на продажу не так просто, как купить конфискованное имущество.
Конкурсный управляющий должен его найти, собрать, описать, оценить и разделить на лоты, которые затем будут представлены на аукционе:
- на первичных торгах на повышение, где точкой отсчета будет рыночная цена;
- на вторичных торгах на повышение, которые начинаются с цены на 10% ниже, чем на предыдущем этапе;
- на стадии публичного предложения, где цена постоянно снижается.
Полное представление о процедуре банкротства вы получите, изучив несколько статей закона, о которых я рассказываю в этом видео:
Закон о банкротстве.
Все особенности процедуры торгов мы объясняем «на пальцах» на нашем бесплатном мастер-классе, где вы увидите примеры того, как лучше купить конфискат, полученный в ходе процедуры банкротства, и зарабатывать по 100%, 200% или 300% прибыли на каждой сделке.
Интересно?
Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!
Где и как купить конфискованное имущество?
Имущество банкротов продают с молотка на электронных торговых площадках (ЭТП).
Есть специализированные сайты, на которых проходят только коммерческие или государственные закупки, а есть такие, на которых продаются разные типы имущества, в том числе активы банкротов.
Остановимся на самых известных площадках.
«Федресурс» (bankrot.fedresurs.ru) — не торговый ресурс, а информационный портал, однако на нём можно найти любые торги на любой площадке.
Ряд законов обязывает компании публиковать на сайте сообщения о важных событиях, например, смене руководства или реорганизации предприятия.
Как эта информация поможет тем, кто хочет узнать, как купить конфискованное имущество у судебных приставов? В процессе банкротства как минимум за 30 дней до старта аукциона арбитражные управляющие размещают на этом портале объявление обо всех планируемых торгах, а искать на одном сайте гораздо удобнее, чем на сотне площадок.
«Центр реализации» (centerr.ru) — ресурс, разработанный для проведения аукционов с имуществом банкротов, однако на нём проходят также и другие торги.
Если вы хотите попробовать себя в качестве аукционера, то можете подробнее познакомиться с функционалом этой площадки, тем более, что в нашем блоге есть пошаговая инструкция по регистрации на ней:
Статья: «Детальный обзор и регистрация на площадке торгов по банкротству “Центр реализации”»UTender (utender.ru) — сайт, который использует те же программные решения с небольшими отличиями в дизайне. Я тоже уже разбирал работу с ним в статье блога:
Статья: «Электронная торговая площадка uTender: обзор ресурса и инструкция по регистрации»
Фабрикант (fabrikant.ru) — крупная площадка, на которой проходит много торговых и закупочных процедур. Есть даже секция закрытых торгов оборонной сферы.
Lot-online (lot-online.ru) — инструмент для организации торгов с государственным и частным имуществом.
На подобных площадках торги проходят открыто и прозрачно.
Например, если вы решили, что хотите купить автомобиль Toyota, то вам достаточно просто прийти на площадку и поискать подходящие вам лоты, как я показываю в этом видео:
Участие в электронных торгах на примере сайта ЮТендер
Плюсы и минусы покупки конфиската
| В онлайн-торгах можно участвовать прямо из дома, не нужно никуда ехать, покупать входные билеты или оплачивать оргвзносы. | Покупая лот в другом регионе, сразу продумайте, как вы будете его осматривать, доставлять и где хранить. |
| На торгах продается всё, что угодно, от металлолома до элитных яхт. | Каждый лот желательно осматривать лично перед покупкой, а также проверять документы на имущество, чтобы избежать проблем при дальнейшей продаже. |
| На стадии публичного предложения цена на объекты снижается до минимума, иногда даже до 1% от рыночной стоимости. | Явно ликвидные объекты в хорошем состоянии покупают раньше, чем цена на них сильно опустится, поэтому нужно правильно рассчитать момент подачи заявки или уметь находить неприметные лоты. |
| К участию в аукционах допускаются все совершеннолетние граждане РФ и даже иностранцы. | Чтобы стать участником торгов, нужно получить ключ ЭЦП. С одним ключом можно участвовать в любом количестве торгов в течение года. |
Выгода от покупки имущества банкротов может достигать 70%, и это стоит того, чтобы разобраться в особенностях этого заработка и научиться участвовать в торгах.
Нюансы и особенности, о которых полезно знать на старте
- В системе торгов существует строгий регламент.
Я часто слышу жалобы на то, что организаторы отклоняют заявки участников, поэтому туда так просто не попадешь. Чтобы вас гарантированно допустили к торгам, нужно просто составить заявку на участие по всем правилам, и вам никто не сможет противодействовать!
- Ниже всего цена на объекты опускается на последней стадии торгов.
Поэтому я рекомендую сразу искать предложения на стадии публичного предложения. Так выше вероятность купить лот со скидкой 50% и более.
- Ассортимент лотов на разных торговых площадках отличается.
Например, если стоит такая задача как купить конфискат у банка, то рекомендую присмотреться к порталу Агентства по страхованию вкладов (torgiasv.ru). Он специализируется на торгах для продажи активов ликвидированных кредитных организаций, банков и НПФ.
- При всей строгости процедуры мошенники продолжают пытаться найти лазейки.
К счастью, все этапы торгов задокументированы и нарушителей легко вывести на чистую воду:
- участвуйте в торгах на официальных торговых площадках;
- убедитесь в том, что имущество действительно принадлежит его владельцу и конфисковано в ходе процедуры банкротства;
- проверьте сведения об арбитражном управляющем в той саморегулируемой организации, в которой он состоит.
- Каждый день на торги поступают новые лоты, поэтому старайтесь регулярно отслеживать предложения на публичных торгах.
Самые удобные инструменты для поиска лотов по заданным параметрам — это сайты-агрегаторы, о которых вы узнаете из этой статьи:
Статья: «Гид по агрегаторам торговых площадок: где искать ликвидные лоты?»
Как купить конфискат и заработать на торгах по конфискованному имуществу?
В схеме заработка на торгах многое зависит от вашего бюджета и от цели покупки объекта — для перепродажи, сдачи в аренду или для личного пользования.
Об этих и других способах заработка я написал в другой статье, в которой дал советы по покупке лотов и рекомендации по заработку:
Статья «Как заработать на банкротстве: стратегии, тактики, советы»
Определившись с этими моментами, вы покупаете лот на аукционе. Ваш план действий:
- получить ключ ЭЦП;
- зарегистрироваться на площадке, используя свой ключ для подписи документов по сделке;
- выбрать объект для покупки;
- дождаться периода торгов, на котором цена снизится до нужного вам уровня;
- заполнить заявку на участие и предложить свою цену;
- внести залог на счет организатора (около 5-10% от стоимости лота), который вернется обратно на ваш счет, если вы не выиграете аукцион.
Все эти этапы взаимосвязаны: одни типы объектов приносят быстрый заработок, другие больше подходят для инвестирования. Если что-то хорошо продается на вторичном рынке, то вы можете найти покупателя еще до участия в торгах и работать «под заказ».
Вариантов много, а объекты продаются на торгах со скидкой 50-70% от их реальной стоимости, и именно на этой разнице вы можете зарабатывать до 200 000₽ в месяц, если всё правильно организуете на старте.
Если и вы хотите узнать, как купить конфискованное имущество, изъятое приставами в процессе банкротства компаний, банков и физлиц, и получить пошаговый план создания бизнеса на торгах даже без собственных вложений, то запишитесь на бесплатный мастер-класс!
Интересно?
Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!