Бутово парк 2 пик транспортная доступность

Микрорайон «Бутово Парк 2»

ЖК «Бутово Парк 2» – один из самых масштабных проектов подмосковной застройки.

По окончанию всех работ в районе появятся 43 жилых дома, несколько садиков, школ, собственная поликлиника, множество торговых и коммерческих организаций. Строительство ведется уже несколько лет.

За это время возведена и сдана большая часть домов, сменился застройщик, появились отзывы реальных жильцов. Чем хорош, а чем плох ЖК «Бутово Парк 2»?

Жк «бутово парк 2»: описание, генеральный план

ЖК «Бутово Парк 2» возводят на территории Ленинского района Московской области, недалеко от деревни Дрожжино. Начинал проект застройщик ГК «Мортон» – им построено более 10 корпусов, но с 2017 года всю ответственность взяла на себя Группа Компаний «Пик».

Кроме смены застройщика сменились и требования к домам. Первые строения выполнены из панелей, сегодня же ведется стройка на основе кирпично-монолитных технологий. Все жилье относится к «эконом»-классу.

Особенность ЖК «Бутово Парк 2» – яркие расцветки фасадов. Преобладающие цвета – охра, беж, кофейный, серый. Для сохранности дизайна внешнего оформления для кондиционерных блоков предусмотрены эстетичные корзины и ниши.

Холлы в домах создают проходными – с двумя выходами. Один ведет на улицу, второй – во двор. В приоритете безбарьерная среда – нет лестниц, лишних бордюров, порогов на входах. В подъездах предусмотрены места для консьержей. За доставку жильцов на этажи отвечают малошумные лифты.

Квартиры в ЖК «Бутово Парк 2»

ЖК «Бутово Парк 2» – это просто огромное количество квартир, среди которых есть студии, одно-, двух- и трехкомнатная жилплощадь. Цены на все планировки достаточно умеренные, что обеспечило застройке высокий спрос, даже ажиотаж.

На выбор жильцам предлагают квартиры площадью:

• студия – 19-31 м2;
• 1-комнатная – 33-50 м2;
• 2-комнатная – 47-71 м2;
• 3-комнатная – 60-89 м2.

Высота потолков – 2,7 метра.

Планировки не радуют разнообразием. Все просто, стандартно, привычно. К особенностям планировочных решений можно отнести:

• лоджии и балконы не в каждой квартире;
• очень маленькие прихожие;
• объединенные санузлы – в студиях и однокомнатных квартирах;
• небольшие площади комнат – в среднем 11-16 м2;
• строгие прямоугольные планировки.

Единственный уникальный аспект – есть квартиры с верандами.

В кирпично-монолитных домах допустима перепланировка, так же как и в панельных корпусах «Град».

Так как площади рационально распределены под жилые нужды, особого пространства для шкафов и хранения вещей нет. Поэтому застройщик предлагает продажу кладовых на подземных этажах зданий.

В них можно складировать крупногабаритные вещи, максимально освободив квартиры от ненужных предметов, велосипедов, колясок.

Высота потолков в кладовых достигает 4,5 метров, что позволяет устроить в них антресоли и дополнительно увеличить полезную площадь.

Варианты отделки в каждом корпусе разные. На выбор предлагаются «под ключ», чистовой и черновой варианты – квартиры с полным, минимальным ремонтом или совсем без него. Качество отделочных работ и материалов высокое, что подтверждают жильцы в отзывах и форумных обсуждениях.

Официальный сайт, группы и форумы ЖК «Бутово Парк 2»

Информации о ЖК «Бутово Парк 2» в интернете много, но вся она противоречивая. Данные сходятся только по территориальному расположению комплекса, и все. Остальное – количество домов, инфраструктура и даже застройщик – меняется от сайта к сайту.

Официальным источником информации может служить сайт самого застройщика – ГК «ПИК», но на нем все очень лаконично. Есть генеральный план, описание инфраструктуры, ход строительства, схема проезда, но больше всего внимание уделено политике застройщика, стандартам компании.

Также на сайте есть документы для изучения и выбор планировок для покупки.

Форумное общение давно уже переросло скандальные и нервные обсуждения новостроек. Сейчас это диалоги соседей, в которых решаются бытовые и социальные вопросы. Даже проблема с парковкой обсуждается в ракурсе «куда ставить машину», не с критикой застройщика.

Аналогичная ситуация и социальных сетях, где соседи в группах решают вопросы найма няни и передают информацию о местах выгодных покупок.

Ход строительства: вопрос по паркингу

По общим обсуждениям видно, что застройка ЖК «Бутово Парк 2» ведется в запланированных временных рамках – что-то сдается чуть позже, что-то чуть раньше. Но всех сроки устраивают.

Некоторые переживания были у жильцов при смене застройщика, но выбор ГК «ПИК» успокоил всю заинтересованную аудиторию.

Остается дождаться 2020 года, чтобы понять: построят парковку в ЖК «Бутово Парк 2» или нет.

Как купить квартиру в ЖК «Бутово Парк 2»

В строящихся корпусах квартиры продают по ДДУ (ФЗ-214). Дольщикам предлагают два варианта оформления документов:

1. электронная регистрация – бесплатно;

2. бумажное оформление – за 20000 рублей.

Для оплаты можно использовать:

• собственные средства;
• ипотеку;
• военную ипотеку;
• рассрочку.

При полной оплате – ипотекой или самостоятельно – можно получить скидку в 2%. Рассрочка никаких бонусов и приятного снижения цен не гарантирует.

Инфраструктура ЖК «Бутово Парк 2»

Для огромного жилого комплекса просто необходима масштабная инфраструктура. Тем более что по соседству совсем ничего нет. В планах застройщика – реализованных или проектных:

• 8 детских садов;
• 7 школ;
• 2 поликлиники;
• спортивный комплекс;
• торгово-офисный центр.

Дополнительно под коммерческие нужды выделены все первые этажи корпусов, что гарантирует отличную обеспеченность района магазинами, салонами красоты, аптеками, кафе. Часть озвученных предприятий уже работает, часть – планирует открытие.

Дольщики и жильцы понимают, что в торговых объектах дефицита не будет. Больше беспокойства вызывают социальные заведения – детские сады, больницы, школы.

В 2018 году, когда большинство домов уже введено в эксплуатацию, застройщик только приступил к возведению первой поликлиники. Конечно, это не нравится собственникам жилья.

Не устраивает их и то, что построены и работают только два детских сада и одна школа для 825 учеников.

Дополнительные инфраструктурные бонусы ЖК «Бутово Парк 2»: закрытые дворы «без машин», консьерж в каждом подъезде, благоустройство прилегающих зеленых территорий, в том и числе и потенциальное открытие канатного парка. Для активного отдыха жильцов будут проложены велосипедные дорожки, пешеходные тропы. Зимой в Бутовском лесопарке обещают трассы для любителей лыж.

Вопрос паркинга – самый болезненный для жильцов, так как сегодня все паркуются вдоль дорог или же на удалении от ЖК «Бутово Парк 2». По проекту обещано 18000 парковочных мест, но пока ничего из этих планов не реализовано.

Экология: промзона напротив

Экология в ЖК «Бутово Парк 2» отвратительная. Конечно, с одной стороны в 500 метрах от комплекса начинается Бутовский лесопарк, но ситуацию это не спасает. Основные причины плохого воздуха и отравленной атмосферы — выхлопные газы с шоссе и промышленные объекты поблизости.

Прямо напротив жилого комплекса, через дорогу, находится действующая промзона «Бутово» с асфальтобетонным заводом. Этот самый серьезный удар по экологии района, на который сегодня повлиять не может никто.

Транспортная доступность: неплохая

Некоторая географическая удаленность ЖК «Бутово Парк 2» не проблема быстро добраться до Москвы. От жилого комплекса есть возможность уехать самыми разными способами. Конечно, в шаговой доступности метро нет, но добраться до удобных станций можно из деревни Дрожжино общественным транспортом.

Ближайшие к ЖК «Бутово Парк 2» станции метро:

• «Улица Скобелевская»;
• «Бульвар Дмитрия Донского»;
• «Аннино».

При этом сами жильцы не теряют надежду на появление более близких веток метро, в частности станций на проектируемой Бирюлевской линии.

Также общественным транспортом можно доехать и до железнодорожной станции «Бутово», и оттуда на электричке – до Курского вокзала. Дорога займет примерно 45-60 минут.

Удобнее всего автомобилистам. Путь до МКАД открыт по Варшавскому и Симферопольскому шоссе. Расстояние – 5,5 км. Без пробок это примерно 11-15 минут. При этом в планах муниципалитета дальнейшее развитие транспортных развязок, что должно уменьшить количество пробок и создать оптимальную скорость трафика.

ЖК «Бутово Парк 2»: Москва или Подмосковье

Близость строящегося жилого комплекса к столице создает обманчивое впечатление принадлежности к Москве.

На самом деле ЖК «Бутово Парк 2» находится в Подмосковье и в ближайшее время в территорию столицы включено не будет. Да, жители комплекса уже неоднократно отправляли сообщения мэру Москвы с просьбой о расширении границ, но ответ отрицательный.

Надеяться, что соответствующее решение будет принято, смысла нет.

Достоинства и недостатки ЖК «Бутово Парк 2»

ЖК «Бутово Парк 2» – огромная жилая территория с большим количеством домов и людей. Такая плотность застройки нравится не всем, поэтому при покупке квартиры стоит обращать внимание на все аспекты выбора.

К положительным моментам проживания в ЖК «Бутово Парк 2» относят:

• собственная инфраструктура после окончания строительства;
• надежный застройщик;
• компактные, но удобные планировки;
• выбор отделки;
• крупный лесопарк рядом;
• доступные цены.

Недостатки ЖК «Бутово Парк 2»:

• стройка до 2020 года;
• Московская область, а не Москва;
• не лучшая транспортная доступность;
• не до конца реализованная инфраструктура;
• большое количество иностранных граждан;
• отсутствие парковки;
• промзона через дорогу.

По мнению тех, кто уже проживает в ЖК «Бутово Парк 2», главные проблемы среди перечисленных – большое количество выходцев из соседних республик, что сказывается на детском и взрослом контингенте. Второй сильный минус – отсутствие парковочных мест. Эти недостатки настолько сильны, что перекрывают все достоинства ЖК.

По общему рейтингу ЖК «Бутово Парк 2» получает 6/10.

Жк «бутово парк 2»

description

Консультация с застройщиком ГК «ПИК» по Жк «бутово парк 2»

Оставьте свой номер телефона и застройщик перезвонит через 1 минуту

Вы также можете позвонить застройщику самостоятельно по номеру +7 (495) 909-16-62 +7 (495) 909-16-62 (ежедневно с 9.00 до 20.00)

Условия покупки в Жк «бутово парк 2»

Контакты застройщика «ГК «ПИК»»

На объекте есть офис продаж застройщика

Вы можете записаться на встречу и получить подробную консультацию по квартирам

Узнать об офисе продаж

Описание и характеристики Жк «бутово парк 2» от застройщика ГК «ПИК»

Жилой комплекс «Бутово Парк 2» построен в Ленинском районе Московской области, на территории деревни Дрожжино – всего в 5 км от МКАД по Варшавке. Объект является второй очередью комплексной застройки «Бутово». Сдача корпусов в эксплуатацию выполнялась поэтапно, на конец I кв. 2017 года все они приняты госкомиссией.

ЖК занимает 22,1 га и включает в себя 15 панельных зданий высотой 13-25 этажей. Новостройка относится к эконом-классу, но это не помешало заложить в проект несколько вариантов планировок по каждому виду жилья. К покупке предлагаются одно, двух- и трехкомнатные площадью 36-108 кв. м с линейным и распашным размещением комнат.

Первые этажи отданы под коммерческие помещения, в них функционируют предприятия торгово-сервисной сферы. Дома расположены по периметру двора, в центре которого находится школа.

Кроме того, на придомовой территории обустроены детские городки, площадки со спортивными тренажерами, высажены газоны, клумбы, деревья, проложены тротуары и внутриквартальные проезды. Рядом построен детский сад, поэтому серьезных проблем с устройством малышей жители квартала испытывать не будут.

В планах застройщика также строительство наземных многоуровневых паркингов, объем машиномест в которых будет зависеть от числа желающих обзавестись гарантированным местом хранения авто.

Забронировать квартиру, ознакомиться с проектной декларацией, разрешением на ввод в эксплуатацию и другой официальной информацией можно на нашем сайте.

Читать далее

Автомобильное сообщение со столицей обеспечивает Варшавское шоссе. Также из микрорайона организован выезд на Симферопольское шоссе. Доехать до МКАД можно за 5-10 мин при хорошей ситуации с пробками. Ближайшие станции метро «Улица Скобелевская», «Бульвар Адмирала Ушакова», «Улица Горчакова» находится в 2,5 км (20 мин ходьбы или 5-7 мин транспортом).

В 2 км расположена железнодорожная платформа «Бутово», откуда можно доехать до Царицыно, столичных вокзалов или в областные города. Остановка наземного транспорта (автобусов, маршруток) находится у границ жилого комплекса, на Новом шоссе. Для жителей новых домов на территории квартала построены школа и детский сад.

На первых этажах открылись продуктовые и хозяйственные магазины, частный детсад, предприятия сервиса (аптеки, парикмахерские, химчистка, фотосалон и т.д.). В поселке Новодрожжино есть школа, амбулатория, ясли-сад. Большое количество инфраструктурных объектов сосредоточено в Щербинке (5 мин езды).

Проектировщик предусмотрел полный комплекс работ по благоустройству микрорайона. У корпусов оборудованы игровые и физкультурные площадки, тротуары, газоны, проезды для автомобилей, высажены деревья. В проект заложено строительство наземных многоуровневых паркингов. Состоянию окружающей среды района эксперты дают высокую оценку.

Большой плюс – расположенные рядом огромные лесные массивы и водоемы. Положительно сказывается на экологической ситуации и удаленность от загазованного мегаполиса, отсутствие поблизости промышленных предприятий. Здания строились из сборных панелей. С одной стороны, это ограничило разнообразие планировочных решений, с другой – позволило сократить стоимость жилья.

Тем не менее, покупателям есть, из чего выбрать. Помимо квартир со стандартными планировками им предлагаются варианты с окнами на разные стороны. Особенно большим спросом пользуются «двушки» в торцевой части высоток, окна которых выходят сразу на три стороны, обеспечивая роскошный обзор на природные объекты. Застройщик выполняет чистовую отделку жилых помещений.

Что немаловажно, покупатели сами утверждают перечень отделочных работ, выбирая только те, которые им действительно необходимы. Пространства общего пользования отремонтированы по индивидуальным дизайн-проектам, разработанным для каждого здания.

Подбор подходящей новостройки

Если вы хотите рассмотреть и другие варианты, кроме Жк «бутово парк 2», предлагаем вам воспользоваться нашим сервисом подбора новостроек, который позволяет выбрать из базы 499 ЖК в МСК и МО по 4 ключевым параметрам

Подобрать новостройку

default

Бутово парк 2 пик транспортная доступность

Микрорайон «Бутово парк 2» от компании «ПИК» является частью масштабного проекта «Бутово парк 2». Располагается комплекс рядом с Ленинского района МО. В рамках микрорайона предусмотрено строительство тринадцати корпусов эконом-класса.

Часть квартир сдаётся с отделкой. 29 корпусов уже сданы, ввести в эксплуатацию оставшиеся корпуса жилого комплекса намерены в течение 2020-2020 гг. Квартирография новостройки представлена в виде студий, одно-, двух- и трёхкомнатных квартир.

Минимальная площадь предложения составляет 18 квадратных метров, а максимальная — 88 кв.м.

Новый микрорайон «Бутово Парк 2»

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных): — Федеральный номер — Москва и Московская обл.

— Санкт-Петербург и Лен. обл.«Бутово Парк 2» — благоустроенный микрорайон, являющийся составной частью программы по освоению территории Подмосковья.

Покупателям предлагается приобрести не просто недвижимость, а комфортное жилье, предназначенное для полноценной и активной жизни современного человека.Этот микрорайон находится вблизи деревни Дрожжино, на территории Ленинского района Подмосковья.

Планируется, что его площадь займет около 22 гектаров земли.В состав войдут 43 панельных и монолитных дома, количество этажей в которых будет различаться от 13 до 25.

Жителям будет предложен открытый паркинг на несколько тысяч машиномест.Застройщиком данного выступает ГК «ПИК», существующая на рынке недвижимости с 1994 года.Сдача в эксплуатацию последнего жилого дома

Расположение и инфраструктура ЖК «Бутово парк 2» на карте

Консультация с застройщиком ПИК Москва по ЖК «Бутово парк 2» Оставьте свой номер телефона и застройщик перезвонит через 1 минуту Вы также можете позвонить застройщику самостоятельно по номеру +7 (495) 909-16-39 (ежедневно с 9.00 до 20.00) находится в развитом районе поблизости о Дрожжино в Ленинском районе. Под застройку отведена территория площадью 22 га. Жилой комплекс граничит с лесопарком.

Дойти до городской поликлиники №121 можно пешком.

Рядом функционирует молочно-раздаточный пункт. В соседних зданиях открыты аптеки «Меридиан» и «Фармнек».

Микрорайон «Бутово Парк 2»

Реклама ЖК бизнес-класса «Метрополия» Старт продаж нового корпуса!

5 минут пешком от м. «Волгоградский проспект». Ипотека 6%. ФЗ-214. 6 2650 Описание

Квартиры в : цены cтудии от 19м2 от 2 562 960р 1-комн от 33м2 от 4 176 260р 2-комн от 47м2 от 6 098 050р 3-комн от 65м2 от 6 884 220р Квартиры Площадь Цена за квартиру В продаже студии 19 — 30 м2 от 2 562 960 — 3 422 260 р 1-комнатные 33 — 45 м2 от 3 378 190 — 4 176 260 р 2-комнатные 47 — 71 м2 от 4 139 480 — 6 098 050 р 3-комнатные 65 — 88 м2 от 5 239 000 — 6 884 220 р Жк «бутово парк 2» – один из самых масштабных проектов подмосковной застройки.

По окончанию всех работ в районе появятся 43 жилых дома, несколько садиков, школ, собственная поликлиника, множество торговых и коммерческих организаций.

Жк «бутово парк 2» на Новом шоссе: транспортная доступность, инфраструктура

Проект от застройщика ГК ПИК Станция метро «Бульвар Дмитрия Донского» в 13 минутах на машине Панельные дома и монолитные, паркинг Микрорайон состоит из 43 панельных и монолитно-кирпичных домов (13–25 этажей).

Часть квартир будет реализована с отделкой.

12к1) сдан корпус 14/1 (д. 15к1) сдан корпус 15/1 (д. 11) 4 квартал 2020 года корпус 16-19.1 сдан корпус 17 (д.

9) 3 квартал 2020 года корпус 19-21 4 квартал 2020 года корпус 23-25 1 квартал 2020 года корпус 28 сдан корпус 28/1 сдан корпус 29 (д.

6к1)

Жк «бутово парк 2»

Показать от до руб за студию 1 2 3 4+ Срок сдачи 2020 2020 2021 2022 Ипотека 2014 ФЗ Паркинг У метро Рассрочка Актуальное Поиск новостроек Стоимость квартиры, руб: от до Локация: Количество комнат: студию 1 2 3 4+ Ипотека Паркинг 214 ФЗ У метро Показать По цене Местонахождение Москва Московская область

1. Фото и рендеры (8)
2. Инфраструктура
3. 1 очередь — 1 квартал 2020 (задержано, первоначальный
4. Транспортная доступность

5. , дер. Дрожжино, уч. 2

   объекта 3.3 из 5

   • Экология
   • Транспортная доступность
   • Инфраструктура
   • Уровень качества

   отдел продаж (495) 505-97-33 Застройщик объекта: Отдел продаж: (495) 505-97-33 Срок сдачи:

   • 1 очередь — 1 квартал 2020 (задержано, первоначальный
6. Уровень качества
7. Экология

Микрорайон «Бутово парк 2»

8.8 / 10 Цена/качество8.8 / 10 Местоположение8.7 / 10 Инфраструктура8.5 / 10 Транспортная доступность8.5 / 10 Качество строительства9.3 / 10 Бутово, пос.

₽ Контакты продавцов Управляющие компании: Микрорайон «Бутово Парк 2Б» — третья очередь крупного проекта комплексной застройки в ближайшем Подмосковье «Бутово Парк-2». Он расположился в Ленинском районе менее, чем в шести километрах от МКАД по Варшавскому шоссе.

Прекрасная транспортная доступность

Жк «бутово-парк 2 и 2б», ленинский р-н, п. дрожжино

После того, как один из лидеров столичного жилищного строительства — компания «Мортон» — была куплена Президентом ГК «ПИК» Сергеем Гордеевым, как он утверждает, за его личные средства (сделка стоила предпринимателю 11,7 млрд.

Окончание строительства следующего мортоновского объекта уже дело рук ГК «ПИК». Речь идет о Жк «бутово парк 2» (15 корпусов), изначально носившем другое название, созвучное наименованию населенного пункта — «Дрожжино 2».

И

Отзывы о ЖК «Бутово парк 2»

единственный плюс района — это стоимость жилья. всё остальное, так нарядно расписанное на сайте пика — ложь.

муниципального транспорта здесь нет и, судя по отпискам администрации района на многочисленные жалобы жителей, не будет. есть единственный перевозчик, цены на маршрутку которого задраны бессовестно до размеров, превышающих цены в более отдалённых от метро районов.

пробки — это бич всех районов, поэтому, наверное, даже упоминать не стоит. с парковками катастрофа, люди ставят свои машины в два, три ряда на проезжей части, забивают все дворы, паркуются на газонах и даже на детских площадках. к домам не могут подъехать пожарные, мусоровозы.

Обзор тайного покупателя: ЖК Бутово парк

ЖК «Бутово Парк» – это жилой комплекс комфорт-класса от крупного столичного девелопера ПИК в Ленинском районе Московской области. Он состоит из 26 корпусов с собственной инфраструктурой, в которую входят три детских сада, общеобразовательная школа и поликлиника. Высота домов составляет 16-25 м. Выбор жилья представлен одно-, двух- и трехкомнатными квартирами.

Особенности ЖК «Бутово Парк»:

• введен в эксплуатацию (2011-2019);
• панельные и монолитные дома;
• ж/д платформа Бутово в 1,5 км.

Новостройка представляет собой крупный микрорайон с полностью сформированной городской средой, который развивался на протяжении целых восьми лет. В его состав входят высотные панельные и монолитные корпуса.

Все они объединены в несколько жилых кварталов, внутри которых расположены парковые пространства, социальная и торговая инфраструктура.

Комплекс расположен недалеко от МКАД, в столицу можно попасть по двум скоростным шоссе или на общественном транспорте.

Жилой комплекс ориентирован на семейное проживание – в его состав входят основные образовательные учреждения, а в ассортименте квартир преобладают просторные двух- и трехкомнатные варианты. Дома расположены рядом с шоссе, но граничат с большим Бутовским лесопарком.

7/10, новостройка уже полностью введена в эксплуатацию вместе со всей сопутствующей инфраструктурой; она подойдет тем, кто ищет готовую квартиру недалеко от МКАД по приемлемой цене.

Расположение: Московская область, Ленинский район, д. Бутово

показать предложения рядом

ЖК «Бутово Парк» расположен в ближнем Подмосковье, на обособленной территории вблизи деревни Бутово Ленинского района.

Новостройка находится между двумя крупными транспортными артериями, поэтому проблем с переездами в Москву и обратно возникнуть не должно.

Частичная изолированность комплекса компенсируется полностью сформированной внутренней инфраструктурой. К востоку от жилых кварталов расположена природная зона – Бутовский лесопарк.

Офис продаж на строительной площадке

На территории ЖК «Бутово Парк» в постоянном режиме работает офис продаж. Его можно посетить в любой день с 09:00 до 21:00.

Возможна предварительная запись по телефону, указанному на официальном сайте новостройки.

Менеджеры отдела продаж могут предоставить документацию по проекту, проконсультировать по ассортименту квартир в продаже и оформить договор. Также в офисе можно попросить подобрать подходящую ипотечную программу.

Как доехать на машине и общественном транспорте

Жилой комплекс расположен между двумя скоростными шоссе – Варшавским и Симферопольским. Обе трассы расположены примерно в 3,5 км от МКАД, дорога на машине без учета пробок займет 5-7 минут. Чтобы доехать до центральной части Москвы, времени понадобится больше – не менее получаса.

От ЖК «Бутово Парк» до столицы также можно доехать на общественном транспорте. В пешей доступности от микрорайона расположена железнодорожная платформа Бутово Курского направления МЖД. Спокойным шагом до нее можно дойти за 15 минут. Электрички в сторону Москвы отправляются регулярно, перерывы между прибытием поездов составляют 10-20 минут.

Ближайшее метро «Улица Скобелевская» Бутовской линии расположено очень неудобно. До него долго идти пешком (2,9 км), а автобус делает такой большой крюк, что гораздо проще доехать до соседней станции «Бульвар Дмитрия Донского». От новостройки и обратно регулярно отправляются автобусы. На дорогу к метро в этом случае будет уходить около 20 минут.

7/10, жилой комплекс расположен близко к МКАД и рядом с двумя шоссе, что удобно для автомобилистов; сторонники общественного транспорта могут ездить в Москву на электричке или на автобусе с пересадкой на метро.

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

Застройщиком ЖК «Бутово Парк» выступает девелопер ПИК. Это одна из крупнейших компаний, которые занимаются строительством жилья в стране.

Основная часть объектов застройщика расположена в Москве и области. В числе наиболее известных новостроек ПИК такие жилые комплексы, как «Оранж Парк», «Грин Парк», «Вандер Парк» и другие.

Жилой комплекс полностью введен в эксплуатацию в 2019 году. Строительные работы на объекте в настоящий момент завершены – как в отношении возведения жилых корпусов, так и в части создания инфраструктуры.

10/10, микрорайон введен в эксплуатацию, строительством занимался надежный девелопер.

Технология строительства. Архитектура

Основная часть домов ЖК «Бутово Парк» относится к панельным сериям П44Т, П44Т-25, П44К, П111М, Д-25. Также в состав новостройки входят монолитные корпуса, возведенные по индивидуальному проекту – они отличаются более высокой энергоэффективностью и долговечностью. Во всех домах, как монолитных, так и панельных, установлены стандартные пластиковые окна.

Архитектура и благоустройство

В жилом комплексе реализован квартальный принцип застройки. Расположение домов позволило организовать закрытые просторные дворы с благоустроенной территорией. Типовые панельные дома имеют одинаковую форму, однако часть домов выделяется из общего архитектурного ансамбля за счет более современных фасадов.

Территория новостройки открыта для посторонних, что для проектов комфорт-класса нехарактерно. Для детей во дворах обустроены безопасные детские площадки с качелями, песочницами и горками. В отдельную зону вынесены уличные тренажеры и турники. По всей территории комплекса установлены малые архитектурные формы – скамейки для отдыха, урны, уличное освещение, декоративные элементы, цветники.

Входные группы и холлы

В панельных домах организованы традиционные подъезды со стандартной внутренней отделкой. В монолитных корпусах предусмотрены более современные входные группы с высокими потолками, спроектированные в рамках отделки «ПИК-стандарт». Данный стандарт девелопер применяет во всех своих новых объектах.

6/10, большинство домов – панельные; территория жилого комплекса не огорожена.

Выбор квартир: 1-, 2- и 3-комнатные, с отделкой и без

Основная часть жилого фонда в ЖК «Бутово Парк» раскуплена. Представлены остатки квартир от застройщика. По-прежнему можно купить 1-, 2- или 3-комнатную квартиру. Высота потолков в помещениях составляет 2,7-2,8 м в зависимости от того, панельный это дом или монолитный. На этаже располагаются от 4 до 7 квартир.

Отделка и планировки

На старте продаж можно было приобрести жилье без ремонта или с отделкой под ключ. В черновых квартирах застройщик устанавливал только окна и входную дверь. Чистовые варианты включали полный ремонт с установкой сантехники, освещения, выключателей и розеток.

В новостройке представлены стандартные для массового сегмента планировочные решения – линейные и распашные. В монолитных домах реализована свободная планировка, а в панельных межкомнатные перегородки уже возведены.

В небольших квартирах санузлы совмещены, но по мере увеличения метража они начинают разделяться на отдельные ванную и туалет. Размеры и форма комнат стандартные, встречаются евро гостиные, объединенные с кухней.

7/10, в жилом комплексе представлен стандартный выбор жилья уровня эконом- и комфорт-класса; основная часть квартир раскуплена.

Нежилой фонд: коммерческая недвижимость, кладовые, машиноместа

Часть помещений на первых этажах монолитных корпусов выделена под коммерческие нужды. В них предполагается размещение магазинов, салонов красоты, аптек и прочих торговых и сервисных учреждений.

Машиноместа: подземный паркинг, открытые автостоянки

Для жителей жилого комплекса организованы плоскостные парковки по всей территории новостройки. В монолитных корпусах оборудован подземный паркинг с системами видеонаблюдения, пожарной безопасности и подключенным отоплением.

6/10, проектом не предусмотрено отдельного крупного паркинга для автомобилей жильцов панельных домов, свою машину можно будет оставить только на улице.

Инфраструктура и экология: обжитой самодостаточный микрорайон рядом с природным парком

Проект жилого комплекса «Бутово Парк» включает все необходимые объекты инфраструктуры – от детских садов и школ до магазинов и торговых центров. Для жителей создана полноценная городская среда.

Так как новостройка расположена в изоляции от районных социальных учреждений, в ее состав также входит полностью оборудованный частный медицинский центр, а также муниципальная детская поликлиника.

Внутренняя инфраструктура ЖК «Бутово Парк»:

• муниципальная школа;
• 3 детсада;
• поликлиника.

Всего в ближайшем окружении находятся 7 школ, 8 детских садов, а также 2 крупных торговых центра с кафе, ресторанами и кинотеатром.

Экологическая обстановка

По соседству с новостройкой отсутствуют какие-либо промышленные предприятия и иные учреждения, потенциально опасные для окружающей среды и здоровья человека. Кроме того, жилой комплекс находится недалеко от Бутовского лесопарка. В нескольких минутах от домов расположен облагороженный парковый участок с несколькими водоемами и обустроенной прогулочной зоной.

Единственным возможным источником загрязнения воздуха вблизи ЖК «Бутово Парк» является Варшавское и Симферопольское шоссе – новостройка расположена между этими двумя трассами. Близость к дороге для жителей новостройки может чревата повышенным уровнем шума и загазованностью воздуха.

8/10, жилой комплекс представляет собой полностью обжитой микрорайон с собственной инфраструктурой; экологическую можно оценить как близкую к благоприятной.

Условия приобретения квартир: договор купли-продажи (ДКП), ипотека

Так как ЖК «Бутово Парк» введен в эксплуатацию, в нем продаются только готовые квартиры. Покупка оформляется через стандартный договор купли-продажи, или ДКП. Возможна оплата за счет собственных или заемных средств.

Новостройка аккредитована по ипотеке в таких банках, как Сбербанк России, Банк Финансовая Корпорация Открытие, Россельхозбанк, Банк Москвы, Промсвязьбанк, Райффайзенбанк, Глобэкс, Абсолют Банк, Транскапиталбанк, Московский Индустриальный банк, Банк Возрождение, РосЕвроБанк, ДельтаКредит, Металлинвестбанк. Действуют стандартные и субсидированные программы со сниженными ставками, военная ипотека.

Текущие акции

10/10, покупка недвижимости осуществляется по надежной и безопасной схеме, застройщик сотрудничает с большим количеством крупных банков, готовых предоставить ипотеку на стандартных и льготных условиях.

Резюме: плюсы и минусы новостройки

Выбирая квартиру в ЖК «Бутово Парк», стоит готовиться к тому, что в продаже остались либо самые дорогостоящие, либо непопулярные лоты, так как основная часть жилого фонда уже давно раскуплена. Хотя новостройка претендует на комфорт-класс, фактически к нему можно отнести только монолитные корпуса – панельные кварталы по уровню исполнения больше смахивают на скромный «эконом».

Плюсы:

— готовое жилье;— недалеко от МКАД;

— рядом ж/д платформа Бутово.

Минусы:

— нет крытого паркинга для автомобилей;— жилой фонд практически распродан;

— изолированное местоположение.

Жилой комплекс «Бутово Парк» подойдет тем, кто хочет купить квартиру в готовом доме и сразу переехать жить на новое место. Новостройка уже практически полностью заселена, сформирована внутренняя инфраструктура.

На территории комплекса работают социальные объекты, магазины, кафе и рестораны – все, что нужно для постоянного проживания.

Все эти удобства придутся очень кстати, потому как до ближайшего крупного микрорайона около 5-6 км, а вокруг новостройки располагается преимущественно частный сектор.

Общая оценка по ЖК: 7/10

Ипотека

Сбербанк России, Банк Финансовая Корпорация Открытие, Россельхозбанк, Банк Москвы, Промсвязьбанк, Райффайзенбанк, Глобэкс, Абсолют Банк, Транскапиталбанк, Московский Индустриальный банк, Банк Возрождение, РосЕвроБанк, ДельтаКредит, Металлинвестбанк

 Рассчитать ипотеку ≈  в месяц

«Бутово парк 2»: мини-город без парковок

В пос. Дрожжино Ленинского района МО (южное направление) продолжаются строительные работы в микрорайоне «Бутово парк 2». Заявлено 43 жилых корпуса и вся необходимая инфраструктура.

Что уже построено и какова стоимость квартир, в очередном отчете LIVING.

Участок застройки граничит с небольшими дорогами (Новое шоссе, Южная улица), на западе – крупным Варшавским шоссе.

Ближайшая достопримечательность – Бутовский лесопарк.

Девелопер и застройщик объекта – группа компаний ПИК. За более чем 20 лет работы на рынке недвижимости девелопер наработал внушительное портфолио – почти 50 объектов, большая часть их которых в Москве и Московской области.

Многие из них уже посетил LIVING – «Саларьево Парк», «Мещерский лес», «Ильинские луга», «Ясеневая 14», «Влюблино». По отдельным проектам были задержки – в среднем, 6-8 месяцев.

Кроме того, ГК ПИК оказалась в центре конфликта с жителями района Кунцево, где компания планирует снести пятиэтажные дома и построить высотки. Пока противостояние продолжается.

Карточка объекта

Улица СкобелевскаяУлица ГорчаковаДрожжино, Новое шоссе

01

Квартира и дом

«Бутово парк 2» — жилой микрорайон эконом-класса, состоящий из 43 корпусов переменной этажности (13-25 этажей), коммерческой и социальной инфраструктуры. Корпуса имеют разную форму – прямоугольную, С-образную, угловую, башенную, блочную.

Часть домов (что строились в первых очередях) — панельные, более поздняя застройка – монолитно-кирпичные дома. Фасады последних очередей оформлены в типичных для ПИК ярких цветах – микс белого, серого и зеленого либо белый фон разбавлен оранжевыми, желтыми и красными оттенками.

Снаружи вывешены металлические корзины под внешние блоки кондиционеров.

Рендеры от застройщика

Многие корпуса сданы и заселены, по строящимся информация следующая:

· корпуса 28 и 31/1 сдадут в конце 2018 — начале 2019 гг, они находятся на завершающей стадии строительства;

· корпуса 23-25 введут в эксплуатацию в III квартале 2019 года, сейчас ведется монтаж технического этажа;

· корпуса 19-21 сдадут в III квартале 2020 года, рабочие монтируют 4-ый этаж;

· корпуса 16-19.1 находятся на начальном этапе строительства, их планируют сдать в IV квартале 2020 года.

Входные группы оборудованы сквозным входом и специальным лифтом для маломобильных групп населения. В подъездах предусмотрены колясочные, лифтовый холл, почтовая зона. Количество квартир на этаже – от 4 до 11, лифтов – 2-3.

Информация о квартирах

Общее количество квартир в микрорайоне – 13 683. В продаже сейчас несколько корпусов, можно купить студию, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры.

В некоторых корпусах квартиры сдаются без отделки и межкомнатных перегородок, в других домах – с чистовой отделкой в нейтральных тонах (входные и межкомнатные двери, ламинат, обои под покраску, плитка и сантехника в санузлах). Лоджии есть не во всех квартирах. Высота потолков – 2,7 метра.

Фото от застройщика

На LIVING можно ознакомиться с планировками и ценами. Так, одна из самых дешевых двушек (51,7 кв. м) стоит 4 млн 549 тыс. рублей. Это квартира прямоугольной формы с раздельным санузлом и кухней 10,6 кв. м.

Стоимость

Стоимость кв. м (рубли)

От 76 тыс. руб.

Квартирография и цены

Студии – от 2 562 тыс. руб. (23,6 кв. м) 1-к — от 3 644 тыс. руб. (33,81 кв. м) 2-к — от 4 321 тыс. руб. (47,8 кв. м)

3-к — от 5 330 тыс. руб. (65 кв. м)

Отделка

Готовый ремонт, без отделки

Варианты оплаты

100% оплата, ипотека, рассрочка

Договор

ДДУ

Как купить квартиру

В строящихся корпусах продажи ведутся по ДДУ. Если клиент выбирает электронную регистрацию договора, то дополнительных расходов нет, при бумажном оформлении взимают платеж 20 000 рублей. При полной оплате или ипотеке предоставляется 2% скидка.

При рассрочке скидку не дают, но она и так мало кого привлекает в силу своих не самых выгодных условий – беспроцентная рассрочка только на 3 месяца, первый взнос – 40%.

Максимальный срок – 6 месяцев, при этом с четвертого месяца выплачивается под 2% на остаток суммы.

02

Инфраструктура для детей

На придомовой территории и во дворах возведены детские эко-площадки из природных материалов. Они предназначены для разных возрастных групп – есть как песочницы и миниатюрные горки для малышей, так и более сложные лазалки и аттракционы для деток постарше. Судя по отзывам, игровые зоны очень радуют местных жителей.

В микрорайоне «Бутово парк 2» предусмотрено 5 детских садов (1315 мест) и 4 школы (3850 мест). Два детских сада (340 и 235 мест) и одна школа на 825 мест уже сданы. Вторую школу должны построить к III кварталу 2020 года. Еще два детсада откроют в середине 2019 года и конце 2020 года.

По остальным заведениям информации пока нет. Также в ЖК работает несколько частных детских садов и развивающих центров. Рядом с микрорайоном есть детские сады и школы, но их совсем немного и находятся они как минимум в 1 км от ЖК.

А ближайшая детская поликлиника и вовсе в 2 км, так что наличие собственной инфраструктуры очень актуально.

03

Инфраструктура для всех

Общественные пространства благоустроены и озеленены – повсюду стоят скамейки, есть беседки для спокойного отдыха, прогулочные дорожки, зоны для воркаута и спортивных игр. Также обещают высотный канатный парк в ближайшем будущем.

На первых этажах корпусов – коммерческие помещения, многие из которых уже открыты: небольшие продуктовые магазины и мини-маркеты, аптеки («Планета здоровья», «Фармнек»), стоматология, пекарня, кафе, салон красоты и многое другое. В настоящий момент строится поликлиника на 450 посещений в смену – ведутся монтажные работы на уровне 4-го этажа, открыть планируют в конце 2019 года.

Жителям комплекса придется довольствоваться собственной инфраструктурой, так как рядом практически ничего нет – лишь пара магазинов и аптека. Но хотя бы поликлиника относительно рядом – в 1 км.

Парковка

Парковка в микрорайоне предусмотрена только открытая – с внешней стороны корпусов. В сети много жалоб на нехватку мест. Застройщик планирует решить эту проблему, но как именно – еще неясно.

04

Безопасность и сервис

Территория микрорайона не огорожена, но предусмотрено видеонаблюдение при входе в подъезды, система контроля доступа и консьержи. Во внутренних дворах парковка авто запрещена.

Комплекс обслуживает управляющая компания «ХАУСМАСТЕР24» (входит в группу компаний «ПИК-Комфорт»), тариф за содержание и ремонт – 38,5 рублей с кв. м в месяц. Во дворах довольно чисто, за порядком явно следят.

05

Район

Микрорайон «Бутово парк 2» — типичная подмосковная новостройка, рядом только другие подобные микрорайоны, трассы и лес.

Бутовский лесопарк, кстати, граничит с ЖК с южной и восточной стороны. Угодья впечатляют своим масштабом, но LIVING не удалось выяснить, насколько эта территория благоустроена и подходит ли она для прогулок и активного отдыха. Застройщик заверяет, что по лесу можно прогуляться по тропинкам, а зимой устроить лыжню.

Экологию в локации можно считать удовлетворительной – крупных производств поблизости нет, воздух довольно чистый. Из негативных моментов – близость шоссе и небольшого Бутовского кладбища.

06

Транспорт

До комплекса «Бутово парк 2» пешком не дойти, т.к. ближайшая станция метро («Улица Скобелевская») находится почти в 4 км. От ЖК удобно добираться на маршрутках до станции «Бульвар Дмитрия Донского» — ехать около 20 минут, стоимость проезда – 55 рублей. До центра города на метро – порядка 40 минут.

Комплекс строится вблизи Варшавского шоссе, в 5 км от МКАД. Расстояние до ТТК – 21 км, это полчаса без пробок. Жители жалуются, что уже от деревни Дрожжино, на выезде из ЖК до МКАДА, по утрам всегда пробки.

В жилом микрорайоне «Бутово парк 2» есть свои преимущества – доступные цены, качественное благоустройство, собственная инфраструктура, в том числе, детская, соседство с крупным лесопарком.

Информация для застройщиков