В каком году будут сносить девятиэтажки в москве

Снос девятиэтажек в Москве. План сноса ветхого жилья в Москве

Новую программу по реновации ветхого жилья в Москве не обсуждает сегодня разве что ленивый. Причем эта тема горячо волнует даже тех москвичей, которым переселение не грозит. Не так давно ажиотаж вокруг домов, обреченных «на заклание», набрал новую силу.

Как оказалось, помимо пятиэтажек, планируется еще и снос девятиэтажек в Москве. Отношение к программе обновления столичного жилого фонда у людей далеко неоднозначное.

Многие расценивают ее как отличную возможность улучшить свои жилищные условия, а некоторые видят в ней немало подвохов.

Предыдущая программа реновации жилья

Решение вопроса обновления жилого фонда Москвы началось еще в 1995 году.

Программа была изначально рассчитана до 2010 года, но в связи с периодической приостановкой работ по демонтажу старых домов, сроки ее завершения неоднократно переносились.

В рамках предыдущей программы реновации снос девятиэтажек в Москве не планировался, так как на тот момент практически все они находились в удовлетворительном эксплуатационном состоянии.

Только в 2011 году темпы демонтажа старых пятиэтажек заметно увеличились, и к 2015 году власти столицы рапортовали о реализации запланированных работ на 90%. Кстати, помимо хрущевок, был произведен снос ветхих девятиэтажек в Москве.

Таким образом, снос девятиэтажек в Москве в 2017 году относится к завершающему этапу предыдущей программы реновации.

Новая программа реновации столичного жилого фонда

За прошедшие годы, безусловно, был проделан огромный объем работ, однако и сейчас еще в Москве осталось немало старых жилых домов, срок эксплуатации которых уже истек либо подходит к концу. Прежде всего, это относится к домам несносимых серий, которые были возведены еще 100, а то и 150 лет назад.

Такие постройки не соответствуют современным требованиям относительно условий для комфортного проживания граждан, плюс к этому, многие из них находятся в аварийном состоянии. При этом по той же причине запланирован и снос девятиэтажек в Москве с 2015 по 2020.

Список включает дома, находящиеся в ветхом состоянии, ремонт которых проводить нецелесообразно с экономической точки зрения.

Новый план предусматривает снос всех старых столичных жилых домов и возведение на их месте нового современного и комфортного жилья. По предварительным подсчетам, в целом программа реновации охватит примерно 8000 домов, общая площадь которых превышает 25 миллионов кв. метров, а проживает в них свыше 1,6 миллионов человек.

Какие девятиэтажки подлежат сносу в Москве

Согласно разработанному плану демонтажа старых панельных и блочных домов, существует вероятность ликвидации не только пятиэтажного жилья, но и девятиэтажек. Однако в новой программе реновации учтены ошибки прошлых лет, когда большое количество 9- и даже 12-этажных высоток попали под слом, хотя были еще в нормальном жилом состоянии.

График сноса девятиэтажек в Москве рассчитан на ближайшее десятилетие, в течение которого будет ликвидировано не более двухсот тысяч кв. метров домов такого типа.

Во-вторых, снос девятиэтажек в Москве может быть выполнен, если они находятся в аварийном или ветхом состоянии, и их жильцы будут требовать улучшения жилищных условий. Второй вариант будет рассматриваться, скорее, в порядке исключения.

Условия для реализации плана реновации

Программа реновации предполагает ликвидацию домов, возведенных в период с 1957 по 1968 годы, а также многоквартирных домов, относящихся к первому периоду индустриального домостроения, аналогичных хрущевкам по характеристикам конструкции. Помимо этого, предусматривается частичный снос девятиэтажек в Москве.

Решение об участии или неучастии в программе реновации должны принимать собственники жилья путем ания. Многоквартирный дом может быть снесен лишь в том случае, если минимум 2/3 (67%) жильцов проголосуют в пользу этого решения. Для выхода из программы 1/3 (33%) от общего количества плюс один голос должны быть против.

По аналогичному принципу будет производиться и снос девятиэтажек в Москве. Список на 2015-2020 годы был сформирован ранее, но, согласно новой программе, он будет утвержден после окончательного решения жителей таких домов.

Закон о реновации

У каждого владельца старой квартиры, независимо от ее состояния, возникает естественный вопрос о возможных рисках и гарантиях при получении нового жилья. Многие граждане боятся переселения в другой район, опасаются, что квадратура новой квартиры будет меньше прежней или ее стоимость будет ниже, чем стоимость старой.

Закон о реновации жилья был принят в мае 2017. Снос девятиэтажек в Москве, расположенных рядом с пятиэтажками, попадающими в программу, будет выполняться по общим правилам. Гарантии участников программы закреплены на законодательном уровне.

Основные гарантии, предусмотренные законом

Закон также гласит, что новое и старое жилье должны быть равнозначным. Это означает, что количество комнат в предоставляемой квартире будет таким же, как и в предыдущей. Общая площадь новой квартиры увеличится, а площадь жилых комнат будет аналогичной или больше, чем прежняя.

Кроме этого, предполагается, что рыночная стоимость нового жилья будет в среднем на 35% выше стоимости старых квартир. Жилые помещения должны также получить улучшенную отделку, однако что именно она будет собой представлять, в ныне действующих нормах не обозначено.

Географическая привязка

Многие москвичи привыкли и любят те районы, в которых проживают. Плюс к этому, большую роль играет местная инфраструктура: детские сады, школы, лечебные учреждения, магазины, транспортная развязка и т. д. Переселение в другой район – это масса неудобств, связанных со сменой учебного или лечебного учреждения, маршрута поездки на работу и пр.

Чтобы сделать переселение как можно более комфортным и безболезненным, законодательными нормами предусматривается выдача новых квартир в том же районе, где располагался старый дом. А при наличии соответствующих возможностей, останется прежним даже квартал.

Альтернативные варианты

На законодательном уровне предусмотрена возможность получения не только равноценного жилья, но и денежной компенсации за старую квартиру.

Самым интересным моментом является то, что ее выплата будет производиться еще до сноса дома.

В случае если владелец решит продать свое недвижимое имущество, проводится обязательная оценка для определения актуальной на тот момент его среднерыночной стоимости.

Этот вариант подойдет для семей, желающих разменять квартиру, переехать в другой район либо приобрести более дешевое или дорогое жилье.

Для определенных категорий граждан будут также действовать особые льготы. К примеру, люди, стоявшие в очереди на улучшение жилищных условий, получат квартиры большей площади. При этом увеличиваться может как общий метраж, так и количество комнат.

В некоторых случаях предусматривается предоставление нескольких квартир членам одной семьи. Для малоимущих категорий граждан, а также для пенсионеров и одиноких людей разработана отдельная система льгот.

Снос 9 этажек в Москве по программе реновации и список районов

Впервые вопрос обновления жилых домов в столице был поднят в 1995 году. Проект рассчитывали завершить к 2010 году, но работа по сносу домов не раз приостанавливалась. В связи с этим сроки завершения переселения по реновации переносились.

В начале этой программе снос девятиэтажек не планировался, так как они были в удовлетворительном состоянии и жильцам не угрожала опасность. Основной целью были пятиэтажные постройки. Большой объём работ по демонтажу зданий был выполнен в 2011-2015 годах.

Именно в этот период произошла реновация девятиэтажек, список которых был опубликован на официальном сайте. (вставить файл со списком)

К окончанию 2016 года был составлен перечень из 1720 домов, высотой в девять этажей. В начале 2018 года проект должен был быть завершен.

Основной целью проведения этой программы является улучшение условий проживания и предоставить безопасность для здоровья и жизни населения.

Новая программа по замене девятиэтажных зданий

К 2017-2018 году был выполнен гигантский объем работы, но окончательно завершить проект не удалось. Граждане начали задавать вопросы, когда будут сносить 9-этажные дома? На сегодняшний день окончание реновационной программы запланирован на 2020 год. В список домов на демонтаж включено около 8 тысяч строений, а в них живут 1,5 миллиона человек.

В перечень входят те строения, которым свыше пятидесяти лет, они уже не соответствуют современным требованиям проживания (касается комфортных бытовых условий, коммуникаций и конструкций). Так же список пополняют те сооружения, реконструкцию которых делать не имеет смысла.

Как формируется список домов на снос

При составлении перечня девятиэтажных домов, подлежащих демонтажу, представители власти руководствуются такими правилами:

• Производится личная беседа со съемщиками или собственниками каждой квартиры в доме и учитывается их персональное мнение;
• Производится общий расчет по каждому жилому помещению.

Согласием квартиры на демонтаж считается:

• Если жильцы дали положительный ответ;
• Большинство владельцев квартир дали согласие (несогласные остались в меньшинстве);
• Если ни один житель квартиры не дал ответа либо принял нейтральную позицию.

В итоге, только твердое единое «нет» будет записано как отказ.

Часть 2. Подписи собирали за углом

Решение по сносу постройки будет принято в положительную сторону, если общая сумма положительных ответов с каждой квартиры будет превышать 70%.

Первыми под ликвидацию попадут многоквартирные помещения 1956 – 1966 годов постройки. Далее в очередь становятся дома, признанные ветхими и опасными для дальнейшей жизни людей.В любом случае, власти предпринимают действия только после общения с жителями дома.

Ответ на вопрос: «Будут ли сносить 9-этажные дома в Москве по программе реновации?». Будут! Но только после выполнения всех вышеуказанных правил.

Самозащита с юридической стороны – правовые аспекты

Те граждане, кто дал твердый отказ на снос жилого дома, имеют право обратиться в суд. Но в этом случае судебное решение принимается в пользу государства, так как они действуют согласно официальному законопроекту – Читать закон.

Как показывает практика, гражданин в этом случае ничего не выигрывает. Возможно суд решит предоставить ему право выбора нового жилья. Но это бывает крайне редко.

Кроме этого, собственник может выбрать денежную выплату от государства взамен изъятой квартиры.

Гарантии для собственников жилья

Каждый жилец дома и владелец квартиры обеспокоен будущим своей семьи и рисками, которые возникают в этой ситуации. Государство со своей стороны дает москвичам гарантии, на основании которых люди могут не волноваться за свое благосостояние:

• Повышается рыночная цена новой квартиры и становится выше, в среднем, на 30%.
• Каждый житель становится обладателем квартиры с тем же количеством комнат, что и в старой квартире. А с учетом того, что новое жилье будет в новостройке, то квадратура увеличится.
• Предоставляется право выбора: доплатить и получить квартиру побольше, либо получить денежную компенсацию за старое жилье.
• Территориальное расположение дома в благоустроенном районе с прекрасной инфраструктурой (площадка для детей, камеры наблюдения, магазины, парковка). По возможности новостройка будет располагаться в районе, где находился старый дом.
• Каждая квартира обустроена сантехникой, межкомнатными дверями, современными стеклопакетами, плитой и мойкой на кухне. Также сделан базовый ремонт.
• Очередникам предоставляется жилплощадь с расчетом 18 квадратных метров на человека.
• При расселении коммунальных квартир жители получают отдельную изолированную жилплощадь.
• Новые квартиры относятся к классу «comfort», который подразумевает наличие коридора, санузла и кухни.
• В случае, если квартира куплена в ипотеку, то переселение будет произведено и на сумму банковского долга не повлияет.
• Отказ от участия в программе реновации можно сделать в любой момент, вне зависимости от текущего этапа развития событий.
• Заселение начнется со второго этажа дома. На первом будут располагаться магазины и прочие частные учреждения.
• Предоставляются льготы для многодетных и малоимущих семей, а также инвалидам и пенсионерам.
• Всегда можно выбрать квартиру со своей доплатой, другой район расположения или забрать денежную компенсационную выплату.

Данная процедура переселения и сноса домов осуществляется исключительно в законном порядке. Все гарантии для собственников и участникам программы соцнайма прописаны в соответствующем законодательном документе. Демонтаж, строительство и переселение будет производиться по кварталам, для того, чтобы жители чувствовали себя более комфортно.

Районы подлежащие демонтажу

Девятиэтажки под снос в Москве: адреса еще не названы. Известно лишь то, что эта реновация коснется всех районов Москвы:

• ЦАО;
• ЮАО;
• СВАО;
• СЗАО;
• САО;
• ВАО;
• ЮЗАО;
• ЮВАО.

Пока известно точно, что в районе Кузьминки будет снесено 12 многоквартирных 9-тиэтажных домов, 4 дома в Северном Измайлово и 6 домов в Южном Медведково.

Ознакомиться с точными адресами в скором времени можно будет на официальном сайте мэрии города Москвы.

Масштабы программы по сносу 9 этажек

Все жители столицы Российской Федерации взволнованы вопросом масштабности проекта реновации. Как гласит СМИ и официальные источники, снос девятиэтажек будет менее масштабным, по сравнению с пятиэтажками.

Большинство многоквартирных домов в 9 этажей находятся в приемлемом состоянии. Демонтаж коснется лишь тех зданий, которые находятся в крайне аварийном и ветхом состоянии.

Поскольку не все жители пятиэтажных построек были расселены, следует предположить, что люди из высотных домов будут расселяться уже во вторую волну программы реновации.

Процесс разрушения девятиэтажных домов требует больших вложений. Но для развития мегаполиса требуется расширение транспортных путей, улучшение бытовых и жилищных условий граждан, а также обновление всех коммуникаций для комфортной современной жизнедеятельности.

Программа не коснется исторических построек, а также тех, которые подлежать реконструкции (к примеру, хрущевок и сталинок). Большинство жителей Москвы согласны с тем, что город должен развиваться, в том числе и со строительной точки зрения.

В любом случае, аварийные дома лет через 10 разрушаться, только при этом пострадает бесчисленное количество людей.

Стоит отметить то, что внедрение проекта реновации не подразумевает строительство небоскребов по всему городу. Целью является постройка новых крепких высоток этажностью в 12-16 этажей.

Реновация по девятиэтажкам будет производиться за счет государственного бюджета. В первую волну не предполагается привлекать спонсоров и инвесторов. Каждый житель дома обязательно получит современную квартиру в развитом районе города.

ПредыдущаяСледующая

Коснется ли реновация в Москве девятиэтажек?

Источник фото: commons.wikimedia.org

С 15 мая по 15 июня 2017 года мэрией Москвы было проведено ание среди собственников домов о включении зданий в программу реновации. Первоначально речь шла только о пятиэтажных домах, но жители города предложили дополнить список девятиэтажными. Они сами выставляли на ание свой дом.

Таким образом, судя по последним новостям, в программу реновации в Москве вошло свыше 5 тысяч домов.

Состояние девятиэтажных домов, попавших под программу

Власти Москвы согласились дополнить список пятиэтажек девятиэтажками. Однако, эти здания должны соответствовать требованиям к сносу – то есть их состояние должно быть аварийным или близким к такому.

Как правило, это дома, которым от тридцати лет, у которых конструкции и коммуникации в очень плохом состоянии. Какой материал основной у дома – кирпич или панельный – не имеет значения, оба вида рассматривают одинаково.

Снос девятиэтажек не будет носить массовый характер, решение зависит только от состояния дома или его близости от домов пятиэтажек, которые попали в программу реновации. Сносу подлежат дома серии II-18, а дома серии II-49 – нет.

Районы, в которых будет снос домов

Поскольку жители выставляли свой дом самостоятельно, то карта реновации была дополнена некоторыми районами.

На сегодняшний день снос девятиэтажек планируется в следующих районах:

1. Капотня – 28 дом. Жители сами выразили желание принять участие, более того они были одними из самых первых. Дома здесь в основном первой волны индустриальной застройки и общежития.
2. Новая Москва. Изначально здесь ание не проводилось, но жители настояли и обились включения в программу. Более 180 домов, большая часть которых в Троицке и Марушкинском поселении, вдобавлены в график.
3. Центральный административный округ – районы Басманный, Тверской, Мещанский, Арбат, Хамовники.
4. Кузьминки – 286 домов.
5. Перово – 194 дома.
6. Зюзино – 182 дома.

18 домов, представленных на ание, не включили в программу, поскольку их состояние не соответствует степени износа для разрушения.

Гарантии собственников квартир в девятиэтажных домах

В целом гарантии собственников квартир в девятиэтажных домах не отличаются от гарантий в пятиэтажных.

• Каждый из жильцов получат равнозначную (то есть комнат будет столько же, сколько было в старом доме) квартиру в новостройке абсолютно бесплатно, несмотря на то, то площадь будет выше;
• рыночная стоимость квартиры в новостройке на 30% выше той, в которой жили раньше;
• дома располагаются на благоустроенной территории с детскими площадками, парковкой, парками, видеонаблюдением;
• квартиры предоставят «комфорт» класса, с просторной кухней, санузлом и коридором;
• в каждой квартире сделан ремонт, имеются входные и межкомнатные двери, стеклопакеты с шумоизоляцией, сантехника, мойка и электроплита;
• отказаться от участия в программе можно на любом этапе, разрушение девятиэтажек – добровольное дело, жители сами принимают решение;
• квартиры предоставят в том же районе, где жили изначально;
• есть возможность не переезжать в новую квартиру, а забрать компенсацию, либо доплатить и получить квартиру большей площади, либо в другом районе;
• норма предоставления жилья очередникам – 18 кв.м. на человека, предоставление будет в приоритетном порядке;
• вместо комнат в коммунальных квартирах, собственники получат отдельные жилплощади;
• в случае, если помещение залоговое у банка, то новая квартира удет передана взамен старой, а ипотечные условия договора не изменятся;
• отдельные льготы для малоимущих, пенсионеров и многодетных семей;
• первые этажи домов будут переданы владельцам бизнесов – магазины, аптеки, офисные помещения, система общепита.

Законопроект об изменении жилищной ситуации в столице затронет почти все районы. Однако, строительство будет идти поквартально, так, чтобы жители могли чувствовать себя комфортно, а транспортные магистрали не были перегружены.

Контактная информация

Официальный сайт: www.mos.ru
Горячая линия:+7 (495) 777-77-77

Московское гетто: 5 худших для жизни типовых серий многоэтажек столицы

Дома серии П-49 в районе Строгино

Большинство людей в Москве живут в многоэтажках, построенны по типовым проектам в основном из панелей, реже из блоков и кирпича.

С приходом к власти Хрущева стали отказываться от помпезных сталинских домов, которые строились годами и не могли обеспечить жильем стремительно растущее городское население даже при коммунальном расселении.

Для быстрого решения квартирного вопроса решили применить технологию панельного домостроения, где панели высотой в один этаж или блоки в полэтажа изготавливались на заводе, а потом доставлялись на стройплощадки для монтажа в дома, что позволяло существенно ускорить сроки строительства дома и сэкономить на материалах.

Сначала начали строить 5-этажные быстровозводимые панельные дома, прозванные «хрущевками». Потом в середине 60х научились строить уже 9-этажные, а позднее и 12-этажные многоэтажки, которые прозвали «брежневками». К 1980 типовые панельки подросли до 17 этажей, а впоследствии некоторые дома достигли даже 22-25 этажей.

Почему именно 5 или 9 этажей, спросите вы? Все очень просто: по строительным правилах тех лет в домах от 6 этажей требовался 1 лифт, а от 10 — целых два. Для экономии на дорогом лифте строили максимальное число этажей.

Из них стали образовываться безликие спальные районы с однотипной скучной застройкой, которые сейчас превращаются в гетто. В таких домах часто промерзают стены в угловых комнатах и отлично слышно, о чем говорят соседи этажом ниже.

Представляем вам список из 5 наименее пригодных для жизни массовых серий многоэтажек, которыми застроены почти все московские районы, и в которых приходится ютиться многим москвичам и приезжим.

В ближайшей перспективе их снос не планируется, несмотря на то, что они морально устарели и площадь квартир не соответствует современным нормам.

Хрущевки рассматривать не будем, так как в связи с лужковско-собянинской программой реновации их сейчас активно сносят, а жильцам дают взамен квартиры в 18-этажных человейниках.

Сдвоенные дома серии II-18/12

1. II-18 (более 2400 домов)

Самая нвродная серия блочных домов башенного типа сначала строилась в 8-9 этажном исполнении (1958-1967 гг.). Потом высота подросла до 12 этажей (1962-1975 гг.), а в доме появился 2-й лифт и изменились планировки квартир.

В трехкомнатной и некоторых двухкомнатных квартирах есть смежные комнаты.

Торцевые комнаты в домах нередко промерзают, а сам дом имеет неравномерную усадку, что приводит к трещинам в каартирах на месте стыков блоков.

Квартиры в домах выдавались очередникам, поэтому их площади были минимальны, кухни крошечные, а санузлы совмещенные (в 9-этажках) и с сидячими ванными.

Иногда встречаются варианты с 2 подъездами и даже дома в кирпичном исполнении.

С 2000х годов дома проходят капремонт с утеплением, однако новый дизайн нравится не всем. Некоторым кажется, что санированные дома похожи на пакет молока из конструктора Лего для бедных.

Дом серии П-49 без чердака наверху

2. П-49 (более 1300 домов)

Эта серия девятиэтажных домов с 2-6 подъездами пришла на смену хрущевкам серии К-7 и строилась с 1965 по 1985 годы практически во всех районах Москвы. С начала 2010х в домах проводится капремонт с заменой коммуникаций и утеплением стен.

По современным меркам квартиры в доме маленькие, трешки имеют площадь 50-60 м2 и смежную комнату кухни в квартирах 6 м2. Высота потолков 2,5 м давит на психику. В 2 из 4 квартирах на этаже за стенкой лифт, который хорошо слышно, особенно ночью и на последнем этаже.

Перепланировка квартирв практически невозможна, ведь почти все стены несущие.

Также эта серия печально известна добавлением вредной для людей «экспериментальной» фенольной пропитки утеплителя в некоторые дома при строительстве. Считается, что фенол использовали только в домах в районе Метрогородок, которые уже снесены или отселены, однако нет гарантии, что находящиеся в других районах дома безвредны.

Сдвоенный И-209А с шсшечным расположением балконов

3. И-209А (более 800 домов)

Дома этой серии в форме одноподъездной башни являются дальнейшим развитием блочных II-18 с увеличенной до 14 этажей высотой. Дома массово строились в 1970-80е годы и имеют два варианта — с балконами в шашечку или с лоджиями. Высота потолков подросла до 2,64 м.

Однако тонкие наружние стены из керамзитобетонных панельных блоков с некачественными швами постоянно промерзают зимой в угловых комнатах, часто образуя плесень и грибок.

В трехкомнатной и одной из двухкомнатных квартир по-прежнему остались проходные комнаты, ведь по существу планировка дома осталась прежней. К стенам двух квартир примыкает лифт, который слышно по ночам, к тому же нет грузового лифта.

Сейчас в этих домах проводится капремонт с утеплением наружних стен.

Дом серии I-515/9ш с косыми балконами

4. I-515/9 (более 750 домов)

Эта серия девятиэтажек является развитием хрущевки I-515/5 и строилась в столице с 1966 по 1984 годы.

В доме предусмотрены 6-метровые кухни, а площадь «трешки» не превышает 57 м2, двушки — 47 м2, высота потолков 2,6 м.

Характерная особенность дома — спаренные балконы расположены под углом (модификация Ш).

Дом серии 1605АМ/12 после санации с утеплением

5. 1605АМ (более 450 домов)

Эта серия панельных домов также развивалась из пятиэтажек и строилась в 1969-1985 гг. Сначала строили 9-этажные дома затем этажность повысили до 12. В качестве эксперимента в 12-этажках трубы отопление были встроены в наружные стены, что теперь доставляет массу неудобств при их замене или ремонте.

Площадь кухонь стандартная по тем временам 6 м2. Из преимуществ можно отметить, что в двухкомнатных квартирах все комнаты изолированные, а высота полотков аж 2,64 м.

✔️ , чтобы видеть в ленте мои новые статьи!

Реновация девятиэтажных домов в Москве

В период с 15 мая по 15 июня жители Москвы, а именно тех домов, которые относятся к сносным сериям, могли проать «за» либо «против» их разрушения и дальнейшего переселения в новостройки.

Несмотря на то, что программа реновации распространялась в основном на пятиэтажные здания, в некоторых районах столицы нашлись и более высокие дома, которые по своему техническому состоянию являются неудовлетворительными или аварийными.

После того, как ание по участию в проекте обновления жилищного фонда было окончено, итоги показали, что жильцов 100 девятиэтажных домов ждет реновация. Об этом сообщил мэр города Сергей Собянин.

Мнение чиновников о реновации девятиэтажек

Общая программа реновации Москвы включила в список 5144 зданий. В перечень вошли не только двух, трех, пятиэтажные, но и девятиэтажные здания. По словам Хуснуллина, все попавшие в программу реновации девятиэтажки в Москве находятся в неудовлетворительном состоянии.

Их жильцы смогут выгодно воспользоваться проектом, чтобы улучшить свои жилищно-коммунальные условия и переселиться в современные жилые комплексы. Несмотря на то, что уже определены стартовые площадки для строительства новостроек, точного перечня 9-этажных домов под снос пока нет.

Известно лишь, что распределились сносные многоэтажные здания по территории всей столицы:

• ЦАО;
• ЮАО;
• СВАО;
• СЗАО;
• САО;
• ВАО;
• ЮЗАО;
• ЮВАО.

В скором времени будет установлены сроки, когда начнется реновация девятиэтажек в Москве. Полный список домов с адресами будет опубликован к тому времени на официальном сайте московской мэрии. Пока известно, что это 4 объекта в Северном Измайлово, 6 строений в Южном Медведково и 12 домов в пределах района Кузьминки.

Как выбирались девятиэтажки под снос?

О том, что программа реновации российской столицы разрабатывалась на протяжении долгих лет, известно каждому. Впервые о возможном сносе ветхих зданий, а также о переселении жильцов в новостройки официально заговорили в 2012 году.

Тогда начальный список сносимых строений состоял не только из хрущевок и малоэтажек, но и 9-этажек. Помимо этого, демонтажу могли быть подвержены и 12-этажные дома. В скором времени данный проект «прикрыли».

Просчитав возможные затраты и темпы работы, мэрия вынесла вердикт, что в течение 10 лет удастся снести около 200 тысяч м2 построек, поэтому девятиэтажные дома были исключены из списка.

1. В первую очередь, это строения с ветхими перекрытиями, находящиеся в предаварийном состоянии.
2. Во-вторых, это дома, расположенные поблизости со сносными хрущевками или их корпусами, в тех же кварталах и даже на тех же улицах.
3. Третья категория – это девятиэтажные дома, относящиеся к устаревшим ранним сериям, возводимым еще в прошлом веке, находящиеся на привлекательном для застройщиков земельном участке. Например, девятиэтажка у Беловежского пруда в Можайском, которая имеет выгодное расположение на карте.

Будут ли сносить девятиэтажки?

По сравнению с малоэтажными зданиями, проект сноса девятиэтажек требует больших капиталовложений. Общая сумма, которая будет потрачена на демонтаж, может достигнуть двух триллионов российских рублей.

Поэтому среди жителей девятиэтажных строений, проавших за разрушение и расселение, остается открытым вопрос, когда начнут сносить девятиэтажки в Москве? После завершения первой волны реновации, которая придется на 2017-2020 годы, возможно, будет введена отдельная программа для многоэтажек.

Вне зависимости от региона или района реконструкция Москвы необходима развивающемуся мегаполису. Город требует расширения транспортных сетей, улучшения коммуникаций, жилищных условий граждан.

Конечно, исторически важные и крепкие здания, останутся на своих местах – это касается сталинок и кирпичных хрущевок, которые получится реконструировать. Списывать все на привычное место жительства, сохранность исторических объектов архитектуры, отсутствие аварийности бессмысленно.

Все равно через 10-15 лет здания, которые не будут сейчас снесены, обрушатся, тогда реконструкция станет необходимостью, а не способом волеизъявления.

Большинство жильцов все-таки придерживаются мнения, что Москва требует обновления, при этом, строительный план не предполагает возведение небоскребов, а лишь строительство крепких монолитных конструкций до 16-20 этажей.

Что касается самой реновации девятиэтажек, то весь процесс будет производиться за счет городского бюджета без привлечения инвесторов, по крайней мере, в период первой волны переселения. Все жители 9-этажных здания получат равнозначные квартиры в новостройках. Поблизости с новыми жилыми комплексами обязательно будет развитая инфраструктура.

Масштабность проекта

Многие жильцы девятиэтажных построек интересуются тем, насколько масштабной будет реновация таких зданий.

Если верить новостям и информации на официальном сайте мэрии Москвы, то данный проект не будет таким масштабным, как снос пятиэтажек. Работы весьма затратные и нецелесообразные, учитывая их неплохое состояние.

Местные власти могут начать сносить здания, только не соответствующие безопасности проживания людей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните и проконсультируйтесь с юристом:
8 (499) 755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00)
Консультации проводятся в рамках программы бесплатно.

Реновация девятиэтажек в Москве — список домов, условия, гарантии

Реновация девятиэтажек — список домов, последние новости про снос и переселение. Круглосуточная онлайн-консультация юриста по реновации бесплатно.

В столичную программу реновации включены не только пятиэтажные «хрущёвки», но и девятиэтажки, входящие в поквартальную застройку и находящиеся в ветхом состоянии. В период 15 мая — 15 июня 2017 года мэрия столицы провела ание за участие домов из предварительного списка в программе реновации среди собственников и нанимателей квартир. Реновацию поддержали жители 4087 домов.

Реновация девятиэтажек список домов, участвующих в проекте, пополнила. В начале августа 2017 года столичным властями была утверждена программа реновации 5144 домов. Вопрос о том, будет ли снос девятиэтажек в Москве весьма актуален и волнует жителей тех домов, которые желают принять участие в данном проекте.

Давайте разберёмся какие из девятиэтажек всё-таки будут снесены и при каких условиях.

Какие девятиэтажки примут участие в реновации?

В программу реновации жилья кроме пятиэтажек попал и ряд девятиэтажек. Однако в список сносимых домов включены те из них, которые попадают по степени износа под установленные мэрией условия.

Такая тема, как реновация девятиэтажек, список домов, дополнительно включённых в проект, широко обсуждаема среди жителей столицы.

На данный момент уже известен список тех домов, которые будут снесены вместе с «хрущёвками».

Самыми первыми выразили желание на участие в реновации жители Капотни – это 28 жилых объектов, включающих в себя три общежития и преимущественно дома первой волны индустриальной застройки. Стоит отметить, что в этом районе ание вовсе не проводилось.

Однако, путём общего собрания собственников жители добились того, чтобы была запущена реновация панельных девятиэтажек в данной части города. Аналогичная ситуация произошла на территории, которая относится к так называемой Новой Москве. Более 180 жилых объектов проало за включение их в проект сноса.

Наибольшее число из них расположены в Троицке и Марушкинском поселении.

Девятиэтажки под снос в Москве адреса имеют разнообразные. В итоговом списке фигурируют в том числе объекты, расположенные на территории Центрального административного округа столицы. Участие в ликвидации примут дома из следующих районов ЦАО столицы: Басманный, Тверской, Мещанский, Арбат, Хамовники и т. д.

Девятиэтажки под снос в Москве есть и в таких районах, как Кузьминки, Перово и Зюзино. Эти районы стали рекордсменами по числу включённых в проект реновации домов. Так, в Кузьминках под снос запланировано 286 зданий, в Перово — 194 и Зюзино — 182 дома.

Программа реновации девятиэтажек в Москве не затронет 18 жилых объектов из тех, что али за снос. Три из них располагаются в Хорошево-Мневники, два в Красносельском районе, по столько же в Соколиной Горе и Южном Тушино.

Ответ на вопрос попадут ли девятиэтажки под реновацию скорее положительный — в программу попали лишь те дома, жители которых изъявили желание и дома соответствуют по степени износа правилам программы. Список девятиэтажек, включённых в программу, можно найти на официальном портале мэра и правительства Москвы mos.ru.

Девятиэтажки Москвы: условия сноса и переселения

Изначально планировалось, что реновация девятиэтажки не затронет. Однако в ходе прошедшего ания жители ряда домов изъявили желание принять участие в программе. Снос панельных девятиэтажек в Москве будет осуществлён на тех же условиях, что и «хрущёвок».

Принцип, по которому будет происходить ликвидация будет носить волновой характер. Первоначально будут построены дома на стартовых площадках, в которые в дальнейшем переселят жильцов сносимых объектов. На освободившейся территории возведут новые строения.

В реализации проекта реновации примет участие казённое предприятие «Управление гражданским строительством».

Реновация девятиэтажек в Москве список включённых домов имеет обширный. Полный адресный список домов под снос в ЦАО, СЗАО, ЮАО, САО, ЮЗАО, СВАО, ЗАО, ЮВАО, ВАО, ЗелАО и ТиНАО Москвы опубликован на портале мэра и правительства Москвы mos.ru.

Дома под снос рассредоточены по всей столице.

Закон гарантирует переселенцам предоставление нового жилья в прежнем районе проживания (кроме ТиНАО и Зеленограда, где переселение возможно в пределах административного округа).

По заявлениям правительства Москвы можно рассчитывать, что подавляющее большинство переселенцев (около 80%) останутся не просто в районах своего проживания, но и микрорайонах.

Проект реновация, снос девятиэтажек и права переселенцев — в чём тут особенности? Снос девятиэтажек – это не что-то особенное в проекте реновации.

Наряду с этим, каждый из участников имеет возможность переехать в другую часть города, при условии того, что там есть свободные квартиры в домах, которые участвуют в проекте.

Будут ли сносить панельные девятиэтажки в москве

Он и считается первым опытом серийного строительства в Европе. А после Второй мировой войны по его же проекту в Марселе был построен 17-этажный дом на 1600 человек с типовыми квартирами — так называемая «Жилая единица».В 50-х типовые много­этажки стали в Европе делом обычным — перед многими странами остро стоял жилищный вопрос.

В случае если речь идет о сносе аварийного дома, собственник квартиры может попытаться оспорить это решение в суде. Однако чаще всего уже после первого решения люди соглашаются обновить условия проживания. Не говоря о том, что в большинстве случаев они сами и выступают инициаторами.

Кроме того, жители ликвидированных домов могут отказаться от переселения в новое жилье и просто получить денежную компенсацию за свою квартиру. При этом стоит отметить, что планируемые для переселения объекты будут иметь рыночную стоимость почти на 30% дороже, нежели жилье в сносимых домах.

Очередность сноса пятиэтажек по программе реновации

О том, что программа реновации российской столицы разрабатывалась на протяжении долгих лет, известно каждому. Впервые о возможном сносе ветхих зданий, а также о переселении жильцов в новостройки официально заговорили в 2012 году. Тогда начальный список сносимых строений состоял не только из хрущевок и малоэтажек, но и 9-этажек.

Помимо этого, демонтажу могли быть подвержены и 12-этажные дома.
По сравнению с малоэтажными зданиями, проект сноса девятиэтажек требует больших капиталовложений. Общая сумма, которая будет потрачена на демонтаж, может достигнуть двух триллионов российских рублей.

Поэтому среди жителей девятиэтажных строений, проавших за разрушение и расселение, остается открытым вопрос, когда начнут сносить девятиэтажки в Москве?

Программу расселения на первых этапах хотят реализовать за счёт городского бюджета. О том, что деньги на это есть, ранее говорил и сам мэр. Один из источников сообщил, что на переселение будет выделено 300 миллиардов рублей в течение трёх лет.

Оставлять жилплощадь будут граждане на основании подписанного соглашения собственника жилплощади с уполномоченным органом столичного исполнительного аппарата о переходе права на владение жилплощадью. Компетентная структура направляет письмо москвичу-собственнику о предложении ему равнозначных по площади жилых «квадратов».

Согласно официальным заявлениям столичное правительство допускает возможность ликвидации девятиэтажек вместе с «хрущёвками». Однако, это относится лишь к тем из них, которые попадают по степени износа под установленные мэрией условия. Такая тема, как реновация девятиэтажек, список домов, дополнительно включённых в проект, широко обсуждаема среди жителей столицы.

Дома под снос рассредоточены по всей столице.

Закон гарантирует переселенцам предоставление нового жилья в прежнем районе проживания (кроме ТиНАО и Зеленограда, где переселение возможно в пределах административного округа).

По заявлениям правительства Москвы можно рассчитывать, что подавляющее большинство переселенцев (около 80%) останутся не просто в районах своего проживания, но и микрорайонах.

В интервью журналу «СтоЛичный стиль» глава департамента городского строительства Москвы Александр Косован сообщил: в Москве в отдельных случаях будут сносить дома так называемых несносимых серий—например, девятиэтажки 70-х годов постройки. «Если их сейчас не трогать, потом придется снова весь район перекапывать»,—сказал чиновник.

Поэтому компаниям-инвесторам (а только за счет городской казны масштабные программы сноса не потянуть) ввязываться в такую реконструкцию достаточно выгодно. С башнями все не то, затраты по расселению в расчете на каждый метр драгоценной московской земли резко возрастают. Поэтому, по прогнозам спецов, девятиэтажки будут сносить только «за компанию».

Если вы когда-нибудь стояли достаточно близко к динамикам на большом концерте, вы знаете, что на самом деле представляют…

По данным городских префектур, снос будет проводиться поквартально, поэтому, если в выбранном квартале окажутся панельные девятиэтажки, то их тоже могут снести. По словам собеседников издания, мэр Москвы Сергей Собянин «искренне верит в программу, и у него есть желание реконструировать кварталы пятиэтажек, переселив людей в комфортное жилье так, чтобы все были довольны».

Часть проблем в более поздних сериях устранили.- Качество конструкций в пятиэтажках неодинаково, — говорит Вадим Кириллов, управляющий партнер холдинга «АрТель».

— Самые некомфортные — панельные хрущевки серий 1-335 и 1-464, у них наружные стены всего от 21 до 35 сантиметров в зависимости от региона.

Их «срок годности» действительно был небольшим — 40 — 50 лет (про 25 лет это все-таки заблуждение).

В программу сноса могут попасть около 25 миллионов квадратных метров ветхого жилого фонда. Эксперты оценили затраты на завершение сноса пятиэтажек и переселения из них 1 миллиона 600 тысяч человек примерно в 2,5 триллиона рублей.

Снос девятиэтажек в Москве — список районов попавших в программу

Многие из нас живут в так называемых хрущевках. Это недорогое жилье, строительство которого началось в нашей стране в середине прошлого века, известно каждому россиянину. А каков же срок службы панельных домов? И что нужно делать, чтобы его продлить? Читайте статью.

The Village. Новости Москвы, Санкт-Петербурга. Люди, места, события. Использование материалов The Village разрешено только с предварительного согласия правообладателей. Все права на картинки и тексты в разделе Новости принадлежат их авторам.

Строго говоря, в расчетах исходили не из особенностей конструкции, а из другого — к 1980 году страна должна была построить коммунизм.

Панельные девятиэтажки в Москве могут попасть под снос вместе с пятиэтажками в рамках новой программы расселения ветхого жилья.

Строго говоря, в расчетах исходили не из особенностей конструкции, а из другого — к 1980 году страна должна была построить коммунизм.

В первую очередь, это строения с ветхими перекрытиями, находящиеся в предаварийном состоянии. Во-вторых, это дома, расположенные поблизости со сносными хрущевками или их корпусами, в тех же кварталах и даже на тех же улицах.

График сноса пятиэтажек в Москве – реновация жилья

Информационный сайт о программе реновации пятиэтажек в Москве, ходе строительства на стартовых площадках и последних новостях о расселении.

Как видим, наибольший процент сносимых жилых объектов приходится на ЮВАО и ВАО. Много демонтируемых пятиэтажек располагается на Фестивальной, Профсоюзной, Яблочковой улицах. Запланирован полный демонтаж старых жилых объектов по улицам Давыдковская, Филёвская.

В начале августа 2017 года столичным властями была утверждена программа реновации 5144 домов. Вопрос о том, будет ли снос девятиэтажек в Москве весьма актуален и волнует жителей тех домов, которые желают принять участие в данном проекте. Давайте разберёмся какие из девятиэтажек всё-таки будут снесены и при каких условиях.

Снос в рамках стратегии развития до 2025 года

В программу реновации жилья кроме пятиэтажек попал и ряд девятиэтажек. Однако в список сносимых домов включены те из них, которые попадают по степени износа под установленные мэрией условия. Такая тема, как реновация девятиэтажек, список домов, дополнительно включённых в проект, широко обсуждаема среди жителей столицы.

Мероприятия по сносу зданий в разных формах существуют и вне специальных программ обновления жилья. Стандартная форма сноса девятиэтажек предусматривает анализ здания, техническую экспертизу и последующий вынос решения о будущем объекта. Это может быть сохранение дома в текущем виде, реконструкция, проведение ремонта или же снос.

По данным городских префектур, снос будет проводиться поквартально, поэтому, если в выбранном квартале окажутся панельные девятиэтажки, то их тоже могут снести.

Муниципальный депутат из Хорошёво-Мнёвников Марина Сидорчук называет существующий механизм обсуждения властями города своих решений с москвичами «профанацией». «На слушания приходит в полном составе вся управа, сотрудники ГБУ „Жилищник“, молодежные движения, советы ветеранов и прикормленные общественники.

При этом, по данным префектур, с которыми ознакомилось издание, типовых пятиэтажных домов, построенных с 1958 года до конца 1970-х, в Москве в настоящее время около 7 тыс. «Власти готовы сносить не только эти дома», — подчеркивает газета.

Городские власти собираются снести еще 25 млн квадратных метров жилья. Речь идет не только об оставшихся пятиэтажках, которые сегодня сносятся в Москве повсеместно, но и о девятиэтажных зданиях. Всего же под снос и последующее переселение попадут еще 1,6 млн человек.

При этом принципиальная позиция мэра заключается в том, чтобы переселять жильцов из устаревших домов в те же районы с минимальным коэффициентом уплотнения, со строительством детских садов, школ, благоустройством парков. По словам федерального чиновника, «это историческая миссия Собянина».

Реновация девятиэтажек в Москве

О готовящейся программе сноса «хрущевок» мэр Москвы Сергей Собянин объявил на встрече с президентом России 21 февраля. Всего планируется снести 25 млн квадратных метров устаревшего жилья, переселив в современные дома 1,6 млн человек. На первых порах дома будут расселяться за счет бюджета, без привлечения инвесторов.

В рамках новой столичной программы под снос могут попасть не только пятиэтажки, но и панельные девятиэтажки.

Документ предполагает, что жители расселенных «хрущевок» получат квартиры в пределах того же района.

Общий метраж жилой площади, находящейся в неудовлетворительном техническом состоянии, составляет около 5 миллионов квадратных метров.

Мэрия допустила снос девятиэтажек в Москве по программе расселения пятиэтажек

Как признавал Собянин, проект требует огромных затрат, но пока все это Москва готова взять на себя.

В скором времени будет установлены сроки, когда начнется реновация девятиэтажек в Москве. Полный список домов с адресами будет опубликован к тому времени на официальном сайте московской мэрии. Пока известно, что это 4 объекта в Северном Измайлово, 6 строений в Южном Медведково и 12 домов в пределах района Кузьминки.

Девятиэтажки под снос в Москве есть и в таких районах, как Кузьминки, Перово и Зюзино. Эти районы стали рекордсменами по числу включённых в проект реновации домов. Так, в Кузьминках под снос запланировано 286 зданий, в Перово — 194 и Зюзино — 182 дома. Программа реновации девятиэтажек в Москве не затронет 18 жилых объектов из тех, что али за снос.

В план реконструкции Москвы до 2025 года под снос планируется внести 9- и 12-этажные дома серий 1605-АМ, II-49, II-57.

В свое время этот тип жилья был разработан в качестве временного. Максимальный срок службы таких домов по проектной документации равнялся 25 лет. Однако с момента строительства первых пятиэтажек прошло уже 63 года, а люди в них до сих пор живут.