Социальная ипотека в набережных челнах

Социальная ипотека: условия социальной ипотеки в 2020 году

Приветствуем! Сегодня мы узнаем, что такое социальная ипотека, кто может её получить. Как оформить социальную ипотеку. Как взаимодействуют банки и социальная ипотека. Дочитайте пост до конца и вы узнаете все новости 2020 года по этой теме.

 Что это за ипотека такая

Обзавестись собственным жильем можно за счет собственных средств, у кого таковые имеются, а можно прибегнуть к помощи банков и использовать ипотечное кредитование.

Но что делать, если доходы не позволяют воспользоваться ни одним из этих способов? На помощь приходит социальная ипотека.

Именно она существует в нашей стране для решения жилищного вопроса граждан со средними и низкими доходами.

При этом годовая ставка за пользование заемными средствами и первоначальный взнос будут довольно немаленькими. Договор социальной ипотеки будет включать в себя третью сторону соглашения – государство.

Здесь его роль заключается в поддержании интересов обеих сторон: возмещение банку его коммерческой выгоды и обеспечение граждан РФ доступным жильем.

Социальное ипотечное кредитование является правительственной программой, реализацией которой занимаются на уровне субъектов. Поэтому в каждом регионе она имеет свои особенности, о которых можно узнать в местных органах власти по месту жительства, либо в АИЖК.

В чем суть в соципотеке? Смысл в том, что жилсоципотека будет оформлена с той или иной поддержкой государственного бюджет. А в каком размере – зависит, под какую категорию льготников Вы подходите.

По сути социальная ипотека — это сложное понятие, которое включает в себя ряд программ поддержки населения со стороны государства в рамках решения жилищного вопроса.

Их очень часто путают и смешивают в одно понятие.

Следует разделить понятие «социальная ипотека» на ряд производных:

• Социальная ипотека в банках и партнерах АИЖК (ипотека, которая дает ряд льгот на ставку, срок ипотеки, размер ПВ и т.д. работникам социальнозначимых и бюджетных учреждений, а также многодетным семьям).
• Подпрограмма «Жилье для российской семьи» (позволяет получить скидку на квартиру у компаний застройщиков, которые участвуют в программе, нуждающимся в улучшении жилья, малоимущим и опять же бюджетникам разных уровней, а также молодым семьям с детьми. Ставка ипотеки остается в рамках стандартных программ банка).
• Подпрограмма «Молодая семья» федеральная и местного уровня (необходимо получить сертификат об участии в программе, чтобы вас признали нуждающимся в улучшении жилищных условия, тогда государство выделит субсидию на приобретения жилья до 35% от стоимости квартиры).
• Региональные субсидии (пример Республика Татарстан, где есть и пониженная процентная ставка по ипотеке и скидка на жилье).
• Программы поддержки государством военослужащих, материнский капитал.

В определенных случаях помощь государства будет составлять 10-50% от стоимости квартиры. Есть региональные субсидии, которые возмещают 100 процентов цены жилья, а гражданину остается лишь платить проценты банку. Молодым людям такая поддержка может составить 30%, а для молодых семей с детьми – 35% рыночной стоимости жилища.

Существуют следующие условия социальной ипотеки:

• Максимально низкая процентная ставка. На сегодня, она составляет 7,55%;
• Минимальный первоначальный взнос 10%;
• Более длительный срок кредитования;
• Субсидии из бюджетов разных уровней на возмещение части стоимости жилья. Один из примеров – это компенсация ежемесячных взносов по социальной ипотеке для некоторых бюджетников в период всего срока кредита;
• Отсрочка платежа или реструктуризация. В разных случаях от 1,5 до 3 лет;
• Уменьшение размера ежемесячного взноса путем рефинансирования;
• Строительство с господдержкой недвижимости эконом-класса и реализация ее по льготным ценам определенным категориям граждан;
• Единовременные субсидии на улучшение условий жилья. Один из таких примеров – материнский капитал.

Кто может ее получить

Кто имеет право? Многие граждане не подозревают о существующей для них возможности обретения жилья по льготным условиям. Для этого нужно знать, кто может получить социальную ипотеку.

На получение могут рассчитывать в 2020 году:

• многодетные семьи;
• неполные семьи, чей доход упал на 30%;
• инвалиды и семьи, воспитывающие детей-инвалидов;
• молодые семьи до 35 лет с детьми и без;
• некоторые категории врачей, учителей и ученых;
• работники научных муниципальных и госучреждений;
• трудящиеся наукоградов;
• военные-участники накопительной системы;
• ветераны боевых действий;
• молодые специалисты;
• работники культуры, соцзащиты и учреждений занятости населения;
• специалисты спортивных организаций;
• трудящиеся оборонно-промышленных комплексов;
• малоимущие.

 Кому положена социальная ипотека в Московcкой области вы можете узнать из нашего прошлого поста.

Участники программ – это платежеспособные работающие граждане РФ, имеющие стабильные доходы и способные оформить займ, т.е. отвечать условиям его предоставления; обладающие в накоплении средствами для первоначального взноса. Их кредитная история должна быть положительной.

Они должны быть признанными в потребности улучшения жилья или жителями аварийного фонда (для ряда подпрограмм). Для бюджетников требуется иметь трудовой стаж по профессии от трех лет и более в госструктурах. В фонд жилищная социальная ипотека подпадают граждане от 18 до 54 лет с непрерывностью стажа на одном месте не менее шести месяцев.

Военные, отслужившие не менее десяти лет. Более подробные условия следует рассматривать под конкретные программы.

Как оформить

Прежде всего нужно убедиться, что вы входите в какую-либо категорию льготников. В зависимости от типа программы обратиться сначала в органы власти и/или в банк. Если так, то следующим шагом станет сбор необходимых документов.

В базовый список таковых входят:

• заявление желающего на социальную ипотеку;
• копия паспорта заявителя;
• справка с места работы о доходах по форме 2НДФЛ;
• заверенная копия всех листов трудовой книжки;
• документ, подтверждающий факт нужды заявителя в жилье или улучшении жилищных условий;
• документ о том, что состоите в очереди на решение жилищного вопроса в местных органах власти;
• выписка из домовой книги или справка о составе семьи;
• свидетельство о браке;
• свидетельства о рождении детей.

Данный перечень является основным и базовым для всех категорий льготников и дополняется в зависимости от того, какая социальная программа Вам подходит. Какие документы нужны еще, можно узнать подробнее из остальных статей нашего сайта.

Потребуется специальный сертификат для того, чтобы стать участником программы «Молодая семья» в 2020 г. Необходимо уведомить местные органы власти и банк о своем намерении получить льготный кредит для покупки квартиры и попасть в итоговый список.

Когда списки таких участников сформированы, муниципальный орган власти получает из бюджета деньги на субсидии и распределяет их. К тому времени потребуется дать уже оформленный с банком кредитный договор.

Банки и социальная ипотека

Банки и социальная ипотека. Наряду с программами, которые создал государственный аппарат, некоторые банки создают собственные продукты льготного кредитования, определяют собственные списки, кому дают их.

Об этом можно узнать непосредственно в отделениях кредитных организаций вашего города, по горячей линии или на сайте каждого конкретного банка через личный кабинет. Там же оставить свои вопросы и отзывы, а так же почитать отзывы действующих клиентов.

На нашем сайте Вы можете использовать калькулятор для расчетов и сравнения более выгодного предложения индивидуально для Вас.

Ипотека для военнослужащих предполагает открытие именного накопительного счета. Государство ежемесячно перечисляет на него определенные суммы, регулярно индексируемые. Деньги впоследствии могут расходоваться на приобретение жилья.

Использовать можно и во время несения службы и после ухода в запас. Такой продукт в 2020 году доступен всем молодым офицерам, даже уже имеющим в собственности недвижимость. Кредитованием военных по НИС занимаются несколько банков.

Максимальная сумма по военной ипотеке в 2020 году и другие моменты разобраны в нашем прошлом посте. Также можете использовать наш кредитный калькулятор для расчета.

Преимуществом является вынесение решения в течение трех дней с минимальным пакетом документов. Единственное требование к заемщику – срок несения службы не менее трех лет.

Чтобы узнать размер ежемесячного взноса по займу, используйте ипотечный калькулятор на нашем сайте.

Суть программы в том, что семья вступает в кооператив «Строим будущее» и затем участвует в аукционе квартир, предлагая за них свою посильную цену.

Выиграет конкурс и получит в собственность квартиру по льготной стоимости та семья, которая предложит большую цену. Социальная ипотека Строим будущее доступна в городе Набережные Челны, например, 90% населения.

Выдается социальная ипотека «Строим будущее» при президенте РТ на следующих условиях: Ставка от 7% годовых; Первый взнос от 10% размера займа; Срок от 20 до 28,5 лет. За оформлением договора стоит обратиться в АК Барс Банк, Банк «Кара Алтын», Сбербанк России.

В Набережных Челнах наиболее выгодные условия по ставкам предлагает банк ВТБ24 (это 9,4% годовых за пользование кредитом и первый взнос всего 10% при любом удобном сроке кредитования), Росбанк, Ипотечное Агентство Республики Татарстан. Для выбора кредитной организации и более выгодных условий лично для себя, используйте наш ипотечный калькулятор.

Если у вас есть ребенок, то настоятельно рекомендуем прочитать посты «Ипотека при рождении ребенка» и «Погашение ипотеки материнским капиталом«. Там вы найдете интересные варианты поддержки покупателям квартиры с помощью ипотеки. 

В Россельхозбанке разработан специальный кредитный продукт – сельская ипотека в России. Она создана для оказания помощи молодым специалистам, проживающим в сельской местности.

Подразумевает, что часть долга гасится из средств бюджета федерации, еще часть выделяет регион, часть местный сельхозпроизводитель, а оставшуюся маленькую долю выплачивает сам работник.

Это один из немногих банков, кто не отказывается давать ссуды клиентам из провинции из-за низкой стоимости залогового имущества.

Условия кредитования:

• ставка от 11,5% до 13,5% в год;
• без первоначального взноса;
• размер суммы в пределах 3 млн.рублей;
• срок от 1 года до 25 лет;
• не требуются поручители;
• возраст заемщика от 18 лет;
• подтверждение суммы доходов справкой 2НДФЛ или по форме банка.

Зная условия выдачи займа и стоимость желаемой квартиры, можете рассчитать размер ежемесячного платежа, используя наш ипотечный калькулятор.

Как получить социальную ипотеку в 2020 году — можно узнать в ДОМ.РФ.

Это основная организация, на которую правительство возложило реализацию государственных социальных программ по обеспечению населения РФ собственным жильем и улучшению условий проживания. ДОМ.

Преимущества ДОМ.РФ:

• Годовые ставки здесь начинаются от 10,95%.
• Первый взнос от 10% суммы займа.
• Максимально возможный срок до 30 лет.
• Размер кредитования не ограничен.
• Отсутствуют дополнительные страховки, то есть страхуется только приобретаемое имущество и ответственность заемщика по договору.
• Используются средства материнского капитала.
• При возникновении финансовых трудностей у плательщика, предусмотрено снижение ежемесячного взноса.
• Возможность купить квартиру на тридцать процентов дешевле аналогичного сегмента по аккредитованному проекту.

Еще больше полезной информации можно узнать, подписавшись на обновления нашего сайта.

Социальная ипотека в городе Набережные Челны — виды и необходимые документы, процесс оформления, выгода

Правожил.com > Ипотека > Льготы > Что представляет собой социальная ипотека в городе Набережные Челны

Нехватка жилой площади для различных слоев населения, а также невозможность социально себя защитить наталкивает каждого гражданина на поиск соц гарантий от государства. Набережные Челны не исключение, ведь там можно получить соц ипотеку.

Но исходя из федерального строя Российской Федерации, каждая область (Федеральный округ) наделен собственными исполнительными и законодательными органами власти. Они на областном уровне имеют право внедрять свои государственные программы социальной защиты.

Но как получить социальную ипотеку? Челны наделены возможностью значительно улучшить жилищные условия населения. Целесообразно более подробно раскрыть тему, так как в иных округах условия несколько другие.

Само понятие ипотеки практически ничем не отличается от понимания о получении кредита в банке.

Только банковские учреждения способны оформить ипотечный кредит. Тогда в чем же социальная защита граждан при получении ипотеки в Челнах?

Федеральная программа улучшения жилищных условий населения предусматривает выплату из государственного или федерального бюджета до 35% от всей стоимости приобретаемого жилья.

Социальная ипотека Набережные Челны

Остальную сумму платит сам кредитуемый. Погашаемая государством сумма внушительна, однако, на ипотеку мало кто соглашается.

Причиной этому является жесткое законодательство и неуемные условия банков. На получение ипотечного займа могут претендовать:

• молодые семьи;
• социально не обеспеченные (не защищенные) слои населения;
• лица, трудоустроенные в бюджетных учреждениях.

Эти категории имеют некоторые оговорки и различны по своим понятиям. Так, молодой семьей признается супружеская пара, которая свой брак зарегистрировала на более трех лет назад до момента подачи заявления на получение ипотеки.

Оба супруга должны быть не старше 30 лет, а если семья неполная, то родитель старше 30 лет не может претендовать на получение соципотеки в Челнах. Исключением в возрастном критерии может быть только наличие одного или более детей в семье, зарегистрированных по одному адресу.

В соответствии с Федеральным законом №388-ФЗ от 1999 года, изменяемый и дополняемый каждый год, к социально незащищенным слоям населения законодатель относит:

• матерей-одиночек;
• беженцы и вынужденные переселенцы, обратившиеся в миграционную службу за получением такового статуса;
• вдовы и семьи военнослужащих, погибших при исполнении служебного долга;
• инвалиды и их опекуны;
• нетрудоустроенные лица, которые на момент подачи заявления имеют подтверждение о постановке на учет в бирже труда (Цент занятости);
• родители, которые трудоустроены в бюджетных учреждениях и т.д.

Уточненный перечень содержится в нормативном акте и его всегда можно посмотреть. Стоит отметить, что данный закон действует в связке с принимаемым государством и областями бюджетом на последующий год.

В бюджете заложено право определенных категорий претендовать на получение соципотеки и участвовать в других федеральных программах страны.

Социальная ипотека в Челнах, ее виды и необходимые документы

Правительством области установлены следующие разновидности ипотеки в виде федеральных программ социальной помощи:

• программа «молодая семья» и «доступное жилье»;
• привлечение активов бюджетных предприятий через профсоюзы в строительное инвестирование;
• социальная ипотека при Президенте Республики Татарстан;
• Федеральная программа «Жилище».

Некоторые нюансы и новые виды социальных программ размещены на портале правительства Республики Татарстан во вкладке «Строим будущее».

Условия получения жилья по муниципальной ипотеке имеют право ветераны боевых действий, ветераны ВОВ и труда. Также претендовать на участие в муниципальной ипотеке могут лица со статусом «инвалид». Для получения соц. ипотеки в Челнах необходимо предоставить в банк сведения:

• справку из Росреестра об отсутствии в праве собственности иной недвижимости;
• документы, подтверждающие на право участия в той или иной программе ипотечного кредитования;
• документы, удостоверяющие личность;
• заявление на участие в программе социальной ипотеке;
• справку о доходах за последние 6 месяцев (пенсионерам – клиентская выписка из банка);
• документы, подтверждающие льготную категорию;
• справку по Ф-6 о составе семьи и регистрации;
• справку с места работы о трудоустройстве (ветеранам справку из ПФ).

Бюджетные предприятия участвуют в долевом строительстве жилых комплексов и получают жилье в соответствии с вложениями дольщиков.

Процесс оформления социальной ипотеки в Челнах

Все социальные программы кредитования работают при участии банков. В свою очередь, финансовые учреждения работают по госконтракту, предусматривающему сотрудничество с государством и органами власти.

Большинству банков невыгодно сотрудничать с государством, так как не все «социальники» финансово обеспечены, а это грозит сбоями в погашении долга и, как следствие, участием в судебных разбирательствах.

На 2017 год, в Набережных челнах социальную ипотеку поддерживают:

• Сбербанк России;
• банк «Кара-Алтын»;
• АК «Барс-банк».

Обязательным условием для участия в программе «Соц. ипотека Челны», является предоставление копии документов об открытии счета в одном из этих банков. Ведь в свою часть социального кредитования муниципальный орган власти погашает путем перевода денежных средств на счет.

Данный счет является исключительно дебетовым и клиент снять наличными денежные средства не сможет. Помимо этого, не все застройщики работают по социальным программам, и потенциальный клиент самостоятельно обязан найти для себя будущее жилье.

Некоторые нюансы социальной ипотеки в Челнах

Кредитуемый должен состоять в социальном кооперативе

Все вышеописанные программы проводятся в виде аукционов. Существует перечень застройщиков, которые работают по республиканской программе. Социальные программы предусматривают некоторые условия:

• кредитуемый должен состоять в социальном кооперативе (принимают в члены при подаче заявления на участие в социальной программе в муниципальном органе); первоначальный взнос – 10% от стоимости жилья;
• срок кредитования варьируется от 20 лет до 28,5-30 лет. В случае смерти кредитуемого (независимо от того знали об этом родственники или нет), обязанность погасить займ возлагается на наследников умершего. В каждом банке свои сроки кредитования;
• средняя процентная ставка по ипотечному кредиту составляет 10%, но для льготных категорий она снижается до 7%. Данный вопрос стоит уточнять при оформлении документов;
• на каждого члена семьи предусматривается 18 квадратных метров жилой площади. С последующим рождением ребенка 18 квадратных метров можно приобрести на льготных основаниях;
• найденное жилье выставляется на общественные торги и существует риск того, что иное лицо может перекупить данную недвижимость;

К приобретению не всегда предлагается жилье, расположенное в удобном месте. Зачастую по социальным программам предлагаются квадратные метры в новостроях в труднодоступных местах либо вторичное жилье.

Чем выгодна социальная ипотека в Челнах

Несмотря на жесткие условия, выдвигаемые государством и банками, существует ряд привлекательных, для определенного круга населения, моментов:

• государственный застройщик, при участии в социальной программе выставляет жилье по стоимости ниже общей рыночной;
• возможность распланировать свой бюджет и при этом получить жилье;
• получить жилье в новых, развивающихся районах страны.

Ипотечное кредитование, в рамках социальных программ, всегда были подспорьем для слоев населения со средним или низким семейным бюджетом. Но существуют и опасности, ведь цель банка – получить от клиента выгоду. Что стоит знать?

Стоит понимать, что в ходе выплаты ипотеки банк вправе односторонне изменять условия погашения долга. Перед заключением договора стоит его внимательно проштудировать и посоветоваться с юристом. До подписания, в договор есть возможность внести коррективы, после подписания – нет. Стоит обратить внимание:

• на валюту, в которой выдается кредит. Обычно это национальная валюта, но если выдают в иностранной, то необходимо убрать привязку к курсу. Часто банки требуют при резком скачке оплатить в национальной валюте, что неправомерно, если такового пункта нет в договоре;
• на привязку к общему ценообразованию на рынке недвижимости;
• на привязку в трудоспособности заемщика.

Данные факторы влияют на риск повышения процентных ставок, а также на усложнение выплаты ипотеки, что ведет к потере жилья.

Важно заключать ипотечный договор вместе с юристом, а также привлечь к работе ипотечного брокера, который владеет ситуацией на рынке недвижимости. Несмотря на риски социальная ипотека неплохой выход из жилищного кризиса, особенно для молодой семьи, которая не желает быть балластом у своих родителей.

Выводы

Государственная социальная поддержка в Набережных Челнах, как и по всей стране не так идеальна, как хотелось бы населению, однако, то малое, что реализуется на государственном уровне способно поддержать некоторые слои населения, а жилищный вопрос – один из самых острых вопросов для населения.

Только взвешенный подход и юридическая поддержка обезопасить жилье от возможных рисков и ипотека не будет непосильной ношей.

Прежде чем оформлять ипотеку в банке, стоит присмотреться к социальным программам, пусть они и вмещают в себя ограниченный круг лиц, но все же, стоит попробовать, ведь на сэкономленные деньги можно осуществить ремонт или подобрать качественную мебель.

О социальной ипотеке:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

26 Апр 2018      Юлия Юрьевна         100      

Социальная ипотека жилье на особых условиях в Набережных Челнах в 2020 году

Социальная ипотека — государственная программа, призванная оказывать помощь отдельным категориям граждан стать собственниками жилья в Набережных Челнах на льготных условиях.

В качестве льготы предоставляется возмещение части кредитных ставок за счёт регионального или федерального бюджета.

Перечень льготных категорий, реестр банков, принимающих участие в программе, согласование региональных жилищных программ поручено субъектам РФ.

Условия социальной программы:

• жилье должно покупаться по ДДУ, на вторичном или первичном рынке;
• сумма заемных средств не должна превосходить утвержденный лимит (например, ипотечный кредит до 2 млн. руб. выдается под 5% годовых, а если превысить эту сумму, то кредитная ставка увеличится до 10%);
• первоначальный взнос за счёт субъекта Российской Федерации от 20% до 50% (при существовании квот в региональном или федеральном бюджете);
• если доход семьи менее прожиточного минимума, установленного в Набережных Челнах, государство может полностью компенсировать все расходы, сопряженные с оплатой ипотеки в течение определённого периода.

На всё время действия ипотечного договора жильё находится в залоге у банка. Если ипотеку оформляет военный гражданин, залогодержателем определяется Министерство обороны Российской Федерации.

Как вступить в программу социального ипотечного кредитования

Получить кредит на покупку жилья в Набережных Челнах на льготных условиях можно только в кредитных организациях, принимающих участие в программе. Список таких банков размещён на официальных интернет-порталах органов власти каждого региона Российской Федерации.

Заявка на частичное покрытие первоначального взноса или процентов по ипотеке из бюджета направляется в профильное министерство федерального субъекта, которое регулирует работу заёмщика.

Сумма, выдаваемая на социальную ипотечную программу, квотируется, поэтому если лимит бюджета был израсходован, приобретение недвижимости в Набережных Челнах по программе может быть сдвинуто до следующего календарного года.

Расселение коммунальных квартир в Набережных Челнах в 2020 году

ФСИ для военных

Социальная ипотека для военных действует на общефедеральном уровне, согласно следующим правилам:

• военнослужащий должен быть зарегистрирован в Накопительной ипотечной системе, куда государство ежемесячно перечисляет взносы;
• прибегнуть к накоплениям на счету НИС гражданин может только после 10 лет военной службы;
• финансовые ресурсы на покупку жилья предоставляются в виде целевого займа;
• дополнительно, гражданин получает право на оформление ипотеки по заниженной кредитной ставке в размере 9,5% годовых.

Оформить льготную ипотеку для военнослужащих в Набережных Челнах можно в аккредитованных банках.

Региональная социальная ипотечная программа

Условия государственной программы на покупку недвижимости различны в зависимости от региона. Обычно перечень выглядит следующим образом:

• ставка по ипотечному договору в пределах 6-10% годовых;
• полная или частичная оплата первоначального взноса /тела кредита из ресурсов местного бюджета в Набережных Челнах.

Правила участия в региональной программе предъявляют к кредитуемому следующие требования:

• возраст не менее 22 лет;
• наличие российского гражданства и постоянной регистрации в регионе РФ, где оформляется ипотека;
• общий трудовой стаж должен составлять не менее полугода;
• работа на гос. службе в Набережных Челнах или наличие льготной категории, подпадающей под действие программы социальной ипотеки;
• кредитуемый должен официально подтвердить наличие постоянного дохода в размере, необходимом для выполнения принятых на себя обязательств.

Кредитная организация откажет в выдаче ипотеки по программе, если гражданин является сотрудником строительной компании или девелопера, в доме, где покупается жильё.

В качестве кредитных организаций, для участия в государственной программе привлекаются исключительно крупные и стабильные банки в Набережных Челнах.

Перевод жилого помещения в нежилое в Набережных Челнах в 2020 году

Где оформить

Организация

Приватизация земельного участка в Набережных Челнах в 2020 году

Где выдают

Куда обратиться

Кто может получить льготную ипотеку по программе

Есть категории граждан, которые не могут приобрести жильё без помощи со стороны. Поэтому государство создало для них ряд программ. В Татарстане с 2005 года действуют две – «Молодая семья» и «Социальная ипотека».

При помощи этих программ люди могут купить квартиру по низкой цене и получить кредит на льготных условиях. Основной инвестор в республике – это «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (ГЖФ РТ). Стоимость квадратного метра в квартирах соципотеки в два раза ниже рыночной.

Однако, «чтобы попасть сегодня в соципотеку, надо пройти целое «чистилище». Это мнение высказывал глава ГЖФ Талгат Абдуллин.

Кто может рассчитывать на льготы по ипотеке?

• работники бюджетных организаций;
• работники предприятий, которые финансируют ГЖФ РТ (1 200 предприятий);
• молодые семьи с детьми или без, если на каждого члена семьи приходится меньше 18 кв.м;
• отдельные категории граждан (военные, учёные).

Виды программ и условия постановки на учёт

По программе «Социальная ипотека» квартиры по низкой цене и с низким процентом по ипотеке могут получить работники бюджетных организаций и предприятий, которые отчисляют средства в ГЖФ РТ.

Условия подачи документов по программе «Социальная ипотека»:

• на каждого члена семьи должно приходится менее 18 кв.м. жилой площади, в этом случае семью признают нуждающейся в улучшении жилищных условий;
• прописка в Татарстане;
• заявитель и трудоспособные члены семьи имеют официальную работу;
• внесение первоначального взноса 10% от стоимости квартиры;
• доход семьи гарантирует своевременную оплату взносов по ипотеке;
• работники бюджетной сферы имеют право выбирать квартиру только по месту постановки на учет.

По программе «Молодая семья» субсидию в 30-35% от средней стоимости жилья могут получить молодые семьи с детьми и без них, а также неполные семьи (одни родитель):

Условия подачи документов по программе «Молодая семья»:

• возраст каждого супруга не более 35-ти лет;
• прописка на территории какого-либо города РТ всех членов семьи, включая детей;
• на каждого члена семьи должно приходится менее 18 кв.м. жилой площади;
• доход семьи гарантирует своевременную оплату взносов по ипотеке.

Какие нужны документы

Чтобы встать на учёт бюджетники сдают документы в администрацию района по месту прописки, работникам предприятий – в жилищную комиссию на предприятии.

Понадобятся около 18 форм документов и копий. Их точный список зависит от программы и состава семьи.

Чтобы встать на учёт нужно будет довольно долго ходить между несколькими инстанциями (ГЖФ, строительный кооператив, администрация города, банк).

Сколько нужно ждать

После того, как семья подала документы на соципотеку и встала на учёт, начинается период ожидания распределения квартир. По закону время ожидания может длится не более 3 лет. Как правило, эти три года приходится выждать всем. Однако в ГЖФ  поступают обращения людей, которые и после 5 лет ожидания не могут получить квартиру.

Альтернатива соципотеке

Соципотека – для терпеливых и, в какой-то мере, отчаянных людей. Огромное количество документов, походы в госинстанции, очереди и ожидания – на всё это идут люди в надежде заполучить дешевую квартиру. 

Альтернатива соципотеке – это ипотека в коммерческом банке. Пакет документов здесь меньше и проще. Время ожидания длится не годы, а месяцы.

В коммерческих структурах, в отличие от госучреждениях, меньше волокиты и очередей, поэтому и вопросы решаются быстрее. Соципотека не подойдет тем, кто имеет доход, но по какой-то причине не может его подтвердить.

Конечно, соципотека даёт возможность взять кредит под меньший процент и избавить себя от переплат. Но годы ожидания очереди тоже требуют денег.

Нужно платить за съёмную квартиру вместо того, чтобы уже начать погашать кредит за свою собственную.

Сбор справок и документов, походы в мэрию – оборачиваются конфликтами на работе, не всем руководителям нравится отпускать сотрудника в рабочее время за справками и на приёмы в мэрию. И, в конце концов, нервы тоже стоят денег. 

Коммерческая ипотека после скачков курса рубля снова стала доступной. В марте 2017 года Сбербанк снизил ставки по ипотеке. Банки предлагают выгодные программы, в том числе и господдержкой. Чтобы получить квартиру в ипотеку быстро и без бумажной волокиты, остаётся только правильно выбрать программу и банк. А за такой консультацией вы можете обратиться к нам. Консультируем мы бесплатно. 

Вам может быть интересно

Первый шаг к выгодной ипотеке: выбираем банк и программу

Как долго ждать квартиру по соципотеке?

Как вести свой бюджет, чтобы не тратить деньги на ерунду

Социальная ипотека в Набережных Челнах

Социальная ипотека в Набережных Челнах

Собственный дом – это прекрасно, но, к сожалению, не у каждого есть возможность купить себе жилье, так как это очень дорого.

Поэтому государство разработало специальную программу, по которой незащищенные категории людей имеют право взять кредит на дом или квартиру на очень выгодных условиях.

Сегодня мы поговорим о таком виде кредита, как социальная ипотека. Отметим, что это очень важный вопрос, так как купить квартиру по льготным расценкам хотят все.

Что такое социальная ипотека и кто на нее может претендовать?

Итак, социальная ипотека являет собой специальную программу, которая способствует улучшению условий жизни, для тех социальных слоев, которые недостаточно обеспечены.

Например, молодые семьи, мамы маленьких детей, люди, которые ждут своей очереди на получение социального жилья от государства. На ипотечную соц программу могут рассчитывать семье, доход которых минимальный.

Таким слоям населения дают рассрочку сроком на 30 лет. Также им предоставляют субсидиционные выплаты.

В основном, первые, кто может получить соц. ипотеку – это те, кто уже записан в очереди на жилье, то есть те граждане, которым необходимо жилье, а вернее его улучшения. Социальная ипотека доступна таким категориям, как молодые семьи, молодежь, военные, мамы маленьких детей и т.д.

Виды социального ипотечного кредита

Виды социального ипотечного кредита

1. Производится дотация по процентам, то есть снижают процент.

2. Выдают субсидию на жилье, то есть государство погашает часть стоимости.

3. Продают жилье от государственного застройщика, по этому цена ниже рыночной, льготная.

Как правило, такими видами кредитов управляют местные органы управления. Сейчас мы поговорим о социальной ипотеке в Набережных Челнах и на конкретном примере рассмотрим все преимущества такого вида кредита, особенно для незащищенных и малообеспеченных категорий людей.

Социальная ипотека

Известно, что в городе Набережные Челны возможно оформить социальную ипотеку, на нее имеют право незащищенные категории людей. Созданы специальные социальные целевые программы, что помогают купить квартиру по льготе, но со вложением своих или одолженных денежных средств.

Есть программа республиканского значения, которая так и называется « Социальный ипотечный кредит. Набережные Челны».

Но благодаря тому, что много банков также участвуют в социальной инициативе у людей есть намного больше выбора и возможностей в этом плане, например, программа молодая семья и социальная ипотека Набережные Челны, а также «Жилищная ипотека для военнослужащих людей».

Социальная ипотека строим будущее Набережные Челны

строим будущее Набережные Челны

В городе Набережные Челны актуальны сразу несколько соц. программ по ипотеке:

• Программа республиканского типа, что создавалась для работников с бюджетной сферы, а также инвесторских предприятий. Так, социальная ипотека в Набережных челнах для бюджетников актуальна и на 2014 год.

• Также в городе заботятся о молодых семьях, которые, естественно, не способны оплатить полную стоимость квартиры, поэтому существует программа под названием «Молодая семья».

• Ипотечный муниципальный кредит.

Отметим, что те, кто участвуют в ипотечной программе «Молодая семья» по-сути получают скидку на 30-35 процентов, то есть банк не снижает стоимость, просто часть суммы выплачивает государство.

Ипотечный муниципальный кредит дает возможность обеспечить жильем ветеранов, многодетные семьи, а также инвалидов.

Такая категория людей является незащищенной и получает субсидию от государства при оформлении кредита.

Социальная ипотека для военных

Что такое военная ипотека

Государство поощряет военную службу и дает возможность военным получить квартиру по выгодным условиям. Такой кредит выдают такие банки в городе Набережные Челны: Газпромбанк, АКБ Барс, Связь банк и другие. Уточнить список банков, которые имеют такую льготную программу вы можете самолично с помощью всесильного Интернете, как правило, на сайтах все детально описано.

Отметим, что многие банки проводят оформление и не берут комиссий, как остальные, поэтому этот момент нужно уточнять, либо смотреть на ресурсе, либо спрашивать у сотрудников банка. Отметим, что военным предлагают довольно низкую процентную ставку от девяти с половиной процентов до тринадцати с половиной. Сумма кредита составляет два миллиона рублей.

Срок льготного кредита для военных от 20 до 27 лет.

Социальная ипотека набережные челны условия

Социальная ипотека набережные челны условия

Мы уже говорили, что программа «Социальная ипотека» создавалась специально для работников соц. сферы. У каждого банка по ипотекам свои условия, но чаще всего они примерно такие:

• Первоначальная денежная выплата должна составлять не меньше десяти процентов от стоимости жилья.

• Сроки для льготных категорий могут быть разными. Так, они немного меньшие, чем при оформлении при обычных условиях, но в основном, это тоже значительный срок от 20 до 28 с половиной года.

• Самая минимальная ставка по социальному кредиту составляет семь процентов.

Социальная ипотека в Набережных Челнах выдается после составления предварительных списков.

Отметим, что люди имеют право на социальную ипотеку в Набережных Челнах, если на каждого члена его семьи попадает меньше, чем 18 квадратов жилой площади. Но, как правило, для начала нужно написать заявление, чтобы человека внесли в списки нуждающихся по улучшения условий жизни.

Улучшения условий жизни

При оформлении социальной ипотеки в набережных челнах замелекесьек заемщикам предъявляют некоторые условия:

• Человек должен иметь регистрацию постоянного вида по месту жительства.

• Доход каждого человека из семьи, которая претендует на социальную ипотеку должен быть выше прожиточного минимума.

• Также все совершеннолетние члены семьи должны иметь официальное место работы.

Отметим, что по социальной ипотеке брать в кредит квартиру очень выгодно, но, как видим, условия по ней достаточно жесткие. Так, не всегда все члены семьи трудоустроены или имеют зарплату, как прожиточный минимум. Но, в целом, такие программы очень нужны для простых людей и для улучшения их жизни. Обретите счастье в новом доме, который вы приобрели с помощью социальной ипотеки.