+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Росреестр нет формы собственности

Почему на кадастровой карте нет дома: причины и все нюансы

Росреестр нет формы собственности
Подписаться

Проверяя недвижимость на публичной кадастровой карте, собственник может столкнуться с проблемой отображения информации. В представленном материале вы узнаете, причины отсутствия сведений, что нужно делать в такой ситуации.

Продавая жилой объект, передавая его по договору дарения, для приватизации и других манипуляций нужно получить выписку из ЕГРН. Для оформления справки нужно найти недвижимость по адресу или кадастровому номеру.

Не всегда введя данные, субъект увидит запрашиваемую информацию, тогда нужно знать, почему на кадастровой карте нет дома, что делать в такой ситуации, в какой государственный орган обращаться, с чем связана причина.

 

Прежде чем подать запрос в регистрационный орган, нужно понимать, что представляет собой тематическая карта, что она дает, какие данные отображает.

Кадастровая карта – свод данных о недвижимом объекте, ЗУ. Данные формируются на основании сведений, представленных в Росреестре. Внешне представленная информация выглядит как снимок, сделанный со спутника. Если произведено межевание ЗУ, границы четко выражены.  

С помощью кадастровой карты можно получить информацию не только о недвижимом имуществе и земельном участке, строениях, но и о техническом плане. Для получения сведений достаточно зайти на сайт с ПК или смартфона. Загрузив карту, субъект получает такую информацию:

  1. Данные о назначении объекта.
  2. Информацию о площади.
  3. Адресные данные.
  4. Какого числа объект был поставлен на учет.
  5. Какая форма собственности.

Для получения сведений нужно ввести адресные данные или кадастровый опознаватель. Если субъект ввел данные и ничего не нашел, нужно выяснить,почему дома нет на публичной кадастровой карте.

Участка нет на карте: возможные причины

Несмотря на то, что система существует давно, наводить порядок стали недавно. Субъект может владеть, проживать в недвижимом имуществе много лет, а на карте данные отображаться не будут. 

Отображение ЗУ, дома на карте набирает актуальности во время продажи, передачи имущества по наследству, во время других манипуляций. Эксперты выделяют две основные причины:

  1. Субъект владеет земельным участком без проведения землемерия.
  2. Нет регистрации в государственном реестре. 

Чтобы субъект мог понять – есть отмеченные черты или нет, нужно запросить выписку из ЕГРН. Если в справке информация не отображается, владельцу необходимо пригласить кадастрового инженера. 

Задача специалиста по землеустройству сделать замеры надела, определить координаты ЗУ, выделить границы, составить план межевания. 

Полученные материалы собственник должен подать в МФЦ, а оттуда материалы передаются в регистрационный орган и вносятся изменения в выписку. 

После проделанных манипуляций информация на тематической карте о недвижимости, ЗУ появится не сразу, только после обновления 

Отсутствует технический план

На тематической карте, в справке должна отображаться схема, показывающая, как объект расположен на ЗУ. Если данных нет – не составлен технический план. 

Если объект только строится, технический план является обязательным документом. 

Если технический план составлен, то на карте обозначения участка будут обведены в круг зеленого цвета. 

Нет техплана – что будет?

Если нет документа, описывающего недвижимость, его положение в пространстве, владельцы могут толкнуться с такими проблемами:

  1. Невозможность продать жилой объект.
  2. Проблемы с отождествлением недвижимости.
  3. Сложно доказать, что прописанный в документах объект находится на указанном ЗУ (отсутствует привязка).
  4. невозможность подключить дом к отоплению, водоснабжению и другим коммуникациям.

Техплан нужен во время подачи обращения в суд, в такой способ можно доказать, что конкретный объект стоит на конкретном участке. (техплан находится в выписке из ЕГРН, заказать которую вы можете на официальном сайте: rosreestr.info

Техническая ошибка

Дом не отображается на кадастровой карте – проблема может крыться в опечатке. Если есть план, но нет сведений на карте, в документ внесли неверную информацию, допустив ошибку. Что делать в этом случае:

  1. Возьмите справку ЕГРН, обратив внимание на пятый раздел.
  2. Если в разделе отображается какая-либо информация, обратитесь в регистрационный орган. 
  3. Убедитесь, что справка содержит план-схему участка. 

Если плана-схемы нет, подайте обращение в регистрационный орган. 

Важно! Если после формирования технического плана прошло уже достаточное количество времени, в регистрационном органе его могут не принять, так как требования к документу постоянно меняются. 

Дом на карте есть, но расположен в другом месте

Те, кто столкнулся с такой проблемой, должны обратиться к специалисту по землеустройству. Кадастровый инженер изготовит план с изменениями. 

Действия владельцев 

Собственникам нужно провести межевание, составить технический план, подать материалы в регистрационный орган. При отсутствии имущества на публичной карте, проводится межевание по предварительно подготовленным документам:

  1. Паспорт.
  2. Обращение (подается в письменной форме).
  3. Документы, подтверждающие право собственности с 2017 года это – Выписка из ЕГРН.

К общему пакету нужно приложить акт, подтверждающий факт согласования границ, квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины. Если первоначально земельный участок был в аренде, а потом передан собственность, нужно предъявить акт администрации, удостоверяющий получение права собственности. 

на новые статьи

Как узнать собственника квартиры по адресу

Росреестр нет формы собственности
Иногда нужно узнать собственника квартиры, не имея при этом доступа к правоустанавливающим документам. Например, если хотите купить жилье, но продавец находится в другом городе, а верить ему на слово не очень хочется. В статье расскажем, как узнать собственника квартиры по адресу или кадастровому номеру и что с этой информацией делать дальше.

В онлайн-сервисе Росреестра

Росреестр запустил свой онлайн-сервис для получения выписки из ЕГРН и рассказал, как узнать, кто собственник квартиры, по адресу онлайн. Чтобы получить выписку, перейдите в сервис и ознакомьтесь с инструкцией. Или следуйте нашему пошаговому руководству.

У вас не получится узнать собственника, если сделка с объектом была проведена раньше 1998 года и с тех пор собственник не менялся. Также сервис не покажет информацию о собственнике, если объект муниципальный, административный, государственный.

Онлайн-сервис Росреестра предоставляет пользователям информацию и по кадастровому номеру, и по точному адресу недвижимости. Чтобы получить выписку, нужно ввести кадастровый номер или адрес в строку поиска. Кадастровый номер можно посмотреть в кадастровом паспорте. А если вводите адрес, начните писать его с города.

Затем укажите улицу, номер дома и квартиры, в выпадающем окне выберите нужный вам объект.

В выпадающем окне может появиться несколько адресов — один с указанием города, другой — с указанием помимо города региона, края, области. Можете выбирать любой из них — в любом случае сервис предоставит актуальную информацию. После выбора сервис автоматически откроет ниже информацию об объекте. Нажмите «Выбрать».

Вас перебросит на краткую онлайн-выписку. В ней указаны следующие сведения:

Что такое Росреестр и для чего он нужен

Росреестр нет формы собственности

Сложно опровергать необходимость быстрого получения информации в наше время, особенно когда от нее зависит материальное благополучие или безопасность крупной сделки.

Собственно, для этого Росреестр, он же служба государственной регистрации кадастра и картографии, и запустил целую серию услуг по получению различных выписок, которые помогают узнать статус имущества, наложенные на него обременения и даже дееспособность человека, с которым заключается соглашение. Но обо всем по порядку.

Какую информацию предоставляет Росреестр

В свое время риэлтеры отлично зарабатывали на том, что имели так называемые «окна» в кадастре и БТИ, благодаря которым не только сопровождали сделки с недвижимостью, существенно ускоряя их оформление, но и полностью «пробивали» покупателя и продавца, получая ту самую информацию, которая теперь доступна любому желающему:

  • Характеристики имущества и зарегистрированные на него права и обременения;
  • Переход прав за всю историю существования недвижимости;
  • Кадастровая стоимость;
  • Наличие имущества у физического или юридического лица на территории страны;
  • Дееспособность участника сделки.

И если раньше получить такие выписки было проблематично, что и позволяло агентам недвижимости брать за сопровождение сделки 5-10% от суммы, то сегодня информация открыта для всех желающих.

Причем это абсолютно легально и получить такую выписку может не только собственник имущества, но и любое заинтересованное лицо. Достаточно просто знать кадастровый номер интересующего объекта.

Кроме того, контора ведет реестры, в которых учтены:

  • Саморегулируемые организации;
  • Картографические названия;
  • Арбитражные управляющие;
  • Земельный и геодезический надзор.

Как получаются выписки из Росреестра

Ничего сложного в процессе нет, более того, существует сразу три способа получить необходимые данные:

  • Обращение в МФЦ;
  • Официальный портал;
  • Сервисы-посредники.

Причем, если во многих других случаях мы посреднические сервисы никогда не рекомендовали, то тут это оптимальный вариант, немного дороже, но гораздо быстрее и проще.

Так, на официальном портале придется заполнять огромное количество личных данных, после чего ждать пока на почту не придет сформированная квитанция об оплате, оплачивать и потом снова ждать, пока запрос не будет обработан. Цена в этом случае составит 250 рублей за выписку. А срок получения напрямую зависит от настроения серверов организации и обслуживающего персонала. Временами он может достигать и нескольких месяцев.

С посредническими сервисами все несколько проще, достаточно просто знать кадастровый номер, который легко можно найти на публичной кадастровой карте, в том случае если интересует именно участок. В случае с квартирой можно воспользоваться онлайн-сервисом на официальном портале.

Цена в этом случае будет в рамках 300-400 рублей – несколько выше, чем на официальном сайте. Но результат получается гораздо быстрее и без лишних данных. Кстати, цены для физических и юридических лиц в обоих случаях будут отличаться, «юрикам» придется заплатить примерно вдвое больше.

Разница в выписках будет только в том, что на официальном портале выписка будет заверена цифровой подписью сотрудника и адресована лично заказчику, а сервис – просто предоставит данные. Правда, юридическая ценность полученной через посредников выписки будет нулевой: для того, чтобы использовать документ в оформлении соглашения, придется получить бумажку в МФЦ.

Для чего нужны выписки из Росреестра

В первую очередь выписки нужны тем, кто собирается продавать или покупать недвижимое имущество, а также закладывать его или проводить с ним любые другие действия, которые требуют подтверждения права собственности.

Такая бумага может подстраховать обе стороны, а возможность быстрого подтверждения полученной информации с помощью сервиса исключит вариант подделки документа. Да и возможность узнать о том, дееспособен ли человек, заключающий с вами соглашение, и имеет ли он право подписи – может понадобиться.

Кроме того, выписки могут понадобиться для:

  • Улучшения жилищных условий;
  • Оформления наследства;
  • Дарения;
  • Приватизации;
  • Судебных разбирательств.

То есть везде, где так или иначе придется подтверждать либо право владения имуществом, либо его отсутствие, как, например, в случае постановки в очередь на квартиру – в некоторых больших компаниях такое еще практикуется.

Какую информацию содержит выписка

Как правило, все виды документов содержат такие данные, как:

  • ФИО владельцев долей;
  • Форму собственности;
  • Дату регистрации;
  • Наличие обременения или ареста;
  • Кадастровые характеристики;
  • Стоимость;
  • Технические характеристики – размеры, этажность и т.д.;
  • План.

Росреестр нет формы собственности

Росреестр нет формы собственности

Перечень документов для регистрации права собственности на основании решения суда или иного судебного акта В соответствии с судебным актом могут быть изменены учетные данные ОН (подробнее об этом читайте по ссылке Исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки), могут совершаться регистрационные действия.

В законе № 218-ФЗ в качестве примера называется решение суда, вынесенное при уклонении стороны договора от участия в регистрации (п. 7 ст. 15). При этом заинтересованное лицо может лично обратиться с заявлением, приложив решение с отметкой о его вступлении в законную силу.

Основ законодательства РФ о нотариате, вправе действовать без доверенности.

Перечень документов для государственной регистрации недвижимости: документы — основания для регистрации права собственности Необходимым условием проведения регистрационных действий с ОН является его постановка на кадастровый учет. Оба

Форма собственности нет данных

Габриэль Гарсиа МаркесГлава 2. ВЕДЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИСтатья 4.

Принципы ведения государственного кадастра недвижимостиС уважением, Ижбулдин Андрей АлексеевичЕсли говорить бытовым языком, то участок стоит на кадастровом учете, но еще никому не предоставлен.

Объясните, пожалуйста, участок поставлен на государственный кадастровый учет, на него заключен договор безвозмездного срочного пользования сроком на 1 год, Росреестром произведена государственная регистрация договора, однако статус земельного участка продолжает быть временным (удостоверен), значит через 2 года сведения из ГКН аннулируются?Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:Химки (Московская область)Жуковский (Московская область)Хотите участвовать в рейтинге

Необходимые документы

2.

Внесение сведений о ранее учтенном здании, сооружении, помещении, объекте незавершенного строительства: — заявление о включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости; — документ, удостоверяющий личность заявителя, если заявление представляется заявителем, или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, если заявление представляется его представителем; — документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя); — документ, устанавливающий или удостоверяющий право заявителя — документ, подтверждающий ранее осуществленный государственный учет объекта недвижимости (запрашивается в органах технической инвентаризации). 3. Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка: — заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости;

Рекомендуем прочесть:  Козья молочная ферма

Что такое Росреестр и чем он занимается

Какие виды права регистрирует Росре­естр? Все вещные права на недвижимое имущест­во: право собственности, право пользования, право оперативного управления и право хозяйственного ведения (эти два права — для юридических лиц), а также — аренда, сервитут, ограничения (аресты, запреты).

Общая совместная собственность — это собственность супругов или крестьян­ского (фермерского) хозяйства, ее можно прекратить, определив доли каждого по обоюдному согласию или по решению суда. В общей долевой собственности опреде­лена конкретная доля каждого участника.

Росреестр форма собственности публичная

Тем не менее, наблюдаются небольшие погрешности; кварталы кадастра – эта регионы, как правило, отвечают границам городов, поселков и деревень, лесных массивов, садовых хозяйств и т.д.

; участки кадастра – это самые маленькие части деления кадастрового типа. Они охватывают земли, располагающиеся внутри товариществ садовых и даже те, что находятся возле частных жилых построек.

Закономерность расположения кадастровых участков порой указывает на точное местоположение улиц в границах малых населенных пунктов.

https://www.youtube.com/watch?v=jZfX9r2mgh0

Информация на сайте Кроме того, публичной кадастровой карте Росреестра онлайн присвоен следующий правовой статус: первая декларация Совета OSM Российской Федерации об информации адресной; ПКК Росреестра; заключение информации Фонда Свободы о проблемах в области использования и предварительного получения определенного перечня картографических сведений;

О подарочках от росреестра

Ну, собственно, это новостью уже не назовешь, но я вот услышала в первый раз. Можно, конечно, заказать выписку из ЕГРН, но это долго и за деньги.

Если у вас старый договор, попытки найти сведения на сайте по кадастровому номеру к успеху не приведут, потому что кадастровые номера за это время менялись не один раз, а система ищет информацию только по актуальному номеру. Поэтому делаем так:на главной странице портала Росреестра щелкаем по надписи «Физическим

Как бесплатно узнать зарегистрировано ли право собственности в Росреестре

Он уникальный для каждой недвижимости.

  • Заходим на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
  • Вводим кадастровый номер, капчу (проверочный цифровой код) и жмём кнопку «Сформировать запрос».

    Также поиск можно осуществлять не только по кадастровому номеру, а также по условному номеру, адресу или номеру права.

    • После поиска появятся результаты поиска: «Найдено объектов: 1». Если поиск производится по адресу – могут появиться несколько результатов, в случае, если по одному адресу находится несколько объектов недвижимости. Кликаем на адрес, который подкрашен синим цветом.
    • Нам открывается карточка объекта недвижимости.

    Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости?

    Поиск информации осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу, номеру государственной регистрации права, ограничения (обременения) права.

    Если право, ограничения (обременения) права на объект недвижимости зарегистрированы, сервис позволяет узнать информацию о виде права, ограничения (обременения) права, дате и номере государственной регистрации.

    Покупателю следуют обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости.

    Если объект недвижимости продают по доверенности, то важно удостовериться, что сам собственник действительно изъявляет такое желание.

    Нет сведений о правах на объект недвижимости в ЕГРН

    Например, он владеет квартирой на основании договора приватизации или удостоверенного нотариусом договора купли-продажи, мены или дарения, или на основании нотариального свидетельства о наследстве, и просто не удосужился зарегистрировать свои права.

    Теперь право собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре. Теперь право собственности необходима зарегистрировать в Росреестре Причина третья — произошел технический сбой и сведения недостоверны.

    Необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки.

    Справка о наличии собственности

    Росреестр нет формы собственности

    Справка о наличии недвижимости в собственности – юридически значимый документ, в котором содержится информация обо всех объектах недвижимости (земельный участок, квартира, дом), принадлежащие конкретному физическому или юридическому лицу на праве собственности. Справка о наличии права собственности может быть получена на недвижимость, имеющуюся в данный момент, которая имелась в прошлом или в какой-то промежуток времени.

    Для чего нужна справка о наличии имущества

    Справка из ЕГРП о наличии собственности часто требуется при следующих действиях:

    • при постановке на государственный учёт гражданина, как нуждающегося в улучшении жилищных условий;
    • при государственной приватизации объектов недвижимого имущества;
    • при проведении сделок купли-продажи недвижимости;
    • для решения судебных споров о разделе имущества;
    • для выявления имущества должника;
    • для получения субсидий или материальной помощи по месту работы;
    • при оформлении в банке ипотеки, либо получении кредитов и займов.

    справки

    Справка о наличии жилья в собственности содержит следующую информацию о принадлежащих лицу объектах недвижимости:

    • кадастровый номер, адрес и площадь недвижимого объекта;
    • назначение (жилое, нежилое) и вид развешенного использования (земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения, для многоэтажной жилой застройки);
    • вид собственности (собственность, долевая собственность);
    • дата, номер и основание государственной регистрации (договор купли-продажи, акт передачи недвижимости);
    • дату прекращения права и зарегистрированный ограничения и обременения, если таковые имеются.

    Где получить справку о наличии собственности

    Справку о наличии или отсутствии собственности можно получить во многих организациях, в зависимости от того, какая информация вам необходима или кто затребовал данный документ.

    Ниже представлены организации, где вы можете запросить выписку о наличии или отсутствии недвижимости:

    • управление Росреестра и его территориальные подразделения;
    • в офисе Кадастровой палаты и её филиалах;
    • районные и городские Бюро технической инвентаризации (БТИ);
    • многофункциональные центры (МФЦ);
    • центры предоставления государственных услуг (Госуслуги);
    • на данном портале.

    Как получить справку о наличии собственности

    • Справку Росреестра о наличии или отсутствии недвижимого имущества можно получить как в электронном виде, с электронной цифровой подписью (ЭЦП) так и в бумажном виде, заверенную гербовой печатью. В Росреестре:
      • Для получения выписки в бумажном формате следует посетить офис Росреестра или Кадастровую палату лично, либо отправить представителя. С собой нужно иметь: паспорт, доверенность, заверенная нотариусом (если обращается представитель) и оплаченную госпошлину.
      • Для получения выписки о наличии недвижимости в электронном виде, необходимо быть зарегистрированным на портале Госуслуг и иметь собственную усиленную квалифицированную электронную подпись (ЭЦП), для работы с порталом Росреестра.
    • На сайте ЕГРН-Документ можно получить справку о наличии или отсутствии собственности в электронном виде от 1 дня с электронной цифровой подписью (ЭЦП) от 2500 рублей или в бумажном виде с печатью Росреестра на недвижимость физического и юридического лица.

      Справку можно заказать по ИНН, СНИЛС или фамилии, имени, отчеству и дате рождения (на имущество физического лица) и по ИНН или ОГРН (на имущество юридического лица). Для получения справки достаточно заполнить простую форму заказа, указать вид выписки и способ доставки.

    • Справку БТИ о наличии или отсутствии собственности можно получить только в бумажном формате. Для заказа достаточно паспорта и квитанции, оплатить, которую можно на месте. Следует помнить, что БТИ выдает справки только на объекты того района, которое оно обслуживает.

      За справкой в БТИ следует обращаться, если вас интересует наличие недвижимости на 01.01.1998г.

    • Чтобы получить справку о наличии собственности на Госуслугах, нужно прийти лично с паспортом или доверенностью и оплатить госпошлину.
    • Справку о наличии собственности в МФЦ можно получить на бумажном носителе с синей печатью, посетив их офис с паспортом и оплатив квитанцию на месте. Также, в МФЦ справку можно заказать и в электронном виде.

    Стоимость справки о наличии собственности

    • В Росреестре, Кадастровой палате, МФЦ и на Гоуслугах цена справки о наличии или отсутствии собственности зависит от количества регионов Российской Федерации, в которых необходимо проверить данную собственность. Варьируется от 400 рублей до 3000. Но также стоит помнить, что для получения справки необходимо иметь собственную электронную цифровую подпись Росреестра (ЭЦП) и быть собственником недвижимости. Цены справок о наличии недвжимости в МФЦ приведены ниже.
    • Стоимость справки в БТИ от 1350 р (В Подмосковье справка о наличии недвижимости в Бюро технической инвентаризации по Московской области (МОБТИ) обойдется от 1338р) и выдается только на один район Московской области. Также, данную справку может получить только собственник недвижимости или его доверенное лицо.
    • На портале ЕГРН-Документ стоимость справки о наличии или отсутствии собственности обойдется около 2500 рублей, при этом достаточно знать имя, фамилию, отчество, дату и место рождения собственника.

    Как долго действует

    Данная справка не имеет срока давности. Но различные государственные и прочие организации предъявляют свои требования по дате получения этого документа. В среднем 2-4 недели от момента получения.
    Если у вас возникла необходимость в получении справки о наличии или отсутствии недвижимости, специалисты нашего сервиса помогут вам получить данный документ.

    Бесплатно проверяем в Росреестре право собственности на квартиру — инструкция с картинками

    Росреестр нет формы собственности
    Статья обновлена: 7 февраля 2020 г.

    Здравствуйте. Здесь я расскажу как бесплатно проверить права собственности квартиры на официальном сайте Росреестра, узнать дату регистрации права, номер регистрации, наличие обременения/ограничения и т.п. Сама лично я не доверяю открытым сведениям с сайта Росреестра, причину объясню в конце инструкции. А пока повторяйте за мной.

    1. 1.Росреестр.ру — справочная информация по объектам недвижимости в режиме online — на этой странице введите адрес интересующей квартиры (или кадастровый номер), введите капчу и нажмите на «Сформировать запрос».

      Для примера я буду проверять права собственности на квартиру по адресу г. Москва, ул. Первомайская 52, 12. Так я ввела адрес:

      (кликните на картинку и она увеличится)

      Я подготовила примеры, как нужно правильно вводить адреса: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

      Если нужны Москва или Санкт-Петербург, ищите их в выпадающем списке «Субъект» в блоке «Адрес». Если нужны другие города и пункты, то там же в списке «Субъект» выберите область/республику/округ, потом в списке «Район» выберите нужный город или район. Если нужен поселок/село/деревня, ищите их в списке «Населенный пункт».

      Далее выберите «Тип улицы». Ниже введите: название улицы; номер дома; номер корпуса (если есть); номер квартиры.

    2. 2. На открывшееся странице выберите нужный адрес. Если адрес не отображен, то в ЕГРН нет сведений о квартире.
    3. 3. Внизу кликните на раздел «Права и ограничения».

    Так на сайте Росреестра отображены сведения о праве собственности

    На моем примере квартира оформлена в общую долевую собственность 22 июля 2010 года. Записи две — значит собственников двое. Размеры долей в собственности не показаны.

    Росреестр бесплатно выкладывает на свой сайт неполную информацию из ЕГРН, к тому же она может быть неактуальной. Это главный минус.

    Как видите не показано, например, ФИО владельцев и размеры их долей в собственности. В самом ЕГРН информация в актуальном виде, «хромает» лишь информация на самом сайте.

    Все это касается и других бесплатных сервисов — они просто отображают у себя сведения из сайта Росреестра.

    Права собственности лучше проверять в выписке из ЕГРН

    Выписки бывают нескольких видов. Нам подойдет с таким названием — выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости. В ней содержаться актуальные сведения о правах собственности на недвижимость. Причем такие сведения, которых нет в открытом доступе на сайте Росреестра. Взгляните на образец.

    Образец №1

    Вот что может рассказать выписка о квартире из вышеуказанной выписки: 1) Собственник — некая Гребенникова (пункт 1.1); 2) Купила квартиру 22 августа 2008 года (пункт 2.1); 3) 2 ноября 2010 года квартира в залоге у «Акционерного коммерческого банка содействия коммерции и бизнесу» на 180 месяцев (пункт 4.

    1.2). Скорее всего, Гребенникова взяла кредит под залог квартиры. 19 марта 2015 года судебные приставы наложили арест на квартиру в пользу банка. Значит собственница просрочила оплату по кредиту (пункт 4.1.1). Также 24 сентября судебные приставы наложили запрет на регистрационные действия (пункт 4.2.1).

    Как можно получить выписку из ЕГРН

    Получить выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и бумажном виде. Ее можно заказать в любом отделении Росреестра или МФЦ за 400 р.

    Мне удобнее электронная выписка: 1) Она стоит 250 р., а бумажная уже 400 р.

    ; 2) Идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) Электронная выписка легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

    Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра. Сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом — Ктотам.про (причины указала ниже). Стоимость выписок на обоих сайтах 250 рублей, но в Ктотам.

    про можно заказать 5 выписок по 150р. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не с какой-либо сторонней базы.

    Ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

    Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) Выписки с данного сервиса присылают в среднем через 1 час. С Росреестра приходилось ждать в среднем 47 часов. Иногда в Ктотам.

    про бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 2) Выписки будут сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .

    xml и придется ее переделать в читабельный вид. 3) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

    Инструкция заказа выписки на Ктотам.про с картинками

    Для наглядности я заказала выписку из ЕГРН на квартиру по адресу г. Москва, ул. Восточная, д. 13. По понятным причинам, номер квартиры не показываю.

    1. Перейдите на Ктотам.про
    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.