Рассчитать долю наследства в квартире

Наследование доли в приватизированной квартире

После гибели гражданина имеющееся у него имущество (например, квартира) подлежит распределению между преемниками. Однако нередко жилое помещение может быть получено в результате приватизации.

Наследование такого жилья вызывает у наследников множество вопросов, с которыми поможет разобраться данная статья.

Как происходит наследование доли в приватизированной квартире?

Приватизированным называется жильё, полученное отдельной категорией граждан на безвозмездной основе от государства или муниципалитета после заключения соответствующего договора передачи жилого помещения в собственность.

Лицо становится полноправным владельцем полученной квартиры после обращения в ЕГРП либо ТО МФЦ для регистрации возникших у него прав на объект недвижимости. Результатом данной процедуры является правоподтверждающее свидетельство нового образца.

Правом на наследование приватизированной квартиры, оставшейся после гибели её владельца, обладают следующие преемники:

• по завещанию;
• в порядке законной очереди (то есть на основании 1141 статьи ГК РФ, всего выделяют 8 очередей);
• обладающие правом на обязательную часть наследства.

Приватизированное жильё может находится во владении одного гражданина или нескольких лиц (наиболее часто встречается последний вариант, так как помещение обычно приватизируется семьёй). Передать по наследству квартиру можно как в собственность одного преемника, так и нескольких (в последнем случае объект недвижимости подлежит разделу в равных или оговорённых в завещании частях).

Процесс получения прав на жильё, оставшееся после гибели наследодателя, не отличается от стандартного:

1. сбор документации преемником владельца приватизированного жилого помещения;
2. заполнение заявления на выдачу свидетельства, подтверждающего согласие гражданина на обретение наследственных прав;
3. предоставление документов в нотариальную контору ведущему дело специалисту;
4. оплата госпошлины за оформление правоподтверждающего свидетельства (сумма рассчитывается нотариусом после предоставления полного списка бумаг, размеры зависят от степени родства преемника с владельцем квартиры);
5. получение свидетельства;
6. обращение в ЕГРП для регистрации возникшего права на часть квартиры.

Полезный материал: Оформление наследства на землю.

Документы для предъявления специалисту

Точный список зависит от множества факторов (например, основания для получения части наследства, числа правопреемников и т. д.). Ниже представлены основные бумаги, предъявляемые нотариусу:

• паспорт заявителя;
• документальное подтверждение наличия у лица прав на часть недвижимости (заверенное нотариально завещание или доказательства родства с погибшим гражданином);
• заявление (образец предоставляется нотариусом);
• правоустанавливающие документы на приватизированную квартиру или её долю;
• квитанция, удостоверяющая оплату пошлины;
• акт об оценке стоимости части имущества;
• доверенность (если требуется).

При необходимости список можно дополнить по требованию специалиста в течение 6 месяцев с открытия процедуры.

Расчёт госпошлины

Для определения стоимости пошлины, необходимой к оплате для получения свидетельства о праве на долю наследства, требуется определить степень родства конкретного наследника с покойным владельцем квартиры и узнать оценочную стоимость жилого помещения (или только его доли, если наследодатель являлся собственником части приватизированного жилья).

На основании 22 пункта 1 части 333.24 статьи НК РФ, размеры пошлины составляют:

• 0,3% от цены доли наследуемого жилья, однако не больше ста тысяч рублей (для первой очереди правопреемников и полнородных сестёр и братьев погибшего владельца недвижимости);
• 0,6% от этой же стоимости, однако не больше одного миллиона рублей (для всех остальных преемников).

Советуем ознакомиться: Как оформить дарственную на долю в квартире?

Как рассчитать долю в приватизированной квартире?

При отсутствии нотариально удостоверенного завещания или признании его недействительным по законным основаниям приватизированное жильё или его часть должны делиться в одинаковых долях по количеству наследников.

Если завещание было составлено грамотно и в соответствии с законом, квартира распределяется между указанными в содержании документа преемниками в тех долях, которые выбрал для каждого из них завещатель.

Если же подобное условие не прописано в тексте последнего волеизъявления наследодателя, имущество также распределяется между наследниками в равных частях.

Обязательная доля

Стоит помнить, что при наличии завещания на обязательную долю может претендовать отдельная категория лиц, которая должна была получить часть имущества, если бы распоряжение отсутствовало, согласно 1149 статье ГК РФ.

К данной категории относятся следующие граждане:

• неработоспособные родители, официальный супруг и ребёнок завещателя;
• недееспособные или не достигшие 18 полных лет дети наследодателя;
• иждивенцы, которых содержал завещатель в течение 12 месяцев перед смертью (если гражданин не входит в число преемников по закону, также необходимо, чтобы на протяжении года он проживал совместно с наследодателем).

Размер гарантированной данным лицам доли составляет половину той части, которая могла бы им достаться, если бы завещание отсутствовало или было признано недействительным по заключению суда.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас или заполните форму онлайн:

+7 (499) 350-80-69 (Москва)

+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Калькулятор для расчета доли наследства онлайн бесплатно

Отчет независимой оценочной экспертизы.

Так как полную и достоверную информацию об актуальной стоимости всего наследственного имущества в Росреестре узнать нельзя, наследополучателю все же придется обратиться к независимым экспертам.

К выбору ответственной организации или специалиста индивидуального предпринимателя следует подойти внимательно, так как некомпетентный и незарегистрированный в государственном реестре оценщик выдаст отчет, который не сможет стать основанием для расчета обязательной доли.

Чтобы удостовериться в законности оказания услуг выбранного оценщика, необходимо потребовать у него выписку из реестра членов саморегулируемой организации, где он обязательно должен состоять. После этого можно приступить к заключению договора.

Обратите внимание, что в договоре на проведение оценки должны быть включены следующие пункты:

• метод оценки;
• причина определения стоимости;
• перечень оцениваемых объектов;
• местоположение и основные характеристики наследственного имущества;
• срок и стоимость оказания услуги;
• наименование и местоположение саморегулируемой организации;
• ФИО и сведения о страховом полисе оценщика;
• стандарты, на которые опирается оценка наследственной массы;
• ответственность за неисполнение условий договора.

Оценщиком не может быть заинтересованное лицо — наследник по закону или завещанию, правообладатель обязательной доли, его близкий родственник или член семьи.

Оценка рыночной стоимости имущества производится платно. Например, услуга по определению актуальной цены типовой квартиры в Москве в среднем будет составлять 5000 рублей. Займет процедура от 1 до 2 дней.

При себе заявителю необходимо иметь следующие документы:

• паспорт;
• правоустанавливающие бумаги на имущество;
• техпаспорт объекта.

Принципы раздела наследственной массы

Кроме размера обязательной доли и ее денежного эквивалента важен и принцип раздела наследственной массы, особенно, если ее составляет имущество в натуральной форме (жилые помещения, предприятия, транспортные средства, земельные участки и т. п.). Заключается он в следующем:

1. Нетрудоспособные наследники по закону получают причитающуюся им часть из незавещанного имущества.
2. Если незавещанного имущества недостаточно, чтобы покрыть обязательную часть наследства, ее полная рыночная стоимость компенсируется за счет завещанной собственности.
3. В случае, когда наследодатель завещал все свое имущество, необходимый минимум нуждающемуся первоочередному преемнику по закону выделяется в ущерб наследникам по завещанию.

Обязательная доля из завещанного имущества может быть выделена в натуре, в виде права обладания (например, права на 1/8 квартиры) либо в денежной форме (применяется, когда причитающаяся часть неделимого объекта незначительна или по договоренности с преемниками по завещанию).

Примеры расчета обязательной доли

Пример исчисления обязательной доли, когда наследодателем составлено завещание на все принадлежащее ему имущество.

Наследодатель завещал принадлежащую ему на праве собственности квартиру в равных долях сестре и брату. На момент открытия наследства у наследодателя имелись жена 58 лет и совершеннолетний трудоспособный сын. Другого имущества, которое могло бы являться предметом наследования, у наследодателя не было.

На получение свидетельства о праве собственности пережившая супруга претендовать не вправе, поскольку завещанная квартира приобреталась наследодателем до вступления в брак, однако хотела бы получить свидетельство о праве на наследство на причитающуюся ей обязательную долю в наследственном имуществе. В наследственную массу входит только названная в завещании квартира.

При определении обязательной доли в данном случае будут приниматься в расчет два наследника по закону жена и сын наследодателя. Поскольку они согласно статьи 1142 ГК РФ являются наследниками первой очереди, то при отсутствии завещания брат и сестра наследодателя как наследники второй очереди не имели бы права на наследство.

Обязательная доля жены наследодателя будет исчисляться исходя из 1/2 доли, так как при наследовании по закону жена и сын наследовали бы в равных долях каждый.

В итоге жена наследодателя должна получить 1/2 долю от 1/2 доли, т.е. 1/4 долю.

Определение размера долей при распределении имущества по закону

На получение свидетельства о праве собственности пережившая супруга претендовать не вправе, поскольку завещанная квартира приобреталась наследодателем до вступления в брак, однако хотела бы получить свидетельство о праве на наследство на причитающуюся ей обязательную долю в наследственном имуществе. В наследственную массу входит только названная в завещании квартира.

Помощь

1. > В помощь ТСЖ
2. > Правовая азбука
3. Жилсфера: Форум для ТСЖ

Введя минимальное количество данных, вы сможете узнать размер уставного капитала, остаток (как в денежном эквиваленте, так и в процентном).Распределение УК Вы можете распределить остаток, добавив необходимое количество участников при помощи зеленой кнопочки «Добавить» напротив поля «Участник 1».

Поясняем, что делается это потому, что оценка доли в квартире производится по-разному, в зависимости от этого веского фактора.

Особый порядок пользования коммунальной квартирой – жилье с изолированными комнатами и общим пространством.

В случае смерти недееспособной дочери будет открыто наследство на её долю, наследниками которой будет мать ( при наличии), если нет,то сестра из России.Она и будет распоряжаться.

В случае смерти недееспособной дочери будет открыто наследство на её долю, наследниками которой будет мать ( при наличии), если нет,то сестра из России.Она и будет распоряжаться.

На основании этих данных калькулятор подсчитает вам размер уставного капитала и отобразит его в поле «Уставный капитал», а также определит остаток в денежном и процентном эквивалентах.

Таким образом, сын наследодателя должен получить по завещанию 1/3 долю наследства в соответствии с волей завещателя, а также в порядке статьи 1149 ГК (по закону) как обязательный наследник – 1/6 долю наследства.

Определение и виды долей в наследственном имуществе

Доля от собственности наследодателя – это та часть имущества, на которую претендует наследник.

Объем ее зависит от следующих факторов:

1. Размер всей собственности.
2. Количество наследников, которые претендуют на наследство.
3. Наличие завещательного распоряжения.
4. Все ли наследники признаны достойными.
5. Есть ли недееспособные наследники и иждивенцы.

Наследование по закону

При наследовании по закону наследство разделяется согласно очередности. Внутри каждой из очередей наследственная масса делится на равные части. Доли наследников по закону в наследственном имуществе напрямую зависят от близости родства между наследодателем и наследником.

Важно. Следующая очередь наследников не может получить наследство прежде предыдущей.

Очереди распределяются так:

1. В первую очередь входят: законный супруг, дети (как родные так и усыновленные), родители, также входят внуки, но по праву представления;
2. Во вторую очередь входят: дедушки и бабушки, братья и сестры умершего гражданина;
3. В третью очередь входят: дяди и тети, двоюродные сестры и братья.

Редко наследство переходит к следующим очередям, о которых вы можете, при необходимости, подробнее узнать на нашем сайте.

Наследование по завещанию

Завещание является приоритетной формой наследования. В этом документе наследодатель изъявляет свою волю. Сделать это он может двумя способами:

1. Составить перечень наследников, без указания доли каждого. В таком случае наследство будет делить между всеми участниками на равные доли.
2. Составить перечень наследников, с указанием доли каждого.

Завещательное распоряжение обязательно должно быть заверено у нотариуса, который должен убедиться в дееспособности наследодателя.

При любом виде наследования на наследников накладываются определенные обязанности:

• наследники обязаны оплатить все задолженности наследодателя;
• вступить в права наследника не позднее 6ти месяцев со дня смерти наследодателя;
• принять выморочную собственность;
• со дня принятия наследства совершать все правоустанавливающие действия (к примеру, оплачивать налоги и коммунальные услуги);

Расчет обязательной доли в наследстве формула

сетях.87 комментариев к записи Пример расчета обязательной доли в наследстве В большинстве случаев, доля наследодателя не равна 100%, потому что имущество совместное. Например, отец владел дачей вместе с матерью в равных долях, соответственно его доля в собственности на дачу составляет 50% или ½ часть.

Кстати, доли в собственности чаще всего выражаются в простых дробях: 2/3, ¼ и т.п.Размер долиУкажите размер доли наследодателя в объекте имущества.

Как рассчитать доли в наследстве: формула и пример

Если их не несколько, собственность покойного распределяется следующим образом: при указании долей, имущество передается в соответствующем объеме; при указании имущества без определения долей, распределение осуществляется в равных частях.

Например, если у завещателя три наследника, каждый из них получает по трети собственности, а также по трети долговых обязательств (при наличии).Если после смерти наследодателя завещания не осталось, все его имущество (как материального, так и нематериального характера) распределяется, согласно правилам определения очередей наследования, установленных Гражданского кодекса.

Законодательством установлено семь очередей для получения имущества наследодателя. Каждая следующая очередь вправе вступать в права наследования только в том случае, если наследники предыдущей очереди отсутствуют, отказались от наследства или признаны по решению суда недостойными наследниками.Все имущество завещателя распределяется в равных долях между всеми представителями очереди.

Расчет долей в квартире калькулятор

Расчет.

КалькуляторДоля наследодателя в объекте имуществаРазмер долиКоличество наследниковРезультатРасчет неравных долей в квартире калькулятор онлайнКак посчитать доли в квартире — калькуляторКак посчитать доли в квартире — калькуляторДолевая собственность в соглашенииСудебное вмешательствоВыделение долей и формулыОсновные понятияНюансы расчетаЧто влияет на результатКак рассчитать стоимость доли в квартире и правильно ее продатьКак рассчитать долю в квартире — формула и инструкцияРасчет неравных долей в квартире калькулятор онлайнРасчет неравных долей в квартире калькулятор онлайнРасчет долей в квартиреДоли наследстваДоли наследства.Доля наследодателя в объекте имуществаРазмер долиКоличество

Как рассчитать долю наследства квартиры

Калькулятор наследства позволяет рассчитать долю в наследственной массе. Для расчета необходимо заполнить три параметра.

Доля наследодателя в объекте имущества

Как правило по наследству переходят определенные объекты имущества: квартира, дача, машина и т.д. В большинстве случаев, доля наследодателя не равна 100%, потому что имущество совместное.

Например, отец владел дачей вместе с матерью в равных долях, соответственно его доля в собственности на дачу составляет 50% или ½ часть.

Кстати, доли в собственности чаще всего выражаются в простых дробях: 2/3, ¼ и т.п.

Размер доли

Укажите размер доли наследодателя в объекте имущества. Если доля равно 100%, то укажите 1/1

Количество наследников

Укажите количество наследников, включая Вас. Определить всех наследников можно по схеме.

Доли наследников по закону в наследственном имуществе

Законодательство РФ регулирует размер и распределение долей наследников при наследовании собственности. Каждый человек может оказаться в ситуации разделения наследства, к которой нужно быть готовым. В данной статье мы подробно расскажем о том, на каком основании принимается наследство, как формируются доли и отчего зависит их размер.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61

8 (800) 302-33-28

Это быстро и бесплатно !

Супружеская доля

Чтобы понять, какая доля в наследстве по закону отходит супругу, необходимо разобраться на каком основании это происходит.

При наследовании по закону супруг претендует на собственность на двух основаниях:

1. Первое основание – это принятие половины имущества от совместно нажитой доли.
2. Второе основание — это право приемника. Это значит, что вся оставшаяся имущественная масса будет делиться между наследниками первой очереди.

При наследовании по завещанию, размер супружеской доли будет зависеть от волеизлияния умершего супруга. Если супруг оставил все наследство мужу или жене, то, соответственно, супруг получит все, за исключением обязательной доли, при её наличии (о которой расскажем ниже).

Кому положено имущество?

Наследование, согласно статье 35, части 4 Конституции РФ одно из прав человека, которое связано с правом на владение и распоряжение частной собственностью.

Российское законодательство предусматривает два основания для вступления в наследство: по закону или по завещательному распоряжению. Существуют и другие основания – право представления или передача имущества путем отказа другому наследнику, но они являются производными от основных.

Как делится неделимое имущество?

Неделимое имущество – это то имущество, при разделении которого теряется его функциональная способность. Это может быть, например автотранспорт или гараж. При наследовании такого имущества пользуются преимущественным правом.

Отказ от имущества

Отказ необходимо составлять у нотариуса. Это может быть как простой отказ (без указания в чью сторону будет передаваться собственность), так и отказ в чью – либо пользу (указывается, кому конкретно перейдет собственность).

Нельзя отказаться от собственности, если все наследство завещано одному наследнику. Также нельзя отказаться от обязательной доли.

Важно. Отказ необходимо написать в течение 6ти месяцев после смерти наследодателя.

Заключение

В заключение скажем о том, что наследственное право имеет много нюансов, которые сложно учесть. Для того, чтобы в полной мере защитить свои права лучше обращаться к грамотным профессионалам: юристам и нотариусам.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 450-39-61

8 (800) 302-33-28

Как оформить наследство на долю в квартире

Обычно завещательный акт оформляется между близкими родственниками. К примеру, после смерти матери или отца, которые при жизни составили завещательный акт, все их имущество обычно завещается детям.

Однако законодательство все же налагает несколько ограничений на волеизъявление завещателя.

Одним из таких ограничений является обязательная имущественная доля жилой недвижимости, полагающаяся социально незащищенным наследникам.

К этой категории граждан относят:

1. родителей и иждивенцев, за которых нес ответственность усопший при жизни.
2. несовершеннолетних детей наследодателя;
3. нетрудоспособных супруга/супругу;

Лица перечисленные выше, получают половину от той доли, что полагается наследополучателям на законных основаниях. Согласно ГК РФ имеется восемь наследственных очередностей. С их учетом, принцип правопреемственности каждого последующего круга очереди наступает только в том случае, если нет претендентов из предыдущего либо они или были признаны .

Как рассчитать доли в наследстве

Если же их несколько – имущество разделяется на равные части.

К примеру, если наследников по завещанию 5, а обязательных нет, то каждый из них получит 1/5 наследства.Кроме имущества наследуются также и долговые обязательства усопшего. Обязанность по выплате долгов ложится на плечи тех, кому перешло имущество.

Доля при наследовании имущества по законуЕсли наследодатель не оставил завещания по некоторым причинам, все его материальные и нематериальные блага наследуются по закону (на общих основаниях).

В этом случае претендовать на имущество могут все родственники, однако законом предусмотрены специальные очереди наследования.Всего существует 9 очередей наследования.

Расчет обязательной доли в наследстве

Если детей усыновили после смерти родителей, они также могут воспользоваться правом на получение обязательной доли. Если ребенок уже работает, хоть и не достиг возраста совершеннолетия или учится, данное право наследования остается за ним. В том случае, когда ребенок, которому исполнилось 16 лет, начинает самостоятельную трудовую деятельность, он не лишается своих прав.

Таким же образом действует закон и в отношении детей, которые официально вышли замуж или женились, не достигнув 18 лет.

Как правильно посчитать доли в наследстве?

является: внучка- Петрова А.П. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 7/12 долей в ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ по адресу.

Как рассчитать доли в наследстве: формула и пример

Расчет долей в наследстве производится в обязательном порядке, когда на имущество покойного претендует несколько лиц, либо при составленном завещании есть обязательные наследники. Поэтому потенциальным получателям имущества перед заявлением своих прав необходимо изучить вопрос о том, как рассчитать доли в наследстве.

Определение размера долей при распределении имущества по завещанию

Согласно гражданско-правовым нормам, наследование в соответствии с условиями завещания подразумевает распределение имущества покойного среди граждан и организаций в тех долях, которые указаны в завещательном документе.

Завещание является односторонней сделкой, суть которой состоит в волеизъявлении наследодателя относительно распределения своего имущества после смерти, которое невозможно оспорить без законных оснований.

Завещатель обладает практически безграничными полномочиями при составлении документа:

1. Может назначить наследникам любых субъектов, даже тех, с которыми он не состоит в родственных отношениях.
2. Вправе передать имущество организации или государству.
3. Может назначить наследника для наследника, если к моменту открытия завещания второй скончается.
4. Вправе включить в завещание даже недостойных наследников.

Если в число наследников включен только один субъект, он получает все имущество завещателя.

Если их не несколько, собственность покойного распределяется следующим образом: при указании долей, имущество передается в соответствующем объеме; при указании имущества без определения долей, распределение осуществляется в равных частях.

Например, если у завещателя три наследника,  каждый из них получает по трети собственности, а также по трети долговых обязательств (при наличии).

Расчет обязательной доли наследства

Обязательные наследники – это защищенная категория получателей имущества завещателя, которые получают часть имущества наследодателя, даже если они не включены в завещание. В эту группу входят:

• нетрудоспособные родители. В эту группу входят люди, достигшие пенсионного возраста по возрасту, а не по льготным трудовым условиям;
• дети несовершеннолетнего возраста;
• дети, супруг (супруга) и родители наследодателя, если они являются инвалидами;
• иные лица, которые проживали с покойным и находились у него на иждивении в течение года перед его гибелью.

Формула расчета обязательной доли следующая: наследник должен получить пятьдесят процентов от той части имущества, которую он бы получил при отсутствии завещания. Если часть наследства также указана в завещании, обе доли складываются.

Законодательство предоставляет гражданам право на отказ от обязательной доли, но без указания получателя имущества. Передать свою часть наследства конкретному наследнику нельзя.

Пример расчета долей наследников

Можно привести следующий пример распределение наследства между получателями имущества завещателя. Гражданка М. составляет завещание, в котором передает имеющееся у нее имущество в виде квартиры стоимостью пять миллионов рублей совершеннолетней дочери.

После ее смерти, в живых остаются дочь, несовершеннолетний сын, отец-пенсионер и муж. В связи с тем, что единственная собственность завещана дочери, муж не получает ничего из наследства жены.

Отец покойной отказывается от получения обязательной доли. Таким образом, она подлежит распределению между дочерью, указанной в завещании, и несовершеннолетним сыном усопшей.

Обязательная доля у дочери будет составлять половину того, что ей причитается при отсутствии завещании. Так как наследников первой очереди всего четверо (отец, муж, сын и дочь), сын бы получил одну четвертую часть имущества наследодателя. Так как имеет место завещание, он может претендовать только на одну восьмую.

Так как отец отказался от своей доли, его часть переходит к дочери. То есть она бы получила всю собственность, но одна восьмая часть квартиры отходит сыну покойной. Таким образом, дочь получает семь восьмых от стоимости квартиры.

Итоговый расчет выгляди следующим образом:

• для дочери – 5 000 000/8*7 = 4 375 000 рублей;
• для сына – 5 000 000/8 = 625 000 рублей.

Рассчитать доли в наследстве не сложно, если наследников не много. Если же имеется завещание и обязательные наследники, то лучше всего обратиться к специалисту для грамотного подсчета своей доли.

Как рассчитать доли в наследстве

Потенциальных наследников чаще всего беспокоит вопрос доли, положенной по наследству. Рассчитывать ее самостоятельно не хочется никому, ведь эта процедура требует не только бухгалтерских навыков, но и знания наследственного права. На деле же все оказывается не так сложно. Как рассчитать часть каждого претендента при получении имущества? Расскажем в этой статье.

Разделение имущества при наследовании по завещанию

Согласно ГК России, наследование по завещанию подразумевает собой определенный круг наследников, ограниченный содержанием документа. Завещание – это односторонняя сделка, распоряжение наследодателя относительно его собственности на случай смерти.

Полномочия завещателя относительно определения преемников практически безграничны:

• Он вправе назначить одного или нескольких наследников (даже если они не являются его родственниками).
• Наследником может стать юридическое лицо и даже государство.
• Завещатель может «подназначить» второго наследника на случай кончины первого.
• Он также может простить признанных недостойными наследниками (они все равно получают часть наследства).

Если наследник всего один, то он получает всю завещанную собственность усопшего. Если же их несколько – имущество разделяется на равные части. К примеру, если наследников по завещанию 5, а обязательных нет, то каждый из них получит 1/5 наследства.Кроме имущества наследуются также и долговые обязательства усопшего. Обязанность по выплате долгов ложится на плечи тех, кому перешло имущество.

Доля при наследовании имущества по закону

Если наследодатель не оставил завещания по некоторым причинам, все его материальные и нематериальные блага наследуются по закону (на общих основаниях). В этом случае претендовать на имущество могут все родственники, однако законом предусмотрены специальные очереди наследования.

Всего существует 9 очередей наследования. Каждая последующая очередность получает право на имущество только если кто-то или все из предыдущей очереди отказались от своей части либо их нет в живых.

Вся собственность разделяется также в равных долях, то есть, если наследников 4 человека, каждый из них получит ¼ часть. Исключение – наследующие по праву представления (внуки и проч.). Они получают равную часть от той доли, которая должна была отойти их родственнику.

Например, дочь наследодателя умирает и не успевает принять наследство. Она имеет двух взрослых дочерей, имеющих теперь право на наследство их матери, оставшееся им от деда (наследодателя). Поскольку их всего две, они получают по половине от имущества, положенного матери.

Обязательная доля при наследовании

Для защиты нуждающихся категорий граждан законом предусмотрено специальное условие получения наследства: обязательная доля. На нее могут претендовать следующие лица:

• Несовершеннолетние дети усопшего (если они не эмансипированы);
• Находившиеся на иждивении наследодателя более года (к моменту его смерти);
• Инвалиды-наследники первой очередности (родители и дети, а также супруг(а));
• Родители-пенсионеры (достигнувшие пенсионного возраста, а не вышедшие на пенсию в связи со специфичными условиями труда).

Обязательные наследники обычно получают свою часть из незавещанной части имущества. Если же вся собственность наследодателя описана в завещании, обязательные доли выделяются в ущерб наследникам по завещанию. При наследовании по закону обязательные наследники получают равные части со всеми остальными претендентами.

Доля обязательных наследников при наличии завещания рассчитывается по формуле: половина от имущества, положенного им при наследовании по закону.

При этом если наследник должен получить некую часть согласно завещанию, его доли складываются.

От обязательной части всегда можно отказаться, однако сделать это в пользу другого наследника нельзя.

Пример расчета доли наследников

Для наглядности разберем следующий пример и воспользуемся виртуальным калькулятором: гражданин К. оставляет завещание на имя сына и завещает ему квартиру (единственная собственность погибшего). Кроме сына у усопшего имеется жена, несовершеннолетняя дочка, родители (нетрудоспособные по возрасту). Стоимость завещанного – 3 млн. рублей.

Дочь и родители являются в данной ситуации обязательными наследниками. Однако пенсионеры отказываются от своей обязательной части мущества. Жена вообще не имеет прав на наследство.

Получается, что наследство будет распределяться между дочерью и сыном завещателя. Обязательная доля дочери равна половине того, что она бы получила при наследовании по закону. Так как преемников по закону было бы 5 и они бы получали равные части, доля дочери равнялась бы 1/5. Следовательно, обязательная часть имущества девочки – 1/10.

Следовательно, дочь гражданина К. получает: 3 000 000 : 10 = 300 000 рублей.

Сын: 3 000 000 : 10 * 9 = 2 700 000 рублей.

Несмотря на то, что рассчитать доли наследуемого имущества достаточно просто, при необходимости лучше все же обратиться за помощью к компетентному в данном вопросе специалисту.

Как рассчитать обязательную долю в наследстве по закону, по завещанию

» Наследство » Расчет обязательной доли в наследстве

5 752 просмотров

Существование обязательной доли — едва ли не единственное законное ограничение свободы завещания. Благодаря утверждению ст.

1149 Гражданского кодекса РФ реализуется социальная справедливость — наиболее незащищенные в этом плане граждане получают надежную правовую гарантию того, что после смерти кормильца они не останутся без гроша.

Но в тоже время не редки случаи, когда такие граждане, оформляя наследство, получают гораздо меньше, чем могли бы. Все дело в незнании принципов расчета и раздела обязательной доли наследства и неумении использовать полученную информацию на практике.

Правообладатели обязательной доли

Правом получения обязательной доли законодательство наделяет нетрудоспособных близких наследодателя, а именно:

• детей младше 18 лет;
• родителей;
• совершеннолетних детей;
• супруга;
• иждивенцев.

Усыновленные дети, как и усыновители, имеют равные права с родными детьми и родителями завещателя.

При этом отец и мать, лишенные родительских прав по отношению к наследодателю, не могут претендовать на его имущество.

Дети, наоборот, в обязательном порядке получают часть собственности такого родителя после его смерти, но только, если не были усыновлены другими гражданами до открытия наследства.

Более развернуто значение нетрудоспособности раскрывает Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9. Согласно п. 31, к ним кроме несовершеннолетних могут быть отнесены:

• лица, которые вправе рассчитывать на начисление трудовой пенсии по старости* (даже, если не получают ее);
• инвалиды I, II и III групп.

* — не касается граждан, имеющих право на досрочное получение пенсии.

Перечисленные лица имеют право на имущество родственника, если их нетрудоспособность действовала на момент открытия наследства, то есть:

• 18 лет исполняется в день смерти родителя или позже;
• возраст, с которого полагается пенсия по старости, достигается раньше открытия наследства;
• дата установления инвалидности совпадает с днем смерти наследодателя либо предшествует ему (в последнем случае важен срок — если он ограничен, то дата его окончания должна приходиться на день открытия наследства либо позже него).

Что касается иждивенцев, условия их включения в число наследников зависят от того, приходились они родственниками покойному или нет.

Если без завещания они могли бы претендовать на наследство кормильца (входят в одну из очередей преемников по закону), достаточным основанием будет являться то, что наследодатель хотя бы в течение одного года оказывал им систематическую материальную помощь. Причем получаемые от него средства должны были составлять большую часть дохода нетрудоспособного родственника.

Но не только родственники могут рассчитывать на получение обязательной части наследства.

Для иждивенцев, которые кроме финансовой поддержки еще и проживали вместе с наследодателем не менее года, факт установленной кровной или супружеской связи не имеет значения.

Это единственное основание, по которому без отдельных указаний завещателя могут наследовать его гражданская жена, не признанные официально дети или другие люди, не входящие ни в одну из законных очередей наследования.

Размер обязательной доли

Озадачиваться расчетом и выделением обязательной части из наследственной массы имеет смысл только тогда, когда ее правообладатель по завещанию не получает ничего либо получает меньше установленного минимума. А размер минимума, согласно ст. 1149 ГК РФ, составляет половину от имущества, которое причиталось бы им по закону.

Но, если завещание было оформлено до 01.03.2002 г., величина обязательной доли для нетрудоспособных родственников будет выше — две трети от наследственной доли по закону.

Оценка наследственного имущества

Расчет обязательной части наследства начинается с общей оценки наследственной массы. Для ее проведения привлекаются независимые оценщики либо используются уже существующие данные из Росреестра.

В первом случае результатом проведения процедуры становится вычисление рыночной стоимости, что актуально для оценки всех видов имущества.

Во втором — получение выписки о кадастровой стоимости, которая раз в 2–5 лет вносится в реестр после массовой переоценки объектов недвижимости.

Выбор между базой данных Росреестра и услугами профессиональных оценщиков стоит только у наследополучателей недвижимого имущества. Но даже им одной выпиской о кадастровой стоимости дома или земельного участка не обойтись.

Дело в том, что для комплексной оценки наследственного имущества нужно учитывать и стоимость предметов обихода — мебели, бытовой техники, ценностей и других личных вещей покойного. А определить их цену смогут только оценщики.

В оценочный отчет должно быть включено все имущество наследодателя — в результате стоимость наследства и, соответственно, величина обязательной доли будет выше.