Проект по ипотеке молодая семья екатеринбург

Проект по ипотеке молодая семья екатеринбург

Социальная выплата, предоставленная в рамках основного мероприятия «», может быть использована: для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья); для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома; для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи; для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного,

Условия ипотеки «Молодая семья» в Екатеринбурге

Следует понимать, что на каждого члена семьи выделяется определенное количество метров, поэтому, чем больше детей в семье, тем выше будет сумма государственной субсидии.

Программа работает при содействии Федерального агентства ипотечного жилищного кредитования.

Для начала семье следует представить документы, доказывающие, что она является малоимущей и нуждается в улучшении жилищных условий.

Для этого требуется встать на учет в администрации Екатеринбурга на очередь на расширение жилья. Далее необходим весь основной пакет документов.

Ипотека «Молодая семья» в Екатеринбурге

Они вправе израсходовать субсидию на оплату следующих расходов:

1. строительных материалов и работ по возведению дома.
2. взносов по договорам долевого строительства;
3. стоимости недвижимости по договорам купли-продажи;
4. последнего взноса в жил. кооператив;

Жилье молодым семьям в Екатеринбурге должно соответствовать следующим нормативам по метражу:

1. два человека – 42 м2;
2. большее количество человек – по 18 м2 на каждого из них.

В первую очередь, семье необходимо получить статус нуждающейся в улучшении условий проживания.

для регистрации:

1. удостоверения личности всех членов семьи (паспорта и св-ва о рождении);
2. св-во о браке (при наличии);
3. справки о доходах супругов;
4. справку с места жительства о размере жилплощади;
5. справку о наличии статуса нуждающихся в улучшении жил.

Ипотека в екатеринбурге для молодой семьи

Подобный сервис невозможен без наличия квалифицированного персонала, досконально знающего местный рынок недвижимости, его особенности, предпочтения тех или иных категорий населения.Удивляет тот факт, что данная программа не является слишком востребованной среди молодых семей.

Однако думается, что ради приобретения квартиры на льготных условиях можно выдержать суетливые хождения по различным инстанциям. Как говорит народная мудрость: «Дома сидеть – ничего не высидеть».Промежуточный вариант между ипотекой и арендой — покупка жилья

Ипотека от Сбербанка для молодой семьи с условиями на 2020 год

Госпрограмма «Молодая семья» действует уже с 2011 г.

и ее срок действия продлили до 2020 г. Государственной помощью люди, заключившие официальный брак, могут воспользоваться, только приобретая жильё на первичном рынке, таковы неизменные условия программы.

Почему именно новостройки? В первую очередь государство поддерживает обе стороны – молодую семью и малый бизнес, а в частности увеличение объема строительства и снос ветхого жилья.

Это выгодная программа, которая работает одинаково на всех, новостройки на сегодняшний день создают весомую конкуренцию , стоимость квартиры в строящемся доме и так ниже рыночной, а с поддержкой государства, у молодых семей существует возможность приобретения жилья с 50 % выгодой.

Воспользоваться выгодными условиями госпрограммы смогут не все.

Правила оформления ипотечных кредитов по программе Молодая семья в Екатеринбурге и в Свердловской области

Екатеринбурга, чтобы встать на очередь на увеличение площади жилья. Для этого нужно предоставить такой перечень документов:

• Семейная пара должна получать доходы, позволяющие покрывать ежемесячные затраты по ипотечному кредиту.
• Свидетельство из ЗАГСа о заключении брака (вовсе необязательно, чтобы супружеская пара была зарегистрирована в ЗАГСе на территории Екатеринбурга).
• Документ, в котором указаны все характеристики жилого помещения.
• Справки о доходах каждого совершеннолетнего члена семьи.
• Документы, подтверждающие статус семейства, требующего улучшения жилплощади.
• Ипотечный договор, акты приема-передачи строительных работ.
• Реквизиты заявителя.
• Удостоверения личности обоих супругов.
• Одобрение каждого совершеннолетнего члена семьи на обработку личной информации.

Рекомендуем прочесть:  1500 за садик

Очередь почти никогда не длится больше года.

Каковы условия в 2020 году для участников проекта «Молодая семья» в Свердловской области

В Екатеринбурге и области помощь предоставляется и бездетным парам. Перед тем как подать документы, вам нужно рассчитать свои силы, так как в любом случае вы получите ипотечную квартиру, которую придется долгое время выкупать у банка.

Обойти ипотеку можно только в том случае, если вы претендуете на улучшение жилищных условий. В Екатеринбурге и области в ближайшие годы будет реализоваться не только федеральная программа, но и региональная.

В финансировании последней участвуют средства местного бюджета и различных фондов.

В регионе эта программа действует гораздо дольше, чем по России.

Как работает программа «Молодая семья» в Екатеринбурге

А если участник программы являются родителями, то 30%-ная субсидия автоматически превращается в 35%-ную.

Но это еще не всё. На протяжении всего ожидания в очереди (а оно может продолжаться несколько лет) возможно рождение ребенка – первого или последующего, не важно – тогда счастливым родителям полагается дополнительно 10% к ранее установленному для них размеру субсидии.

Что касается целей, на которые позволено направлять бюджетные средства, то есть несколько четко определенных государством пунктов:

• Оплата части объекта недвижимости по договору купли-продажи с привлечением собственных средств в виде остатка.
• Оплата услуг, предоставленных подрядчиками при постройке нового индивидуального частного дома, плюс покупка стройматериалов.
• Уплата последнего взноса в жилищный кооператив.
• Внесение первоначального взноса по кредиту на строительство жилья.

Ипотека для молодой семьи в Екатеринбурге: ставки, условия, специальные программы

Во-первых, супруги должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

– Одним из оснований признания граждан нуждающимися в жилых помещениях является обеспеченность общей площадью жилого помещения менее учетной нормы… В городе Екатеринбурге это 10 квадратных метров общей площади на человека, – сообщили в администрации Екатеринбурга.

Также помощь в приобретении жилья молодой семье предоставят только при наличии доходов, позволяющих выплачивать ипотеку. Субсидия позволяет уплатить первоначальный взнос по ипотеке. БЕЗДЕТНАЯ ПАРА ПОЛУЧИТ МЕНЬШУЮ СУБСИДИЮ, ЧЕМ ПАРА С ДЕТЬМИ На размер получаемой субсидии влияет наличие детей в семье.

Так, бездетные супруги получат социальную выплату в размере 35% от расчетной стоимости жилья.

Ипотека в Екатеринбурге для молодой семьи в 2020 году

Жилищная проблема всегда была одной из самых сложных для граждан нашей страны, особенно молодых пар. Актуально это и для Свердловской области. Далеко не все могут приобрести квартиру, оплатив единовременно ее стоимость. Люди вынуждены прибегать к оформлению кредита на указанные цели.

Условия ипотеки для молодой семьи Екатеринбурга

После почти трехлетнего снижения, ипотечный рынок в России снова набирает обороты. Уменьшаются процентные ставки, растет число заемщиков. Но немногие молодые семьи знают, что ряд банков предлагает для них льготные условия кредитования на приобретение жилья.

Различные кредитные учреждения предлагают свои условия и процентные ставки. Наибольшей популярностью пользуется программа Сбербанка. Остановимся на ней подробнее.

В настоящее время Сбербанком предлагается ипотека в Екатеринбурге для молодой семьи от 8,7 %. Кредит выдается в рублях, минимальная его сумма – 300 000. Срок оформления займа – до 30 лет.

Воспользоваться данным предложением могут лица, которым их заработная плата перечисляется на карты или вклады данного учреждения. Также оно доступно при покупке жилья, возведенного при финансировании кредитами Сбербанка.

Молодой семье будет предложено застраховать свою жизнь и здоровье, а также приобретаемую недвижимость. При отказе от данных условий ставка увеличивается на 1%.

Банк снизит ставку до 8,6 %, если заемщик воспользуется предложенной ему услугой электронной регистрации.

Это означает, что подведомственное банку учреждение в цифровом формате проведет государственное оформление сделки по приобретению жилья.

У молодой семьи не будет необходимости самим обращаться в Росреестр или многофункциональный центр. Но данный способ имеет ряд ограничений, о которых можно узнать у консультантов при подаче заявки.

Также дополнительно можно получить скидку до 2% в случае оформления ипотеки в строящемся объекте. Она действует, если квартира возводится организацией, входящей в утвержденный Сбербанком перечень. Ознакомиться с ним можно на официальном сайте кредитного учреждения.

С 1 января текущего года государство предоставляет поддержку молодым семьям, в которых появился второй или третий ребенок после указанной даты. На них распространяется льготный период (от 3 до 5 лет), в течение которого ипотека выплачивается по пониженной ставке в 6 %. После этого она повышается. Необходимо уточнять в конкретном отделении банка, работают ли они по данному проекту.

Порядок оформления

Разные финансовые учреждения предъявляют несколько отличные друг от друга требования к претендентам на ипотеку в качестве молодой семьи. Как правило, это пары, где муж и жена младше 35 лет. Брак должен быть зарегистрирован официально. У супругов может и не быть детей. Также воспользоваться льготными программами вправе одинокий родитель с ребенком.

Оформить кредит можно на покупку жилья в новостройке или на вторичном рынке, а также на долевое строительство. Допускается приобретать земельный участок для последующего возведения на нем дома.

Нужно тщательно изучить предложения всех банков, предоставляющих ипотеку молодым семьям в Екатеринбурге. Если потенциальные заемщики отвечают предъявляемым требованиям, обратиться в учреждение за списком необходимых документов. Примерный перечень, как правило, следующий.

1. Паспорта мужа и жены или одинокого родителя.
2. Документ о супружестве (при наличии).
3. Документы о детях.
4. Справки о доходах.
5. Договор на покупку квартиры, дома, земли или долевого строительства.
6. Подтверждение наличия суммы, необходимой для внесения первого взноса (как правило, выписка со счета).
7. Иные документы, исходя из требований банка (например, об отсрочке по призыву на военную службу).

При подаче собранного комплекта потребуется заполнить заявление-анкету. В некоторых банках сотрудники делают это самостоятельно. После этого документы передаются на рассмотрение. При одобрении пару пригласят для оформления договора. До его подписания возможен отзыв своей заявки.

После получения ипотеки купленное с ее помощью жилье будет находиться в залоге у банка. Это означает, что при невыполнении условий договора и просрочки платежей, его могут выставить на продажу. В этом случае молодая семья лишиться не только квартиры, но и внесенных ранее денег.

Сертификат на жилищную субсидию в Екатеринбурге

На федеральном уровне действует программа, помогающая молодым семьям обзавестись доступным жильем. Реализуют ее местные власти самостоятельно в каждом регионе, в том числе и в Екатеринбурге.

Смысл программы состоит в том, что бюджет компенсирует молодой семье часть стоимости жилья. Цена рассчитывается исходя из утвержденных нормативов. Субсидия предоставляется в размере:

• 35% бездетной супружеской паре при наличии в семье детей (в том числе одиноким родителям);
• 40% при наличии в семье детей (в том числе одиноким родителям).

В отличие от ипотеки, которую может взять практически каждая пара, вступить в данный проект сложнее. Семья должна соответствовать ряду обязательных требований. Суть их состоит в следующем:

1. Получить выплату могут супруги, брак которых официально зарегистрирован, вне зависимости наличия (или отсутствия) у них детей. Также претендовать на субсидию вправе родитель, воспитывающий ребенка в одиночку.
2. Претенденты не должны быть старше 35 лет и постоянно проживать в Екатеринбурге.
3. Хотя бы один из супругов или одинокий родитель должен иметь российское гражданство.
4. Семья должна быть в официальном порядке признана нуждающейся в улучшении условий проживания. Данной процедурой занимается местная администрация соответствующего района.
5. Семья должна иметь достаточные доходы или накопления, позволяющие оплатить оставшуюся часть жилья единовременно либо с привлечением ипотеки.

Полученную субсидию можно использовать не только для внесения первоначального взноса за ипотеку. Допускается оплачивать ею недвижимость по договору купли-продажи, долевого, кооперативного или подрядного строительства. Главным условием является то, что приобретаемое жилье должно находиться на территории Свердловской области.

Для включения молодой семьи в Екатеринбурге в региональную программу нужно обратиться в местную администрацию по адресу прописки. Требуется представить комплект документов. Их перечень зависит от  состава семьи. Список следующий.

1. Паспорта супругов или одинокого родителя.
2. Документы о браке (при наличии).
3. Документы на детей (при наличии).
4. Справка о признании семьи нуждающейся в улучшении условий проживания.
5. Документы, подтверждающие платежеспособность семьи (справки о доходах или выписка со счета).
6. Документы на приобретаемый или строящийся жилищный объект.

Субсидия не выдается наличными деньгами молодой семье. Средства перечисляются в банк на специальный счет. Уже оттуда их переводят продавцу или строительной организации.

Сравнительная таблица ипотеки для молодых семей в Екатеринбурге

Банки предлагают молодой семье ипотеку по отличающимся друг от друга условиям. Разница не только в ставке, но и в минимальной сумме займа, первоначальном взносе, сроках. В таблице приведен список кредитных учреждений, действующих в Екатеринбурге с предлагаемыми ими программами.

БанкСтавка, %Минимальная сумма кредита, руб.Первоначальный взнос, %Срок ипотеки, лет

ЮниКредитБанк	От 6	От 1 000 000	От 20	До 30
Бинбанк	От 6	От 300 000	От 20	До 25
Транскапиталбанк	От 7,7	От 300 000	От 5	До 25
Дельта-Кредит	От 8,25	От 300 000	От 15	До 25
Сбербанк	От 8,6	От 300 000	От 10	До 30
Россельхозбанк	От 8,85	От 100 000	От 15	До 30
АктивКапиталБанк	От 9	От 500 000	От 20	До 30
Газпромбанк	От 9	От 500 000	От 10	До 30
ПлюсБанк	От 9	От 500 000	От 10	До 30
ВТБ24	От 9,3	От 500 000	От 10	До 30

Это далеко не полный список банков. Перечислены самые популярные, предлагающие наиболее выгодные условия. Кроме того, кредитные учреждения нередко проводят своеобразные акции. В этом случае можно получить средства по еще более льготным тарифам. Информация об этом размещается на официальных сайтах, рекламе на телевидении, радио, печатных изданиях.

Программы ипотечного кредитования в банках Екатеринбурга позволяют молодым семьям воспользоваться льготными условиями займов.

Для таких пар предусмотренные пониженные ставки, что делает покупку жилья более доступным.

Кроме этого, на территории Свердловской области реализуется федеральная программа по выдаче субсидий на оплату недвижимости. Получить ее могут категории граждан, отвечающие определенным условиям.

Программа Молодая семья в городе Екатеринбург и Свердловской области

Федеральная программа Молодая семья, успешно реализуется на территории Екатеринбурга и Свердловской области с самого начала своего действия. Предпосылки для этого были созданы еще в 2007 году аналогичным региональным проектом, который действовал в регионе на протяжении нескольких лет.

В основе этих государственных инициатив лежит необходимость оказания материальной поддержки российской молодежи на достаточно сложном этапе государственного развития. Вопрос помощи в решении жилищной проблемы государство решает одновременно по нескольким направлениям, используя различные рычаги воздействия.

• Прежде всего, у молодых семей появилась возможность получить денежную субсидию, которая может быть потрачена на строительство, либо приобретение собственного жилья.
• Кроме этого, государственный регулятор проводит аккредитацию банков, которые готовы работать с субсидиями по своим программам льготного ипотечного кредитования. В соответствии с предложениями правительства, процентные ставки по такой ипотеке значительно ниже средне рыночных, а банкам со стороны правительства гарантировано погашение совершенно определенной части обязательств за счет бюджетных средств. Такое регулирование не только оживляет банковский сектор, но и стимулирует строительную индустрию.
• При этом, нормативными актами правительства устанавливается стоимость строительства квадратного метра жилья в конкретном регионе, от которой производится расчет не только цены доступного жилья, но и сумма помощи, которая может быть предоставлена из госбюджета.

В Свердловской области этот федеральный проект действует с 2011 года и субсидии получили уже более 2000 семей. С каждым годом объемы финансирования данной инициативы растут, а у молодежи крепнет уверенность в заботе государства о своих гражданах, так как это один из немногих механизмов, предлагающих ощутимую помощь.

Региональная программа в Екатеринбурге

Региональная программа Молодая семья в Екатеринбурге и Свердловской области действует достаточно давно и финансируется не только за счет средств местного бюджета, но и из внебюджетных источников.

И хотя местная Молодая семья в Свердловской области была запущена гораздо раньше, чем в других регионах страны, из-за незначительного финансирования, ее возможностями смогло воспользоваться сравнительно небольшое количество жителей области.

Программа пережила несколько этапов.

В начале срок ее действия был ограничен 2003-2009 годами, но с принятием Федеральных нормативных документов, она продолжена с 2011 до 2015 года.

По ее условиям, помощью местного бюджета смогли воспользоваться порядка 2000 молодых семей, хотя только на последний период ставилась задача помочь в 1700 случаях.

Объем финансирования под эти начинания из местной казны практически равен субвенциям госбюджета, а внебюджетные средства, которые удалось привлечь местной власти и вовсе практически вдвое превышают эти показатели.

Размер субсидии

Согласно текста соответствующего постановления правительства Свердловского региона размер субсидии, которая предоставляется из местного бюджета, ограничивается только параметрами, заложенными в документе и бюджетными ассигнованиями. Кроме того, условия программы Молодая семья, принятой в Екатеринбурге предусматривают, что доступное жилье, будет приобретаться молодежью с использованием субсидий по аналогичному федеральному проекту.

Из местного бюджета помощь предоставляется в размере в долях от стоимости приобретаемого жилья:

• 35% для семей без детей
• 40% для семей с детьми

А для того, чтобы посчитать точный размер помощи, необходимо будет количество квадратных метров в квартире помножить на нормативную стоимость строительства по области и отнять часть, которая должна быть выплачена за счет государственного бюджета и средств участников программы. Показатель стоимости строительства в регионе в 3 квартале 2013 года составляет 44 508 рублей.

В 2011 году в регионе еще шли дискуссии относительно того, продлевать или нет действие данной субсидии, но в итоге была принята комплексная программа, которая продлила предоставление данной помощи до 2015.

В соответствие с ней, региональная поддержка предоставляется одновременно с федеральной и оставляла совсем небольшую часть стоимости доступного жилья, которые должны оплачивать из своих средств участники этого процесса.
Расчет размера субсидий производится исходя из норм обеспеченности жильем.

То есть приобретаемая квартира либо дом, не должны по своим параметрам превышать следующие параметры по жилой площади для семьи:

• из двух человек — 42 м2;
• из трех и более человек — 18 м2 на каждого человека.

Очередь на участие

Для того, чтобы поучаствовать в этой программе молодые семьи, должны отвечать следующим требованиям:

• возраст мужа и жены, а также родителя в неполной семье должен быть меньше 35 лет на момент получения помощи;
• обязательное нахождение на учете, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий;
• никто из членов ранее не получал подобную помощь по федеральным или местным программам

Если семья уже находится на квартирном учете, то для того, чтобы попасть в очередь на субсидию необходимо предоставить следующие документы:

1. Копии паспортов всех совершеннолетних и свидетельства о рождении всех несовершеннолетних, находящихся на жилищном учете
2. Копии свидетельства о браке
3. Справка с места жительства, с указанием жилой площади и характеристик помещения
4. Справку с жилотдела муниципалитета о нахождении на очереди
5. Справки о доходах всех совершеннолетних
6. Документы на приобретение жилья в кредит, договор купли-продажи жилой недвижимости, либо акты приемки-сдачи строительных работ между подрядчиком и заказчиком строительства
7. Банковские реквизиты заявителя
8. Согласие всех совершеннолетних на обработку их персональных данных

Срок подачи документов с 1 января до 31 июля текущего года. В этот период происходит формирование очереди за субсидиями на следующий год. Решение о включении в очередь должно быть принято в течение 10 дней, и через 5 дней доведено до заявителя.

Фактическое выделение средств начинается с января следующего года. Деньги поступают в соответствии с предоставленной при оформлении помощи информацией на расчетные счета получателя, либо напрямую в банковское учреждение, со счетов которого уже далее будут списаны на погашение жилищного кредита, либо первый взнос по нему, или окончание сделки по покупке недвижимости.

Нормативно-правовые акты

Региональный проект помощи молодым семьям стартовал в 2003 году и на основании постановления правительства действовал до 2006 года.

До 2010 года он был продлен постановлением правительства региона №289-ПП от 10.04.

2007 «Об утверждении порядка предоставления субсидии молодым семьям для приобретения жилья за счет средств областного бюджета в 2007-2010 годах».

А 11 октября 2010 года постановлением №1487-ПП был утвержден целевой региональный проект «Развитие жилищного комплекса в Свердловской области на 2011 — 2015 годы». Именно этот проект и реализуется сегодня для молодежи.

Программа ипотечного кредитования «Молодая семья» в Сбербанке

Для многих молодых семей ипотечный кредит – единственная возможность приобрести собственное жилье, будь то квартира или частный дом. На фоне нестабильности финансовых рынков Сберегательный Банк России предлагает супругам специальную акцию по ипотеке.

Сниженная процентная ставка и минимальный первоначальный взнос – условия ипотеки «Молодая семья» от Сбербанка в 2020 году делают приобретение жилья максимально выполнимой задачей.

Основные особенности акции

Программа ипотечного кредитования «Молодая семья» — социальный кредит Сбербанка, учитывающий такой вопрос, как рождение детей, и предполагающий помощь родителей, которые могут выступить в качестве созаемщиков.

Основная особенность такой акции – минимальный размер первоначального взноса по сравнению с другими предложенными вариантами ипотеки. Первоначальный взнос составляет всего 15% для молодых семей с несовершеннолетними детьми и 20% для семей, которые потомством еще не обзавелись.

Годовая ставка начинается с 12,5%, ее размер напрямую зависит от первоначального взноса. Ниже представлена сводная таблица:

Первый взнос	Срок до 10 лет	Срок от 10 до 20 лет	Срок от 20 до 30 лет
От 50%	12,5%	12,75%	13%
От 30% до 50%	12,75%	13%	13,25%
От 15% до 30%	13%	13,25%	13,50%

Дополнительные льготы для молодых семей

Дополнительные условия кредита «Молодая семья» от Сбербанка не менее выгодны для заемщиков:

1. При рождении ребенка молодой семье предоставляется возможность отсрочки платежа на погашение основной суммы долга. Данное условие актуально до момента достижения ребенком 3-х летнего возраста. Обратите внимание, отсрочка не распространяется на ипотечные проценты.
2. Отсутствует дополнительно взимаемая плата за досрочное погашение кредита.
3. При условии просрочки назначенного платежа, на заемщика накладывается ответственность по уплате неустойки, процент которой составляет всего 0,5% от просроченной суммы за каждый день.

Важно! Если один или оба супругов являются участниками зарплатного проекта Сбербанка, они могут рассчитывать на дополнительные бонусы в виде сокращения процентной ставки и суммы по процентам.

Компенсация по ипотеке молодым семьям

Главным преимуществом ипотеки для молодых семей является возможность привлечения безвозмездных государственных субсидий. Федеральная программа выделяет компенсации на погашение кредита, равные 30% от стоимости жилья, если в семье имеются дети, на каждого из них добавляет еще плюс 5%.

Для получения помощи в погашении кредита молодой семье необходимо представить собранный пакет документов на оформление кредита в Департамент жилищного фонда и политики по месту жительства.

В течение 10 дней после подачи документов заявка будет рассмотрена. При ее одобрении молодая семья получит статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, заемщикам будет выдан сертификат на получение субсидий.

Субсидии могут быть использованы в качестве вносимого капитала, таким образом, ипотека получается без первоначального взноса, а также в качестве других частей задолженности по ипотечному кредиту, если таковой на данный момент уже оформлен

Кому могут быть предоставлены льготы

Ипотека для молодых семей в 2020 году может быть предоставлена любой семье, которая подходит под следующие требования:

• Гражданство РФ.
• Возраст хотя бы одного из супругов не достиг 35 лет, возраст каждого супруга превышает 21 год.
• Если семья неполная, родитель может взять ипотеку, для него сохраняется главное условие – возраст менее 35 лет.
• Наличие первоначального капитала от 15% стоимости жилья.
• Семейный бюджет не ниже определенного уровня.
• Для получения государственных субсидий молодая семья должна состоять на учете в качестве граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, увеличении жилой площади.

Важно! Для получения ипотеки по Федеральной программе предъявляются требования к приобретаемому жилью. Государство выдает субсидии только на покупку первичного жилья.

Общие требования

Ипотечный кредит от Сбербанка для молодых семей предъявляет следующие требования к заемщикам:

• Цель кредита – квартира на первичном рынке жилья либо вторичном.
• Срок предоставления – до 30 лет.
• Валюта ипотечного кредита – российские рубли.
• Сумма – от 300 тысяч рублей, до 85% стоимости недвижимости в залоге для семей с ребенком, до 80% стоимости недвижимости в залоге для бездетных семей.
• Минимальный первоначальный взнос – 15% для семей с детьми, 20% для семей без детей.
• Основная процентная ставка – 12,5-13,5%, плюс 1% добавляется при условии отказа от услуги страхования жизни и здоровья.
• Комиссия за рассмотрение поданной заявки – отсутствует.
• Комиссия при оформлении кредита – по тарифам за расчеты с продавцом.
• Время рассмотрения заявки – от 2 до 5 дней (банковских).
• Залог – имеющаяся недвижимость, приобретаемая недвижимость.
• Форма выдачи кредита – в ячейку наличными, на личный счет.
• Плата за досрочное погашение – нет.
• Возраст заемщиков – 21-35 лет.
• Подтверждение дохода – справка по форме банка, 2-НДФЛ.
• Общий стаж работы – не менее одного года за последние 5 лет.
• Стаж работы на последнем месте – не менее 6 месяцев.
• Прописка или регистрация – РФ.

Необходимые документы

Для оформления ипотечного кредита по программе «Молодая семья» от Сбербанка заемщик должен представить следующий пакет документов в банковский отдел по кредитованию:

1. Анкета-заявление по банковской форме.
2. Паспорта заемщиков и их копии, также потребуются паспорта и копии поручителей.
3. Справки о доходах по банковской форме либо в виде 2-НДФЛ.
4. Свидетельство о заключении брака, его копии.
5. При наличии детей – свидетельства о рождении, а также копии документа.
6. Если родители молодых супругов выступают в качестве созаемщиков, необходимо представить документы, подтверждающие родство.
7. Сертификат на получение государственной субсидии (при наличии).

Сбербанк вправе потребовать от заемщиков ряд других документов, если посчитает их рассмотрение необходимым.

При одобрении заявки банк выдает заемщикам кредит единовременно. Приобретаемое на эти деньги жилье обязательно подлежит страхованию. Страховые взносы составляют минимум 3% от общей суммы долга на дату внесения финансовых средств, выплачиваются один раз в год.

Порядок действий

Пошаговая инструкция оформления ипотечного кредита по программе «Молодая семья» в Сбербанке:

1. В начале заемщику необходимо обратиться в отделение банка и заполнить заявление-анкету.
2. Собрать все необходимые документы. Пакет документов вместе с заполненным заявлением представить в филиал Сберегательного банка.
3. Дождаться решения Банка, принято оно будет в течение 2-5 рабочих дней.
4. Собрать пакет документов по интересующему объекту недвижимости.
5. Подписать кредитный договор, а также договоры обеспечения, произвести страхование предметов залога.
6. Получить кредит наличными, приобрести недвижимый объект и стать его полноправным собственником.

Ипотечный калькулятор

Для удобного расчета кредита и его особенностей Сбербанк предлагает своим потенциальным клиентам воспользоваться кредитным калькулятором. Для получения сводной информации в поля калькулятора по ипотеке необходимо внести такие данные:

• Стоимость жилья, которое заемщик желает приобрести.
• Первоначальный капитал либо ежемесячный платеж.
• Сумма ипотечного кредита в рублях.
• Срок кредитования, указать в годах и месяцах.
• Дату выдачи ипотечного кредита.
• Категорию заемщика, его пол, дату рождения.
• Основной доход заемщика.
• Регистрация объекта недвижимости (до или после ипотеки).

На текущий момент Сбербанк предлагает молодым семьям наиболее реальный и выгодный способ приобретения личного жилья. Для уточнения информации и получения более подробной необходимо обращаться в кредитный отдел Сберегательного Банка России.

Ипотека «Молодая семья» в Екатеринбурге

Реализация программы «Молодая семья» в Екатеринбурге и Свердловской области осуществляется согласно условиям проекта «Жилище», действующего на федеральном уровне.

Субсидии уже получили более 2-х тысяч ее участников. Также семьи могут воспользоваться средствами господдержки, которые предоставляются в рамках губернаторской программы.

Она финансируется из средств местного бюджета, а также из внебюджетных источников.

Требования к участникам определены правилами федеральной программы. Субсидии выдаются:

• супругам вне зависимости от наличия детей, если возраст хотя бы одного из них не более 35 лет;
• одиноким матерям и отцам до 35 лет.

Претенденты на участие в программе должны быть зарегистрированы в муниципалитете как нуждающиеся в улучшении условий проживания. Выдача субсидии возможна при условии, что члены семьи ранее не пользовались средствами госсподдержки на покупку жилья.

Региональная программа

Региональная программа предполагает выдачу субсидии в следующих размерах:

• 30% от стоимости жилья, рассчитанной в соответствии с нормативом Свердловской области, — для супругов, не имеющих детей;
• 35% — для семей с детьми;
• дополнительно 10% при рождении ребенка.

Граждане могут приобрести любые виды жилья на первичном и вторичном рынке, а также купить землю и построить дом. Они вправе израсходовать субсидию на оплату следующих расходов:

• стоимости недвижимости по договорам купли-продажи;
• взносов по договорам долевого строительства;
• последнего взноса в жил. кооператив;
• строительных материалов и работ по возведению дома.

Жилье молодым семьям в Екатеринбурге должно соответствовать следующим нормативам по метражу:

• два человека – 42 м2;
• большее количество человек – по 18 м2 на каждого из них.

Как получить квартиру в Екатеринбургеили другое жилье в рамках этой программы? В первую очередь, семье необходимо получить статус нуждающейся в улучшении условий проживания. После этого нужно встать на очередь в программе в муниципалитете. Список документов для регистрации:

• удостоверения личности всех членов семьи (паспорта и св-ва о рождении);
• св-во о браке (при наличии);
• справки о доходах супругов;
• справку с места жительства о размере жилплощади;
• справку о наличии статуса нуждающихся в улучшении жил. условий;
• договора на приобретение недвижимости или строительство дома.

Условия получения субсидии в 2014-2015 году

Очередь на субсидию в регионе формируется муниципалитетом на 1 сентября каждого года. Чтобы в нее попасть, необходимо сдать документы до 31 июля.

Следовательно, денежные средства по программе «Молодая семья» в Екатеринбурге 2016 году предоставлялись тем участникам, которые зарегистрировались в ней до 31 июля 2015 года.

Сертификаты выдавались по спискам, сформированным в течение августа.

В муниципальном органе предоставляются консультации о том, как взять ипотеку молодой семье в Екатеринбурге.

Порядок оформления ипотеки «Молодая семья» в Екатеринбурге

Ипотека для молодой семьи оформляется следующим образом:

• подача заявления в банк;
• получение решения о выдаче кредита;
• подбор недвижимости;
• подписание комплекта договоров (купли-продажи, залога, страхования, кредитования);
• подача документов на получение средств субсидии.

Граждане могут получить кредит на квартиру, дом, участок и проведение строительства жилья. Порядок оформления ипотеки «Молодая семья» можно уточнить у кредитных консультантов.

Список документов

Льготная ипотека оформляется на основании следующих документов:

• паспорта;
• подтверждений занятости и доходов;
• св-ва о браке и рождении детей (при наличии);
• жилищного сертификата.

Куда обращаться за сертификатом на жилищную субсидию в Екатеринбурге:

• пр. Ленина, д. 24а Тел: 8 (343) 371-90-30

Список банков в Екатеринбурге, которые работают по программе «Молодая семья»

Ипотечные программы для молодых семей в регионе предлагают:

1. ВТБ 24:
   • ул. Энгельса, д. 17;
   • ул. Малышева, д. 129 / ул. Комсомольская, д. 53;
   • просп. Ленина, д. 101/ ул. Гагарина, д. 16;
   • ул. Куйбышева, д. 44;
   • ул. Луначарского, д. 185;
   • ул. Кузнецова, д. 21;
   • ул. Амундсена, д. 62;
   • ул. Сулимова, д. 23;
   • ул. Белинского, д. 222;
   • ул. 8 Марта, д. 144;
   • ул. Белореченская, д. 15;
   • ул. Крауля, д. 44;
   • пр-т Ленина, д. 27;
   • ул. Малышева, д. 31д /ул. Воеводина, д. 6;
   • ул. Щорса, д. 35;
   • ул. Техническая, д. 63;
   • ул. Челюскинцев, д. 86;
   • ул. Вокзальная, д. 22;
   • ул. Стрелочников, д. 41;
2. Сбербанк:
   • ул. Московская, д.11;
   • ул. Малышева, д.92;
   • ул. Билимбаевсая, д.31/1;
   • ул. 8 Марта, д.99;
   • ул. Сакко и Ванцетти, д.61;
   • ул. Белоярская, д.11;
   • ул. Мичурина, д.207;
   • ул. Альпинистов, д.8;
   • ул. Красных Командиров, д.29;
   • ул. Софьи Ковалевской, д.1;
   • ул. Восточная, д.84;
   • ул. Победы, д.34;
   • ул. Мамина-Сибиряка, д.130;
   • пер. Машиностроителей, д.18;
   • ул. Челюскинцев, д.64;
   • ул. Бахчиванджи, д.14;
   • пр-т Ленина, д.60;
   • ул. Калинина, д.31;
   • ул. Блюхера, д.59;
   • ул. 8 Марта, д.171;
   • ул. Монтерская, д.3;
   • ул. Машинная, д.38;
   • ул. Белинского, д.190;
   • ул. Культуры, д.21;
   • ул. Кузнецова, д.2;
   • ул. Окружная, д.8;
   • ул. Большакова, д.111;
   • ул. Старых Большевиков, д.82;
   • ул. Куйбышева, д.145;
   • ул. Академика Бардина, д.23;
   • ул. Щорса, д.96;
   • ул. Новгородцевой, д.3;
   • ул. Бардина, д.37;
   • ул. Бабушкина, д.21;
   • ул. Байкальская, д.35;
   • ул. Минометчиков, д.30;
   • ул. Амундсена, д.58;
   • ул. Июльская, д.21;
   • ул. Бебеля, д.166;
   • ул. Гагарина, д.35;
   • ул. Строителей, д.41;
   • ул. Декабристов, д.45;
   • ул. Таганская, д.51;
   • ул. Родонитовая, д.15;
   • ул. Орджоникидзе, д.20;
   • ул. Баумана, д.49;
   • ул. Вильгельма де Геннина, д.31;
   • ул. Волгоградская, д.187;
   • ул. Советская, д.25;
   • ул. 8 Марта, д.61;
   • ул. Соболева, д.19;
   • ул. Сыромолотова, д.24;
   • ул. Хохрякова, д.72;
   • ул. Уральская, д.75;
   • ул. Крауля, д.52;
   • ул. Кузнечная, д.81;
   • ул. Мельковская, д.2;
   • ул. Мамина-Сибиряка, д.58;
   • ул. Бисертская, д.26;
   • ул. Машиностроителей, д.19;
   • ул. Белинского, д.39;
   • ул. Черняховского, д.43;
   • ул. 8 Марта, д.70;
   • ул. Шевченко, д.12;
   • ул. Академика Шварца, д.14;
   • ул. Учителей, д.10;
   • ул. Белинского, д.39;
   • ул. Белинского, д.152;
   • ул. Машиностроителей, д.19;
   • б-р Верх-Исетский, д.25;
   • ул. Татищева, д.62;
   • ул. Вайнера, д.21;
   • ул. Ясная, д.35;
   • ул. Белореченская, д.16;
   • ул. Опалихинская, д.15;
   • ул. Татищева, д.84;
   • ул. Хомякова, д.4;
   • ул. Ясная, д.4;
   • ул. Репина, д.84;
   • ул. Московская, д.11;
   • пр-т Ленина, д.20;
   • ул. Циолковского, д.18;
   • ул. Белинского, д.171;
   • ул. Металлургов, д.87;
   • ул. Электриков, д.3;
   • ул. Ленина, д.38;
   • ул. Щербакова, д.20;
   • ул. Бебеля, д.138;
   • ул. Титова, д.22;
   • ул. Ленина, д.25;
   • ул. Луначарского, д.40;
   • ул. Варшавская, д.32;
   • ул. микрорайон Зеленый Бор-1, д.15;
   • ул. Павла Шаманова, д.26;
   • ул. 1 Мая, д.75;
   • ул. Малышева, д.103;
   • ул. Ленина, д.123;
   • ул. Кирова, д.7;
   • ул. Петрова, д.51;
   • ул. Калинина, д.37;
   • ул. Чайковского, д.35;
   • ул. Красноармейская, д.3;
   • ул. Уральская, д.28;
   • ул. Кривоусова, д.18;
   • ул. Заводская, д.4;
   • ул. 40 лет Октября, д.14;
   • ул. Кузнечная, д.58;
   • ул. Набережная, д.4;
   • ул. Ленина, д.30;
   • ул. Карла Маркса, д.9;
   • ул. Карла Либкнехта, д.66;
   • ул. Ленина, д.119;
   • ул. Маяковская, д.4;
   • ул. Декабристов, д.8;
   • ул. Ялунина, д.9;
   • ул. Бажова, д.11;
   • ул. Декабристов, д.4;
   • ул. Тверитина, д.34;
   • ул. Бахчиванджи, д.1;
   • ул. Малышева, д.31;
   • ул. Малышева, д.114;
   • ул. Пионерская, д.17;
   • пр-т Ленина, д.35;
   • ул. Мира, д.2;
   • ул. Уральская, д.80;
   • ул. Милицейская, д.12;
   • ул. Октябрьская, д.1;
   • ул. Уральская, д.2;
   • ул. Алещенкова, д.1;
   • ул. Победы, д.21;
   • ул. Ватутина, д.57;
   • ул. Вайнера, д.15;
   • ул. Энгельса, д.7;
   • ул. Сакко и Ванцетти, д.30;
   • ул. Ильича, д.14;
   • ул. Торговая, д.1;
   • ул. Красноармейская, д.58;
   • ул. Ватутина, д.37;
   • пр-т Космонавтов, д.17;
   • ул. Вайнера, д.61;
   • ул. Трубников, д.46;
   • шоссе 3 — й км. Московского шоссе, д.3;
   • ул. Мира, д.38;
   • ул. Димитрова, д.18;
   • ул. Азина, д.71;
   • ул. Ленина, д.20;
   • ул. Кирзавод, д.3;
   • ул. Димитрова, д.18;
   • ул. Горького, д.21;
   • ул. Первоуральск, д.57;
   • ул. Советская, д.22;
   • ул. Электриков, д.3;
   • ул. Мамина-Сибиряка, д.41;
   • ул. Строителей, д.4;
   • ул. Комсомольская, д.9;
   • ул. Школьная, д.3;
   • ул. Героев Труда, д.25;
   • ул. Строителей, д.1;
   • ул. Загвозкина, д.18;
   • ул. Гагарина, д.9;
   • ул. Шиловская, д.20;
   • ул. Березовский тракт, д.11;
   • ул. Гагарина, д.9;
   • ул. Гагарина, д.18;
   • ул. Комсомольская, д.2;
   • ул. 8 Марта, д.206;
   • ул. Ленина, д.45;
   • ул. 9 Мая, д.6;
   • ул. Крауля, д.44;
   • ул. Карла Либкнехта, д.22;
   • ул. Академика Шварца, д.17;
   • ул. Техническая, д.48;
   • ул. Куйбышева, д.67;
   • ул. Вайнера, д.9;
   • ул. Репина, д.94;
   • ул. Крауля, д.63;
   • пр-т Ленина, д.48;
3. Запсибкомбанк:
   • пр-т Космонавтов, д. 45;
   • ул. Белинского, д. 86;
   • пр-т Ленина, д. 38-а;
4. Россельхозбанк:
   • ул. Февральской революции, д. 15;
   • ул. Пушкина, д. 2а;
   • ул. Сулимова, д.59;
   • ул. Белореченская, д.9,корп.1;
   • ул. Кузнецова, д.21;
   • ул. Чайковского, д. 56;
5. Дельта Кредит: