Можно ли хранить легковоспламеняющие вещи на лестничной

Можно ли на лестничной площадке хранить вещи

Спецы ЖКХ в один глас говорят — на лестничной площадке ничего не обязано стоять и висеть, вещи (многозначный термин, входящий в базовые понятия многих направлений науки и широко используемый в обыденной жизни) жильцов — шкафы, комоды, велики (Велик — разговорное название велосипеда), коляски, ролики и остальное имущество ни тут, ни в тамбурах, примыкающих к квартирам, хранить нельзя. Касается отданный запрет и цветов в горшках, и уборочного инструментария, и даже ковриков у порога. Разве что на репродукции на стенках и обувь у порога коммунальники могут закрыть глаза.

Можно ли хранить велик, шкафы, остальные вещи на лестничной площадке, в подъезде или в коридоре

Общедомовыми помещениями являются лестницы, их просветы и площадки (старое московское название второстепенных слободских (посадских) площадей, расположенных в стороне от главных дорог: Собачья площадка Спасопесковская площадкаПлощадка — сравнительно небольшое), подвалы, чердаки, лифты и т. п. Они принадлежат на праве долевой принадлежности обладателям квартир (один из видов жилого помещения, состоящий из одной или нескольких смежных комнат с отдельным наружным выходом, составляющее отдельную часть дома) отданного дома. Толика принадлежности зависит от площади квартиры.

То есть собственники квартир имеют право владеть, воспользоваться и общими помещениями. Но это право не распространяется на:

• некие общежития. К примеру, в которых проживают студенты или военнослужащие;
• городское жилище, так как там собственником является муниципалитет.

Закон накладывает некие ограничения по использованию общим имуществом.

До этого всего, его нужно содержать в соответствующем состоянии:

• осуществлять капитальный и косметический ремонт;
• часто проводить мокроватую уборку;
• смотреть за температурным режимом;
• содержать в исправном состоянии систему электроснабжения и остальные технические коммуникации;
• вывозить мусор, и уж тем наиболее не захламлать помещения;
• сохранять строительный вид всего строения.

Делают все это жильцы без помощи других или завлекают УК.

Есть еще принципиальное ограничение по внедрению общего имущества. Нельзя нарушать или ограничивать права остальных живущих — соседей.
И загромождать подъезд своими вещами тоже запрещено.

Когда нельзя

Держать шкаф, ящики, велики, коляски и даже байки необходимо в собственной квартире. Ежели отдельной кладовой нет, то сделать это можно в прихожей или на балконе. Но в хоть каком варианте не в подъезде.

Этот запрет обоснован, до этого всего, суждениями сохранности самих живущих. Ведь в варианте пожара эвакуация из дома будет затруднена стоящими на лестницах и лестничных площадках предметами.

Правила проживания в многоквартирных домах и правила пожарной сохранности накладывают ряд ограничений относительно использования общими помещениями. Итак, нельзя:

• хранить вещи в подъезде, лестничной площадке и просветах, лифте, подвале, чердаке, в каких-то технических помещениях;
• держать взрывоопасные вещества во всех перечисленных выше помещениях, а также на балконе и лоджии;
• отгораживать часть общедомовой местности для личного использования (то есть делать тамбур);
• устанавливать сушилки;
• держать всех животных.

Но, из хоть какого правила есть исключения. В особенности, ежели договориться с соседями (теме Сосед должна быть отдельная статья, а не страница значений).

В каких вариантах можно

Ширина эвакуационных путей, по закону, обязана составлять не наименее 1,2 метра. Выходит, что ежели вещи уменьшают проход не уже, чем до этой ширины, то оставлять их все-же можно.

Но они не должны быть:

• взрывоопасными;
• легковоспламеняющимися;
• распадающимися – то есть не должны вонять, портиться, завлекать тараканов и мышей.

Не необходимо забывать и про право долевой принадлежности. Занимаемая площадь обязана быть пропорциональна общей квадратуре квартиры.

И крайнее уточнение: нужно спросить согласие соседей. Лучше в письменном виде. Ежели они окажутся против того, что вы заняли часть подъездной площадки, то придется убрать эти вещи. Поэтому что закон на их стороне.

Хранение велика на лестничной площадке

Здрасти! Живу в многоквартирном доме. У нас два велика. Ставили их на лестничной площадке, года 4 стояли, никто из соседей ни разу не жаловался.

В весеннюю пору кто-то из соседей бросил записку с требованием убрать велики, мы убрали один на наш балкон, так как изредка его используем, 2-ой бросили, поэтому что каждый день ездим на нём на работу.

Позднее требование запиской повторилось, но никто из соседей к нам так и не подошёл. Мы проигнорировали его.

Не так давно этот же активист повесил на цепь, которой мы пристёгиваем велик, замок. Мы его спилили.

Пару дней назад сосед(ка) (мы так и не знаем кто это, так как лично к нам никто не обращался), обратился к участковому. Он пришёл к нам и угрожает штрафом, ежели мы не уберём велик.

Стоит велик вплотную к стенке, проходу людей никаким образом не мешает, можно пройти даже с коляской.

Велик стоит в подъезде с 17:00 до 21:00, на ночь мы его завозим в квартиру, деньком оставляем около работы.

2) Можем ли мы подать ответное заявление за то, что на наше имущество повесили замок?

Как заставить соседей убрать вещи из общего подъезда в 2020 году?

Спросить у юриста быстрее. Это бесплатно!

К сожалению, квартиры многих россиян большими размерами не отличаются. По этой причине у людей возникает вопрос: где хранить велосипеды, детские коляски и другие громоздкие вещи.

Некоторые используют для таких целей общий коридор, чем вызывают недовольство соседей. Но практически никто не знает, что делать с импровизированным складом в местах общего пользования и как заставить хозяев убрать их имущество.

Стоит разобраться в этом вопросе.

Разрешено ли хранить вещи на общем пространстве в подъезде?

В соответствии с пп.1 п.1 ст.36 ЖК РФ коридоры, межквартирные площадки и другие пространства, которые не являются частями квартир, а предназначены для обслуживания нескольких помещений, считаются общим имуществом жителей МКД.

Такое имущество распределяется пропорционально долям, то есть площади, который располагает каждый собственник. Условно говоря, если квартира у человека в два раза больше соседской, он может хранить в холле два велосипеда, а сосед – только один. Если другие жильцы не возражают, оставлять домашнюю утварь в местах общего пользования можно, но существуют законодательные ограничения.

Как гласят правила противопожарного режима, оставленное на этаже имущество не должно мешать передвижению людей при эвакуации. Загромождение лестничных маршей, площадок, тамбуров, лифтовых холлов и других эвакуационных путей запрещается

Такое правило введено, поскольку нагромождение вещей в подъезде:

• Повышает риск возгорания.
• Ускоряет распространение огня.
• Препятствует эвакуации жильцов, когда счет может идти на секунды.
• Мешает работе пожарных.

Блокировать проходы запрещено любыми предметами. Это может быть как мебель (например, старый комод), так и небольшой пакет с мусором. Возражения собственников, считающих, что их вещи занимают мало места, отклоняются. Ведь эвакуация при наступлении несчастного случая будет массовой.

Согласно Правилам противопожарной защиты минимальная ширина путей эвакуации в МКД должна составлять 1,2 метра. Таким образом, в правила безопасности может не вписаться даже детская коляска, если она не является складной.

Некоторые вещи нельзя складировать в коридоре даже с согласия соседей. В первую очередь к такому имуществу относятся горючие вещества и стройматериалы (ламинат, эмали, краски, цемент). Эти материалы не только загораживают проход, но и создают лишнее задымление при возгорании

Соседи захламляют площадку: куда жаловаться?

Несмотря на существование строгих правил, многие жильцы не торопятся их соблюдать. Первое, что стоит сделать в этой ситуации – попробовать решить проблему мирным путем. Иногда люди настроены дружелюбно, и бывает достаточно объяснить, что такой склад создает неудобство и представляет опасность. В подтверждение своих слов желательно сослаться на законодательные нормы.

Если беседа оказалась безрезультатной, можно попытаться воздействовать на несговорчивых соседей коллективно. Иногда действенным способом оказывается отправка официального письма с требованием убрать вещи и ссылками на законы.

Еще один вариант – разместить правила пользования общими помещениями на уличном стенде (с перечислением мер ответственности за нарушения). Наконец, можно провести общее собрание, на которое пригласить провинившихся жильцов.

Когда все меры убеждения исчерпаны, приходится обращаться в официальные инстанции. Вот законные способы решения проблемы:

1. Обращение в УК. После подачи жалобы (желательно с доказательствами, например, фотографиями) к жильцам должна приехать комиссия. Она осмотрит захламленную территорию, составит акт и выдаст виновному предписание об устранении нарушений. Если и это не помогло – жильцы или руководитель УК могут обратиться в компетентные органы.
2. Жалоба в Жилищную инспекцию. Эта инстанция может не только призвать нарушителя к порядку, но и наказать управляющую компанию, допустившую безобразие.
3. Обращение к участковому. Такой вариант подходит в случае, если нарушитель не желает открывать дверь соседям и представителям УК. Участковый тоже вправе вынести предписание о приведении подъезда в порядок.
4. Информирование о нарушении сотрудников Роспотребнадзора. Этот орган уполномочен следить за соблюдением санитарных норм в местах общего пользования.
5. Жалоба в пожарную службу. Такое обращение часто оказывается самым эффективным. Чтобы сэкономить время и решить вопрос как можно быстрее, можно начать сразу с этого органа. Прибывший на место пожарный составит протокол и выпишет виновнику штраф. Разумеется, будет вынесено и предписание убрать из коридора лишние предметы.

К злостным нарушителям, не желающим выполнять даже предписания пожарных, жильцы могут подать иск в суд. Если дело будет выиграно, освобождением подъезда от лишних предметов займутся судебные приставы.

Что касается пострадавших соседей, убирать чужое имущество из тамбура или лестничной площадки они не имеют права. В тех случаях, когда такое происходит, уже сами виновники могут написать заявление в полицию.

Штрафы за хранение вещей на лестничных клетках и площадках

Ответственность за нарушение правил содержания общественных помещений установлена статьей 7.22 КоАП. Если в подъезде обнаружатся вещи, затрудняющие проход, виновника торжества заставят убрать имущество и оштрафуют на 1 000-2 000 руб. Суммы достаточно небольшие, но оплачивать штрафы за хранение ненужного имущества не слишком приятно.

Организациям, которые управляют домом (УК, ТСЖ) грозит более серьезный штраф – от 40 000 до 50 000 руб. Размер штрафа для должностных лиц составляет от 4 000 до 5 000 руб.

Конечно, вопрос о хранении вещей в местах общего пользования лучше решать мирным путем. Соседи могут провести собрание и договориться о том, где и как они будут хранить утварь. Это поможет избежать конфликтов и претензий со стороны надзорных органов. Если же люди считают возможным делать на общей площадке все, что угодно – придется действовать в официальном порядке.

Есть вопросы по теме статьи? Наши дежурные юристы готовы ответить на них прямо сейчас в режиме онлайн!

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? СПРОСИТЕ У НАШИХ ЮРИСТОВ:

Способы борьбы с соседями, которые оставляют мусор в подъезде дома, что делать, какие штрафы предусмотрены законом?

С соседями желательно жить в мире. Но иногда всё же приходится выяснять отношения. Например, нельзя промолчать, когда они мусорят в подъезде.

Давайте разберёмся, что стоит предпринять для эффективного и, желательно, бесконфликтного решения подобной проблемы. И куда следует обратиться, чтобы соседей, которые постоянно выставляют мусор на лестничную площадку, и не желают соблюдать санитарные нормы, привлекли к ответственности и оштрафовали.

Последствия складирования отходов в подъезде жилого дома

К сожалению, есть малосознательные люди, которые пекутся о чистоте в собственной квартире и при этом могут даже осуществлять раздельный сбор мусора, но при этом не считают нужным поддерживать порядок за пределами своей входной двери.

Они оставляют на территории подъезда, в котором живут, мешки с пищевыми отходами, старую мебель, сломавшуюся бытовую технику, строительный мусор и даже горючие вещества.

Последствия этого могут оказаться печальными для всех жильцов, и вот по каким причинам:

1. Нарушение пожарной безопасности. Если оставленный в подъезде мусор вдруг по чьей-то вине воспламенится, пожар может захватить сразу несколько этажей — и тогда под угрозой окажется не только имущество людей, но и их жизнь.
2. Появление грызунов и насекомых. Пищевые отходы привлекают мух, тараканов, крыс и мышей. Вся эта живность может проникнуть в квартиры — и тогда её будет довольно трудно вывести.
3. Распространение инфекции. В мусоре активно плодятся различные болезнетворные микробы, которые затем распространяются по воздуху, проникают в дыхательные пути.
4. Неприятный запах. Мусорные пакеты распространяют миазмы, которые проникают в квартиру, стоит только приоткрыть входные двери.

Что говорит закон?

Законодательство РФ запрещает загрязнять мусорными отходами лестничные площадки, нарушение которого предусматривает наказание в виде штрафа.

https://www.youtube.com/watch?v=VJfQWvqLQrA

В жилом помещении непременно должны соблюдаться санитарные нормы и правила. Согласно постановлению от 25.04.12 № 390 жильцам многоквартирных домов запрещается:

• хранить на лестничных площадках какие-либо крупногабаритные предметы (мебель, стройматериалы, домашнюю технику);
• загораживать личными вещами проходы к эвакуационному или пожарному выходу;
• оборудовать на территории подъезда кладовки или подсобные помещения;
• складировать мешки с мусором на территории подъезда.

Захламление жилого помещения легко воспламеняющимися предметами также является нарушением противопожарной безопасности, ответственность за которое регламентируется статьей 20.4 КоАП РФ. За нарушение требований, по данной статье предусмотрено административное наказание в виде штрафа от 2 до 3 тысяч рублей для граждан.

Кстати, для ознакомления, рекомендуем почитать какие наказания, в том числе и штрафы, предусмотрены законом за выброс мусора в неположенном месте.

Штрафы и административная ответственность

Люди, загрязняющие мусором подъезд, могут быть наказаны в соответствии с законодательством. Наказание будет зависеть от того, как часто повторяются подобные действия, какой урон они наносят чистоте дома, и несут ли они угрозу пожара.

Так, в соответствии со статьей 6.4 административного кодекса, за пакет с объедками, выставленный на лестничную площадку, за мусор в подъезде в целом, жильцы могут получить штраф на сумму от 500 до 1000 рублей.

Если оставленная в подъезде вещь относится к разряду легковоспламеняющихся, то штраф за несоблюдение противопожарной безопасности составит от 2000 до 3000 рублей.

Что делать, если соседи оставляют отходы в подъезде?

Как бы ни хотелось сохранить мирные отношения с соседями, но терпеть постоянное замусоривание подъезда не следует. Есть несколько методов, которые можно использовать в подобной неприятной ситуации:

Способы мирного решения проблемы

Чтобы пресечь замусоривание дома, не стоит сразу же бежать в инстанции и писать жалобы. Вполне возможно, что спокойного разговора с соседями окажется достаточно для того, чтобы подобное больше не повторилось.

Для начала просто попытайтесь воззвать к их здравому смыслу. Объясните, что они наносят вред как другим жильцам, так и себе.

Если не встретите понимания, пригрозите возможными штрафами за мусор в подъезде, которые им придется заплатить в случае, если вы на них пожалуетесь.

Довольно часто выбрасывают мусор в подъезд квартиросъемщики, которые долго жить в этом доме не собираются, а поэтому мнение соседей их особо не волнует. В таком случае, следует обращаться не к ним, а напрямую к хозяевам квартиры. Так намного больше шансов, что вы будете услышаны.

Кстати, некоторые жители многоквартирного дома, могут оставить крупногабаритный мусор (КГМ) прямо в подъезде дома, например матрас, по закону его нельзя даже выносить к мусорным бакам, если для КГМ не предусмотрено специального контейнера, оставлять на лестничной площадке и подавно запрещено. Прочитать, что относится к крупногабаритному мусору и как правильно его утилизировать можно тут.

О том, как правильно утилизировать матрас и что для этого нужно читаем здесь.

О нормах, правилах и видах мусорных площадок (контейнеров) читаем в этой статье.

Куда жаловаться и как правильно доказать правонарушения?

В случае, если соседи не поддаются мирным уговорам и продолжают мусорить в подъезде, следует применить более серьезные методы воздействия. Например, пожаловаться на них председателю управляющей компании (ТСЖ или ЖСК). Представители этой организации поговорят с жильцами и потребуют прекратить загрязнять территорию.

Редко, но бывает, что требования работников управляющей компании не производят на несознательных соседей ровно никакого впечатления, и они продолжают разбрасывать мусор на лестничной площадке. В таком случае напишите заявление в Роспотребнадзор (чем больше жильцов его подпишут, тем лучше) — эта организация контролирует санитарно-эпидемиологическое состояние жилых объектов в городе.

Чтобы ваши обвинения не выглядели беспочвенными, заранее приготовьте фотографии или видео, на которых запечатлены ваши соседи, выставляющие пакеты с отходами на лестничную площадку.

Можно также обратиться в полицию. Если вина соседей будет доказана, против них возбудят дело по статье 8.2 административного кодекса. И тогда им придётся заплатить штраф от 1000 до 2000 рублей.

Креативные подходы к решению вопроса

В случае, если не хочется устраивать разборки и вступать в открытую войну с соседями, следует попытаться воздействовать на них инкогнито. Есть действенные способы, которые, возможно, позволят уладить проблему и при этом не нажить врагов.

Объявления с просьбой убрать за собой: образец

Этот метод является оптимальным вариантом для ситуации, если так и не удалось установить, кто же конкретно из жильцов загрязняет подъезд. Ведь многие люди делают это тайком, когда никто не видит — вышвырнут мусорный пакет из квартиры, и быстро закрывают дверь.

Не факт, конечно, что ваше объявление, с просьбой прекратить оставлять мусор в подъезде, заставит их чистосердечно раскаяться и перестать это делать, но попробовать стоит.

Образец оригинального объявления с просьбой прекратить оставлять мусор на лестничной площадке.Более строгое объявлениеПростое объявление не мусорить

Итак, возьмите лист бумаги и напишите на нём обращение к своим нечистоплотным соседям.

В обращении подробно распишите, какие негативные последствия может повлечь за собой нарушение санитарно-гигиенических норм в жилом помещении, а также предупредите, что в случае продолжения безобразия будет написана жалоба в соответствующую инстанцию.

Приклейте объявление на лестничной площадке на видном месте, можно возле почтовых ящиков.

Ни в коем случае не следует писать в обращении оскорбления, нецензурно браниться или угрожать нарушителям чистоты физической расправой. В противном случае вас могут привлечь к ответственности за нарушение общественного порядка. Пишите всегда, что-то вроде: «Уважаемые жильцы, не оставляйте мусор в подъезде, т.к. …»

Стихи

Замечательно, если вы сможете написать обращение к жильцам в стихотворной форме. Тон стиха может быть насмешливым или назидательным. Главное, чтобы было понятно, о чём идёт речь.

Интересный стих призывающий не мусорить на лестничной площадке

Можно также попробовать сочинить что-то вроде колдовского заклятия, обещающего расправу потусторонних сил тому, кто ещё хоть раз выкинет мусор на лестницу (это может сработать, если люди, которым адресуется сие послание, суеверны).

Образец интересного объявления.

Другие способы

Если точно известно, кто именно мусорит, и если это не единичный случай, а система, можно попробовать следующие методы:

• высыпать мусор из пакета прямо под дверь квартиры соседей, которым он принадлежит;
• написать на двери нарушителя чистоты белой краской (а лучше мелом): «Не мусори!»;
• собрать несколько пакетов с мусором, а затем заставить ими дверь нечистоплотного жильца.

В подавляющем большинстве случаев вышеописанные способы оказываются действенными. Но если вашего упрямого соседа не впечатлила даже испачканная краской дверь, жалуйтесь в инстанции.

Юридическую сторону вопроса освещают в следующем видео. Там наглядно показывают, как правильно поступить, если соседи оставляют мусор на лестничной площадке:

Кто должен убирать козырьки подъездов?

Чистота подъезда не ограничивается одной только лестничной клеткой. С подъездного козырька нужно периодически счищать накопившийся мусор (окурки сигарет, листья, ветки), чтобы он не рухнул под большой тяжестью. Вряд ли кто-то из жильцов захочет возложить на себя такую обязанность, и уж точно это не станет делать приходящая уборщица.

Согласно техническому регламенту, принятому правительством РФ (закон 30.12.2009 № 384-ФЗ), очисткой козырьков многоквартирных домов должны заниматься работники УК (управляющей компании).

Проводится эта процедура по мере необходимости. Разумеется, никто не будет делать это слишком часто. Поэтому граждане, выкидывающие из окон на эту хрупкую конструкцию пакеты с мусором, должны быть готовы к тому, что в один «прекрасный» момент она свалится им прямо на голову.

К сожалению, не все жильцы многоквартирных домов являются сознательными людьми. Но, если постараться, на любого человека можно найти управу. Поэтому никогда не миритесь с тем, что ваши соседи мусорят в подъезде. И сами, конечно, тоже соблюдайте чистоту.

Если хотите внести вклад в сохранение экологии и ресурсов природы, то обязательно почитайте, что такое рециклинг отходов.

Можно ли хранить легковоспламеняющие вещи на лестничной

12.11.2018 Правильный ответ — НИЧЕГО!!! Личные вещи необходимо хранить в своей квартире, не нарушая правила пожарной безопасности, а так же право на комфорт ваших соседей.

Согласно собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры. Право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам других собственников.

Согласно ст. Общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем:

• соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
• безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
• доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования,
• соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
• меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

Согласно собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества. Согласно запрещается:

• использовать технические помещения для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов;
• размещать и эксплуатировать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и другие подобные помещения, а также хранить горючие материалы;
• размещать мебель, оборудование и другие предметы на подходах к пожарным кранам внутреннего противопожарного водопровода и первичным средствам пожаротушения, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и выходами на наружные эвакуационные лестницы;
• устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы;
• загромождать и закрывать проходы к местам крепления спасательных устройств.

В связи с вышеизложенным, просим проявить уважение к своим соседям и убрать свои личные вещи из помещений общего имущества. В противном случае ООО «КОНМИ» придется очистить общее имущество самостоятельно, согласно вышеперечисленному законодательству.

За сохранность вовремя не убранных личных вещей управляющая организация ответственность не несет.

Что можно хранить в коридоре многоквартирного дома

Пока же порядок пользования не определен пользоваться приквартирной территорией Вы должны по соглашению с остальными собственниками.

О некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» разъяснено, что лицами, отвечающими за указанное нарушение являются товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы как лица, на которые возложены функции по управлению этим домом, а также управляющие компании, но в ограниченных случаях.Согласно пп.

«к» п. 23 Постановления Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. N 390 г. «О противопожарном режиме», запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.Следуя п.п.

Cоседи захламили общий коридор или подъезд, лестничную площадку: что делать

Особенно, если договориться с соседями.

Но они не должны быть:

1. взрывоопасными;
2. разлагающимися – то есть не должны вонять, портиться, привлекать тараканов и мышей.
3. легковоспламеняющимися;

Не нужно забывать и про право долевой собственности.

Поэтому прежде чем жаловаться, просто поговорите с соседом. Следующим шагом может стать собрание жильцов.

Хранение велосипедов

Здравствуйте можете попробовать обратиться в управляющую компанию с заявлением (жэу или домоуправление), но распоряжение общедомовым имуществом осуществляется с согласия всех жителей дома.

Лучше к заявлению собрать подписи жильцов о согласии. 8. В нашем МКД с самой его постройки заварены люка мусоропровода и мусор мы выносим в урны на улице.

Само помещение мусоросборника УК использует под склад.

Вопрос можем ли мы жильцы организовать в этом помещении хранение велосипедов. И что нам нужно кроме согласия жильцов МКД? (согласование с пож. охраной или что то в этом роде).

Заранее спасибо за ответ! 8.1.

Я собственник квартиры в этом доме, живу на первом этаже, болкона не имею.

Cоседи захламили общий коридор или подъезд, лестничную площадку: что делать

Миниатюрные квартиры подавляющего большинства россиян не предусматривают размещение в них большого количества вещей. И тогда грозят превратиться в кладовки коридоры, подъезды, лестничные площадки.

Что делать, если соседи соревнуются друг с другом в том, кто займет больше общей территории и уже буквально захламили весь дом? Как с этим бороться? Что говорится в законах?

Можно ли хранить велосипед, шкафы, другие вещи на лестничной площадке, в подъезде или в коридоре

Общедомовыми помещениями являются лестницы, их пролеты и площадки, подвалы, чердаки, лифты и т. п. Они принадлежат на праве долевой собственности владельцам квартир данного дома. Доля собственности зависит от площади квартиры.

То есть собственники квартир имеют право владеть, пользоваться и общими помещениями. Однако это право не распространяется на:

• некоторые общежития. Например, в которых проживают студенты или военнослужащие;
• муниципальное жилье, так как там собственником является муниципалитет.

Закон накладывает некоторые ограничения по пользованию общим имуществом.

Прежде всего, его необходимо содержать в надлежащем состоянии:

• осуществлять капитальный и косметический ремонт;
• регулярно проводить влажную уборку;
• следить за температурным режимом;
• содержать в исправном состоянии систему электроснабжения и другие технические коммуникации;
• вывозить мусор, и уж тем более не захламлать помещения;
• сохранять архитектурный облик всего здания.

Делают все это жильцы самостоятельно либо привлекают УК.

Есть еще важное ограничение по использованию общего имущества. Нельзя нарушать или ограничивать права других проживающих — соседей.
И загромождать подъезд своими вещами тоже запрещено.

В каких случаях можно

Ширина эвакуационных путей, по закону, должна составлять не менее 1,2 метра. Получается, что если вещи уменьшают проход не уже, чем до этой ширины, то оставлять их все-таки можно.

Но они не должны быть:

• взрывоопасными;
• легковоспламеняющимися;
• разлагающимися – то есть не должны вонять, портиться, привлекать тараканов и мышей.

Не нужно забывать и про право долевой собственности. Занимаемая площадь должна быть пропорциональна общей квадратуре квартиры.

И последнее уточнение: надо спросить согласие соседей. Желательно в письменном виде. Если они окажутся против того, что вы заняли часть подъездной площадки, то придется убрать эти вещи. Потому что закон на их стороне.

Куда обращаться

Случается, правда нечасто, что достаточно простого разговора и просьбы освободить проходы и общие помещения. Поэтому прежде чем жаловаться, просто поговорите с соседом.

Следующим шагом может стать собрание жильцов. На нем нарушителю вынесут предупреждение. Но обязательно запротоколируйте ход собрания и соберите подписи.

Если урегулировать конфликт мирным путем не удалось, надо обращаться в уполномоченные органы. Куда именно?

Жалуемся в УК

Первой инстанцией будет управляющая компания. Обеспечение чистоты общедомовых территорий является ее прямой обязанностью.

Основные принципы составления заявления:

• устное обращения не столь действенно, подавайте письменное;
• подробно опишите причины обращения;
• акцентируйте внимание на том, что загромождение в подъезде мешает проходу в квартиры, а мусор и старые вещи могут привлечь крыс и тараканов;
• приложите фотографии захламления;
• расскажите, что просьбы очистить дом от мешающих вам предметов не подействовали;
• попросите заставить данных жильцов убрать все лишнее с упомянутой территории.

Образец заявления в управляющую компанию скачивайте тут. ⇐

Жалобу можно отнести самостоятельно или отправить заказным письмом.

В ответ УК обязана создать комиссию и осуществить проверку. По ее итогам составляется акт, в который заносятся все замечания. Акт подписывается членами комиссии и заинтересованными соседями.

С акта лучше снять копию. Она может являться доказательством принимаемых мер, если дело дойдет до суда.

В пожарную инспекцию

Следующей инстанцией, которая контролирует свободные от завалов лестницы и площадки между этажами, это пожарная инспекция (является подразделением МЧС). Она может не только вынести предписание и оштрафовать любителей складировать мусор, но и накажет управляющую компанию за бездействие.

⇒ О правилах обращения в пожарную инспекцию есть отдельная статья на нашем сайте.

Роспотребнадзор

Если нечистоплотные соседи забывают выносить мусор, а ставят его в общем коридоре или тамбуре, то вам прямой путь в Роспотребнадзор.

Эта организация следит за санитарным состоянием жилых и административных зданий.

А все жильцы, будь они собственниками или арендаторами, обязаны следить не только за выполнением норм пожарной безопасности, но и за чистотой дома.

В заявлении опишите:

• свои фамилию, имя, отчество и адрес;
• адрес нарушителя;
• санитарную ситуацию мест общего пользования с приложением фото и видео в качестве доказательств.

Образец заявления в Роспотребнадзор скачивайте здесь. ⇐

Комиссией Роспотребнадзора будет проведена проверка и составлен протокол.

При подтверждении факта засорения общедомовых помещений с нарушителем проводится беседа и выписывается штраф.

Кроме того, в течение 30 дней представители организации обязаны дать письменный ответ заявителю.

В суд

Суд является конечной инстанцией, когда все принятые ранее меры не принесли положительных результатов.

При обращении в суд необходимо:

• в исковом заявлении подробно описать случившееся, причем ссылайтесь на законы, а не на свои эмоции;
• оплатить пошлину;
• заручиться поддержкой соседей и всех перечисленных выше организаций;
• приложить копии обращений в другие инстанции, протоколов проводимых проверок;
• фото и видео засоренных помещений.

Бланк заявления в суд можно скачать вот здесь. ⇐

Может случиться, что неряхам достаточно будет одной лишь повестки из суда, и ваш подъезд засияет чистотой.

Если этого не произойдет, то суд выслушает все стороны, свидетельские показания и вынесет решение. И скорее всего, оно окажется в пользу заявителей.

Что еще можно сделать

Лучше оборудовать место для хранения у себя в квартире. Например, на балконе отлично поместится складная коляска, и даже мопед. А велосипед вполне можно повесить на стену. Получится интересная такая деталь интерьера.

Конечно, для этого придется следить за чистотой колес.

А что касается старой мебели и одежды, остатков строительных материалов, то лучше их не хранить вообще. Считается, что если вещь не понадобилась в течение года, то вы о ней не вспомните уже никогда.

https://www.youtube.com/watch?v=6LJAyFeFn-A

Если же вы сами ничего в подъезд не выставляете, а вот соседские вещи буквально не оставляют прохода, ни в коем случае не выбрасывайте их самостоятельно. Все-таки это чужая собственность.

Штрафы за захламление МОПов

За хранение вещей в общих коридорах и подъезде по закону предусмотрена ответственность в виде штрафа.

За нарушение противопожарных правил согласно статье 20.4 Кодекса об административных правонарушениях РФ для физических лиц предусмотрен штраф от 2 до 3 тысяч рублей, для юридических лиц – от 150 до 200 тысяч рублей. Юридическим лицом в этом случае является управляющая компания.

Также на УК может быть наложен штраф за ненадлежащее содержание жилых домов – 40-50 тысяч рублей (кодекс об административных правонарушениях РФ, статья 7.22).

Штрафы различной величины могут выписать и другие органы власти – Роспотребнадзор (500-1000 рублей) и пожарная инспекция (до 30 тысяч рублей).

При каждой повторной фиксации нарушения размер штрафа повышается. Это может вынудить нерях сделать уборку от хлама.

Где узнать правила пользования МОПами

Правила пользования подъездом и общими коридорами можно узнать из следующих нормативно-правовых актов:

Личные вещи лучше хранить у себя дома, а не на лестницах, площадках между этажами и в других подобных помещениях. Насчет коляски или велосипеда еще можно договориться с соседями и поставить их в подъезде (если сами не боитесь их оставлять и проход остается не уже чем 1,2 метра). А вот хламу, который годами хранится в подъездах, чаще всего место на помойке.

И в заключении хочется напомнить – чисто не там, где убирают, а там, где не мусорят.