Можно ли вернуть деньги за капремонт

Деньги на капитальный ремонт: когда можно не вносить, как вернуть уплаченные средства, кому положена компенсация и как ее получить?

Ежемесячно жители многоквартирных домов оплачивают различные жилищно-коммунальные услуги, в которые также включена и плата за капитальный ремонт. При этом далеко не все граждане знают, законно ли это, все ли обязаны уплачивать средства, можно ли вернуть часть расходов и имеются ли какие-либо льготы.

Законны ли требования об уплате взносов на капремонт?

Основным законодательным документом, регулирующим внесение платы на капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме, является Жилищный кодекс РФ. В ч.1 ст. 169 этого документа говориться, что собственники помещений обязаны ежемесячно уплачивать взносы за капремонт.

При этом эти средства могут перечисляться на специальный счет или региональному оператору в «общий котел».

Если собственниками многоквартирного дома не решается вопрос куда будут перечисляться средства, то по умолчанию все деньги отправляются региональному оператору.

Также, согласно ЖК РФ и ФЗ №185 от 21.07.2007 года, регулирование размера и порядка оплаты капремонта в многоквартирных домах производится в каждом субъекте России самостоятельно с помощью специальных нормативных актов.

В каких случаях можно не вносить деньги?

Еще несколько лет назад взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома был добровольным решением каждого владельца, сейчас – это является обязательным.

При этом существуют законные основания отказа от уплаты денег за капремонт, но только на определенный период.

Неуплата за капремонт без законных оснований и причин может привести к серьезным последствиям – начисление пени, сложность с продажей имущества, штрафы, запрет на выезд и даже изъятие имущества.

1. Жилье признано аварийным. После того, как многоквартирный дом признан непригодным или опасным для проживания, жители не обязаны платить деньги за капитальный ремонт. Также им должны быть возвращены уплаченные с этого момента средства, например, если граждане продолжали оплачивать квитанции, не зная о признании дома аварийным.
2. Включение этих расходов в стоимость аренды. При сдаче жилья в аренду владелец может оплачивать взносы на капитальный ремонт из средств, полученных от квартирантов.
3. Осуществление капитального ремонта общего имущества дома самостоятельно. В этом случае владельцы квартир не перечисляют деньги в фонды, а самостоятельно собирают определенную сумму, нанимают рабочих, которые будут заниматься необходимым ремонтом дома. Зачастую расходы жильцов будут гораздо больше.
4. Использовать средства от размещения рекламы на фасаде дома. Если владельцы согласны, что на фасаде их жилого дома будет размещаться рекламный баннер или щит, то получаемые за это денежные средства могут быть использованы ими в качестве оплаты квитанций за капремонт.
5. Многоквартирный дом является новостройкой. Согласно законодательным нормам, владельцы имущества в новом многоквартирном доме могут в течение 3-5 лет избегать расходов на капремонт, при этом точные льготные периоды в каждом субъекте страны индивидуальны.
6. Земля под многоквартирным домом изымается для государственных или муниципальных нужд. В этом случае с начала следующего месяца после принятия решения об изъятии владельцы освобождаются от уплаты взносов. При этом если изымается и земля и дом, то собственники могут потребовать возврата всех ранее уплаченных взносов.

Можно ли вернуть уже уплаченные средства?

Вернуть уже уплаченные взносы за капитальный ремонт достаточно проблематично, но в некоторых случаях это возможно. Это касается тех ситуаций, когда:

• Жилье признано аварийным, то все уплаченные средства после принятия такого решения должны быть возвращены жильцам.
• Земля под многоквартирным домом извлекается для государственных или муниципальных нужд, то жильцы после принятия решения со следующего месяца могут не платить такие коммунальные взносы. В том случае, если оплаты все-таки производились, то следует требовать их возврата.
• Жители новостроек, которые в течение первых 3-5 лет (точный льготный период необходимо уточнять в каждом регионе) оплачивали капремонт, могут требовать возврата этих средств.
• На индивидуальном домовом счете собственников квартир в доме имеется переплата, то она подлежит возврату. При этом на таком счету должна находиться минимальная сумма, которая установлена в каждом регионе страны.
• Дом переводится к региональному оператору, а ранее ответственной за капремонт в многоквартирном доме была управляющая компания (УК), которая ни разу не проводила ремонтных работ, то владельцы в праве требовать возврата средств с УК.

В этих случаях жильцы многоквартирных домов должны проводить соответствующие собрания, обращаться с претензией в УК или региональный фонд капитального ремонта, а затем в суд с требование о возврате средств или проведения надлежащего капремонта.

Как вернуть ошибочно перечисленные деньги на счет другого дома?

Иногда граждане в виду различных обстоятельств могут перечислить деньги за капитальный ремонт на счет другого многоквартирного дома. Тогда возникает вопрос – можно ли вернуть эти деньги. Ответ будет положительный. Гражданину, который совершил ошибку, следует обратиться в фонд с такими документами, как:

• заявление о возврате денежных средств;
• копия квитанции об оплате;
• копия гражданского паспорта.

После того, как информация будет проверена фондом, средства будут возвращены гражданину.

Как получить компенсацию и кому она полагается?

Ежемесячно платить за капитальный ремонт должны все владельцы в многоквартирном доме, при этом государством предусмотрены льготы для некоторых категорий граждан. Также в зависимости от причины получения компенсации, обращаться для ее оформления нужно будет в различные инстанции.

Льготникам

Если владелец имущества, согласно законодательным актам, относится к категории «льготник», то ему полагается такая компенсация, как скидка в размере максимум до 50% при оплате за капремонт.

Такая льготная компенсация предоставляется только в том случае, если у них нет долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Кто является льготником?

Действующим на территории всей страны нормативным документом ФЗ №181 от 24.11.1995 года утверждено, что к категории льготники относятся:

• инвалиды I и II групп;
• дети-инвалиды;
• родители детей-инвалидов.

При этом размер скидки в каждом субъекте страны для такой категории граждан устанавливается индивидуально. Также регионами могут быть установлены свои дополнительные категории льготников.

По причине некачественно выполненных работ

Некачественно выполненный капитальный ремонт не является основанием для возврата денежных средств, согласно законодательству.

Однако если владельцев многоквартирного дома не устраивает, как проведен капремонт, то они имеют право пригласить специалистов, которые могли бы подтвердить несоответствие сметы и выполненных работ. В том случае если разница будет существенной, то вначале они могут направить претензии в фонд или УК, а при их бездействии обращаться в суд.

Пенсионерам старше 70 лет

Претендовать на компенсацию за взносы на капитальный ремонт могут и пенсионеры. При этом они должны соответствовать следующим критериям:

• возраст от 70 лет;
• наличие прописки в этой квартире и проживание в ней одному или с другим лицом также старше 70 лет;
• площадь жилья для одного не должна быть больше 54 кв. м;
• отсутствие трудоустройства и задолженностей по ЖКУ.

Также в зависимости от возраста размер скидки на взнос будет следующим:

• 70-80 лет – 50%;
• свыше 80 лет – 100%.

При расселении

Зачастую дом признается аварийным, а владельцы также продолжают платить взносы на капитальный ремонт. В этом случае, согласно ч.2 ст. 174 ЖК РФ, уплаченные средства могут быть или:

• частично использованы для сноса здания, а остальная их часть распределена между жильцами пропорционально уплаченными ими средств (только по согласию жильцов);
• полностью распределены в соответствии с уплатой между владельцами квартир.

Прочие случаи

В качестве других причин, когда граждане могут требовать возврата уплаченных на капитальный ремонт средств, могут выступать следующие:

1. Региональные власти могут предоставить льготы на эту жилищно-коммунальную услугу еще таким категориям граждан, как ветераны и участники ВОВ и боевых действий и их семьи, ветераны труда, многодетные семьи, жители блокадного Ленинграда, жители Чернобыля.
2. Ремонт УК не проводился в установленный срок (1 раз в 5 лет). Если ремонт в этот период не проводился и не планируется, то следует требовать возврата средств.
3. Многоквартирное здание располагается на земле, изъятой для нужд государства или муниципалитета.
4. Жители новостроек на определенный период освобождены от уплаты таких взносов. Но если они совершали перечисления, то они могут или оставить их на счету или требовать их возврата.

Как оформить?

В зависимости от причины возврата взноса за капремонт, для оформления нужно будет обращаться в разные инстанции:

• Если гражданин планирует получить льготу, то ему следует подготовить документы, подтверждающие его принадлежность к этой категории граждан, обратиться в местный орган социальной защиты и написать соответствующее заявление.
• Если работы выполнены некачественно, то потребуется написать коллективное заявление и по возможности приложить документы, подтверждающие некачественность оказания услуг, направить его в УК или фонд. В тех случаях, когда проблема будет игнорироваться, нужно будет с иском обращаться в суд.
• Если возврат средств в виду аварийности дома или изъятия земли под ним для муниципалитета, то граждане должны с претензией и необходимыми подтверждающими документами обратиться в УК или фонд, а при их бездействии – решать это вопрос в суде.

В каком объеме, в какой срок?

В каждом конкретном случае размер и срок будет индивидуальным. Выплатить денежную компенсацию гражданину должны в течение одного месяца после того, как им было подано заявление о нарушении его прав.

Если проблема решается через судебную инстанцию, то сроки выплат устанавливаются в каждом случает индивидуально.

Расчёт суммы возмещения

Расчет суммы возмещения производится только с тех средств, которые уже уплачены:

1. Если это связано с расселением, то возвращается вся сумма, уплаченная каждым жильцом за период от принятия решения об аварийности или передачи муниципалитету до подачи человеком заявления на возврат.
2. Если получение льготной скидки, то в зависимости от установлено в регионе ее размера.

Как получить финансы?

Вместе с заявлением на компенсацию и другими необходимыми документами гражданин должен предоставить выписку из банка с реквизитами. Именно на этот счет будут переводиться денежные средства.

Такая жилищно-коммунальная услуга, как капитальный ремонт, в нашей стране с 2012 года является обязательной к уплате всеми владельцами общего имущества многоквартирного дома.

Для этого необходимо будет подготовить соответствующие документы и направить их или в УК, или в фонд, или в орган социальной защиты, а при необходимости и в суд.

Можно ли вернуть деньги за капитальный ремонт и как это сделать?

Действующая законодательная база страны обязывает граждан регулярно оплачивать такой вид сборов, как деньги за капитальный ремонт.

Эти средства формируют специальный фонд, аккумулируются на целевых счетах и направляются на устранение недостатков жилых объектов, возникших в процессе их длительной эксплуатации.

Фонды носят накопительный характер и не могут использоваться на другие нужды. Как быть, если их целевое предназначение исчерпано? Можно ли рассчитывать на возврат денег владельцам?

Как вернуть средства за капитальный ремонт

Любой владелец квартиры в жилом доме при определенных условиях сможет частично вернуть деньги, которые он фактически потратил на эти цели. Сколько он получит компенсации и получит ли вообще, зависит от суммы перечислений и оснований к возмещению.

Так, например, если речь идет о некоторых группах граждан, то им положена компенсация в полном объеме, а некоторым — лишь определенная льгота.

Возврат денежных средств за капитальный ремонт с управляющей компании

Если в качестве руководящего органа жилым многоквартирным объектом собственниками выбрана управляющая компания, все ответственность, в том числе и материальная, за проведение ремонтных работ ложится на данную организацию.

В 2019 год перечисление денег на капремонт – обязательная расходная статья для россиян.

Важно! Средства вносятся в фонды даже тогда, когда работы уже проведены. Вернуть их возможно лишь тогда, когда человек, их вносивший, юридически не должен был этого делать. Второй вариант – отсутствие заявленного качества работ по факту завершения ремонта.

Кому возвращают деньги за капитальный ремонт

Денежные средства, заложенные в источник финансирования капитального ремонта, собираются за счет вложений собственников жилых помещений, включенных в федеральную программу.

Сумма к перечислению не является фиксированной величиной – она определяется в индивидуальном порядке с учетом конкретной ситуации, исходя из которой для различных категорий владельцев квартир законодательно регламентировано возмещение. Рассмотрим их более детально.

Пенсионерам и льготникам

Частично вернуть долю перечислений имеют право представители старшей возрастной группы, перешагнувшие 70 летний порог и являющиеся нетрудоспособными. Обязательное условие – проживать на этой жилплощади они должны в одиночестве. В данных условиях у них есть возможность получить компенсацию в 50% размере.

При соответствии указанным требованиям пенсионеры старше 80 лет получают полное, 100% возмещение затрат на капремонт.

Чтобы иметь льготу, нужно соблюдать и другие нюансы:

• совокупный метраж жилого имущества не может превышать 54 квадратных метра;
• пожилой человек должен быть зарегистрирован в этой квартире;
• все коммунальные платежи по данному объекту должны оплачиваться своевременно.

Кроме пенсионеров, на льготу могут рассчитывать:

• участники ВОВ;
• инвалиды ВОВ;
• сотрудники МВД и работники силовых структур, получившие инвалидность в процессе исполнения служебного долга;
• участники блокады Ленинграда;
• Чернобыльцы.

Справка! Данная преференция классифицируется как региональная, поэтому условия ее получения в каждом конкретном субъекте могут отличаться – так же, как и размер льготы.

Инвалидам льготникам

Те граждане, которые могут документально подтвердить свою полную или частичную нетрудоспособность по причине инвалидности, получают 50% возмещение затрат на капитальный ремонт. Компенсация распространяется на следующие категории:

• инвалиды, не достигшие совершеннолетия;
• лица, имеющие статус инвалидности 1 и 2 группы;
• семьи, воспитывающие детей с ограниченными способностями.

Обратите внимание! В отличие от предыдущего случая, выплата является федеральной. Ее требования – прописка и отсутствие долгов по коммунальным услугам.

Если работы выполнены некачественно

Если доказано, что ремонтные работы исполнены ненадлежащим образом, а фонд, финансировавший их, имеет региональную принадлежность, собственники вправе рассчитывать на возврат денег. На практике такие споры решаются преимущественно через суд, а подрядчики под любым предлогом уклоняются от компенсации за нарушение качества. Процент возмещения определяет суд.

Возможны ли другие случаи возврата денег за капремонт

На усмотрение местных органов власти нормативными документами разрешена возможность расширения списка льготников. Это могут быть:

• дети участников ВОВ, погибших на полях сражений;
• многодетные семьи;
• ветераны труда;
• лица, пострадавшие от политического давления и репрессий;
• узники концентрационных лагерей.

Как происходит возврат денег за капитальный ремонт?

Если гражданин попадает под одну из указанных льготных категорий, ему надлежит обратиться в органы социальной защиты населения и стать на регистрационный учет. Это делается в ближайшем к месту прописки, отделении.

В орган поддержки населения человеку нужно предоставить пакет документов:

• паспорт — в случае с детьми-инвалидами – свидетельство о рождении ребенка;
• СНИЛС;
• ходатайство о постановке на регистрационный учет;
• документы на право владения недвижимым имуществом;
• выписка о количестве проживающих;
• платежные чеки, доказывающие отсутствие долговых коммунальных обязательств.

Если комиссия сочтет аргументы весомыми, возмещение будет перечисляться на банковские реквизиты заявителя, пластиковую карту, либо пересылаться почтовым переводом. Компенсация должна быть получена не позднее 26 числа каждого отчетного периода.

Размер суммы, на который можно рассчитывать при возмещении

Какой будет сумма возврата, зависит от конкретного платежа, внесенного в фонд капитального ремонта жилых помещений. Второй фактор, влияющий на размер компенсации – основание для ее начисления. Независимо от величины льготы, средства будут возвращены пропорционально потраченным.

Сроки получения средств

Конкретных временных рамок законодательно не регламентировано. Если дело зашло в тупик, и проводятся судебные разбирательства, сроки их завершения зависят от имеющейся доказательной базы и позиции обеих сторон – участников процесса. Средний период ответа на исковое заявление  — 1 месяц с момента его подачи.

Могут ли отказать и кому?

Случаи, когда заявителям отказывают в удовлетворении их требований, встречаются достаточно часто. Основными причинами такого решения являются:

• отсутствие у человека оснований на компенсацию или льготу;
• качество проведенных капитальных ремонтных работ соответствует установленным законом, требованиям;
• заявитель является должником и несвоевременно оплачивает коммунальные услуги;
• документы, поданные на получение, возмещения собраны не в полном объеме, либо являются фиктивными.

Исходя из сказанного, можно резюмировать, что возврат денег за капитальный ремонт возможен – но в случаях, регламентированных законодательством. Кроме того, собственники жилых объектов вправе претендовать на возмещение, если их права ущемлены либо нарушены. В последнем случае такие вопросы решаются преимущественно через суд.

Инструкция Properm.ru. Как вернуть деньги за капремонт, если дом признали аварийным?

Согласно ч. 2 ст. 169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с ч. 2 ст. 174 ЖК РФ в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, средства фонда капремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме.

В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, средства распределяются между собственниками помещений дома пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капремонт и взносов, уплаченных предшествующими собственниками.

Аналогичная норма предусмотрена в ст. 184 ЖК РФ применительно к деятельности регионального оператора: В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции региональный оператор обязан направить средства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции в соответствии с частями 10 и 11 ст. 32 ЖК РФ на основании решения собственников помещений.

В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и изъятия каждого жилого помещения региональный оператор в порядке, установленном нормативно-правовым актом субъекта РФ, обязан выплатить собственникам помещений средства фонда капитального ремонта пропорционально размерам уплаченных ими взносов и размерам указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками. При этом жильцы сохраняют право на получение выкупной цены за изымаемое жилое помещение и иные предусмотренные статьей 32 ЖК РФ права.

По ч. 10 ст.

32 ЖК РФ признание в установленном правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию этого дома, земельный участок, на котором он расположен, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение (ч. 1-3, 5-9 ст. 32 ЖК РФ).

Постановлением правительства РФ от 28.01.2006 № 47 утверждено положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Кроме того, на краевом уровне действует ст. 27 Закона Пермского края от 11.03.2014 № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края» и постановление правительства Пермского края от 01.11.

2017 № 884-П, которым утвержден порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядка использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома.

Таким образом, путь возмещения уплаченных взносов один. Но варианты решений у собственников помещений, как указано в ст. 174 ЖК РФ, могут быть разные:

• использовать средства фонда на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, что на практике вряд ли кого-то заинтересует: Сносом дома собственники маловероятно, что будут заниматься, а для полноценной реконструкции денежных средств, скорее всего, будет недостаточно;
• распределить средства фонда капитального ремонта между собственниками помещений в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен дом.

Куда и какие документы, письма обращения необходимо написать?

Необходимо обратиться с заявлением с указанием соответствующих обстоятельств и реквизитов счета для перечисления денежных средств к региональному оператору, либо к владельцу специального счета: фонду капитального ремонта, управляющую компанию, ТСЖ, жилищный кооператив.

Для запуска процедуры возврата взносов на капремонт необходимо решение государственного либо муниципального органа об изъятии земельного участка многоквартирного дома для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если такое решение вопреки нормам закона не принимается, бездействие администрации муниципального образования может быть обжаловано в суде.

В фонде капремонта поясняют, что такие решения — это все-таки компетенция органов местного самоуправления, поэтому лучше этот вопрос задать им.

В пермской администрации поясняют, что принятие решения об изъятии земельного участка и жилых помещений у собственников путем выплаты возмещения за изымаемые помещения принимается при наличии соответствующего источника финансирования.

При включении аварийного дома в программу по расселению управление направляет заявку на изъятие стоящего на кадастровом учете земельного участка под аварийным домом в департамент земельных отношений администрации Перми. После изъятия распоряжением начальника управления принимается решение об изъятии жилых помещений в аварийном доме.

Судебные решения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд не принимались. Поэтому судебные решения, обязывающие департамент земельных отношений администрации Перми, принять решение об изъятии земельных участков в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (реконструкции) отсутствуют.

Есть ли определенный срок, в который я могу обратиться за возвратом денег? Или это бессрочно?

Законодательно срок обращения с заявлением не определен. В то же время определен срок, в течение которого региональный оператор, либо владелец специального счета обязаны осуществить возврат денежных средств — шесть месяцев с момента направления заявления.

Может ли вернуть деньги житель дома, не привлекая других жителей?

Закон не содержит каких-то ограничений на этот счёт.

Как должны вернуть эти деньги: всю сумму, которую ты платил, или часть? Если часть, то почему так? И как вернуть всю сумму?

По общему правилу, возврату подлежит вся сумма. Исключение составляют ситуации, связанные с осуществлением сноса многоквартирного дома за счет собственников на основании их решения, а также с выполнением работ по капремонту дома до признания его аварийным.

Последняя ситуация является спорной и детально законодательно не регламентирована.

Но нужно полагать, что возврату подлежит уплаченная собственником сумма за минусом понесенных затрат на капитальный ремонт пропорционально доле собственника (доле в праве собственности на общее имущество дома).

Если фонд не желает возвращать деньги: возникают различные барьеры в виде неверно составленного заявления, либо несоблюдения той или иной процедуры, то как найти управу на фонд?

Здесь, как обычно, два юрисдикционных пути: обратиться в органы прокуратуры, инспекцию государственного жилищного надзора, либо в суд (для физических лиц — в суд общей юрисдикции).

Таким образом, процедура возврата средств капитального ремонта не так проста, как это изложено на бумаге, и при пассивности органов власти собственнику квартиры предстоит потратить немало времени и сил для претворения её в жизнь.

Как вернуть взносы на капремонт

Прошу ответить через газету нам, пенсионерам 70, 80, 93 лет. Должны ли мы платить за капитальный ремонт и какую сумму? Мне, Соловьевой Таисии Ивановне, исполнилось 93 года, в октябре будет уже 94. Живу в Кабардино-Балкарии, городе Нарткале.

Я пенсионер педагогического труда, имею медаль «Ветеран труда». Мне грозят судом. Собрала с помощью племянников долг — 11 400 рублей. Теперь плачу каждый месяц по 312 рублей.Муж умер. Был единственный сын, и тот рано ушел из жизни. Живу одна, на улицу не выхожу.

У кого узнать про оплату? Помогите.Т.И. Соловьева.

Возможность вернуть ежемесячные платежи на капремонт собственники жилья пенсионеры старше 70 и 80 лет получили в 2016 году.

В конце 2015 года были приняты соответствующие поправки в Жилищный кодекс, согласно которым в регионах должны были принять свои законы.

Но не во всех регионах нужные нормативные акты были разработаны быстро, поэтому где-то пожилые граждане субсидию начали получать раньше, а где-то позже. Отсюда и путаница у людей с тем, положена или не положена такая компенсация.

С жильцов таунхаусов могут запретить брать взносы за капремонт

Между тем на федеральном уровне было определено: начиная с 70 лет пенсионеры — собственники жилья получают право на компенсацию 50 процентов взноса на капремонт, а по достижении 80 лет компенсация составляет 100 процентов.

При этом надо учесть:

1

Льгота носит компенсационный характер. То есть собственник должен ежемесячно вносить взнос на капремонт, а потом ему возвращают деньги.

2

Принцип предоставления компенсации — заявительный. То есть автоматически льгота не предоставляется, чтобы ее оформить, нужно обратиться в орган соцзащиты с письменным заявлением.

3

Размер компенсации рассчитывается исходя из утвержденного в регионе минимального размера взноса на один кв. метр общей площади жилья, а также принятого в регионе стандарта нормативной площади жилого помещения.

В каждом регионе эти нормы свои. Поэтому если пенсионер-собственник проживает в просторной квартире с метражом, превышающим стандарт, рассчитанная ему компенсация может покрыть платеж за капремонт лишь частично.

Собственникам квартир дадут четыре дня на принятие решений

4

Согласно поправкам в ЖК право на компенсацию имеют одиноко проживающие неработающие пенсионеры-собственники старше 70 (80) лет; семьи, состоящие только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста. То есть если, например, собственник жилья, достигший 70 (80) лет, живет вместе с работающими детьми, взнос на капремонт ему компенсировать не будут.

Как назначается компенсация

Это происходит с первого числа месяца, следующего за месяцем обращения за ней. Но не ранее дня, когда гражданину исполняется 70 (80) лет.

Куда обращаться

Оформить компенсацию можно, обратившись в органы социальной защиты по месту жительства либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Какие документы понадобятся

— паспорт или другой документ, удостоверяющий личность и подтверждающий место жительства (копия);

— страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);

— копия документа, подтверждающего право собственности на жилье, или копия правоустанавливающего документа в случае, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП (Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

Жилищные вопросы военных очередников начал решать компьютер

— выписка из лицевого счета или копия домовой книги (заполненных страниц) с данными о всех зарегистрированных;

— документы, подтверждающие отсутствие трудовой деятельности у гражданина и проживающих с ним членов семьи (копии трудовых книжек, выписки из индивидуального лицевого пенсионного счета, которые выдает Пенсионный фонд и т.д.);

— выписка о банковских реквизитах и счете, куда будет зачисляться компенсация;

— копии документов, подтверждающих начисление взноса за капремонт за месяц, предшествующий месяцу обращения за компенсацией, и квитанция об оплате.

Может ли приостанавливаться выплата компенсации

Да, может. Собственник обязан ежемесячно платить взнос на капремонт в полном объеме и без задержек, в сроки, установленные в регионе, где он живет (обычно — до 10-го числа следующего месяца).

Если будет допущена задолженность в течение 3 месяцев, выплата компенсации приостанавливается.

При поступлении сведений о погашении долга выплата компенсации возобновляется с месяца ее приостановления, но не более чем за три года.

Кроме того, компенсацию перестают выплачивать, если собственник или кто-то из членов семьи устраивается на работу; если к нему в квартиру регистрируется гражданин работоспособного возраста; если собственник меняет место жительства или утрачивает право собственности. Обо всех подобных изменениях гражданин обязан уведомлять органы соцзащиты самостоятельно.

Важно. Кроме собственников старше 70 и 80 лет право на компенсацию взноса на капремонт региональные власти предоставляют и некоторым другим категориям льготников. Это инвалиды и участники ВОВ и боевых действий, блокадники, бывшие несовершеннолетние узники концлагерей и т.д. (полный перечень см. в Федеральном законе N 5-ФЗ «О ветеранах», в «чернобыльском» законе N1244-1 и др.).

для читателя «РГ»

Специально для Таисии Ивановны Соловьевой «РГ» связалась с Центром труда, занятости и соцзащиты Урванского района.

Что изменилось в квитанциях за квартплату с июля

— Минимальный размер взноса на капремонт в КБР составляет 6,22 руб. на один кв. метр общей площади жилья. Компенсацию же начисляют по норме — 33 кв. метра на одиноко проживающего человека.

Площадь квартиры, где живет пенсионерка, больше, ее ежемесячная компенсация в 205,26 рубля не покрывает взнос целиком.

Наряду с этим ей выплачивается компенсация за коммунальные услуги в размере 775 рублей, — пояснили нам в центре.

Мы позвонили Таисии Ивановне и подробно объяснили, какую сумму взносов ей компенсирует государство и почему часть платежа ей приходится вносить. Надеемся, что чем-то помогли в этой ситуации.

Анна Юркова

читатель предлагает

«Уважаемая редакция, обращаюсь к вам с просьбой. Поднимите вопрос в газете о выпуске предприятиями России стиральной машины на колесиках. У нас в Челябинске все машины, которые продаются, без колесиков.

Где эту машину ставить в квартире? Некуда. В кухне мало места, в ванной тоже. Она весит 50 килограммов, как ее таскать без колесиков? И мы вынуждены стирать постельное белье руками».

Друбина Галина Ивановна,Челябинск, Комсомольский проспект, д. 43.

От редакции: Действительно, моделей на колесиках в продаже сегодня очень мало, хотя они и встречаются, пояснили «Российской газете» в крупном сетевом магазине, торгующем электротоварами. Мощные стиральные машины обычно устанавливают стационарно, центрируют, чтобы при отжиме на высоких оборотах машина «не била».

К таким машинам обычно и воду подводят отдельно. В целях безопасности передвигать такие машины не рекомендуется. Но есть производители, предлагающие компактные модели стиральных машин, которые можно передвигать. «Мы рекомендуем их, например, для использования в условиях дачи или в коммунальной квартире.

Инфографика «РГ»/Леонид Кулешов/Ирина Невинная

Как вернуть деньги за капремонт?

Время чтения 4 минутыСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Вернуть деньги за капитальный ремонт можно на основании действующего законодательства, но только в некоторых случаях. Граждане РФ могут также осуществить возврат средств за эту услугу, если их права нарушены. Рассмотрим более подробно основания для этого.

Признание жилого здания аварийным или отчуждение участка земли, на котором оно стоит

Если дом признан аварийным и должен быть снесен, то судя по ЖК РФ, владельцы всех квартир автоматически освобождаются от обязательств по внесению взносов за капитальный ремонт здания.

Однако в квитанциях об оплате эта графа нередко остается, что вынуждает людей продолжать отдавать деньги за капремонт.

В связи с этим, при переплате за не оказанную услугу собственники квартир вправе написать заявление с требованием возврата ранее уплаченных средств.

То же касается и владельцев жилой недвижимости, находящейся в здании, участок земли под которым подлежит отчуждению для нужд муниципалитета.

В этом случае собственники вправе не уплачивать деньги за капремонт уже с 1 числа месяца, следующего за периодом, в котором было принято решение об изъятии земли. Поэтому если взносы были внесены после освобождения, то государство обязано оформить их возврат.

А при одновременном отчуждении и участка, и дома, владельцы могут выдвинуть требования вернуть средства, уплаченные за капремонт, полностью за весь период.

Жилая недвижимость располагается в новостройке: можно ли вернуть деньги за капремонт?

Согласно нормам ЖК РФ, владельцы квартир в жилом здании, которое было введено в эксплуатацию после утверждения программы капремонта в регионе, вправе временно не вносить оплату за капитальный ремонт. У них эта обязанность наступает немного позже. Срок в этом случае зависит от региона проживания. Однако он не может длиться более 5-ти лет.

К примеру, в столице он составляет всего 6 месяцев, и в течение этого времени власти не могут требовать уплаты средств за капремонт по закону. Но судя по практике, данные права часто нарушаются. Поэтому если у вас возникает переплата за услуги капремонта за период, в который вы не обязаны были их оплачивать, то вы вправе истребовать свои деньги обратно.

Как вернуть деньги, если взносы за капремонт переводились на спецсчет?

Согласно пункту 3 статьи 170 ЖК РФ, владельцы жилой недвижимости в многоквартирном доме имеют право выбрать 1 из 2-х вариантов создания фонда для проведения капремонта:

1. Перечислять взносы за услугу «капитальный ремонт» на спецсчет с целью создания индивидуального счета для своего дома.
2. Переводить деньги на капремонт на счет оператора региона с целью создания фонда.

Если владельцы квартир отдадут предпочтение 1-му варианту, то они смогут самостоятельно посчитать размер взносов, уплачиваемых за капремонт, которые не должны быть ниже минимума, установленного в субъекте проживания.

Помимо этого собственники жилья вправе провести капремонт ранее положенного срока, определенного программой региона, что позволит им приостановить уплату взносов, если сумма на спецсчете достигнет минимальной величины фонда по субъекту проживания.

Если общее домовое собрание владельцев жилой недвижимости примет решение о создании спецсчета, то все взносы, уплачиваемые позже, могут быть признаны переплатой, в связи с чем, они смогут истребовать возврат.

Как вернуть деньги за капремонт, если они перечислялись УК?

​При отсутствии программы капремонта в регионе, владельцы квартир после проведения общего домового собрания могут начать выплачивать взносы управляющей компании, но только в том случае, если здание нуждается в ремонте.

Однако если в дальнейшем дом будет внесен в программу капремонта региона, то создавать фонд придется по-новому. Поэтому, если ремонтные работы не будут проведены к этому моменту, то владельцы смогут оформить возврат уплаченных взносов в УК.

Как вернуть взносы за капремонт при наличии льгот

Льготы устанавливаются на региональном уровне. Обычно, к категории льготников относят:

• ветеранов боевых действий в период ВОВ;
• ветеранов труда;
• инвалидов.

Также на получение льгот можно рассчитывать пенсионерам старше 70 лет.

Все субсидии, выделяемые государством, выражаются либо в виде денежной компенсации, либо в форме скидки на оплату услуг.

Вернуть ранее уплаченные взносы за капремонт льготники могут только в случае, если право на субсидии у них возникло без обязательного обращения для его получения.