+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Кто собственник общедомовой антенны

Кто отвечает за телевизионную антенну в доме?

Кто собственник общедомовой антенны

В крупных городах зачастую плотная застройка приводит к ограниченным возможностям в плане получения сигнала для просмотра аналогового или цифрового телевидения.

Для каждого многоквартирного дома (МКД) можно найти лишь несколько мест, где антенна будет хорошо работать.
В этих случаях устанавливается коллективная дециметровая антенна.

Если в доме именно такой приемник — уже хорошо, т.к. отдельно ее покупать не нужно.

Ниже к рассмотрению предлагается информация, которая поможет подключиться к коллективной антенне для цифрового телевидения, а также сообщит о нюансах организации такого ТВ.

Преимущества коллективной антенны

Основное ее назначение — обеспечить всех жильцов МКД аналоговым и цифровым телевидением. Т.е. она полностью заменяет комнатный приемник.

Однако у нее есть и свои плюсы:

  1. Высокое качество приема сигнала. Установка коллективной антенны выполняется специалистами, которые знают специфику жилого района и выбирают удачное место монтажа. Они имеют большой опыт и знают, как нужно установить такую антенну.
  2. Бесплатное обслуживание. За штатную работу и ремонт коллективной антенны отвечает жилищная компания (или СРО, если жильцы самостоятельно обслуживают свой дом), которая отвечает за обеспечение жильцов коммунальными услугами.
  3. Экономия расходов. При переезде в новую квартиру не нужно покупать обычную антенну, через которую не всегда хорошо принимается сигнал.

К минусам коллективной антенны можно отнести лишь один недостаток — ежемесячная оплата за ее использование, которая включается в общую стоимость коммунальных услуг.

Что нужно знать о коллективной антенне

С функциональной стороны — это такой же приемник, что и обычная антенна для индивидуального использования.

Но технически она сложнее и включает следующие элементы:

  • Приемник. Принимает сигналы от ретранслятора, как и привычно установленная комнатная антенна.
  • Усилитель. Увеличивает диапазон действия антенны.
  • Распределительное устройство. Ответвительная система, с которой выполняется подключение телевидения в каждую квартиру.

На выходе у потребителя есть два провода антенного кабеля для подключения аналогового и цифрового телевидения. Куда лучше направить такую антенну для приема цифрового ТВ, зависит от мощности.

Если в зоне приема только один ретранслятор — в его сторону. В случае нескольких вышек антенна направляется к ретранслятору второго мультиплекса (РТРС-2). Его расположение можно найти на сайте карта.

ртрс.рф.

А как в дальнейшем настроить антенну для цифрового ТВ и проверить работоспособность? Большинство телевизоров и ресиверов определяют подключенные приемники. Достаточно войти в опции, выбрать настройку каналов и произойдет автоматическое определение устройства приема. Если антенна найдена, она исправна и работает.

Особенности ТВ через коллективную антенну

Трансляция каналов с помощью нее выполняется на схожем договоре, как и при индивидуальном подключении и с такими же тарифами, однако в качестве посредника выступает жилищная компания. Как правило, базовый тариф, который доступен всем по умолчанию, включает федеральные и несколько региональных каналов.

В разряд платных программ попадают телепередачи узкого направления — спортивные, музыкальные и прочие каналы. Если при индивидуальном подключении (кабельное ТВ) можно выбрать их комплект, то с коллективной антенной у жильца остается возможность довольствоваться выбором платного тарифа, который может и не включать нужных телеканалов. При этом оплата за использование антенны повысится.

Как подключить цифровое ТВ с помощью коллективной антенны

При переезде в новую квартиру нужно узнать, есть ли коллективная антенна. При ее отсутствии установку можно выполнить по согласованию со всеми жильцами дома или придется использовать обычную антенну.

Для подключения к коллективной антенне нужно обратиться в жилищную компанию, с которой заключается договор. Там же предложат тарифы на выбор, за которые начисляется оплата по квитанции. Настройка каналов от антенны выполняется с телевизора или приставки.

Цифровое и аналоговое телевидение вместе

В некоторых районах может работать только первый мультиплекс, который включает только 10 каналов. Для частого просмотра телевизора такого цифрового телевидения может не хватать и появляется нужда в подключении дополнительного ТВ. Самым распространенным вариантом служит аналоговое вещание, которое работает по всей стране.

Как подключить цифровое и аналоговое ТВ

Оба телевидения отличаются типом вещания и работают от отдельных вышек. Если цифрового ТВ достаточно, лучше обратиться в жилищную компанию для отключения эфирного телевидения.

Важно! Это позволит сэкономить на коммунальных услугах. Однако стоимость ежемесячного платежа в среднем по стране небольшая и лучше выполнить подключение и аналогового и цифрового телевидения. Используя оба вещания можно не беспокоиться, что будет пропущена любимая передача или важная премьера фильма, т.к. никто не отменял выход из строя или плановые работы на ретрансляторе.

При отключении услуги по запросу жильца, на участке от распределительного устройства до выходного кабеля устанавливается фильтр, блокирующий вещание. Сам кабель остается внутри квартиры и при желании вещание можно возобновить в любой момент.

Кабельное ТВ

В новостройках, а также в МКД, у которых отсутствует коллективная антенна, альтернативой коллективного приемника служит кабельное ТВ. Сегодня оно присутствует во всех регионах России и подключено даже в небольших городах.

В отличие от коллективного приемника, кабельное ТВ имеет ряд преимуществ:

  • Большое число каналов. Поддерживается около 50 телеканалов против 20 у пакета второго мультиплекса.
  • Индивидуальный подбор каналов. Здесь отсутствует тарифная система, т.к. потребитель может приобрести карту у провайдера и самостоятельно оплачивать разблокировку нужной программы.
  • Уверенный прием вещания. Изображения по кабелю поступает напрямую от передатчика, а за работу телевидения полностью отвечает оператор.
  • Отсутствие необходимости в питании, используемое для усилителя антенн. Работа ТВ независимо от наличия электроэнергии в доме.

Чтобы начать пользоваться кабельным телевидением, достаточно подключить кабель и выполнить настройку каналов.

Для отдельных пользователей кабельное ТВ может иметь недостатки:

  1. Стоимость услуги. Несмотря на то, что провайдер напрямую устанавливает тарификацию (без участия жилищной компании), цена телевидения выше, чем при использовании коллективной антенны.
  2. Нужен ресивер. При прямом подключении к телевизору доступны только бесплатные каналы, которые включены в базовую стоимость. Телевизоры не поддерживают карты для использования платных программ.

Проблема кабельного ТВ заключается еще в слабом распространении, что связано со сложностью организации.

Что лучше выбрать

В МКД встречается только коллективная антенна или кабельное ТВ ввиду отсутствия необходимости одного при наличии другого. Поэтому вопрос выбора варианта телевидения решается коллективно жильцами.

Кто платит за систему коллективного приёма телевидения

Кто собственник общедомовой антенны

В сегодняшней статье мы расскажем, входит ли система коллективного приёма телевидения в состав общего имущества МКД, кто должен заниматься её обслуживанием и ремонтом, и должна ли плата за эту услугу включаться в единый платёжный документ.Жилые помещения и общее имущество МКД станут более доступны для инвалидов

Система коллективного приёма телевидения

Минстрой РФ ответил, правильно ли поступают УО, когда включают плату за систему коллективного приёма телевидения (далее – СКПТ) в единый платёжный документ.

Оказалось, правильно. Правда, если это связано с расходами на содержание ОИ в МКД.

Как вы помните, согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и пп. «д» п. 2 Правил содержания ОИ в МКД (ПП РФ от 13 августа 2006 г. N 491) в состав общего имущества в МКД входит:

  • механическое,
  • электрическое,
  • санитарно-техническое и другое оборудование МКД,

обслуживающее более одного помещения. Также в п. 8 указанных правил СКПТ названы информационно-телекоммуникационными сетями, у которых внешняя граница совпадает с внешней границей стены МКД.

Кажется, перечисленные факторы свидетельствуют о том, что СКПТ входит в состав общего имущества МКД, ведь обслуживает более одного помещения в МКД. Однако определённо отнести СКПТ к общему имуществу в МКД можно только, если дом был оснащен СКПТ:

  • при строительстве – и это подтверждает проектная документация;
  • во время эксплуатации – на основании решения ОСС.

Если же СКПТ установлена в МКД за счёт отдельных собственников или за счёт оператора связи в качестве собственного оборудования, то в таком случае её нельзя включить в состав общего имущества МКД. Это утверждение справедливо даже несмотря на то, что СКПТ в таком случае всё равно обслуживает более одного помещения.Необходимость определения состава общего имущества собственников помещений в МКД

Услуга связи и услуга по обслуживанию СКПТ

Минстрой РФ отмечает, что услуги по обслуживанию СКПТ и услуги связи для телевизионного вещания – разные понятия, и исполняют их разные лица.

Так, услуга связи регулируется Федеральным законом от 7 июля 2003 г. N 126-ФЗ.

Исполняют услугу операторы связи на основании договора об оказании услуг связи:

  • договор заключается с каждым собственником – на основании заявления и в письменном виде;
  • в договоре перечисляются оказываемые услуги, система, порядок, сроки и форма оплаты;
  • отмечается право абонента отказаться от оплаты услуги связи для целей, не предусмотренных договором.

Что касается содержания и ремонта СКПТ, то предоставление этой услуги контролирует жилищное законодательство. Исполнитель – ответственное за надлежащее содержание общего имущества в МКД лицо. В МКД, которым управляет УО, такое лицо – УО.ГИС, сдавайся! (часть X) Вносим данные о договорах пользования общим имуществом

Плата за обслуживание и ремонт СКПТ

В таком случае обслуживание и ремонт СКПТ происходит согласно договору управления МКД. Работы выполняются на основании соответствующего решения ОСС. Как и в случае с другими пунктами, составляющими общее имущество МКД, все собственники помещений дома несут расходы на содержание СКПТ.

Для этого они вносят плату за содержание жилого помещения в адрес УО. Размер платы за содержание жилого помещения устанавливается на ОСС и рассчитывается на 1 м² общей площади. Взимается она со всех собственников независимо от того, пользуются они СКПТ или нет.

Получается, что такие позиции в квитанциях, как «Телеантенна», «Пользование телеантенной» или «ТО и ТР системы КТП» не относятся к расходам на содержание ОИ в МКД. Это размер абонентской платы за услугу связи, а она, в свою очередь, устанавливается оператором связи.

В таком случае собственники помещений МКД имеют право отказаться от услуг связи для целей телевещания и не пользоваться СКПТ – т.е. право не заключать договор об оказании услуг или расторгнуть его.

Минстрой РФ указывает, что, если оформленного в письменном виде договора с оператором связи нет, но при этом абонентская плата за услуги связи включается в единый платёжный документ, собственник имеет право потребовать исключить её из единого платёжного документа. Ведь никто не обязан оплачивать услуги, которыми он не пользуется.Земельный участок в составе общего имущества МКД

Кто собственник общедомовой антенны

Кто собственник общедомовой антенны

Надеюсь на убедительный ответ, и убедительную мотивацию, согласно Федеральному закону «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» (59-ФЗ) . Требую по результатам проверки, привлечь виновных к ответственности по КОАП ст.14.7 и 14.8, а так же полностью компенсировать сумму причиненного ущерба по ПП 1498 по п.155.1 и 155.2.

, а так же привлечь к ответственности по Статья 282 УК РФ. Прошу рассмотреть вопросы и привлечь к ответственности по фактам нарушения законодательства РФ УК Государственного бюджетного учреждения «Жилищник района Ясенево» : 1.

Правомерно ли включение в платежку — оплаты домофона — радио — общедомовой антенны — взносы на страхование ЕИРЦ от УК Государственного бюджетного учреждения «Жилищник района Ясенево» (ГБУ Жилищник района Ясенево).

2. Являются ли входная дверь с домофоном и общая антенна—общим имуществом.

Все приведенные мною доводы, как юридические, так и технические, говорят о том, что есть факт мошенничества и необоснованного увеличения платежа за услуги ЖКХ, в результате чего ГБУ Жилищник района Ясенево, имеет незаконное обогащение. 3.

Коллективные ТВ-антенны станут обязательными.

Как отказаться?

Ведь два мультиплекса цифрового телевидения – это информационный досуг для всей семьи. И. о.

директора филиала РТРС «Самарский ОРТПЦ» Марат Юсупов разъясняет: «В нашем регионе построена сеть цифрового эфирного телерадиовещания.

Более 99% населения Самарской области могут смотреть 10 цифровых телеканалов первого мультиплекса, 83% населения — 20 цифровых телеканалов первого и второго мультиплексов.

Жителям области доступны региональные программы и новости ГТРК «Самара» на телеканалах «Россия 1» и Россия-24, а также на радиоканале «Радио России» первого мультиплекса». СКПТ обеспечивает необходимую высоту установки антенны – не менее 10 метров. Система также позволяет избежать нагромождения оборудования на фасаде здания и не портит внешнего облика домов.

СКПТ – такая же часть коммунальной инфраструктуры, как водопровод, системы отопления или электроснабжения, и относится к компетенции управляющих компаний.

Кто обслуживает телевизионную антенну по адресу москва

Задача ее очень простая — обеспечить жильцов этого дома телевизионным сигналом. Данное удовольствие не бесплатное.

За коллективную антенну приходится платить хоть и не большую, но все же плату. В разных регионах она различна.

Сумма за использование коллективной ТВ антенной входит в счет коммунальных платежей. Совсем редко, квитанция за обслуживание и предоставление услуг по коллективной антенне приходит отдельной квитанцией.

К нам обращаются по телефону и электронной почте жители нашего региона с самыми различными вопросами по тематике телерадиовещания, и не только эфирного. Разумеется, мы стараемся, в меру наших сил и возможностей, отвечать на все, и порою достаточно непростые, вопросы наших телезрителей и радиослушателей.

Все заявки принимаются по телефону и обрабатывается непосредственно мастером, что во многом упрощает процесс общения и понимая, в отличии схемы, когда администратор принимает

Коллективная антенна в МКД

Обычно деньги взимают ежемесячно, включая платеж в коммунальные услуги.

Большинство включены в коммунальные услуги и оплачиваются по принципу общедомовых услуг. Остальные оплачиваются отдельно, как услуга, обслуживаемая вне компетенции управляющей компании.Общая антенна — не обязательная услуга.

Хотя устанавливают на кровлю, подключают только желающих. Соответственно, если в квартире телевидение не нужно — требуется написать отказ. В некоторых домах плата включена в коммунальные услуги.

Наш дом объединение 4

общедомовая антенна предусмотрена проектной документацией на многоквартирный дом;б) решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, установленном ст.

44 Жилищного кодекса Российской Федерации, установленная антенна включена в состав общедомового имущества;в) обслуживание антенного хозяйства предусмотрено в договоре управления многоквартирным домом, как дополнительные услуги.

Рекомендуем Вам уточнить, как и когда была установлена общедомовая антенна в Вашем доме, принималось ли на общем собрании решение о включении антенны в состав общедомового имущества и есть ли в договоре управления многоквартирным домом дополнительные обязанности управляющей организации по обслуживанию антенного хозяйства.

Если данные факты найдут сове подтверждение, обслуживание общедомовой антенны должно осуществляться за счет платы за содержание и ремонт жилья и включение в ЕПД отдельной строки не законно.

Навязанная УК коллективная антенна ТВ

Вологда Бесплатная оценка вашей ситуации Уважаемая Татьяна Васильевна, данный вопрос регулирует постановление правительства ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬпункт 1. Состав общего имущества определяется:а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее — собственники помещений) — в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;б) органами государственной власти — в целях контроля за содержанием общего имущества;в) органами местного самоуправления — в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.2.

Что входит в состав общего имущества многоквартирного дома?

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 Пункт 7.

В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов

Коллективная антенна

Я ответил что согласен оплачивать эту услугу, но после ее подключения, и потребовал произвести перерасчет в квитанции за то время, которое я антенной не пользовался, но оплачивал эту услугу.

В управляющей компании мне отказали.

Как мне поступить? 2.1. Сергей, обратитесь с жалобой по данному поводу в Роспотребнадзор.

Правомерны ли их действия. Если нет то что предпринять?

4.1. Конечно. Не правомерно это, пишите на них коллективную жалобу в прокуратуру, следует вам писать в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться.

Общая антенна в доме кто обслуживает в москве

А вот большинство спортивных, фильмовых или тематических каналов предлагаются уже кабельными операторами за дополнительную плату.

При этом имеется возможность выбора таких различных каналов, поэтому каждый домовладелец может подобрать оптимальный вариант предложения для своих нужд.

Отказаться от предоставляемых услуг вы можете написав заявление в организацию обслуживающую ваш дом. Для начала необходимо позвонить и узнать перечень документов для отключения вашей квартиры от антенны коллективного доступа.

Процесс подачи заявления во всех регионах похож:Правомерны ли требования платы за антенну и запирающее устройство?

В ЖК РФ определено, что в структуре оплаты по строке «содержание и ремонт» жители оплачивают содержание и ремонт общего имущества. Его состав определен в главе 36 ЖК РФ.

Как узнать, кто обслуживает коллективную телевизионную антенну?

Кто собственник общедомовой антенны

После перехода с аналогового телевидения на цифровое в 2020 году у людей начали появляться проблемы. Но никаких проблем не возникает, если в доме установлена коллективная телевизионная антенна.

Однако есть такие люди, которые не смотрят телевизор вообще и не хотят платить за цифровое телевидение, в таком случае необходимо знать, кто отвечает за антенну в доме, чтобы можно было отключить услугу.

В данной статье будет рассказано, кто обслуживает коллективную телевизионную антенну по адресу.

Что такое коллективная телевизионная антенна?

Прежде чем узнать, кто отвечает за обслуживание коллективной антенны, как подключить и отключить, необходимо разобраться, что вообще из себя представляет данная антенна.

Коллективная телевизионная антенна — это комплекс устройств, благодаря которым осуществляется прием эфирных телепередач с последующей их трансляцией жильцам того многоквартирного дома, с которым заключен договор.

Коллективная телевизионная антенна включает в себя следующие устройства:

  • сложнонаправленная установка, которая находится на крыше дома;
  • широкополосные усилители, предназначенные для хорошего качества сигнала абонентам, которые пользуются услугами цифрового телевидения;
  • система кабелей и разводящих элементов необходимы для передачи сигнала с крыши дома в квартиры, которые подключены к услуге.

Коллективная антенна связана с электросистемой дома, поэтому при ее установке должны быть учтены все факторы, чтобы качество и скорость сигнала были на нормальном уровне.

Кто предоставляет услугу использования коллективной антенны?

Использование коллективной телевизионной антенны не является бесплатной услугой. Она должна входить в квитанцию за оплату квартиры. Предоставление коллективной телевизионной антенны — это то же самое, что уборка в доме, обслуживание лифта, взносы на капитальный ремонт и пр.

Однако существуют такие компании, которые действуют в обход управляющей компании и самостоятельно рассылают оплату за обслуживание телевизионной антенны. Следовательно при такой форме квитанция по оплате за данную услугу приходит отдельно от коммунальных платежей.

Стоит отметить, что оплата в каждом регионе будет отличаться. На это есть некоторые причины.

Во-первых, все зависит от самой компании, предоставляющей услуги коллективной телевизионной антенны. Во-вторых, зависит от количества базовых для региона каналов (например, в Москве и Санкт-Петербурге базовых каналов десятки, а в Сибири и на Дальнем Востоке — менее 10 каналов, соответственно цена выше там, где больше каналов).

Кто отвечает за коллективную антенну?

Коллективная телевизионная антенна является общедомовой собственностью, поэтому обслуживать ее будет управляющая домом компания, ТСЖ, ответственные лица, избранные на домовом совете.

В случае если возникли какие-либо неполадки с общедомовой антенной и вы не знаете, какая компания отвечает за предоставление качественного телевидения, необходимо обратиться в организацию по адресу проживания, которая отвечает за дом в целом.

Они должны либо помочь разрешить данную проблемы, либо предоставить вам контактные данные для связи с компанией, предоставляющей телевидение. Обращение может осуществляться как письменно, так и устно.

Как подключиться к услуге?

Чтобы подключиться к услуге, необходимо заключить договор с компанией, которая будет предоставлять качественное телевидение. После этого нужно подключиться к распределительному щитку.

Самостоятельно, если вы не разбираетесь, вряд ли получится подключиться. Понадобится помощь сотрудников, обслуживающих компанию по предоставлению услуг коллективной телевизионной антенны или частных мастеров, согласованных с данной компанией.

Как отказаться от услуги?

От услуги пользования коллективной телевизионной антенной можно отказаться. Конечно, это целесообразно с том случае, когда взимается оплата.

Как это сделать:

  1. Связаться с управляющей домом компанией, узнать, кто предоставляет пользование коллективной телевизионной антенной (узнать эту информацию можно также в Едином информационно-расчетном центре (ЕИРЦ)).
  2. Связаться с организацией по предоставлению услуг телевизионной антенны.
  3. Погасить задолженность (если имеется) по квитанции с предоставлением услуг телевизионной антенны.
  4. Прийти в управляющую компанию и написать отказ от предоставления услуг.
  5. В ЕИРЦ взять справку об отсутствии долга.
  6. Со всеми документами отправиться в компанию, предоставляющую телевизионные услуги, и написать отказ.

После этого оплата больше взиматься не будет.

Вывод

Узнать, кто обслуживает коллективную телевизионную антенну по оподленному адресу, легко. Вся информация будет прописана или на квитанции об оплате, или можно будет уточнить у управляющей домом компании. Зная все эти вещи, никто не сможет ущемить вас в правах.

zakondostatka.ru

Кто собственник общедомовой антенны

— — В зависимости от того, насколько активно управляющая организация реагирует на жалобы жильцов, нужно обратиться к ней письменно, либо устно.

Коллективная антенна — услуга добровольная, а не обязательная.

Начинать лучше с телефонного звонка, дабы заранее узнать, с какими документами приходить на оформление отказа.

В целом порядок действий таков: Выяснить, кто обслуживает тв антенну в доме. Это, кстати, можно сделать в Едином Информационно-Расчётном Центре.

Погасить текущую задолженность по данной услуге.

Коллективная антенна является общим имуществом,

Наше предприятие является управляющей компанией. На домах, находящихся у нас в управлении установлены общедомовые телевизионные антенны и за обслуживание общедомовой антенны жителям по тарифу, утвержденному постановлением администрации, ежемесячно выставляется счет в квитанции.

В настоящее время многие многие жильцы установили себе альтернативное телевидение и требуют от нас снять начисления за коллективную антенну, однако мы отказываем, разъясняя, что коллективная антенна является общедомовым имуществом. Подскажите пожалуйста правомерны ли наши действия?

Да, правомерны. так как обслуживает более чем одно помещение ( ст. 36 ЖК РФ). Бремя содержания общего имущества несут собственники ( ЖК РФ). Причем не имеет значения, пользуются ли они общим имуществом или нет (как пример аналогичной ситуации см.

Кто платит за коллективную антенну?

Во многих многоквартирных домах еще сохраняются коллективные антенны.

Поэтому Минстрой в Письме от 13.07.2016 г.

№21928-АЧ/04 разъяснил вопросы, связанные с платой за антенну.

Попутно министерство ответило на ряд весьма интересных вопросов. Относительно коллективной антенны позиция министерство сводится к тому, что необходимо различать плату за содержание самой антенны и плату за услуги связи для целей телевещания. Плата за содержание антенны вносится собственниками в общем порядке в рамках платы за содержание общего имущества.

Плата за услуги связи может быть прописана отдельной строкой в платежном документе.

Вот это последнее очень интересно. Очень часто возникают споры между собственниками квартир и управляющей организацией: можно ли в квитанциях за жилищно-коммунальные услуги указывать работы, услуги отдельной строкой. Минстрой полагает, что принципиально это возможно.

Например,

Установка антенны на крыше многоквартирного дома: по закону – стандарты и правила

Кто собственник общедомовой антенны

28 Ноября 2017 5:00

Телекоммуникационные системы готовы предложить сегодня своим абонентам множество каналов посредствам подключения кабельного телевидения. Но не всех устраивает то, что показывает кабельное телевидение. Некоторым же просто не нравиться цена, которую запрашивают поставщики услуг.

В этом случае разумным решением будет являться установка антенны на крыше многоквартирного дома. Данное мероприятие нужно рассматривать не только со стороны соблюдения технических норм, но и учесть юридические аспекты. Давайте разберемся, как законно установить антенну и наслаждаться просмотром любимых телепередач.

Чья крыша, на которой устанавливается антенна

Сперва хотелось бы отметить, что органы местного самоуправления могут запретить установку антенн только на тех жилых домах, которые являются объектами культурно-исторического наследия. В остальных случаях местные власти не касаются данного вопроса.

А теперь посмотрим, что говорит российское законодательство о том, кому принадлежит общедомовое имущество многоквартирного дома.

Сделать это можно, открыв Жилищный кодекс. В статье 36, 37 данного акта написано, что общедомовое имущество принадлежит всем собственникам жилья на праве долевой собственности. Крыша дома в этот список входит.

Следовательно, каждый собственник жилья имеет хоть и крохотную, но все же площадь на крыше. Значит, место, где может расположиться индивидуальная антенна, имеется. Ключи от крыши (как и от других общедомовых помещений) выдаются в ЖЭК или управляющей компании.

Дверь на замке, ключи в управляющей компании

Добиться чего – либо у УК не всегда легко. И тем более, если вопрос касается доступа к технически важным объектам.

Если вы придете к специалисту управляющей организации и попросите ключи от крыши, для того чтобы установить там антенну, скорее всего вам откажут, сославшись на правила безопасности.

В споре с УК вы можете отстоять свое право и получить разрешение к проходу на крышу, предоставив соглашение от собственников жилья на установку вашей личной антенны и копией договора с организацией, которая будет монтировать устройство. К копии договора неплохо было бы приложить и проект.

Когда переубедить специалиста вновь не удалось, можно выйти и на новый уровень – написать заявлением на имя руководителя управляющей компании. Документ составляется в двух экземплярах. На одном попросите поставить отметку о получении и заберите себе.

Если и после это реакции не будет, обратитесь в роспотребнадзор, госжилинспекцию или суд.

Соседи не против

Как уже говорилось, все имущество многоэтажки принадлежит каждому из собственников дома. Конкретное место при этом за ними не закреплено. Получается, воспользоваться можно любым свободным клочком.

Можно или нет установить антенну решат жильцы вашего дома. Для этого на собрании жильцов вопрос выносится на обсуждение. Каково будет решение, покажет ание. Ход общего собрания жильцов фиксируется протоколом.

Выбираем антенну

После того, как все этапы согласования пройдены успешно, нужно задуматься и о том, какую антенну лучше установить. Чаще всего на крышах МКД монтируют спутниковые антенны. Они лучше остальных ловят сигнал. Их цена зависит от размеров и материала из которого они изготовлены.

Стальные и пластиковые тарелки постепенно уходят на второй план. Срок их эксплуатации невелик из-за подверженности влияниям окружающей среды.

Сетчатые антенны зарекомендовали себя как самые мобильные, при этом они довольно неплохо ловят сигнал. Но их существенный минус – небольшой вес. Сильный порыв ветра может запросто снести такую конструкцию.

Общая антенна – в чем преимущество

Кроме индивидуальных, существуют и коллективные антенны для МКД. Их устройство предполагает обслуживание всех подключенных квартир в доме.

Подключаясь к коллективной антенне, собственник вступает в долевое владение общего имущества. А это говорит о том, что все расходы по установке, обслуживанию и ремонту он будет выплачивать вместе с другими жильцами.

Также при выходе из строя коллективной антенны, все заботы по её налаживанию ложатся на плечи управляющей компании.

Если собственник решит отказаться от коллективной антенны, ему необходимо обратиться с заявление о расторжения договора в организацию, которая установила оборудование на крыше. Информировать об этом управляющую компанию или собственников дома не нужно.

Сегодня телевидение рассчитано на самые разные категории зрителей, каналы неустанно выпускают новые шоу и передачи, хочется пересмотреть все. А в советском союзе все смотрели одни и те же каналы, никто не терзался сомнениями «какое же телевидение выбрать», зато люди вместе коротали вечера на кухне за чаем.

Вопросы обслуживания многоквартирных домов скрывают в себе множество подводных камней. Хотите знать, как жить в ладу с соседями и управляющей компанией и при этом не отстаивать свои права – заходите чаще на наш сайт.

Коллективная антенна в многоквартирном доме

Кто собственник общедомовой антенны

Коллективная телевизионная антенна устанавливается в каждом жилом многоквартирном доме. Задача ее очень простая — обеспечить жильцов этого дома телевизионным сигналом. Данное удовольствие не бесплатное.

За коллективную антенну приходится платить хоть и не большую, но все же плату. В разных регионах она различна. Сумма за использование коллективной ТВ антенной входит в счет коммунальных платежей.

Совсем редко, квитанция за обслуживание и предоставление услуг по коллективной антенне приходит отдельной квитанцией.

Количество транслируемых каналов в разных регионах разное. В Москве на коллективную антенну можно принять более 40-ка каналов. Плата за предоставляемые услуги антенны коллективного доступа составляет порядка 150-200 рублей (в Москве).

Обслуживание коллективной антенны

Обслуживанием антенны коллективного доступа занимается либо управляющая компания, за которой закреплен ваш дом, либо председатель совета дома.

Если с коллективной антенной что-то случается (не работает), то по вопросам ремонта или обслуживания надо обращаться в вышеуказанные структуры.

В управляющую компанию необходимо написать заявление с сутью проблемы, председателя же можно оповестить в устной форме.

Чем заменить антенну коллективного доступа

Теперь необходимо понять, а нужна ли вам коллективная антенна? Какие каналы вы смотрите чаще других? На территории Российской Федерации до конца 2020 года во всех регионах планируется вещать 20-ть цифровых каналов абсолютно бесплатно (первый и второй мультиплексы). Для этого необходимо оборудование стандарта DVB-T2 и антенна дециметрового (ДМВ) диапазона. Все современное оборудование поддерживает данный стандарт.

То есть, если вас устраивают эти двадцать каналов, то можно обойтись и без коллективной антенны. Для этого просто надо будет единожды купить антенну ДМВ диапазона и настроить абонентское оборудование. Цены на ДМВ антенны разные, и начинаются от 300 рублей. Более того, эту самую антенну ДМВ диапазона можно сделать своими руками.

Как отказаться от коллективной антенны

Отказаться от предоставляемых услуг вы можете написав заявление в организацию обслуживающую ваш дом. Для начала необходимо позвонить и узнать перечень документов для отключения вашей квартиры от антенны коллективного доступа. Процесс подачи заявления во всех регионах похож:

• В управляющей компании необходимо выяснить какая именно организация обслуживает антенну вашего дома (если это не сама управляющая компания). Эту информацию можно узнать и в Едином Информационно-Расчётном Центре (ЕИРЦ);

• Убедитесь, что с вашей стороны нет задолженностей за оплату услуг коллективной антенны. Возьмите с собой квитанции за оплату хотя бы последнего месяца. Если оплата производилась через интернет, то распечатайте электронный чек;

• В Едином Информационно-Расчётном Центре получите справку, что не являетесь должником;

• Имея необходимые документы на руках идите в организацию, которая обслуживает коллективную антенну. Заполняете заявление о расторжении договора и отключении абонентской распределительной системы квартиры от сети связи телевещания. Написано заявление может быть по разному, но суть одинаковая — просьба отключить от системы коллективного доступа телевещания.

• Затем необходимо позвонить к поставщику услуг и попросить отключить коллективную антенну от вашей квартиры.

Данная процедура отключения абсолютно бесплатна .

Подключиться в коллективной антенне можно тем же способом, только заполнить заявление на подключение.

11 комментариев к записи » Коллективная телевизионная антенна «

Что такое «СИСТЕМА КОЛЛЕКТИВНОГО ПРИЕМА ТЕЛЕВИДЕНИЯ» и к кому нужно обратиться, чтобы установить общую антенну для приема цифрового телевидения?

Система коллективного приема телевидения, далее СКПТ – это специальное оборудование, которое помогает уйти от необходимости устанавливать собственную антенну.

Если в квартире несколько телевизоров, то на них можно будет смотреть разные каналы одновременно при использовании индивидуальной цифровой приставки на каждый телевизор, если данный телевизор не может принимать цифровой сигнал в стандарте DVB-T2.

Системы коллективного приема телепрограмм (СКПТ) или так называемые коллективные антенны, которые, как правило, установлены на крышах многоэтажных домов, находятся в ведении домоуправляющих компаний или специализированных предприятий.

Именно в их адрес необходимо направлять заявки на монтаж СКПТ или претензии на работу этих систем.

Домоуправляющие компании должны выбрать подрядную организацию или принять в свой штат компетентных специалистов, которые способны обеспечить монтаж/ремонт СКПТ в вашем доме.

Существуют также экономические сложности внедрения таких систем, т.к. работу по строительству, а затем и эксплуатации этих сетей обычно оплачивает население.

Возможность приема эфирных наземных сигналов теле- и радиоканалов в многоквартирных жилых домах обеспечивается наличием системы коллективного приема телевидения, состоящей из антенны на крыше жилого дома и распределительной системы по квартирам.

Однако нередко имеют место случаи, когда жители многоквартирных домов не могут получить доступ к общероссийским обязательным общедоступным телерадиоканалам, транслируемым в эфире.

Причиной этому является то, что вводимые в эксплуатацию дома оборудуются не системой коллективного приема эфирного телевидения, а кабельной сетью (доступ к такой сети может быть получен только при условии заключения договора с оператором связи, осуществляющим трансляцию многоканального телевидения на платной основе).

Частью 4 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2009 г.

№ 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что национальные стандарты и своды правил (части таких стандартов и сводов правил) являются обязательными для применения, в случае если они включены в утвержденный Правительством Российской Федерации от 21 июня 2010 г. №1047-р перечень национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований данного федерального закона (далее – перечень).

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.