Как узнать процент износа жилого дома по адресу в тюмени

Как узнать процент износа дома по адресу

Определите год постройки дома в Новосибирске, процент износа дома по данным БТИ, управляющую компанию, дату планируемого капитального ремонта (собственники квартир уплачивают обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с 2014 года).

НОВОЕ:Сервис для поиска многоквартирных домов в Новосибирске, когда есть требования или пожелания к году постройки жилого здания

Хотите купить квартиру в доме, которому не более 10-15 лет (или готовите список домов для показов, в соответствии с пожеланиями клиента)

Банк рассматривает для ипотеки жилые дома не старше определенного года

Участвуете в программе расселения или присматриваете квартиру для военной ипотеки, а условия программ накладывают ограничения по году постройки жилого здания

Подыскиваете не слишком дорогое жилье, и готовы рассмотреть квартиры в домах советского периода

Ограниченный бюджет диктует выбор жилого дома, который построен 20-30 лет назад

Или наоборот, пришла пора улучшить жилищные условия, и вас интересует совсем свежий объект, которому нет и пяти лет

Эти и другие проблемы теперь могут решиться быстрее. Чтобы увидеть перечень домов, подходящих под ваши критерии, выберите необходимый диапазон дат и укажите район города.

Найти жилые дома

Как определить надежность застройщика и сделать прогноз своевременной сдачи жилого дома? Начните с проектной декларации

Максимальные (предельные) сроки строительства многоквартирных жилых домов в России

Законы о защите дольщиков не распространяются на членов жилищно-строительных кооперативов

Восемь критериев, по которым дольщиков можно будет причислить к категории пострадавших от действий недобросовестных застройщиков

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Что выгоднее: сдавать жилье внаем или продать квартиру и положить деньги на банковский вклад — посчитаем

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости

Портрет средне-статистической новостройки в Новосибирске: стандартные фразы, стереотипные формулировки

Онлайн-сервис Дом.МинЖКХ является частью общественного инициатиавного проекта МинЖКХ.РУ и содержит инфомацию о жилом фонде в Российской Федерации. В базе сервиса содержится информация о 733 тысячах домах в 80 регионах: управляющая компания, фотографии и планы на карте, количество этажей, год постройки и ввода в эксплуатацию, серия и тип постройки здания — всего более 40 характеристик

Жилой фонд в регионах

Ниже представлена сводная статистика общего числа построенных домов в целом по России с указанием суммарной площади по годам.

Год постройкиСуммарная площадьЧисло домовКол-во квартирЖилая площадьНежилая площадьНежилых помещений

2010 – 2019	407794515 м 2	49586	5160281	5047794 м 2	7327137 м 2	317260
2000 – 2009	287335217 м 2	37984	3187352	2574305 м 2	6142237 м 2	159247
1990 – 1999	308849848 м 2	69096	4149035	8547046 м 2	5537058 м 2	81819
1980 – 1989	554884541 м 2	147761	8163298	25392693 м 2	11417280 м 2	154438
1970 – 1979	520514558 м 2	154534	8386732	26771430 м 2	13007955 м 2	143484
1960 – 1969	372895989 м 2	174195	6468856	30995901 м 2	13952391 м 2	137201
1950 – 1959	144890037 м 2	133317	1690160	37281345 м 2	7494504 м 2	70966
1940 – 1949	20255511 м 2	28839	235404	8100230 м 2	1056752 м 2	9101
1930 – 1939	22484017 м 2	20423	246452	5496224 м 2	1110647 м 2	11489
1920 – 1929	5594318 м 2	7402	65891	1577344 м 2	331571 м 2	2380
1910 – 1919	18242180 м 2	28905	185910	5877233 м 2	1237199 м 2	13323
1900 – 1909	10281702 м 2	5288	49464	997668 м 2	411879 м 2	4434
Итого	2674022433 м 2	857330	37988835	158659213 м 2	69026610 м 2	1105142

Где узнать процент износа дома

Определите год постройки дома в Новосибирске, процент износа дома по данным БТИ, управляющую компанию, дату планируемого капитального ремонта (собственники квартир уплачивают обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с 2014 года).

НОВОЕ:Сервис для поиска многоквартирных домов в Новосибирске, когда есть требования или пожелания к году постройки жилого здания

Хотите купить квартиру в доме, которому не более 10-15 лет (или готовите список домов для показов, в соответствии с пожеланиями клиента)

Банк рассматривает для ипотеки жилые дома не старше определенного года

Участвуете в программе расселения или присматриваете квартиру для военной ипотеки, а условия программ накладывают ограничения по году постройки жилого здания

Подыскиваете не слишком дорогое жилье, и готовы рассмотреть квартиры в домах советского периода

Ограниченный бюджет диктует выбор жилого дома, который построен 20-30 лет назад

Или наоборот, пришла пора улучшить жилищные условия, и вас интересует совсем свежий объект, которому нет и пяти лет

Эти и другие проблемы теперь могут решиться быстрее. Чтобы увидеть перечень домов, подходящих под ваши критерии, выберите необходимый диапазон дат и укажите район города.

Как узнать износ дома

Да, к чему я замутил эту тему? При оформлении техпаспорта на квартиру я обратил внимание, что в документе указывается % износа всего здания, а не конкретно разрушающейся из-за строительных дефектов квартиры.

Пару месяцев назад премьр в очередной раз объявил о введениии в четырех областях налога на недвижимость, рассчитанного, исходя из рыночной стоимости жилья в данной местности. Я считаю это недопустимым — при рыночной оценке стоимости квартиры ее физический износ должен быть обследован индивидуально.

Ведь потенциальный покупатель моей квартиры, естественно, обратит внимание на все трещины и разрушения несущих конструкций — и, скорее всего, откажется от покупки, либо за такие дефекты предложит смехотворную цену.

1. Количество лет, которые здание находилось в эксплуатации с момента окончания строительства. Каждый год эксплуатации, по расчетам экспертов, увеличивает износ на 1%.
2. Состояние фасада. Увеличивают показатель износа трещины на стенах и потолке, расхождение плит, искривление потолка и стен, искривление углов. Такие явные признаки износа могут свидетельствовать о том, что состояние здания – аварийное, и при неблагоприятном стечении обстоятельств конструкции могут просто обрушиться.
3. Качество стройматериалов и тип материала, из которого построен дом. У разных материалов разный срок эксплуатации. Дерево менее долговечно, так как его могут портить разнообразные вредители, а кирпичные или железобетонные строения разрушаются гораздо медленнее. Однако точно оценить качество материалов и их изношенность может только специалист.
4. Тип системы отопления и ее состояние. Этот показатель особенно важен для частных домов, где нет системы централизованного отопления. В квартирах обычно отопительные системы менее изношены. Низкое качество системы отопления или большой износ труб и батарей может сделать дом непригодным для жилья. Ремонт или замена этой системы – дорогостоящее дело, поэтому при оценке степени износа жилья состоянию отопительной системы уделяется большое внимание.
5. Наличие в доме водопровода, канализации, систем подачи газа, наличие и состояние электропроводки. Качество и состояние этих систем напрямую влияет на то, насколько комфортно будет жить в доме. А ремонт или замена любой из этих систем может оказаться настолько дорогим делом, что стоимость покупки здания может увеличиться в разы.

Как узнать процент износа жилого дома по адресу бти

Определить самостоятельно степень износа строения не всегда возможно, так что лучше воспользоваться услугами профессионалов.

Таким образом можно избежать дополнительных финансовых затрат при ремонте дома, систем коммуникаций после приобретения и дом прослужит новому хозяину гораздо дольше.

Почему специалист?Продавцы недвижимости, будь то частный дом или квартира в многоэтажном строении, зачастую перед продажей проводят мелкие поверхностные отделочные работы, чтобы скрыть значительные повреждения стен, пола или потолка.

Зарегистрируйте личный кабинет на сайте Сбербанка, проконсультируйтесь в чате со специалистом и получите одобрение ипотеки без визита в банк! Рассчитать ипотеку Износ жилого дома – это совокупность признаков, характеристик качества и множества других важных параметров.

Как при покупке определить износ дома самому? Основные методики

• Прежде всего, узнайте, когда был построен дом. Особенно настороженно следует отнестись к покупке здания, чей возраст перешагнул за полувековой рубеж. У таких зданий показатель износа не может быть ниже 50%. Узнайте, когда последний раз проводился капремонт здания, в чем он заключался.
• Обратите внимание на состояние несущих балок, потолка, крыши, полов, перекрытий. Они не должны иметь заметных трещин, следов гнили, плесени, повреждения насекомыми и мышами.
• Проверьте, нет ли следов присутствия в доме мышей, крыс и других вредителей. Такие «жильцы» способны сильно портить электропроводку, подтачивать перекрытия и несущие балки.
• Обратите внимание на то, как и из каких материалов выполнена электропроводка, на какой номинал она рассчитана. Посмотрите, не моргает ли в здании свет, нет ли иных признаков неблагополучия (провода в старой изоляции, следы коротких замыканий на распределительных щитах и т.п.).

1. Количество лет, которые здание находилось в эксплуатации с момента окончания строительства. Каждый год эксплуатации, по расчетам экспертов, увеличивает износ на 1%.
2. Состояние фасада. Увеличивают показатель износа трещины на стенах и потолке, расхождение плит, искривление потолка и стен, искривление углов. Такие явные признаки износа могут свидетельствовать о том, что состояние здания – аварийное, и при неблагоприятном стечении обстоятельств конструкции могут просто обрушиться.
3. Качество стройматериалов и тип материала, из которого построен дом. У разных материалов разный срок эксплуатации. Дерево менее долговечно, так как его могут портить разнообразные вредители, а кирпичные или железобетонные строения разрушаются гораздо медленнее. Однако точно оценить качество материалов и их изношенность может только специалист.
4. Тип системы отопления и ее состояние. Этот показатель особенно важен для частных домов, где нет системы централизованного отопления. В квартирах обычно отопительные системы менее изношены. Низкое качество системы отопления или большой износ труб и батарей может сделать дом непригодным для жилья. Ремонт или замена этой системы – дорогостоящее дело, поэтому при оценке степени износа жилья состоянию отопительной системы уделяется большое внимание.
5. Наличие в доме водопровода, канализации, систем подачи газа, наличие и состояние электропроводки. Качество и состояние этих систем напрямую влияет на то, насколько комфортно будет жить в доме. А ремонт или замена любой из этих систем может оказаться настолько дорогим делом, что стоимость покупки здания может увеличиться в разы.

Где узнать процент износа многоквартирного дома — ЖКХ

Для осуществления операций по купле-продаже загородной недвижимости владелец заказывает ее оценку. На основе экспертного заключения определяется реальная стоимость дома с учетом всех моментов, связанных с износом здания. Этот фактор является ключевым и, в дальнейшем, влияет на эксплуатационные характеристики постройки.

Определить износ можно самостоятельно с использованием специальных алгоритмов. Воспользуйтесь приведенными инструкциями, чтобы провести предварительную оценку износа частного дома.

Классификация износа

У каждого построенного здания есть заявленные сроки эксплуатации и параметры, по которым определяется ценность дома, его конкурентоспособность на рынке недвижимости. По мере использования объекта ему может наноситься механический ущерб, вследствие чего его оценочная стоимость снижается.

На установленную цену влияет:

• внешнее состояние дома, его пригодность для проживания;
• техническое состояние (надежность самой конструкции);
• текущая рыночная ситуация и месторасположение объекта.

Единица измерения износа – это проценты. Эксперты разделяют этот показатель на две категории: устранимый и неустранимый физический износ дома.

Если постройка имеет факторы, указывающие на обесценивание, специалист определяет финансовую целесообразность и стоимость устранения недостатков.

Когда затраты на устранение слишком велики и полностью обесценивают объект, от покупки такого объекта недвижимости лучше отказаться.

Сколько времени может прослужить дом?

Период эксплуатации каждой постройки можно определить с точностью до нескольких лет. Факторы, влияющие на возраст и пригодность эксплуатации дома разделяют на физические, хронологические, экономические и эффективные.

Физические факторы

Под физическими сроками службы подразумевается время, в течение которого сама конструкция здания (коробка и фундамент) могут служить и не представляют опасности для жильцов. Если здание изношено настолько, что есть риски обрушения и неустойчивости несущих конструкций, такой объект непригоден для эксплуатации и подлежит сносу.

Хронологические

Во время оценки профессионалы берут во внимание также хронологический возраст объекта. Это временной промежуток между вводом коттеджа в эксплуатацию и настоящим временем. Существуют нормативы, по которым можно понять сколько «прослужит» без капремонта та или иная постройка.

При определении стоимости дома анализируют параметр экономической жизни здания (срок, на протяжении которого объект приносит владельцу доход). Если внесенные улучшения или затраты на дом не окупятся, экономическая жизнь такого дома подошла к концу.

Эффективный возраст

Эффективный возраст – это критерий, который отличается от хронологического. К примеру, если здание было построено 10 лет назад, а эксплуатировалось лишь 5, то мы получаем эффективный возраст в два раза меньше хронологического. На основе определения возраста дома определяется оставшийся срок его эксплуатации.

Срок службы дома также определяется оценкой экспертов, которые проводят анализ по ряду параметров, собранных во время осмотра здания и на основе правоустанавливающих документов (с техническим паспортом). На срок пригодности здания также влияет качество строительства. Заявленный в документах срок эксплуатации может отличаться от фактического состояния коттеджа.

Как рассчитывается износ?

В арсенале экспертов есть несколько формул, которые собственник также может применить для предварительного расчета износа своего жилого дома. На практике каждый из критериев износа просчитывается отдельно. Итоговая оценка включает в себя данные по каждому из следующих расчетов:

1. Физический износ

Возникает под воздействием внешних факторов (погоды, климата) и зависит от того, как за домом ухаживали жильцы. Описываемый метод применяют по отношению, как к частным домам, так и к многоквартирным жилым комплексам.

Во время нормативной оценки специалисты БТИ используют формулы, руководствуются законодательными нормами и проводят инвентаризацию домов с целью планирования строительства, капитального ремонта и оценки общего состояния жилого фонда.

Оценку физического износа можно проводить как ко всему зданию, так и по отношению к отдельным элементам его конструкции. Сами жильцы могут применять упрощенную формулу для оценки своей недвижимости:

хронологический возраст объекта / стандартный срок физической жизни * 100%

Эта формула используется для метода сравнительной продажи и, конечно, влияет на цену. Поэтому, чтобы продать такой объект недвижимости дороже, проводится его модернизация (реновация).

Сегодня это очень развитый сектор рынка услуг на западе, и он постепенно становится популярным и в России. Реновацию коттеджей выполняют как сами собственники, так и агенты по недвижимости, специализированные фирмы по перепродаже домов (флипперы).

2. Временной износ

Когда оценку делает эксперт, он пользуется формулой, в которой эффективный возраст делится на стандартный показатель и умножается на 100%. Эффективный возраст определяется исключительно в ходе осмотра конструктивных частей здания. Рассмотрим сравнительную оценку физического возраста на конкретном примере.

Предположим на участке расположен дом, построенный в 1988 году. В документах заявлено 150 лет допустимой эксплуатации. Если сравнить земельный участок с аналогичными по текущему состоянию рынка, то он будет стоить порядка 4-4,5 миллионов рублей. Цена замещения коттеджа находится на уровне 11,4 миллионов и была определена методикой сравнительной единицы.

Отталкиваясь от текущих данных, если оценка проводится в 2018 году, то объекту 30 лет (хронологический возраст). Так как эффективный возраст нам неизвестен, используем следующую формулу:

хронологический возраст (30) / стандартный срок физической жизни (150) * 100%.

Получается, что износ дома равен 30%.

3). Экономический (внешний) износ

На показатели внешнего износа недвижимости влияет целый ряд факторов. В первую очередь, это месторасположение дома. В данном аспекте оценивается наличие поблизости:

• транспортной инфраструктуры (шоссе, развязок, дорог с круглогодичным подъездом);
• близости к городу и крупным пригородам;
• автономность населенного пункта (поселка);
• наличие магазинов, школ, детских садов, поликлиник, спортивных центров;
• близость природных благ (леса, речки, озера) и т.д.

Немаловажно также текущее состояние рынка недвижимости (соотношения спроса и предложения, востребованность частного сектора и др.).

Экономический износ также зависит от политики государства и профильных ведомств. К примеру, если за период существования дома издавались нормативные акты, затрудняющие процедуры купли-продажи в определенном регионе или домов определенного назначения, то спрос на подобные объекты может быть низким. Соответственно, коэффициент экономического износа тоже будет минимальным.

В экономической оценке имеют вес негативные факторы. К примеру, если вблизи дома с участком построили промышленное предприятие, к коттеджу ведет разбитая дорога, ремонтом которой никто не занимается, или плохой воздух ввиду наличия рядом свалки или крупного шоссе. Определить негативные факторы далеко не всегда можно во время осмотра здания.

Стоит отметить, что в отдельных случаях экономический износ может стать устранимым с течением какого-то времени. Например, если условия на рынке поменяются в обратную сторону и правительство выдаст другой нормативный акт. Показатель экономического износа является плавающим и не подлежит оценки с помощью конкретной формулы.

Ущерб, нанесенный объекту недвижимости в процессе эксплуатации, может быть устранен посредством модернизации, замены, добавления отдельных элементов и сверхулучшений.

В качестве отправной точки для оценки функционального износа здания берут нормы современных эксплуатационных стандартов.

Стоимость устранения функционального износа измеряется количеством улучшений и их стоимостью, включая монтаж.

Если рассмотреть ситуацию на конкретном примере, можно отметить, что несоответствие современным эксплуатационным стандартам – это отсутствие счетчиков на газ и воду, наличие устаревшей канализации, или системы теплоснабжения.

Если в помещениях присутствуют явные недостатки внутренней отделки, в сумму функционального износа включаются затраты на проведение ремонтных работ по рыночной стоимости базовых стройматериалов.

Какие части дома подлежат оценке?

Как и говорилось ранее, экспертный метод предполагает осмотр специалистом основных конструктивных элементов постройки для общей оценки износа дома. Среди основных конструктивных элементов, подлежащих осмотру, выделяют:

• фундамент;
• перекрытия;
• перегородки и внутренние стены;
• полы;
• кровля и крыша;
• внутренняя отделка;
• дверные проемы;
• коммуникации.

Во время проверки эксперт фиксирует выявленные недостатки, определяет физический износ каждой части по формуле и указывает процентное соотношение удельного веса конструктивного элемента в общей стоимости здания. На основании заключения определяется стоимость воспроизводства или итоговая сумма, которая потратится на устранение недостатков.

Собственник может принять решение в пользу ремонта и реконструкции объекта, а может снизить стоимость дома во время продажи, основываясь на конкретных цифрах.

Предварительная оценка без эксперта поможет владельцу приблизительно прикинуть стоимость дома с участком.

В свою очередь, покупатель может, во время покупки дома, обратить внимание на конструктивные части здания, чтобы установить корректность суммы, которую запрашивает продавец.

Вступайте в наше сообщество ВК, где мы рассказываем о всех нюансах загородной жизни и недвижимости.

ссылкой в соцсетях:

Источник:

Финансовая жизнь

Наряду с этим износ части определяется по одному из названных выше способов, а ее вес — как часть в стоимости объекта. 6.12. Выбор того либо иного способа расчета физического износа определяется опытом и навыками исполнителей. Все остальные способы не считая выделенного весьма затратные, а без оплаты собственниками нереальны. Кроме этого употребляется ВСН-53-86(р).

Для целей налогообложения, т.е при исчислении инвентаризационной цене жилья БТИ обязаны применять ежегодный норматив износа 0,8% (ПП 1072 от 22.10.92г.

«О Единых нормах амортизационных отчислений…») Заявлениям БТИ вкупе с УО возможно противопоставить лишь свободную экспертизу. Она дорогая. Источник: xn--80apgls8b1b.xn--p1ai Износ — это экономический показатель физического состояния объекта главных средств.

Он рассчитывается на основании данных бухучёта по квитанциям 01… 5.

Износ дома и его капремонт: учим «матчасть»

Сюда же, естественно, подключаются Жилищный кодекс и Градостроительные кодексы РФ.

Возникают юридическая путаница и конфликт интересов.

— К примеру, в ЖК встречаются термины «перепланировка» и «переоборудование жилого помещения», а вот в Градостроительном кодексе их нет, там используются понятия «ремонт», «капремонт» и «реконструкция». Дело порой доходит до анекдотических ситуаций — во время судебных разбирательств судья уточняет: «Что это?» и получает ответ: «Перепланировка!».

Как узнать коэффициент на износ частного дома

Срок физической жизни объекта за кладывается при строительстве и зависит от группы капитальности зда ния.

Физическая жизнь заканчивается, когда объект сносится. Хронологический возраст (ХВ) – период времени, прошедший со ввода объекта в эксплуатацию до даты проведения оценки.

Они не должны иметь заметных трещин, следов гнили, плесени, повреждения насекомыми и мышами. Проверьте, нет ли следов присутствия в доме мышей, крыс и других вредителей. Такие «жильцы» способны сильно портить электропроводку, подтачивать перекрытия и несущие балки.

Обратите

Как определить степень износа дома самостоятельно

Определить самостоятельно степень износа строения не всегда возможно, так что лучше воспользоваться услугами профессионалов.

Таким образом можно избежать дополнительных финансовых затрат при ремонте дома, систем коммуникаций после приобретения и дом прослужит новому хозяину гораздо дольше.

Почему специалист?Продавцы недвижимости, будь то частный дом или квартира в многоэтажном строении, зачастую перед продажей проводят мелкие поверхностные отделочные работы, чтобы скрыть значительные повреждения стен, пола или потолка.

zakondostatka.ru

Все категории RUS У вас есть необработанные уведомления Услугу предоставляет АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ТЮМЕНЬ Описание услуги Документы Дополнительная информация Варианты предоставления

1. Выдача справки о соответствии приобретаемого жилого помещения, строящегося (построенного) жилого дома

Описание услуги Как получить услугу

1. На WEB сайте
2. Через законного представителя
3. Лично

1. Через законного представителя
2. На WEB сайте
3. Лично
4. Почтой

Стоимость и порядок оплаты Услуга предоставляется бесплатно Сроки оказания услуги 1 раб.дн. 9 раб.дн. 15 мин. Заявление о предоставлении муниципальной услуги подлежит регистрации в день его поступления. Заявление о предоставлении муниципальной

Экспертиза дома

Многие люди сталкиваются с необходимостью проведения такого исследования как независимая экспертиза дома. Например, она часто выполняется перед приобретением постройки.

Ведь узнать точную стоимость здания можно лишь с помощью проверки, выполненной опытными специалистами.

Экспертиза строительства дома необходима для того, чтобы оценить качество выполнения строительных работ.

В каких случаях выполняется экспертиза жилого дома?

Продажа построек является не единственной причиной для проведения исследования.

Информация об объектах капитального строительства, имеющих строительную готовность не менее 70% от предусмотренной проектной документацией и соответствующих программе обеспечения жильем работников бюджетной сферы

Размер шрифта Цвет: Интервал между буквами и строками: Шрифт: Согласно п. 1.2 Положения о порядке предоставления социальных выплат и займов работникам бюджетной сферы на приобретение жилого помещения, утвержденных постановлением правительства Тюменской области от 09.03.2011 № 60-п

«Об утверждении Положения о порядке предоставления социальных выплат работникам бюджетной сферы на приобретение жилого помещения»

, на официальном портале органов государственной власти Тюменской области размещена информация об объектах капитального строительства, имеющих строительную готовность не менее 70% от предусмотренной проектной документацией и соответствующих программе обеспечения жильем работников бюджетной сферы.

Информация об объектах капитального строительства, имеющих строительную готовность не менее 70% от предусмотренной проектной документацией: ОБЪЕКТЫ В ТЮМЕНИ Наименование

Как узнать процент износа дома, построенного в 1890 году?

Здравствуйте.Мы живем в Балашихе.Много лет бьемся за расселение дома.В 2010 г.

06 Октября 2016, 12:18, вопрос №1398956 Татьяна, г. Москва Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 99 ответов 19 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Калининград Бесплатная оценка вашей ситуации здравствуйте. Такая информация содержится в техническом паспорте в разделе «Техническое описание» — Физический износ составляет ____ на дату:_____ 06 Октября 2016, 12:23 1

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ «РЕАЛИЗАЦИЯ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ В ГОРОДЕ ТЮМЕНИ НА 2012 — 2014 ГОДЫ» (с изменениями на: 29.12.2014)

(в редакции распоряжений Администрации города Тюмени , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ) В соответствии с постановлением Администрации города Тюмени , руководствуясь статьей 58 :(преамбула в ред. распоряжения Администрации города Тюмени )1.

Утвердить муниципальную программу

«Реализация жилищной политики в городе Тюмени на 2012 — 2014 годы»

согласно приложению к настоящему распоряжению.(в ред.

распоряжений Администрации города Тюмени , )2.

Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени (Киселев А.В.).Глава Администрации городаА.В.МООР Приложениек распоряжениюот 17.10.

2011 N 471-рк (в редакции распоряжений Администрации города Тюмени , , )Муниципальная программа «Реализация жилищной политики в городе Тюмени на 2012 — 2014 годы» (далее — Программа) разработана в соответствии с:;;;;;; на 2011 — 2015

Информация о домах в России

Онлайн-сервис Дом.МинЖКХ является частью общественного инициатиавного проекта МинЖКХ.РУ и содержит инфомацию о жилом фонде в Российской Федерации. В базе сервиса содержится информация о 733 тысячах домах в 80 регионах: управляющая компания, фотографии и планы на карте, количество этажей, год постройки и ввода в эксплуатацию, серия и тип постройки здания — всего более 40 характеристик

Как узнать год постройки дома?

> > При решении отдельных вопросов требуется информация о годе постройки объекта недвижимости.

Эти сведения могут понадобиться:

1. при оформлении ипотеки;
2. при проведении рыночной оценки;
3. для расчета физического износа капитального строения.
4. при покупке квартиры если нужно выяснить процент износа строительных и инженерных конструкций;

Официальные сведения о годе постройки здания содержатся в следующих документах:

1. кадастровый паспорт;
2. эксплуатационный паспорт.
3. выписка из технического паспорта БТИ;

Важно Согласно в выписке из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество не имеется информации о годе постройки капитальных строений и сооружений. То есть получив выписку из Росреестра узнать информацию о годе постройки невозможно.

Процент износа дома как узнать

/ / Прежде всего, узнайте, когда был построен дом.

Особенно настороженно следует отнестись к покупке здания, чей возраст перешагнул за полувековой рубеж.

У таких зданий показатель износа не может быть ниже 50%.

Узнайте, когда последний раз проводился капремонт здания, в чем он заключался. Обратите внимание на состояние несущих балок, потолка, крыши, полов, перекрытий.

Они не должны иметь заметных трещин, следов гнили, плесени, повреждения насекомыми и мышами.

Проверьте, нет ли следов присутствия в доме мышей, крыс и других вредителей.

Такие «жильцы» способны сильно портить электропроводку, подтачивать перекрытия и несущие балки.

Обратите внимание на то, как и из каких материалов выполнена электропроводка, на какой номинал она рассчитана.

Посмотрите, не моргает ли в здании свет, нет ли иных признаков неблагополучия (провода в старой изоляции, следы коротких замыканий на распределительных щитах и т.п.).

Где можно узнать год постройки дома?

 Часто возникают ситуации, в которых непременно требуется определить год, когда построен дом.

К примеру, такие сведения могут быть затребованы банком при оформлении ипотеки. Либо могут иметься другие причины. Если отбросить в сторону неофициальные источники информации, то определить этот факт помогут и вполне легальные способы.

Для нахождения нужного дома можно воспользоваться функцией поиска или самой картой. Недостаток сервиса: не для каждого здания предусмотрено наличие информации о дате возведения.

Как узнать год постройки дома по адресу

При проведении рыночной оценки, оформлении ипотеки, расчете физического износа нужно знать точный год постройки здания. В статье предложим 12 способов узнать, в каком году построен дом, по адресу.

Изучите кадастровый паспорт

Если он у вас на руках, просто посмотрите год строительства. Также в его содержание входят другие данные — этажность, материал стен, назначение объекта, кадастровый номер и многие другие сведения.

Если кадастрового паспорта нет, оформите его в БТИ или Росреестре. Назовите кадастровый номер объекта — его можно узнать в Росреестре, точный адрес. Предоставьте следующие документы: