Как разрушаеться кирпичная 9 этажка

Как разрушаеться кирпичная 9 этажка

С виду эти дома еще достаточно крепкие, но инженерные коммуникации, а также моральное состояние зданий оставляют желать лучшего. Внутри все сгнило, а параметры квартир и объемно-планировочные решения не соответствуют современным требованиям.

В таких квартирах, как правило, предусмотрены маленькие кухни, проходные комнаты, чугунные батареи или батареи, встроенные в стену. Жалобы жильцов вызывают тонкие «картонные» панели, через которые 30-40% тепла уходит на улицу, а также старая оконная столярка.АНАЛОГИЧНЫЕ проблемы существуют и в 9- 12-этажных домах, спроектированных в 50 — 60-х годах.

Для кирпичных (серия II-29) и полносборных (серии II-49, II-57, II-18, II-68, И-209А) 9- 12-этажных домов общий износ составляет те же самые 30-40%, износ основных конструкций 10-15%.

Поэтому эксперты рекомендуют не искать приоритетов, а подходить к проблеме индустриального фонда комплексно, используя уже

Технология строительства 10-ти этажного кирпичного жилого здания

На этом этапе, нельзя обойтись без специальной техники, такой как экскаваторы и бульдозеры, так как объем работ может быть очень велик. .Фундаментные работы. Именно на фундамент приходится самая большая нагрузка, так как он является основой здания и гарантия его долговечности и стойкости.

Тип фундамента зависит от свойств грунта, часто используется подсыпка песком или гравием, а основная часть работ — заливка бетоном высокого качества, способным выдержать вес здания высотой в 14 этажей.

Траншеи для труб должны быть вырыты еще на этапе земляных работ, а теперь происходит укладка коммуникаций и подключение здания к централизованному водоснабжению и другим сетям.

Технология возведения надземной части 9-ти этажного кирпичного жилого дома

А также технологические карты на производство монтажа надземной части.

В завершение всему выбрать монтажный кран. Введение Работа по предмету «Технология строительного производства» по дисциплине «Технология возведения зданий и сооружений» выполнена на возведение надземной части 9-ти этажного кирпичного жилого дома.

Проект выполняется по теме сквозного проекта. Основной задачей является разработка основных элементов проекта производства работ (ППР). Обоснованием задания служит исследование особенностей существующих методов выполнения строительно-монтажных работ, что является элементом научно-исследовательской работы.

НАИМЕНОВАНИЕ МОНТАЖНОЙ КОНСТРУКЦИИ НАИМЕНОВАНИЕ МОНТАЖНОГО ПРИСПОСОБЛЕНИЯ ЭСКИЗ ХАРАКТЕРИСТИКА ВЫСОТА ГРУЗОЗАХВАТНОГО УСТРОЙСТВА ГРУЗОП, Т МАССА, Т 1 2 3 4 5 6 Перемычки Строп двухветвевой, ГОСТ 19144-73 5 1,02 2,2)м Лестничные марши

Срок службы кирпичных домов

Срок эксплуатации каждого индивидуален.

Износоустойчивость определяет материал, из которого сделана постройка и количество этажей. Например, у пятиэтажных построек из непрочных строительных материалов эксплуатация не более 25 лет, а у кирпичного дома и каменного многоквартирного —125—150.

Даже если стройматериалом для пятиэтажного монолитного дома служили прочные элементы, то срок службы все равно меньше. В этом убеждаются на примере хрущевок с малым количеством этажей. В них можно безопасно жить не более 30-ти лет, тогда как

Разрушение и размораживание кладки наружной стены на глубину более 40% ее толщины.

Фото №2. Крупная сквозная вертикально ориентированная трещина раскрытием 1-3 см, идущая вверх от цоколя почти по всей высоте стены.

Фото №3.

Срок эксплуатации жилых домов — виды и процедура

Т.е. выполненный в нужное время и в необходимых объёмах, он способен значительно продлить срок службы жилья. Однако если ремонт нужен, но по каким-то причинам не производится, то строения начинают стремительно изнашиваться, и через какое-то время ремонт становится уже нецелесообразным.

По уровню капитальности жилые дома классифицируются согласно материалу изготовления основных (не подразумевающих замену) элементов (фундамент, стены/колонны перекрытия) и подразделяются на 5 групп, каждая из которых имеет свой срок службы:150 лет для каменных особо капитальных зданий с каменными/бетонными фундаментами, кирпичными, монолитными и крупноблочными стенами и железобетонными перекрытиями.125 лед для обыкновенных каменных строений с каменными фундаментами, кирпичными, крупноблочными и крупнопанельными стенами, смешанными либо железобетонными перекрытиями, каменными по металлическим

Серии кирпичных домов 9 этажей и 5 этажей – виды, понятия, отличия

А в небольших городах дома «сносимой» серии продолжают существовать Примечание!

Самыми «опасными» можно назвать серии К-7 и П-32, в которых типовая планировка квартир.

1. Стоить обратить внимание на год строительства, к примеру, дома, возведенные в 59-62 году, рассчитаны на непродолжительный срок службы. По-хорошему, их должны были снести (если вы вдруг с таким столкнетесь) еще в 90-ых годах. У них тонкие фасадные стены, которые увеличивают потерю тепла из помещения, также особенностью этих домов является совмещенный санузел и полупроходные комнаты.

Реконструкции они не подлежат, хотя многие обслуживающие компании «греют» на них хорошие деньги, каждый год заделывая трещины на стенах. В тоже время есть серии кирпичных домов, которые можно назвать «несносными», к ним относится 1-511 и 1-447.

В этих домах более прочные и толстые стены, увеличивающие теплоизоляционные свойства строения, планировка квартир также считается наиболее приемлемой. С другой стороны ремонт для внутридомовой коммуникации никто не отменял.

Обследование повреждений кирпичной кладки многоэтажного жилого дома

колоннами, ж.б. диафрагмами выполнялся из пенополистирольных плит (ГОСТ 15588-86) типа ПСБ-С-25 толщиной 70 (50) мм.

Обследование лицевой кирпичной кладки

При визуальном обследовании установлено следующее:Лицевая кирпичная кладка в пределах обследуемых этажей (первого и второго) выполнена из кирпича керамического лицевого коричневого.

Кладка из кирпича силикатного лицевого декоративного одинарного желтого начинается после третьего этажа.

Все имеющиеся повреждения можно разделить на следующие

Сколько простоят наши дома?

Срок эксплуатации довоенных сталинок – 125 лет, послевоенных – 150 лет, и по нормативам начать расставаться с этими зданиями мы можем уже к середине этого века.

Полуторавековую долговечность сталинок определяет толщина их несущих конструкций – фундамента (как правило, ленточного с монолитной заливкой) и стен.

У «номенклатурных» сталинок, возводимых для элиты, несущие конструкции были сложены более чем в два с половиной кирпича, в малоэтажных послевоенных сталинках дополнительно применялись шлакоблоки.

Сегодня у большинства сталинок – железнобетонные усиленные перекрытия.

Всё это, при надлежащем уходе, обеспечивает хороший запас эксплуатационного ресурса – если за зданием хорошо смотрели, то срок его службы может продлиться еще на 40-60 лет сверх норматива.

Неудобная правда, о современном кирпиче, и кирпичных домах

Традиционно дома, построенные из  кирпича, считаются олицетворением красоты, долговечности и надежности. Хотя кирпич, изготавливаемый из глины, можно назвать очень древним строительным материалом, его использование вполне актуально и в современном строительстве.

Конечно, с того времени, как кирпич начали активно использовать, изменилось очень многое. Прежде всего, была переориентирована технология производства, кирпич стал более стойким к износу, крепче и эстетичнее. Появилась масса кирпича имеющего различный внешний вид цвет и даже свойства.

Появились и современные разновидности кирпича, например, искусственный кирпич. И даже дизайнерский кирпич ручной лепки.

Однако по-прежнему востребованными остаются здания из классического красного кирпича, славящиеся своей надежностью и качественными характеристиками. Собственно сам цвет на это ни как не влияет, просто красный кирпич и сейчас остается самым массовым.

Для вторичного рынка объектов недвижимости характерен повышенный спрос на дома, построенные в дореволюционный период, а также на здания 1930-60-х годов, называемые «сталинскими». В этом случае старый дом не рассматривается как устаревший вариант жилья, а считается качественным и очень даже престижным.

Старые кирпичные постройки – яркий пример того, что такие кирпичные дома могут не выходить из эксплуатации в течение столетий. Также важными их достоинствами являются толстые – около 1 метра – стены и высокие потолки в квартирах.

В таком доме можно не бояться летней жары или мороза, потому как в холодный сезон стены дома хорошо держат тепло, а летом спасают от зноя. Конечно, есть и недостатки. Чаще всего, перекрытия в таких домах деревянные, которые ветшают со временем и могут привести к аварийным ситуациям.

Их называли «элитными», а их особенность заключалась в большой площади помещений, нестандартной планировке, широких оконных проемах и наличии всевозможных подсобок. Часто в обычных коммунальных квартирах проводили реконструкцию, объединяя несколько комнат в 1 большую квартиру, которая становилась элитным жильем.

Строительство дома из кирпича можно назвать довольно дорогостоящим предприятием. Один квадратный метр такого жилья стоит от 18000 до 30000 рублей, в зависимости от  конструкции, площади, региона строительства итд. К тому же, собственнику придется еще и потратиться на оформление дома и отделочные работы.

Поэтому обычно покупка жилья в элитных «сталинских» домах становится прерогативой обеспеченных людей. Тем не менее, капитальный ремонт таких зданий обходится значительно дешевле строительства, если говорить о строительстве с теми же параметрами как и при самом Сталине. Сегодня это практически невозможно.

Или непомерно дорого.

Кроме того, для строительства качественного долговечного здания необходимы знания и опытные исполнители. Чем, к сожалению, наша страна не всегда может похвастаться, так как на стройках часто работают непрофессиональные строители. А каменщиков наше профессиональное образование уже давно не готовит.

Посчитав что кирпич будет сам запрыгивать на стены, предварительно нырнув в раствор. В общем с годами ситуация будет только усугубляться. Может быть этим, качеством,  частично и обусловлена высокая популярность старых кирпичных домов.

Хотя я думаю что немаловажно и расположение сталинских домов, в практически самых привлекательных районах городов России, а кирпич просто дополнительный привлекающий покупателей фактор.

У кирпича есть ряд характеристик, отличающих его от более современных стройматериалов. Керамический кирпич характеризуется значительной стойкостью к различного рода воздействиям, обладает морозостойкостью и прочностью.

Это «дышащий» материал с пористой структурой, благодаря чему обеспечиваются комфортные условия в помещении. Данный материал называют экологически чистым, так как он производится из натуральной глины посредством последующего обжига.

Кирпич очень прочен, а также устойчив к большинству климатических воздействий, поэтому постройки из него длительное время сохраняют свой первоначальный вид.

На данный момент сооружения с толщиной стен больше 1 метра уже не возводятся. Поэтому кирпичный дом без дополнительного утепления, сильно выстывает в зимний сезон, так как толщина стен всего в 1.

5 кирпича, способствует высокой теплоотдаче его стен.

Тем не менее, технология производства кирпича сейчас «усовершенствована», а для поддержания тепла в доме разработан новый вид кирпича – теплый кирпич, теплая керамика.

Однако воспроизвести сейчас дома с такими же характеристиками, как в элитных кирпичных зданиях, вряд ли возможно. Потому как затраты будут очень и очень велики. А для всех отраслей в настоящее время актуален принцип экономии. Чтобы выбрать действительно качественный кирпич, нужно хорошо знать его виды, особенности и свойства. Ну и, конечно же, уметь определять некачественный материал.

Специалисты уверены, что старые кирпичные дома простоят еще не одно десятилетие.

Помните, что любой панельный дом, даже если он может похвастаться самыми современными технологиями, не сможет заменить теплый дом из натурального кирпича.

Но все что было сказано выше, в основном  относится к старым сталинским и другим домам и старому кирпичу. Современная ситуация не такая радужная в плане качества и долговечности. И тут я совсем не страдаю лишним оптимизмом.

Он давно не соответствует своим маркам. Он с дикой жаждой поглощает воду, больше чем заявлено. Его прочность и степень морозостойкости отличается от заявленных в разы. Не верите? Вспомните как при СССР кирпич возили самосвалами, и после разгрузки битого кирпича почти не было.

Вы часто видите сейчас что бы кирпич возили навалом и разгружали сваливая самосвалом.

Я не видел лет 20. На юге России, просто отсутствует кирпич который сможет пережить такое обращение. После разгрузки самосвала, вы получите большую кучу трухи красного цвета, ну если повезет найдете пару целых кирпичей.

Современный кирпич требует нежного обращения, перевозится только на поддонах, любые другие способы перевозки для него смертельны.

Все равно не верите? Возьмите кирпич, положите его в ведро воды. И часов через 12 переложите на сутки в морозилку. Только пакет на него одеть не забудьте. Через сутки вытащив его, и дав оттаять, вы получите горку мусора. А не кирпич. Для интереса спросите на заводе, сколько циклов заморозки должен выдерживать кирпич который в вашем случае и одного цикла не пережил.

Но тем не менее, традиционно, и по инерции кирпичные дома считаются самыми лучшими и самыми капитальными. Это давно уже не более чем стереотип, который продержится в головах потребителей еще много лет.

Я не хочу сказать что кирпичные дома это некачественные дома. Они и при таком качестве кирпича, достаточно прочны и более чем капитальны. Но будьте реалистами.

Значит вы готовы пойти на повышенные расходы при его строительстве.

Если это именно так, то выбирайте кирпич с умом.

Не все то кирпич, что красное, и внешне на него похоже.

Позвонить WhatsApp E-mail

«Центр Коттеджного Строительства» Таганрог. Ростов на Дону.

КОНТАКТЫ

в:

Все новости, Публикации, Строительство

Продолжительность срока эксплуатации кирпичного дома — Работаем с Кирпичом

Срок эксплуатации здания – это определенный отрезок времени, в течение которого целесообразно, а также выгодно в экономическом плане, использовать какое-либо строение.

Данный период времени зависит от многих факторов, таких как качество материалов, использованных при строительстве, капитальность здания и многие другие. Сроки могут значительно варьироваться от нескольких лет до десятилетий.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и !

Сроки эксплуатации жилых домов, отнесенных к постройкам следующих основных типов:

1. Дома, именуемые сталинскими, которые были построены в довоенный период – срок эксплуатации составляет порядка 130 лет.
2. Дома сталинского типа, возведенные после 1945 года – около 150 лет.
3. Дома, которые были построены в массовом порядке, названные панельными «хрущевками» – максимум 50 лет, однако, в настоящее время в разработке государства находится программа по реконструкции данных зданий.
4. Дома, построенные из кирпича в период 60-х годов, являющиеся преимущественно пятиэтажными – 100 лет.
5. Дома, возведенные в 1970-х годах, являющиеся как панельными, так и блочными – 100 лет.
6. Современные здания, являющиеся панельными и имеющими различное количество этажей – 100 лет.
7. Современные дома, являющиеся постройками элитного типа, возведенные из кирпича – благодаря технологиям, применяемым при их строительстве, срок эксплуатации данных зданий равен порядка 150 лет.

Нормативы в зависимости от материалов постройки

В зависимости от качества и вида материалов, используемых при строительстве зданий, рассчитывается срок их эксплуатации:

1. Здания, изготовленные с применением каркасной технологии, а также те, что являются насыпными, могут прослужить порядка 30 лет при надлежащем обслуживании.
2. Дома, при строительстве которых были использованы такого рода материалы, как бревна и брус, могут использоваться около 50 лет.
3. Здания, именуемые панельными, оснащенные перекрытиями из железобетона рассчитаны на срок службы порядка 80 лет.
4. Здания из кирпича, так называемой легкой категории — 100 лет.
5. Дома, стены которых по толщине равны 2,5 кирпича, могут эксплуатироваться более 120 лет.

Наиболее прочными строениями являются те, толщина стен которых составляет 3-3,5 кирпича, построенные с применением каменной и кирпичной кладки.

долговечности домов

Здания разных типов можно подразделить на следующие категории согласно их прочности и предполагаемому сроку эксплуатации:

1. Особо капитальные — срок их службы составляет более 150 лет, здания построены с применением таких материалов, как камень и кирпич.
2. Капитальные — срок эксплуатации данных домов равен одному веку, при их строении используются те же материалы, что и при строительстве капитальных, однако, стены их имеют несколько меньшую толщину.
3. Обыкновенные — дома массовой застройки, стены их составляют средний размер, принятый нормами, могут прослужить около 120 лет.
4. Каменные облегченные — дома данной категории построены с применением легкого, то есть полого кирпича, имеют срок службы не более 120 лет.
5. Деревянные — при надлежащем уходе и реконструкции подобные дома могут простоять около века.

Типы зданий

В зависимости от материалов и технологий, которые применены при строительстве, дома имеют различные категории и типы.

К основным из которых, относятся следующие:

1. Капитальные – здания данной категории являются одними из наиболее долговечных благодаря тому, что при осуществлении их строительства применяются материалы наибольшей степени прочности, такие, как кирпич, бетон и камень; помимо материалов, долгий срок службы этих построек обусловлен тем, что стены таких домов превышают толщину в 2,5 кирпича.
2. Особо капитальные – к особо капитальным постройкам относятся такие здания, толщина стен которых составляет минимум 3 кирпича, они являются наиболее прочными и имеют самый длительный срок эксплуатации — более 150 лет; однако, данный срок может быть значительно увеличен при применении работ по реконструкции.

Данные здания построены преимущественно из кирпича и камня, такой тип жилых сооружений относится к категории элитных и обладает весьма высокой стоимостью.

Оценка состояния здания в зависимости от износа

С течением времени зданиям, введенным в эксплуатацию, присваивается определенная оценка, которая объективно оценивает их состояние в зависимости от того, каков процент физического износа.

Здания классифицируются согласно следующим общепринятым критериям:

1. Строению присваивается оценка «хорошее состояние» в том случае, если процесс износа составляет не более 10%.
2. Вполне удовлетворительным строение признается при износе не более 20%.
3. Удовлетворительным здание является в том случае, если его износ не превышает 30%.
4. Не вполне удовлетворительно состояние зданию присваивается при износе в 40%.
5. Неудовлетворительная оценка оценка ставится при наличии износа не выше 60%.
6. Ветхим и непригодным к проживанию, жилье признается в тех случаях, когда процент износа составляет 60-75% и больше.

Проводки

Медная проводка способна прослужить сроком около 40 лет. Однако, по истечении данного периода времени и она подлежит обязательной замене.

В зависимости от того, какие именно материалы применялись при изготовлении электрической проводки, напрямую зависит срок ее эксплуатации.

Например, проводка из алюминия должна использоваться не более, чем в течение 20 лет, после чего должна быть подвержена замене.

Однако, несмотря на данные ограничения, проводка в некоторых домах может не меняться в течение нескольких десятилетий.

Так, к примеру, в некоторых домах сталинского типа, отнесенных к довоенному периоду, до сих пор функционирует наружная проводка, введенная в эксплуатацию в тот же период, когда была произведена сдача дома.

Труб

Но как известно, в домах старого образца, например, так называемых хрущевках, ремонтные работы по реконструкции зданий не производились на протяжении не одного десятка лет.

Согласно принятым нормам срок службы труб, относящихся как к системе водопровода, так и к отоплению, составляет порядка 30 лет в зависимости от материалов, используемых при их изготовлении, а также функционального предназначения.

Например, время эксплуатации труб, отнесенных к снабжению горячей водой, не должно превышать 10 лет. Данный срок также подходит и к трубам отопления.

Что касается труб системы снабжения холодной водой, то он не должен превышать 3 десятка лет, после чего должна производиться обязательная замена данных коммуникаций.

Срок ввода в эксплуатацию жилого дома

Под сроком ввода определенного жилого дома в эксплуатацию понимается фиксированный период времени, который определяет непосредственно застройщик. После окончания работ по строительству фирме, его осуществившей, необходимо получить документы разного рода подтверждающие, что дом, либо иной объект, готов к эксплуатации.

После получения данных документов производится процедура ввода дома в эксплуатацию, то есть происходит распродажа квартир и заселение в них жильцов.

Наказание за нарушение

В том случае, если застройщиком были допущены определенные нарушения, касающиеся каких-либо строительных норм, а также сроков ввода здания в эксплуатацию, ему грозит административное наказание, выраженное в наложение штрафа.

Однако помимо данного наказания жильцы дома, либо владельцы квартир, которые были куплены, однако еще не заселены, вправе обратиться в органы судебного делопроизводства с исковым заявлением о взыскании неустойки в определенном размере ввиду нарушения застройщиком сроков ввода здания в эксплуатацию.

Это быстро и !

Срок службы 9-этажного панельного дома

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 — Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

При покупке квартиры в новостройке или на вторичном рынке надо учитывать и такой фактор, как длительность жизни здания. Он влияет и на учет потребностей в капитальном ремонте, и на понимание, потребуется ли в будущем приобретать новую жилплощадь для детей.

Также знание этого параметра позволит вычислить перспективы расселения, только в Москве около 45% жилого фона приходится на панельные и уже идут разговоры о сносе наиболее старых жилых массивов, несмотря на то, что СНиПы еще разрешают их эксплуатацию.

Срок службы 9-этажного панельного дома зависит от нескольких существенных параметров – климата, требований к строительству, профессионализма застройщика.

Влияние климата

Климатический фактор будет существенным при сравнении периода эксплуатации здани, построенных в умеренном климате, в зонах вечной мерзлоты или в сейсмоопасной зоне. Каждый из этих типов регионов способен сократить нормативные периоды жизни девятитажки или подсоединенных к ней коммуникаций.

Если рассматривать ситуации по районам, то будет следующее:

• на Севере и приравненных к нему территориям быстрее выйдут из строя трубопроводы и другие коммуникации. Постройки нуждаются в повышенной теплоизоляции, ее неисправность определяет потребность в проведении ремонта. Если в Чите внезапно вышло из строя всего несколько панелек, то в Канаде жителям пришлось покинуть два города, снесенных с земли вечной мерзлотой;
• в районах, поверенных затоплениям и землетрясениям, дом может быть разрушен существенно ранее нормативных ожиданий.

Важно: При изучении места расположения здания необходимо учитывать не только климат, но и особенности Генплана и зонирования территории. Строение может быть снесено, если у властей будут иные планы на использование земельного участка.

Период строительства

Архитектурное решение влияет на длительность использования многоэтажки.  При выборе объекта для покупки необходимо исходить из следующей градации:

• панельные дома брежневского периода (1965-1980). Приятные квартиры с высокими потолками и мусоропроводом на лестнице привлекают многих покупателей. Нормативный период службы здания-100лет с момента постройки;
• дома современной постройки. Их тоже запланировали на 100 лет, но смогут ли они функционировать все это время, предсказать сложно. Все зависит от качества строительства и бетонных работ. Трещины в несущих стенах уже не редкость, с ними сталкивалось множество покупателей.

Пока ситуаций со сносом панельных 9-этажек по причинам истечения возможности их эксплуатации в России не было. Если не изменятся нормативы годности жилья, то первые такие случаи начнут возникать в 50-х годах 21 столетия. Следует учитывать, что технология строительства не предусматривает возможности реконструкции, поэтому с 2055 года они постепенно пойдут под снос.

Качество строительства

Срок эксплуатации панельного дома часто сокращается из-за низкого качества строительства. Контроль за соблюдением требований СНиП в настоящее время ведется на не самом высоком уровне. Еще сложнее проконтролировать процесс проведения капитального ремонта, эта задача полностью ложится на плечи собственников.

Неудачно произведенная реконструкция способна существенно сократить жизнь девятиэтажки. Следует учитывать, что расчетный период для использования этой категории строений был выведен в 1965-70-х годах.

С тех пор изменились характеристики окружающей среды, во многих городах она стала более агрессивна, стало другим и качество материалов, используемых при ремонте. Однозначно сказать, что здание прослужит отведенные ему 100 лет, невозможно. Во многих строениях, возведенных в 2000-е годы, существует проблема с утеплением.

Протекают и выдуваются межпанельные швы, осыпается плитка. В зонах с мягкой почвой и с ситуации с некачественными сваями и фундаментом существует проблема неравномерной усадки.

Интересно: В Германии панельные дома, построенные в советский период, были полностью отремонтированы в рамках федеральной программы «Реконструкция городов — Восток». Это не изменило дату их окончательного сноса, но улучшило качество жизни горожан и внешний вид объектов.

Что может повлиять на износ здания

Нормативный срок службы – не единственный фактор, который влияет на принятие решения о годности здания. Крайне важно обратить внимание на режим его эксплуатации. Установленный документами период жизни всегда будет отличаться от фактического. Факторами, которые повлияют на скорость износа жилья, будут:

• качество используемых стройматериалов, их соответствие СНИПам;
• соблюдение технологических процессов при строительстве, температурных режимов, технологии подготовки и выполнения отдельных этапов строительства;
• соблюдение условий эксплуатации, качество работы управляющих компаний, их опыт в производстве ремонта;
• качество материалов и технологий, используемых в процессе капитального ремонта;
• продолжительность периодов, в которые многоэтажки стояли не заселенными;
• общее количество жильцов и их отношение к объектам недвижимости.

Серии кирпичных домов 9 этажей и 5 этажей – виды, понятия, отличия

Приобретая новое жилье в многоэтажном доме, люди нередко задаются вопросом, какая серия у сооружения, подлежит ли он сносу, какие особенности у него имеются. Вряд ли на такие вопросы вы сможете ответить самостоятельно, именно поэтому мы предлагаем вам ознакомиться с информацией в нашей статье.

Здесь вы найдете ответы, факты и много полезных разделов, позволяющих представить всю картину целиком.

Кирпичные дома того века весьма популярны во всех городах России, особенно на окраинах

Аварийные и подлежащие ликвидации дома

В первую очередь давайте начнем статью с раздела о домах, которые в ближайшее время должны быть снесены, или о строениях, с минимально ограниченным сроком службы:

• Если вы вдруг столкнетесь с такими сериями, как: К-7, П-32 (35), 1-МГ-300, И-35 и 1605-АМ – будьте осторожны, эти дома были выстроены давно. Даже ремонт таких строений не дает гарантии того, что здания прослужат еще долго.

Снос таких домов осуществляется, только медленно. А в небольших городах дома «сносимой» серии продолжают существовать

Примечание!
Самыми «опасными» можно назвать серии К-7 и П-32, в которых типовая планировка квартир.

• Стоить обратить внимание на год строительства, к примеру, дома, возведенные в 59-62 году, рассчитаны на непродолжительный срок службы. По-хорошему, их должны были снести (если вы вдруг с таким столкнетесь) еще в 90-ых годах. У них тонкие фасадные стены, которые увеличивают потерю тепла из помещения, также особенностью этих домов является совмещенный санузел и полупроходные комнаты.

Реконструкции они не подлежат, хотя многие обслуживающие компании «греют» на них хорошие деньги, каждый год заделывая трещины на стенах.

В тоже время есть серии кирпичных домов, которые можно назвать «несносными», к ним относится 1-511 и 1-447. В этих домах более прочные и толстые стены, увеличивающие теплоизоляционные свойства строения, планировка квартир также считается наиболее приемлемой.

С другой стороны ремонт для внутридомовой коммуникации никто не отменял. И если в вашем доме его делают хозяева квартир своими руками, то это может значительно сократить срок службы строительных материалов.

Серии 5-9 этажных домов

В данном разделе мы рассмотрим серии кирпичных домов, которые были приняты на учет, эксплуатируются и продолжают возводиться:

• Кирпичные жилые дома серия 86 включают в себя не только 9-ти этажную конструкцию, но могут быть и 5-ти этажным строением. Более подробные характеристики дома: строительный материал – кирпич, высота жилых помещений – 250 см, квартиры бывают 1,2,3 и 4-комнатные (зависит от количества этажей).Начали строить данную серию в 1980 годах, используют ее по настоящее время. Встретить можно чаще на окраинах крупных городов, либо в центральной части малонаселенных пунктов.

Один из кирпичных домов 86-ой серии

• Серия II-01 (5-этажные дома) относится к «сталинкам» поздней застройки. Такие сооружения возводились только из кирпича, высота жилых помещений около 300 см. В большинстве квартир расположен балкон. Строительство домов осуществлялось с 52 по 59 год, встречаются редко, так как на смену им пришли «хрущевки». (см.  также с статью Будут ли сносить кирпичные пятиэтажки и панельные хрущевки)
• Построенные в 52-58 году 7 и 8-этажные дома из кирпичных блоков, облицованные красной плиткой, относятся к серии II-02. Такие сооружения являются памятниками архитектуры, цена на квартиру в домах подобного плана сравнима с современным жильем в центре города.
• Серия домов II-08 является последней, которая была разработана по «сталинским» стандартам. Такие кирпичные дома строились с 57 года по 62, в городе Москве. Квартиры достаточно просторные, потолки высокие, балконы также имеются у многих жителей дома.

Московский представитель серии И-08, привет из далекого прошлого

• А вот 5-этажные дома серии II-14 очень распространены в столице и соседних городах Подмосковья. Такие сооружения называются переходным вариантом от «позднихсталинок» к «хрущевкам».
• Высокие (на то время) дома серии СМ-3 и СМ-6, также возводились из кирпича. Количество этажей плавало от 8 до 10, хотя чаще встречаются 9-этажные строения. Москва массово застраивалась такими домами в 50-ых и 60-ых годах.

Разновидность 80-ой серии

Отдельно можно сказать о 80 серии, которая включает в себя три модификации (все дома кирпичные):

• Серия 164-80-1 возводилась, как 5-этажное здание, высота жилых помещений достигает 250 см. Тип жилья – покомнатное расселение, с общим санузлом и кухней. Строились дома в 70-ые и 80-ые годы. (см. также статью Планировки квартир в кирпичных домах 5 этажей, как их улучшить)
• Подобного плана серия 164-80-3, только этажей в сооружении 9. Чаще всего встречается как коммуналка, с покомнатным расселением, до 408 мест, хотя в современное время комнаты соединяют и продают как объединенные жилые площади. Год строительства 1970-1980.
• А вот серия 164-80-4, которая также возводилась, как 9-этажный дом, является общежитием на 537 или 1074 места. Но, как и в случае с 3-серией, комнаты объединяют и продают как 2-ух комнатные квартиры.

Типичное общежитие для многих городов, которое было построено в 70-80-е годы

Более современные серии

В данном разделе мы опишем несколько типовых домов, которые начали строить в прошлом веке, но продолжают возводить по настоящее время (либо недавно были «закрыты»):

• Серия 124 представляет собой кирпичный дом, который может быть, как 9-этажным, так и 12 и даже 14-этажным. Количества комнат в квартирах различается в зависимости от расположения: чаще встречаются 1 и 2-комнатные, но есть также и 3-комнатные. Наиболее широкую популярность такие дома приобрели в Подмосковье.

Такие дома распространены во многих городах, за счет небольшой площади и многоэтажности

• Есть еще одна серия, которая также известна в Москве и Подмосковье – 114-85 (чаще всего встречаются дома 9 и 12-этажные, но бывает и 6 этажей). Жилые помещения довольно тесные, высота потолков 248 см. Количество комнат зависит от типа дома, нередко встречаются 2 и 3-комнатные.

Кирпичный 9-ти этажный дом, по такому типу строились многие дома «эконом-класса»

К сведению!
Для всех домов, построенных в то время, использовались в основном местные стройматериалы, изготавливаемые на близлежащих заводах.

• Серия Э-93 кирпичных домов, предлагает людям приобрести жилье в сооружениях, построенных в промежутке от 1970 до 2000 года. Есть несколько модификаций: 9-ти, 12-ти и 14-этажные строения, с 1,2,3 и 4-комнатными квартирами. Высота жилых помещений 260 см. Чаще всего такие дома могу встретиться в подмосковных городах.
• Серия II-66 представлена 9-этажными кирпичными домами, которые были построены в Москве и близлежащих городах. Такие строения возводились с 1973 по 1985 год, в качестве сырья использовались только местные стройматериалы. Количество комнат в квартире зависит от ее расположения, встречаются 1,2,3 и 4-комнатные.
• Еще одна серия 70-ых годов – МК-9 (произошедшая от серии МК-5 – кирпичных 5-этажных домов). Она была популярна в Минске, в городе можно встретить множество подобных домов, в которых есть небольшие, но уютные квартиры.

Дома двух столиц

В данном разделе мы опишем четыре серии, которые можно встретить как в Москве, так и в Санкт-Петербурге:

• Серия 1-528КП-41 – кирпичный дом, высотой в 9 этажей. Жилые помещения просторными назвать нельзя, от пола до потолка всего 248 см. Комнат в квартирах от 1 до 3, чаще встречаются 2-комнатные. Недостатком служат маленькие 6 м2 кухни, в которых тяжело, что-либо разместить.

В народе такие дома называются «городскими стенами», так как они имеют большую протяженность, но довольно узкие

zakondostatka.ru

В избранное! ссылкой Копировать ссылку Сам дом из белого кирпича, а после фундамента несколько рядов красного.

Грунтовых вод практически нет, у нас песчаная почва Еще больше интересных вопросов: Вопрос размещен в разделах: , , , спасибо за вопрос 1 в избранном 9276 просмотров ссылкой Копировать ссылку Вострикова Валентина Цюрупинск 11 апреля 2016, 16:53 Сказать спасибо!14 Добавили вопрос в избранное Добавить в избранное Все требования к кирпичу приведены в ГОСТ 530-2007.

Если вы хотите быть уверены в долговечности постройки, кирпич должен удовлетворять следующим требованиям: марка — не ниже М100, морозостойкость — не менее F35. А теперь поговорим о том, как.

Несносные хрущёвки

О чём стоит знать человеку, покупающему «хрущёвку»?

В чем её особенности, плюсы и минусы?

В прошлый раз мы рассказали обо всех сериях, чей . В новой статье мы продолжим разбор тех хрущёвок, которые сегодня на равных конкурируют на рынке недвижимости.

Подавляющее большинство московских блочных хрущёвок – это пятиэтажная серия 1-510 и девятиэтажная II-18/9.

Серия 1-510, наряду с кирпичной 1- 511 и панельной 1-515/5, относится к самым распространённым в Москве и встречается во всех районах застройки 50-60-х годов, а также в ближнем Подмосковье.

4-этажный дом первоначальной модификации серии присутствовал и в знаменитом экспериментальном квартале №9 – первой застройке Новых Черёмушек, а в регионах серия вовсе отсутствует.

Толстые 40-сантиметровые наружные и внутренние стены обеспечивают пристойную звуко- и теплоизоляцию. Толщина перекрытий тоже на уровне – 22 см. В ближайшее время к сносу серия не планируется.

Каков срок службы кирпичного дома

Кирпич совершенно заслуженно считается одним из самых востребованных материалов для строительства жилых домов и зданий иного назначения.

Любая возведенная из него конструкция способна прослужить 150 и более лет, лишь изредка нуждаясь в ремонте.