Где лучше жить в екатеринбурге

На ПМЖ в Екатеринбург

Екатеринбург стоит на четвертом месте в списке городов-миллионеров России. Это делает его привлекательным для желающих найти лучшее место. Еще в советский период здесь был создан мощный промышленный комплекс, и он стал одним из немногих, сохранивших свой производственный потенциал.

Расположение Екатеринбурга на карте

Всего в Екатеринбурге в 2020 году действует около 220 заводов различного производства. Вакансии для рабочих профессий есть всегда. Зарплата обычного заводского работника находятся на уровне 30 – 32 тыс. руб. специалисты высокой категории могут получать до 37 тыс. руб. в месяц. Статистика средней зарплаты в России — здесь.

Неквалифицированный труд: дворники, грузчики, уборщики оценивается максимально в 16 тыс. руб. Работа в сфере услуг и торговли остается низкооплачиваемой. Средняя заработная плата в Екатеринбурге в 2020 году составляет 32 857 руб.

Среди самых высокооплачиваемых должностей находится, конечно, руководящий персонал. Зарплата у руководящего персонала в различных направлениях составит около 57 тыс. руб., однако это еще не предел. Самая выгодная рабочая профессия – сварщик. Специалист высокого класса может получать более 80 тыс. руб. в месяц.

Качество жизни в Екатеринбурге глазами экспертов — занимательное видео.

За последние годы в регионе сильно возрос спрос на IT-специалистов. Зарплата рядового сотрудника может доходить до 100 тыс. руб., руководителя — и того больше. Это активно развивающееся направление с практически неограниченным ростом дохода.

Работа в городе есть, успех в ее поисках во многом зависит от самого соискателя и его послужного списка. Высококлассный специалист с хорошим резюме не останется без работы. Молодым людям, только что закончившим обучение, будет немного сложнее, и заработная плата на первых порах будет ниже, чем у ведущих специалистов.

На 2020 год наибольшее число свободных вакансий было в сфере торговли и услуг. Второе место занимают производственные предприятия, здесь сосредоточено 12% от всего рынка туда.

Учитывая хороший уровень заработной платы, программистам открываются хорошие возможности в Екатеринбурге.

Для того чтобы устроиться работать на предприятие, лучше не искать посредников, а напрямую обратиться в отдел кадров.

Чтобы понять, есть вакансии или нет, достаточно телефонного звонка. Если места есть, останется пройти собеседование, где необходимо показать свой уровень подготовки.

Стоимость продовольственной корзины в Екатеринбурге соответствует средним ценам по стране. Цены на продукты питания, как и везде, подвержены сезонным колебаниям, поэтому точную стоимость рассчитать сложно.

Проезд на общественном транспорте

Проезд в городском общественном транспорте стоит 28 руб., с использованием специальной электронной карты – 26 руб. Стоимость одной поездки в метро — 32 рубля. С учетом того, что большинство едут на работу с пересадками, на дорогу в день уходит около 100 руб.

Электронные карты не всегда принимаются в маршрутном такси, здесь все зависит от компании перевозчика. Кроме того по отдельным направлениям можно добраться на метро или на обычной электричке. В отличие от других городов, сеть метрополитена еще слабо развита, есть только одна ветка.

87% жителей Екатеринбурга считают, что этот город удобен для жизни

Аренда квартиры и коммунальные услуги

Цены на аренду недвижимости в Екатеринбурге немного выше других крупных городов, но, тем не менее, ниже столичных. Однокомнатная квартира в центре обойдется минимум 18 тыс. руб.

в месяц, на окраине немного дешевле — около 15 тыс. руб. Стоит учесть, что в эту цену не входит оплата коммунальных услуг, они, как правило, оплачиваются отдельно.

На коммунальные услуги уйдет еще около 5 тыс. руб. в месяц.

Стоимость недвижимости

Цены на недвижимость сопоставимы с любым другим областным центром. В спальном районе можно приобрести небольшую однокомнатную квартиру за 1 млн. 500 тыс. руб.

Стоимость квадратного метра колеблется от 50 до 100 тыс. руб. (цена зависит от удаленности от центра и общей благоустроенности района).

Условия жизни

Достижением Екатеринбурга последних лет стало его исключение из списка самых грязных городов России. На улицах действительно стало намного чище, но это лишь видимые изменения.

Статус промышленного центра предполагает наличие большого количества выбросов в воздух вредных веществ. Несмотря на очистные сооружения, чистым воздух назвать сложно. Тем, кто приехал из чистого региона, жизнь в Екатеринбурге покажется сложной.

Одной из глобальных проблем на дороге становятся бесконечные пробки. Многие горожане тратят по 2 часа в день, чтобы добраться до работы и обратно. Московских масштабов проблема еще не достигла, но сложившаяся тенденция не радует. Тем, кто собрался переехать на ПМЖ, стоит заранее изучить маршруты и объездные пути.

Не обошла Екатеринбург и всероссийская проблема с детскими садами. Чтобы попасть к 3 годам в сад, приходится с младенчества стоять в очереди на место. Приезжим эта проблема покажется особенно острой. В любом случае, в первую очередь всегда берут тех, кто проживает на определенной территории. Без прописки практически невозможно попасть в списки.

Переезд в Екатеринбург – это отличная альтернатива Москве. Особенно выгодно будет тем, чья профессия востребована в регионе и хорошо оплачивается. Для остальных может оказаться привлекательным низкая стоимость жизни, по сравнению со столицей. Хорошие специалисты здесь всегда в цене, поэтому люди с хорошей рабочей профессией могут найти для себя достойное место.

Интересное видео о сравнении жизни в Москве и Екатеринбурге.

5 лучших районов Екатеринбурга для проживания

Екатеринбург достаточно большой город, поэтому сразу найти оптимальный район для проживания здесь будет непросто.

В некоторых из них очень хорошо развита инфраструктура, но шумно, в других прекрасные квартиры, зеленые улицы, но стоимость жилья очень высокая.

Чтобы найти золотую серединку между своими желаниями и возможностями, предлагаем вам ознакомиться с рейтингом самых лучших районов Екатеринбурга по мнению жителей города.

5 Орджоникидзевский

Подбирая место для постоянного проживания, стоит рассмотреть Орджоникидзевский район Екатеринбурга. Сразу о минусах – он находится на приличном удалении от центра. Но с транспортным сообщением проблем нет.

Есть даже метро, а квартиры стоят сравнительно недорого, даже элитное жилье на порядок дешевле, чем в центре. Для жизни есть все необходимое – детские сады, школы, разнообразные магазины.

В микрорайоне Уралмаш находится озеро Шувакиш с небольшим платным пляжем.

Расположенный в этом же районе микрорайон Эльмаш отличается большим количеством насаждений. Его стоит рассмотреть тем людям, которые предпочитают частные дома квартирам.

При этом возможность жить в собственном доме в черте города будет стоить не очень дорого. Еще одно преимущество, особенно для семей с детьми, – не слишком сильное движение на дорогах.

Здесь нет бесконечных пробок, но сразу и минус – дороги местами находятся в плачевном состоянии.

4 Верх-Исетский

Когда-то не самый популярный район активно развивается, здесь строятся новые дома, а квартиры стоят совсем недешево. Немалая часть района отведена под частный сектор. Это отличный выбор для тех, кто ценит тишину и покой, устает от шумного городского движения. Здесь, действительно, очень тихо и спокойно, сразу за чертой района начинаются дачные участки.

Несмотря на отдаленность от центра в районе очень развита сеть общественного транспорта и инфраструктура. Семейные люди с детьми найдут здесь множество школ, детских садов, спортивных секций.

Минус – близкое расположение завода, который, как считают некоторые, ухудшает экологическую обстановку.

Но по сравнению с другими районами Екатеринбурга экология здесь одна из лучших, так как рядом есть водоемы, лесопарковая зона и обилие зелени благодаря дачным участкам.

3 Чкаловский

Чкаловский район Екатеринбурга достаточно большой по площади, но при этом не слишком густо населен. Отсюда вытекают первые преимущества – отсутствие пробок на дорогах и в целом достаточно спокойное движение.

Цены на квартиры тоже радуют – здесь они не самые высокие в силу недостаточной популярности района. Заострить внимание стоит на микрорайоне «Ботанический», где застройщики предлагают новое жилье с квартирами современной улучшенной планировки.

По всему Чкаловскому району здесь самые новые, хорошие, но и наиболее дорогие дома.

Общественный транспорт – автобусы, трамваи и маршрутные такси. К минусам жители Екатеринбурга относят отсутствие метро, но в скором времени планируется его строительство.

Также в отзывах некоторые жалуются, что стандартных парковок рядом с домами не хватает, да и сами здания расположены в каком-то непонятном хаотичном порядке.

2 Октябрьский

На территории Октябрьского района находится три микрорайона, также в его состав включено несколько сел. Самое хорошее место для семей с детьми – микрорайон «Парковый». Несмотря на его небольшие размеры, здесь есть школа и сразу шесть детских садов.

Он граничит с Центральным микрорайоном, а, значит, неподалеку есть все необходимые магазины, супермаркеты и все остальное, что требуется человеку для удобства и комфортной жизни. Отдельного внимания заслуживает хорошая экологическая обстановка.

Октябрьский район обильно засажен деревьями и кустарниками, выступающими в роли естественного очистителя воздуха.

В отзывах жители Екатеринбурга указывают на такие преимущества района, как обеспеченность магазинами и другими торговыми площадками, отличное транспортное сообщение (10-15 минут до центра города), множество детских площадок. Из минусов – достаточно высокие цены на квартиры, большие пробки в часы пик.

1 Ленинский

Ленинский район Екатеринбурга находится в центре города, поэтому и инфраструктура здесь самая лучшая. Охраняется он тоже лучше, чем отдаленные районы, что обеспечивает жителям повышенную безопасность. Это очень важно для семей с детьми. Ленинский район делится на шесть микрорайонов.

Выбирая среди них лучше всего остановится на Центральном микрорайоне. Возможно, его архитектурный облик не самый гармоничный, но именно здесь находятся все основные достопримечательности, множество школ, магазинов и всего, что необходимо для комфортной жизни.

Квартиры продаются самого разного уровня – и очень дешевые, и недоступно дорогие.

Кроме развитой инфраструктуры, жители Екатеринбурга в отзывах отмечают транспортную доступность, множество торговых точек, чистоту на основных улицах микрорайона. Но недостатков тоже немало – в часы пик здесь всегда пробки, дворы грязные, а коммунальные службы работают очень неохотно.

Внимание! Представленная выше информация не является руководством к покупке. За любой консультацией следует обращаться к специалистам!

Где в Екатеринбурге жить хорошо? Личное мнение директоров ведущих агентств недвижимости

Как известно, для себя выбирают лучшее. Мы спросили тех, кто знает рынок недвижимости как свои пять пальцев, где бы они поселились в ситуации свободного выбора объекта в Екатеринбурге и за его пределами. Результат удивил.

Оказалось, что директора ведущих риэлторских компаний и аналитики рынка не хотят жить в элитных или знаковых объектах города. К примеру, никто не сказал, что мечтает о квартире в «Тихвине» или «Антаресе».

Так гдe, по мнению экспертов, лучшее место для жизни в Екатеринбурге?

Редакция портала metrtv.ru смоделировала ситуацию, когда все объекты недвижимости можно приобрести без каких-либо проблем. И предложили руководителям ведущих агентств недвижимости выбрать любое предложение для себя лично. Оказалось, что профессиональные советы и личные предпочтения не всегда совпадают.

Часть I. Екатеринбург. Городское жилье

генеральный директор, собственник ГК «Новосёл» Сейчас моим фаворитом является тихий центр, район станции метро Динамо – около ККТ «Космос» и Храма на Крови. Здесь все места культмассовых мероприятий, есть парковая зона, пруд.

Транспорт – относительное отсутствие пробок, и, что немаловажно, наличие метро. Меня это место полностью устраивает, мне кажется оно одно из самых лучших в городе.

Я бы предпочел жить в близком пригороде и выбрал бы индивидуальное жилье. Лично мне очень нравится направление Чусовского тракта.

По этому направлению есть несколько неплохих концептуальных коттеджных поселков.

руководитель АН «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» Во всех объектах с претензией на знаковость, к примеру, ЖК «Тихвин» или комплексе «Главный проспект» на Ленина, который переделывается из здания завода ОЦМ, качество жилья на высоком уровне, но туда не въехать и не выехать! Да и «каменные джунгли», как ни крути.

Я живу в районе улицы Папанина, этот район долгое время был тихим центром. Пешком до площади 1905 года – 10 минут. В этом районе строил «Северный квартал» объекты на ул.Шевелева, но качество домов меня не устраивает.

По большому счету, по расположению я бы выбрал квартиру в «Адмиральском», но пугает перспектива строителсьтва моста в сторону Опалихинской.

президент РС центра недвижимости «МАН» Я сейчас живу на Вайнера-Радищева, это удобно, но шумновато – много людей и транспорта. Меня привлекает тихий центр, например, район кинотеатра «Космос». Я там никогда не жил, но это место мне очень нравится. Я бы выбирал квартиру в новостройке, к примеру, в ЖК «Мельковский» (его строит Уралтрансбанк) или в домах на набережной на месте ЕМЗ (девелопер – компания УГМК). Через месяц я начну строить жилой дом в переулке Красном (во дворе домов Челюскинцев, 62 и 64), это будет 16-этажный кирпичный элитный дом. Вот там бы я хотел жить. генеральный директор АН «ЛиКом» В качестве идеального места для проживания я бы выбрал собственную квартиру. Она находится в пригороде Екатеринбурга по южному направлению. У меня представление следующее – проживание в центре Екатеринбурга достаточно некомфортное из-за пыли, грязи, загазованности. Многие состоятельные люди не зря разъехались жить по коттеджным поселкам, туда, где есть лес, водоем. Я как раз вот так и живу, от моей квартиры до леса – 200 метров, а до водоема – 300 м. Есть дома, вроде «Тихвина» или «Антареса», где есть службы консьержа и прочие блага. Но там, на мой взгляд, слишком много пафоса. Для меня определяющий фактор – экология. Я как-то рассматривал Белинского, 86 – это очень хороший дом, я считаю его одним из лучших в Екатеринбурге. Чуть не купил там квартиру, но из-за близости к дороге передумал. Как вариант, я бы присмотрелся к квартире в «Адмиральском» и в доме по адресу Фролова, 31. На Фролова нет крупных дорожных развязок поблизости, близко к берегу, квартиры с видами на пруд. руководитель аналитического отдела РИЦ УПН Определяющие факторы – центральная часть города и близость к парку. Как вариант, около Дендропарка на улице 8 Марта или в районе УПИ, район парков Зеленая роща или Павлика Морозова. Будет это квартира в новостройке или предложение на вторичном рынке – не так принципиально: качественный выбор сегодня большой на обоих рынках жилья. На вторичном рынке в указанных территориях есть много домов, сданных в эксплуатацию в последние три-пять лет. Нет такого, чтобы я был фанатом какого-то определенного жилого комплекса. Идеального объекта, по крайней мере, для меня сейчас нет. управляющий директор ООО «Бюро недвижимости Зыряновой» Мне симпатична территория в районе улицы Свердлова. Но там не так много новых домов, в которых хотелось бы приобрести квартиру. С точки зрения удобства проживания мне нравится район «Космоса». А если рассматривать этот вопрос с точки зрения качества инфраструктуры и удобства того, как добираться… тогда это должен быть дом ближе к центру. Я живу на ул. Маршала Жукова. В данном районе меня все устраивает, кроме, экологии. генеральный директор ГК ЦН «Северная казна» Я живу уже больше 20 лет в Верх-Исетском районе, в районе «Правобережный», на берегу пруда, и меня там все устраивает. Я отсюда не планирую уезжать. Мне нравится инфраструктура, то, что удобно добираться до центра города, наличие торговых центров и продовольственных магазинов. Мне нравится природа – есть, где отдохнуть, кроме того, недалеко от нас расположен спортивный комплекс. Если смотреть на перспективу, то для моих внуков поблизости есть отличные учебные заведения. исполнительный директор УПН Я симпатизирую объектам на подобии «Мичуринского»: малоэтажная застройка, близость к природе. Единственная проблема там – транспортная. Впрочем, в последнее время ситуация несколько улучшилась по Суходольской. Для сегодняшнего уровня развития, ситуация с выездом из поселка, в целом, рабочая. Я знаю людей, которые там живут, проблема стоит не насколько остро, как в примеру, в «Академическом». Вот там, кстати, я бы точно не хотел жить. Локационными критериями выбора жилого комплекса для меня являются близость к центру и наличие в пешей доступности парковой (или водной) зоны, необходимой мне для утренних «пеших пробежек». Эти зоны, как правило, имеют привлекательные видовые характеристики – радуют глаз! Например, набережная, в районе ККТ «Космос». Это очень красивое место, поэтому я и сейчас живу недалеко от него. Деловой центр для проживания исключаю – для меня он неуютный: вечные пробки, много народа и машин – излишней суеты и полное отсутствие ощущения «домашности».

Часть II. Окрестности Екатеринбурга. Загородка

управляющий директор ООО «Бюро недвижимости Зыряновой» Мне нравится коттеджный поселок по Тюменскому тракту «Дубрава». Привлекает его концепция. Пожалуй, это единственное место, где и дома благоустроенные, и инфраструктура создана. Я симпатизирую такой идее развития территории. Кроме того, понятен контингент людей, которые там проживают.

Застройщик выбирает жильцов, соседи относятся к друг другу уважительно. Можно быть уверенным в том, что в два часа ночи у тебя под окном никто не включит музыку на полную мощность. генеральный директор АН «ЛиКом» Я бы выбирал дачу подальше от города, в пределах 1-1,5 часов езды. Обязательно должен быть водоем, лес. Мне очень нравится наше северное направление, а именно озеро Таватуй.

Наверное, поэтому у меня там есть дача. генеральный директор, собственник ГК «Новосёл» Я свой выбор уже сделал. Свой выбор остановил на коттеджном поселке в Верхней Сысерти. Для дачи – оптимальная зона удаления, хотя для постоянного проживания предпочел бы окрестности Екатеринбурга. Верхняя Сысерть – достаточно экологичное место. Чистая вода, сосновый лес, бажовские места.

Недаром это направление окрестили «уральской рублевкой». руководитель АН «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» Все разговоры «езжайте жить за город, там хорошо» упираются в то, что утром в наш город сложно выехать, а вечером – выехать с любой стороны. Те направления, которые более или менее приличные с точки зрения экологии и природы, они с точки зрения транспортной доступности сложные.

Все поселки по южному направлению- по Челябинскому и Полевскому трактам сложно выехать и заехать. Если когда-нибудь эти дороги расширят, то можно рассматривать поселки на берегу Верхнемакаровского водохранилища. У нас как раз много активно развивающиеся поселков в районе Горного щита, Шабров…

Самый приличный выезд из города – Московский тракт.

Но все поселки по этому направлению меня не привлекают. В первую очередь, с точки зрения экологии. Там есть и элитные поселки, но я бы туда не поехал.

Определяющий фактор №1 – экология, №2 – транспортная доступность. Водоем – обязательно. Если рассматривать коттеджные поселки, которые расположены близко к городу, то это, к примеру, – «Санаторный». Это поселок достаточно дорогой коттедждной застройки, но хаотичной – этот поселок неорганизованный, хотя все коммуникации там центральные. исполнительный директор УПН Если говорить о месте для постоянного проживания, то коттедж должен быть где-то недалеко от города. Я бы, наверное, хотел жить в коттедже в первой очереди КП «Карасьеозерский» – там сформировавшаяся инфраструктура. А вообще, я отношусь к загородным объектам, скорее, как к даче. президент РС центра недвижимости «МАН» Раньше у меня был дом по Березовскому направлению, но туда мне ездить было неудобно. Если сейчас выбирать дом для проживания, то главное – транспортная доступность и наличие торговых центров. А если это – дача, то чем дальше от города, тем лучше, тем красивее места. К примеру, 50-60 км в южном направлении. В тех краях есть чистые водоемы для купания и рыбалки; там теплее, больше солнечных дней. Я люблю кататься на квадрацикле и снегоходе – около города просто не проехать, одни заборы, все поля и луга расписали. Мне нужны просторы, но при этом хочется цивилизации – все сети и охрану. Таких поселков мало, но они есть. руководитель аналитического отдела РИЦ УПН Я бы выбрал Московский тракт. Это направление меня привлекает больше остальных с точки зрения транспортной доступности: быстрый доступ в центр. А какой поселок конкретно – надо выбирать. Но в целом, пока дети не выросли, я – городской житель и не рассматриваю загород как место для постоянного проживания. директор по развитию федеральной РК «ЭТАЖИ» (Екатеринбург) Был летний день с переменной погодой, когда мы приехали с детьми в «Финский Залив». Первые слова жены я запомнил: «Я именно так представляла дом за городом. Ничего лишнего, все гармонично. Мне здесь хорошо, легко и спокойно». генеральный директор ГК ЦН «Северная казна» У меня есть загородный дом. Он находится на окраине г. Невьянск. Оттуда мне не хочется уезжать. Дело в том, что я родилась в Невьянске, это моя малая родина. Туда удобно добираться – несмотря на то, что до Невьянска 100 км, дорога занимает 1 час, как и до Сысерти, которая находится на удалении 50 км от Екатеринбурга. С точки зрения экологии, у нас тоже все в порядке. В свое время, когда Невьянский цементный завод не имел очистных сооружений, зимой на зубах скрипел цемент, а летом зеленые листья видели только весной. Сегодня в этом плане все в порядке. Если говорить о природе, то у нас там великолепные места: можно и в лес сходить и в пруду искупаться.

Рубрики на сайте:

• Каталог новостроек Екатеринбурга.
• Продажа квартир в Екатеринбурге.

by HyperComments

Хит 66.ru. Как стать новоселом. Выбираем район для покупки жилья (часть первая)

Кому-то этот текст совсем не нужен, потому что он и так знает, где хочет жить. Но весь наш спецпроект «Как стать новоселом» — для людей сомневающихся. Ищущих. Для тех, кому мы можем помочь в поисках.

«Где в Екатеринбурге купить квартиру» — это спор из любимого многими цикла «О вечном». Тем не менее зачастую такие споры носят хаотичный характер, поскольку никому и в голову не приходит однажды потратить вечер на то, чтобы сесть и разобраться, какой район что собой представляет. Мы это сделали.

Конечно, если рассказывать про каждый жилой район в отдельности, то в нашем тексте будет 40 тысяч знаков и его с удовольствием опубликуют в каком-нибудь другом интернет-издании, где редакция считает, что такие тексты читают от начала до конца. А мы этого очень не хотим. Поэтому мы взяли большую карту Екатеринбурга, развернули на полу, выровняли ее по компасу и просто разрезали, как торт, на восемь секторов.

Конечно, на нашем торте есть четыре вишенки — Среднеуральск, Верхняя Пышма, Березовский и Арамиль. Это города, которые вплотную примыкают к Екатеринбургу. Со сложившейся инфраструктурой и давно имеющимся транспортным сообщением с областным центром.

В плане транспортной доступности на первом месте, безусловно, Верхняя Пышма, находящаяся ближе остальных сателлитов к конечной станции метро.

Прибавьте к этому разговоры о грядущей большой стройке на северном Эльмаше, которую задумал главный инвестор Верхней Пышмы «УГМК-Холдинг», — в эти планы входит и строительство ветки наземного транспорта, который свяжет Эльмаш с Пышмой.

В эти города-спутники давно вошли крупные ритейлеры, так что с торговыми точками проблем нет. Социальная инфраструктура где-то вполне, а где-то со скрипом, но успевает за торговой.

Но, как правило, она обеспечивает лишь существующий жилой фонд, несмотря на то что в пригородах Екатеринбурга много новостроек от самых именитых девелоперов. Среднеуральск: «Атомстройкомплекс» и «Форум-групп». Верхняя Пышма: «ЮИТ Уралстрой» и «Астра Инвест».

Березовский: Brusnika. Арамиль: «Виктория Инвест». Это лишь некоторые компании.

Есть много резонов купить квартиру в городе-сателлите. И самый главный из них — цена квадратного метра. Но давайте оставим эту тему на «когда-нибудь потом», и вернемся в Екатеринбург.

Экстремумы

В математике так называют минимальные и максимальные значения функции. Некоторые системы статистического анализа отбрасывают их из исследований, потому что они добавляют данным лишнего «шума». Так же сделаем и мы, лишь вскользь коснувшись этих значений.

Речь идет, с одной стороны, о самом центре города, у которого свой, особый путь развития, а с другой стороны — о многочисленных поселках и отдаленных районах в черте города. Таких как Садовый, Северка, Калиновский, Чусовское Озеро, Совхозный, Горный Щит, Полеводство, Шабровский, Рудный, Исток, Малый Исток.

Они никак не развиваются, кажется, замерев в ожидании крупных инвесторов, либо уже закончили развитие в своих, небольших масштабах. Кое-где есть отделения «Пешеходной Почты России», везде — магазинчики, и обязательно — автобусное сообщение. Потому что жители этих районов в основном ездят на работу в центр.

— Именно в центральном районе находится массовый спрос на недвижимость. При этом в Екатеринбурге исторически сложилась ценовая политика, при которой в центре жилье самое дорогое, а чем ближе к окраинам — тем дешевле.

Именно в центре, а не на окраинах, находятся богатые кварталы. Но кому-то нужна пешеходная доступность к театрам и улице Вайнера, и он готов за нее заплатить, а кому-то это вовсе не нужно.

И каждый руководствуется своими целями и задачами.

Так что, конечно, многие из тех, кто задумывает купить квартиру, в первую очередь рассматривают вариант центра. Большинство откладывают покупку, приценившись. Есть любители купить и обустроить квартирку где-нибудь в уцелевшей от застройки хрущевке, спрятавшейся на заднем плане и утонувшей в зелени.

Если так, то старайтесь, чтобы рядом было много таких пятиэтажек. Это увеличивает вероятность того, что в один прекрасный день ваша территория не пойдет под отселение — просто потому что отселить пять домов в пять раз дороже, чем один.

Впрочем, если вы готовы в любой момент начать торговаться с «решалами» от какого-нибудь крупного застройщика, это ваш выбор.

Что касается новостроек в центре — это всегда точечная застройка. А значит — тесный двор, минимум парковочных мест (и все платные) и много пыли в воздухе. Плюс зачастую шум улицы, даже если окна не выходят на нее.

В соседних с центральными районах, как правило, есть большой выбор жилья самого разного времени постройки.

Мы по-прежнему рекомендуем обратить особо пристальное внимание именно на новостройки, поскольку технологии уходят вперед все быстрее, и современные дома отличаются от тех, что построены 10–15 лет назад, примерно так же, как те отличаются от послевоенных.

Самые окраины — это места с наилучшей экологической обстановкой. Кроме того, мы видим, как самые интенсивно застраивающиеся территории потихоньку обеспечиваются улично-дорожной сетью.

И даже если строительства дорог приходится ждать от городских властей дольше, чем строительства жилья от застройщиков, можно быть увереным, что эти дороги все равно рано или поздно появятся.

Планы могут меняться — например, улицу Щербакова строили-строили, расширяли-расширяли, а в итоге переключились на продолжение Московской. Но при этом из генплана Щербакова никуда не делась.

Ну а теперь давайте пройдемся по нашим восьми кускам торта «Екатеринбург». Итак, по часовой стрелке.

Север

Уралмаш и Эльмаш. Старые добрые знакомые. Символы Свердловска-Екатеринбурга. Настолько мощные, что о бесчисленных плюсах и минусах можно спорить до хрипоты.

В последние годы на Уралмаше и Эльмаше стали высвобождаться территории под застройку все больших площадей. Сейчас здесь представлены такие застройщики, как «Атомстройкомплекс», «ЮИТ Уралстрой», ЛСР со своим масштабным проектом «Калиновский».

В ближайшее время Brusnika заявит о новом проекте в районе Новаторов — Ломоносова. К торгам готовится большая территория на улице 22-го Партсъезда.

В старых, довоенных районах, где и лифтов-то никогда не было, появляется жилье нового качества — батареи с термоголовками, горизонтальная разводка и прочее. Новостройки появляются одна за другой, остается лишь следить за новостями.

Завокзальный. Вот уж от чего любого надо уберечь, так это покупать квартиру здесь. Редевелопмент всей этой территории уже утвержден на градсовете и одобрен властями разного уровня.

Если этот проект действительно выстрелит, то на его реализацию уйдет больше десятка лет. И до расселения существующего жилья дело дойдет в последнюю очередь.

В итоге из района получится конфетка, но хотите ли вы все эти годы жить на стройке?

Вокзальный. Этот район уже давно начал медленно перестраиваться. По генеральному плану, район должна пересечь широкая улица, которая на момент закладки называлась Европейской, сейчас — Героев России, но его строительство уперлось в территорию железнодорожной станции Екатеринбург-Товарный.

Как гласит предание (а я считаю, что эту волшебную фразу можно вворачивать всегда, когда речь заходит о РЖД), когда-нибудь эта станция отсюда съедет, что откроет небывалые перспективы для гражданского строительства. За вычетом участка под дорогу эта территория почти так же велика, как площадка «УралЭнергоСтройКомплекса» «Первый Николаевский» неподалеку.

Знаменитый проект 61-этажных жилых небоскребов. Вот такое соседство.

Северо-восток

Пионерский. На протяжении нескольких десятилетий здесь появлялись все новые и новые стройки. И сейчас район представляет собой все многообразие выбора жилья. И продолжает застраиваться. Ветхое жилье расселяется все быстрее, а новостройки все наступают и наступают.

Восток

Втузгородок. Наиболее приближенный к центру район в этом направлении. Ограничен с юга железной дорогой, перебраться через которую можно либо в объезд, либо пешком.

Соответственно, со стороны улицы Блюхера и УГТУ жизнь кипит (в том числе и студенческая, учтите!). А после улицы Малышева — чем южнее, чем тише, глуше и аутентичнее.

Но как раз с юга район и застраивается двумя мощными жилыми комплексами — «Университетский» и «Библиотечный». Так что выбор тут есть как на вторичном рынке, так и среди нового жилья.

Синие Камни. Закрытый со всех сторон район с одним-единственным въездом-выездом. Панельные дома, если посмотреть со стороны, образуют что-то вроде крепости. Когда-то и тут был поселок-«нахаловка», где каждый строил свой частный дом как хотел.

Первые многоэтажки появились тут в семидесятых, а полностью район застроился в 1990-х годах. Это тоже полностью сформировавшийся на многие годы вперед городской организм. Стоит покататься по его закоулкам и погулять по дворам, чтобы прочувствовать, чем он живет.

ЖБИ. Еще один преимущественно панельный микрорайон, застроенный в первой половине 1980-х.

В отличие от Синих Камней, ЖБИ активно развивается за счет редевелопмента территории завода, где теперь строится жилой квартал «Рассветный» (застройщик — ЛСР). Те же самые сборные дома, но по новой, питерской технологии.

Теперь здесь богатый выбор жилья в панельных домах разных поколений, причем как на первичном, так и на вторичном рынке. Тут есть где погулять, много магазинов и школ.

Юго-восток

Парковый. Это район, где очень много хрущевок, а также есть качественные кирпичные дома с недешевыми квартирами. Еще здесь много зелени (поблизости ЦПКиО имени Владимира Маяковского) и трамвайное сообщение с центром города.

Это только в центре трамваи зачастую стоят наравне со всеми, а здесь линия выделена из общего потока. На автомобиле отсюда легко можно выскочить на улицу Машинную, Россельбан, Объездную. Многие так через Парковый и выскакивают из центра города, так что в часы пик здесь качественные пробки.

Тем не менее район очень закрытый и камерный.

Сибирский тракт, Лечебный, Птицефабрика, Компрессорный. Эти жилые районы находятся уже в большем удалении от центра города, хотя по Сибирскому тракту ходит аж шесть маршрутов общественного транспорта. При этом, если у Лечебного весьма отдаленные перспективы, то всестороннее развитие Компрессорного уже заявлено.

Район расширится как минимум вдвое, здесь появится новое жилье с инфраструктурой, что поднимет стоимость жилья старого. Птицефабрика же окажется на границе с «городом-блином», строительство которого намечается в районе международного выставочного центра.

И длиться эта стройка будет, судя по тому, как долго запрягают, не один десяток лет.

Кольцово. Очень неоднородный район, разрезанный железной дорогой на три примерно одинаковые по площади части. Одна представляет собой частный сектор. Вторая — завод ЖБИ плюс несколько жилых домов.

Интерес представляет третья часть, находящаяся ближе всего к аэропорту и включающая в себя и старое, и новое, и строящееся жилье. Кольцовские стройки можно, не видя на карте, узнать по названиям: «Спутник», «Кольцовский», «Авиатор», «Дельтаплан».

Да и остановки здесь: «Бахчиванджи», «Испытателей», «Авиагородок»… Своя романтика. Плюс садики и школы в нужном количестве.

Продолжение читайте здесь!

gelio.livejournal.com

Районы Екатеринбурга — где лучше жить?

Екатеринбург (первое название – Свердловск) появился на карте в 1723 году. Этот город по праву считается одним из самых крупных в России (приблизительная численность населения – 1,5 млн. человек). Почетное звание «миллионник» населенный пункт получил еще в далеком 1967 году.

Климатические условия здесь вполне комфортные, но зимой иногда происходят существенные температурные перепады (диапазон – 30-40 градусов). Екатеринбург состоит из 7 отдельных районов, в состав которых водят менее крупные территориальные объединения (микрорайоны).

Екатеринбург — бурно развивающийся город,очень привлекателен и перспективен. У приезжих молодых специалистов часто возникают проблемы в выборе района для проживания.

По выбору лучшего для вас района поможет наша статья, а вот с выбором жилья, в особенности выбора квартиры от застройщика в Екатеринбургевам поможет сайт https://ekb.etagi.com.

Орджоникидзевский

Численность населения данного района – почти 300 тысяч человек (он самый большой в городе). Здесь также расположено несколько микрорайонов.

Первый из них – Уралмаш, названный в честь одноименного предприятия, которое находится неподалеку.

Местные власти активно возводят здесь новые высотки, а также работают над созданием современной инфраструктуры (магазины, кафе, детские площадки). Все это дополняется природными красотами – парки, пляжи и озеро Шувакиш.

Эльмаш. На территории микрорайона располагается одноименный завод, поэтому такое название вполне объяснимо. Эта местность практически ничем не отличается от других улиц города. Правда, здесь не так много мест для комфортного отдыха, а транспортная развязка и вовсе оставляет желать лучшего.
Веер.

Поселок так назвали из-за своеобразного «веерного» размещения строений. Застройщики словно «перемешали» высотки и частные дома, которые прекрасно гармонируют друг с другом.
Чкаловский район.

По площади способен составить достойную конкуренцию любому территориальному объединению Екатеринбурга, но населения здесь сравнительно мало – 265 тысяч человек. Есть разделение на несколько поселков.

Первый из них – Химмаш, значительно отдален от центра, однако, невзирая на это, здесь можно без особого труда найти работу.
Уктус. Расположен достаточно близко к центральной части, поэтому недвижимость здесь действительно дорогая.

Кировский

В этом районе чуть больше 200 тысяч населения. Также Кировский состоит сразу из нескольких частей:

Пионерский. Самый «древний» поселок. Славится развитой инфраструктурой, но условия для проживания здесь пока не самые лучшие, поскольку стоимость недвижимости остается высокой.
ЖБИ. Первое название – Комсомольский.

Этот район словно «отрезан» от остального города, так автомобильные магистрали расположены здесь не самым лучшим образом.
Шарташ. Местные жители не могут похвастаться большим уровнем доходов, однако их главным «богатством», пожалуй, является озеро Шарташ.
Втузгородок.

Здесь дорогое жилье из-за развитой инфраструктуры. Примечательно, что изначально микрорайон строился для студентов.

Октябрьский

Местных жителей здесь приблизительно 150 тысяч. Микрорайон Парковый отличается развитой инфраструктурой и привлекательным расположением. Единственный минус – здесь иногда возникают автомобильные пробки. Еще один поселок – «Синие камни».

Территория этого микрорайона действительно маленькая, поэтому здесь нет каких-либо значимых заведений. Самый удаленный район Екатеринбурга – «Птицефабрика».

Нетрудно догадаться, что птичья фабрика, размещенная тут, негативно влияет на экологическую ситуацию.

Верх-Исетский

Этот район состоит из трех частей:
Широкая речка. Это территориальное объединение находится неподалеку от свалки и природных красот.
ВИЗ. Одна из самых древних улиц Екатеринбурга, которая сейчас постепенно преображается.
Заречный. Микрорайон находится рядом с транспортным узлом, поэтому здесь всегда много туристов из разных уголков нашей страны.

Железнодорожный

В данном районе не так много жителей, особенно, если учесть, что он состоит из трех частей:
1.Сортировка. Здесь проживает рабочий класс. Основной недостаток района – низкое качество воды и загрязненность.
2. Новая Сортировка.

Идеально подходит для проживания иностранцев – отсутствие отходов, хорошая инфраструктура.
3. Вокзал. Данный район отлично развит, но высокий уровень преступности пока не позволяет местным властям раскрыть весь его потенциал.

Ленинский

Численность населения – почти 160 тысяч человек. При этом все жители здесь чувствуют себя достаточно комфортно, невзирая на то, что проживают в разных поселках. Еще один район, заслуживающий отдельного внимания – Академический. Он является едва ли не самым «молодым» в Екатеринбурге.